大家以后买Mac & Mitch Home 的房子要小心了!

ceramistpalace · 发表于 2014-1-10 18:56

奔跑的螃蟹发表于 2014-1-10 18:38
5 y; i4 b9 U+ T) L1 X! f学习了，车库原来还有这么多学问。
, R! a0 e7 O% H3 {8 J
7 V7 h! j+ \4 b% b5 u请问版主和各位大牛，若把车库扩到22呎宽，前后长24呎，能不能比较宽 ...

yes, but better be 24 x 24 if pocket allows

小黄 · 发表于 2014-1-10 19:00

奔跑的螃蟹发表于 2014-1-10 18:38
8 d) A. d l ^" r学习了，车库原来还有这么多学问。
3 ^" B- [# I, P E& n% @ C b+ e0 s& _4 Q
请问版主和各位大牛，若把车库扩到22呎宽，前后长24呎，能不能比较宽 ...

F150有多种长度，最短的213英寸，普通20x20也能停。最长的250英寸，24尺也不算宽敞。
楼主房子主要问题是车库进门在中间，把两个车位都影响了。我家的是在一边，有台阶的一边停短车，距离5厘米，另一侧没有阻碍，停个Camry前后都很空旷。

ceramistpalace · 发表于 2014-1-10 19:25

dearC 发表于 2014-1-10 12:12
% Y, T/ ~6 @7 u+ u: k我想过唯一的办法就是把楼梯甩到另外一边并做成旋转的这样起码能停下一辆大车搬家后一直很愁这个车库谢 ...

或者可考慮採懸吊方式，由上而下，去掉下面之支柱，車子就可泊前多少

小黄 · 发表于 2014-1-10 19:28

ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25 # C1 `, {. y$ `1 D' ]7 o0 V
或者可考慮採懸吊方式，由上而下，去掉下面之支柱，車子就可泊前多少

保证把房子压塌

rml · 发表于 2014-1-10 20:01

很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法，或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”，一会儿讥笑人家倒车技术，一会儿又扯到面包、玫瑰花，什么心态呀？无语

ceramistpalace · 发表于 2014-1-10 20:04

小黄发表于 2014-1-10 19:28
5 Q/ y/ v- `( q" a0 L保证把房子压塌

MR.EE 不懂的不代表這個世界就沒有人懂

ceramistpalace · 发表于 2014-1-10 20:07

rml 发表于 2014-1-10 20:01 & ?. M- N9 `5 C
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法，或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”，一会儿讥笑人 ...

那就是它天下第一的本性，此處人人皆知

peterpan · 发表于 2014-1-10 20:12

也不能说Builder就完全没有责任，至少他们的设计考虑不够周全：一个标准的停车位是8'-6"X18'-0", 20'x20'的双车库尺寸就是基于此，他这个房子在中间加了一个3'宽的楼梯，减去墙等于只有16‘左右的净深了，是会出问题的。有几个简单的办法都可以解决，一是加深2尺，或者象大家说的把楼梯设计在其中一边，如果因为户型问题楼梯必须在中间，可以简单地改成直上形，这样可以省去那个平台，甚至可以把栏杆都省了，那么开始的的一两级不会阻碍停车，等于多了一尺

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-1-10 20:20

小黄发表于 2014-1-10 19:00
- r* b. m" d- C2 w) N# b' d4 R7 WF150有多种长度，最短的213英寸，普通20x20也能停。最长的250英寸，24尺也不算宽敞。; C+ \/ l% b; l6 P8 ]& L
楼主房子主要问题是 ...

谢谢黄版主的解答。如此若楼梯在一侧，看来应该没有大问题。

peterpan · 发表于 2014-1-10 20:30

ceramistpalace 发表于 2014-1-10 20:07
2 F# d& @4 G% V9 @1 k$ U那就是它天下第一的本性，此處人人皆知

不必当真，小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的，你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-1-10 20:37

ceramistpalace 发表于 2014-1-10 18:56
/ X7 v7 K$ ~1 C/ F% F' b; {/ Cyes, but better be 24 x 24 if pocket allows

“钱紧” 呵呵

dearC · 发表于 2014-1-10 20:47

ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25 * f; w1 S( g* P. c1 k6 F. `5 T3 o
或者可考慮採懸吊方式，由上而下，去掉下面之支柱，車子就可泊前多少

是个办法但我家车头高塞不进去

把楼梯扶手去掉倒是个办法就是看上去会不会怪怪的唉第一次买房真是没经验

ceramistpalace · 发表于 2014-1-10 20:59

peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
( h- C) t& K: C9 \0 _9 p, V+ M4 |不必当真，小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的，你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人

我今次倒也是以其人之道，用上了那個小黃人，送與小黃EE.

ceramistpalace · 发表于 2014-1-10 21:01

奔跑的螃蟹发表于 2014-1-10 20:37
, H9 J9 f& _5 K" a4 {“钱紧” 呵呵

那沒辦法，幫不了手

peterpan · 发表于 2014-1-10 21:02

dearC 发表于 2014-1-10 20:47
/ ^8 D1 ^) m' m( w1 D/ ?是个办法但我家车头高塞不进去把楼梯扶手去掉倒是个办法就是看上去会不会怪怪的唉第一次买 ...

象这种打横上的楼梯连平台还是应该保留栏杆。如果你的入口刚好在正中间或者很近，可能花钱不多而且一劳永逸的办法干脆把楼梯改成直上，省了平台，如果只有3级楼梯的话不用做扶手，如果有四级或以上的话，扶手可以在第二级或者第三级停止，争取尽量多的停车空间

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-1-10 21:05

ceramistpalace 发表于 2014-1-10 21:01
/ n' `7 m& q* f6 @那沒辦法，幫不了手

谢谢啊。问过Builder，20呎宽加宽到22呎，要4000刀左右，没有具体问20呎宽加宽到24呎要多少钱，估计要8000刀吧，刀刀戳肉痛。哈哈。

ceramistpalace · 发表于 2014-1-10 21:06

dearC 发表于 2014-1-10 20:47
3 W3 z4 Q1 h; d+ F( f. r _- D是个办法但我家车头高塞不进去把楼梯扶手去掉倒是个办法就是看上去会不会怪怪的唉第一次买 ...

有多高?
如果把 landing 降低，避得到車頭嗎?

小黄 · 发表于 2014-1-10 21:31

peterpan 发表于 2014-1-10 20:30 # p+ a4 B) J6 V8 }8 @
不必当真，小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的，你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人

就是笑他那个“悬吊方式，从上而下”。

普通居民车库要上下叠车，都是从下而上，用液压推上去。所谓“悬吊方式，从上而下”都是工业级的应用，要有工字钢做支撑那个悬吊，必须建房之初就精心设计。有那个工本，干脆买大地块建三车库或四车库了。就以楼主的房子，这么干的结局只有一个：房子塌了。

ceramistpalace · 发表于 2014-1-10 21:38

Mr. EE 又再9唔搭8地賣弄它那維基知識了

peterpan · 发表于 2014-1-10 22:42

小黄发表于 2014-1-10 21:31
2 M3 K# d3 h: |6 ]' ~! j就是笑他那个“悬吊方式，从上而下”。8 D3 O$ u6 w( e& x

8 y* |0 u2 M F0 T/ X! M( v普通居民车库要上下叠车，都是从下而上，用液压推上去。所谓“ ...

那你真的误会ceramistpalace的意思了，他是说去掉楼梯平台的柱子，从上面的屋顶的joist吊拉平台，不是说的车

小黄 · 发表于 2014-1-11 09:34

peterpan 发表于 2014-1-10 22:42 & q" }( B$ s/ b3 i0 E
那你真的误会ceramistpalace的意思了，他是说去掉楼梯平台的柱子，从上面的屋顶的joist吊拉平台，不是说的 ...

那么是个有效建议，楼主可以使用。

Thoth_QF · 发表于 2014-1-11 21:42

感谢大家帮忙出主意。楼梯已改，两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车，前后空间大约各15厘米。虽然从屋顶吊拉landing可以在下面腾出很大空间，但是自己弄难度较大，所以只是把landing的柱子从角落移到中间，另一辆车可以插到landing下面。

jacqueszhang · 发表于 2014-1-11 21:55

Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42
& l+ i" H) A1 c感谢大家帮忙出主意。楼梯已改，两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车，前后空间 ...

其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动，再加上中间的那个柱子不是pressure treated，有一定的可能它倒下来伤到人砸到车。多加一些固定措施吧。不过恭喜拉，找到了办法。

jacqueszhang · 发表于 2014-1-11 21:58

jacqueszhang 发表于 2014-1-11 21:55
& e0 ?% W% J' Y其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动，再加上中间的那个柱子不 ...

不知道你听说过C49 bracket有没有，很适合放在你这下面。更稳一些。工程量不是很大。

usoon · 发表于 2014-1-12 19:49

Q7都进不去，肯定就是builder有问题，居然还有人抬杠，说什么购房者应该如何如何，不抬杠，不起屁，不挑刺能死呀？

carpoool · 发表于 2014-1-12 20:11

usoon 发表于 2014-1-12 19:49
& e7 S/ {& x* U, E: K' cQ7都进不去，肯定就是builder有问题，居然还有人抬杠，说什么购房者应该如何如何，不抬杠，不起屁，不挑刺能 ...

@U@ · 发表于 2014-1-12 23:31

usoon 发表于 2014-1-12 19:49
$ o/ X7 g) p. U$ gQ7都进不去，肯定就是builder有问题，居然还有人抬杠，说什么购房者应该如何如何，不抬杠，不起屁，不挑刺能 ...

大家都是就事论事。应该没有故意抬杠的意思。builder的确不够好，自己也有责任。旁观者算是长了知识，要吸取教训。

@U@ · 发表于 2014-1-12 23:35

Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42 $ ]2 K! ~6 f/ {8 ^2 w/ ~
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改，两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车，前后空间 ...

建议等天气好了以后再优化一下吧。这样出入还是不够理想啊，买东西回家拿起来很不方便吧会。

carolzb · 发表于 2014-1-13 01:51

三硝基甲苯 · 发表于 2014-1-13 06:42

很多房子的问题最后都BOIL DOWN TO 几个最基本的问题

1. IS IT A VIOLATION OF BUILDING CODE???
2.HAVE YOU SIGNED THE BLUE PRINT???

如果第一个是NO，第二个是YES， builder 不存在任何问题。剩下的问题都是buyer aware,如果当时在看blue print的时候，你提到，i have two relatively larger vehicles, i would just like to make sure they can all fit in the garage at the same time,90%的builder都会告诉你，那你最好多付钱upsizing你的garage.

这种cookie cutter型的廉价house肯定不止你一家在建，而且图纸都是市政府备案审批过的，你一巴掌抽死这么多人。而且最后不是也合上了吗？就是不方便而以，需要停车的时候多注意。

倒是你新改的2feet的landing你需要确认一下是否符合building code，免得将来保险赔付的complication.

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