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楼主: yang2011

请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

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鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-12 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-11-12 12:57, I6 r& ?/ A: A7 [  x
当房子已经造好,要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

, s+ l$ p8 b) K6 ~) O请不要跑题,我(们)讨论的是加高一尺地下室的成本问题,不是要不要9尺地下室的问题。
8 ]1 K# P% {, ?+ p! f' m1 H/ l5 ~2 O  T
退一万步,等房子建好了,最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建?哈哈哈
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-12 17:05 | 显示全部楼层
兰君子 发表于 2013-11-12 15:12 ! Z' f" x: ?- X* u! |
请不要跑题,我(们)讨论的是加高一尺地下室的成本问题,不是要不要9尺地下室的问题。( s$ L5 A/ n* R3 c- Q: g% D. k4 `& a
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退一万步,等房 ...

# T. M7 u; W4 s  ?8 W. @& o: c
' [( S7 n5 g  H. g1)成啊,住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺,你说要多少钱啊。4 P! Z' a; |6 S9 \
2)也没错,大多数人不会把房子推了,而是选择卖掉。层高不足的卖的多,层高足的买的多,一进一出,转手的差距和新建的差距就截然不同了。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-12 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 兰君子 于 2013-11-12 19:33 编辑 4 m: }& j. U0 `$ z
小黄 发表于 2013-11-12 17:05
' a- g& O: }" y- P, k+ N8 G9 c1)成啊,住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺,你说要多少钱啊。( ]( g* c. h5 t! [' T
2)也没错,大多数人不 ...
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  q; w2 ?2 m0 S4 g) s& o
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺,然后把9尺当作升级项目了,哈哈:是不是象叫兽的人不少?
. ]3 Z+ q0 p+ Q# }6 O) o( C- M- U: K( [
不过再啰嗦一下,您还是老跑题:我一直在讨论一尺地下室墙面的造价,只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价,让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多,也没人干涉,对吧?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-12 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2013-11-12 22:27 编辑
  I8 t' d3 X) s* J$ j- P
兰君子 发表于 2013-11-12 19:29 3 T+ I+ }7 \9 P0 i
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺,然后把9尺当作升级项目了,哈哈:是不是象叫兽的人不少? ...
4 @* p5 b5 G- Z. ^6 E

! r6 i: Q/ x% D" G没跑题啊。楼主买房子,终有一卖。# x/ O% X" b0 O. q! h+ z

% {0 ?1 M/ }* N$ V' m& R+ S你专注于讲买的时候,升级1尺,建筑商的实际成本。7 G2 G& G2 c! G* H
我专注于讲卖的时候,怎么向未来买主开价的问题,从而倒过来看现在的投资回报比。5 X/ t! [$ r1 Q+ R

, l  `, c! ^0 j( h) k距离说明,现在50万的房子,升级地下室到9尺,建筑商实际成本3000,向客户要6000. 有的人觉得亏,就不要;另有的人就要。
3 C1 @+ o- j# n4 z1 PN年后,房屋持续升值。普通的50万升到100万,地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
2 u  b# N$ t0 M7 M" n) |6 Z
+ U: q: D  y( Z# z/ c我们可以各说各的,也不矛盾。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-12 22:36 来自手机 | 显示全部楼层
地下室下挖多1尺,建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本,是看化这个钱值不值得。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-13 07:54 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 兰君子 于 2013-11-13 08:03 编辑 * d" S4 A: v& l+ u- O& R
小黄 发表于 2013-11-12 22:24
8 s" e# P9 P/ I0 o没跑题啊。楼主买房子,终有一卖。
) E( w; o1 F, q- n$ w3 h
0 ?, P7 \/ `6 \! h! y你专注于讲买的时候,升级1尺,建筑商的实际成本。
+ T1 K2 o. n4 F+ H6 f& b% ?0 J

  v( p% Q7 u* v0 a% R7 z* I& d5 d. }7 m8 r5 O$ I& ^2 q4 J$ o
我不否认我喜欢9尺地下室,我更喜欢楼上全做成10尺层高,但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力!5 Z4 S2 X8 m8 k3 L: k8 {

2 f/ N- O0 m4 @8 ^) W既然9尺地下室是趋势,我宁愿多看看,选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子:如果9尺好卖,9尺变成标配也是趋势,就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-15 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道烂菌子到底想说明什么?
2 N. S1 X- H& _
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:49 | 显示全部楼层
新手准备买房,看大家讨论很有收获,谢谢各位!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
升了好,省着将来后悔,也好卖
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-5 11:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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