请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

2 D' c  D: _8 g" Z退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
+ b# Y( U9 s4 a) K: M2 b* w' w
- q% I9 t1 e9 n退一万步，等房 ...

- L1 R( k7 F6 N! t0 Q
, R" k, S1 J: E7 D0 p4 e$ T& h/ M1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
: R1 q; }1 g2 s; W2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

% s# R( T7 |1 Q  n+ {: }5 V

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
: b3 t- K3 d& A! M+ _" H/ {( d1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
; ]2 M( t7 D! L5 H9 M9 u# b. g! b2）也没错，大多数人不 ...

7 G! C  [/ B! u( W
  `( x6 Z* ]$ E现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

+ _" q3 D: @" M6 W" O. c不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

( z2 Z) [  _5 X" k* I; o% H! u. H

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
" z3 d/ L2 q9 Q! `$ A2 _( U+ O现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

! S, M5 B8 K7 x0 A7 a
  [; t  z. S* M* f& b( b没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
6 l& W5 a/ Y  ]# V我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。
, ?7 E/ m9 o+ e/ u/ Y# Q/ R
距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
6 m  R. A) n7 e  B, tN年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。

我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

9 S7 g6 \+ D. C& Q/ ^+ k

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
6 ^( H( p8 B8 K没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
2 t- J1 j. p* K0 c0 I; e' A7 y8 Z
; `6 g0 l  K5 {! l- S7 Y  R8 T6 m你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。

我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

: b% V; @9 c' U: k既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？
1 E, z% v! G1 W- V

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。