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楼主: yang2011

请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

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鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-12 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-11-12 12:57( T5 M8 M% V; B
当房子已经造好,要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。
# G5 U, L; x: P+ t% {- R
请不要跑题,我(们)讨论的是加高一尺地下室的成本问题,不是要不要9尺地下室的问题。1 v9 h- X5 M1 a

2 D' c  D: _8 g" Z退一万步,等房子建好了,最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建?哈哈哈
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-12 17:05 | 显示全部楼层
兰君子 发表于 2013-11-12 15:12 ( w3 G# Z: S" p% J
请不要跑题,我(们)讨论的是加高一尺地下室的成本问题,不是要不要9尺地下室的问题。
+ b# Y( U9 s4 a) K: M2 b* w' w
- q% I9 t1 e9 n退一万步,等房 ...

- L1 R( k7 F6 N! t0 Q
, R" k, S1 J: E7 D0 p4 e$ T& h/ M1)成啊,住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺,你说要多少钱啊。
: R1 q; }1 g2 s; W2)也没错,大多数人不会把房子推了,而是选择卖掉。层高不足的卖的多,层高足的买的多,一进一出,转手的差距和新建的差距就截然不同了。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-12 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 兰君子 于 2013-11-12 19:33 编辑
% s# R( T7 |1 Q  n+ {: }5 V
小黄 发表于 2013-11-12 17:05
: b3 t- K3 d& A! M+ _" H/ {( d1)成啊,住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺,你说要多少钱啊。
; ]2 M( t7 D! L5 H9 M9 u# b. g! b2)也没错,大多数人不 ...

7 G! C  [/ B! u( W
  `( x6 Z* ]$ E现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺,然后把9尺当作升级项目了,哈哈:是不是象叫兽的人不少?  U6 A! l2 B- @" q$ Z0 ]

+ _" q3 D: @" M6 W" O. c不过再啰嗦一下,您还是老跑题:我一直在讨论一尺地下室墙面的造价,只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价,让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多,也没人干涉,对吧?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-12 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2013-11-12 22:27 编辑
( z2 Z) [  _5 X" k* I; o% H! u. H
兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
" z3 d/ L2 q9 Q! `$ A2 _( U+ O现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺,然后把9尺当作升级项目了,哈哈:是不是象叫兽的人不少? ...

! S, M5 B8 K7 x0 A7 a
  [; t  z. S* M* f& b( b没跑题啊。楼主买房子,终有一卖。% I+ E& _& ~: X0 O+ n
" z3 C; M/ u, y5 |  i: z; W$ X
你专注于讲买的时候,升级1尺,建筑商的实际成本。
6 l& W5 a/ Y  ]# V我专注于讲卖的时候,怎么向未来买主开价的问题,从而倒过来看现在的投资回报比。
, ?7 E/ m9 o+ e/ u/ Y# Q/ R# z( f! D1 b" X5 I" }% t; f" N3 x! Y
距离说明,现在50万的房子,升级地下室到9尺,建筑商实际成本3000,向客户要6000. 有的人觉得亏,就不要;另有的人就要。
6 m  R. A) n7 e  B, tN年后,房屋持续升值。普通的50万升到100万,地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。  W9 k6 K& i2 a3 t
' `( ~/ f$ I8 P4 x, q: U' ?" g8 s
我们可以各说各的,也不矛盾。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-12 22:36 来自手机 | 显示全部楼层
地下室下挖多1尺,建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本,是看化这个钱值不值得。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-13 07:54 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 兰君子 于 2013-11-13 08:03 编辑
9 S7 g6 \+ D. C& Q/ ^+ k
小黄 发表于 2013-11-12 22:24
6 ^( H( p8 B8 K没跑题啊。楼主买房子,终有一卖。
2 t- J1 j. p* K0 c0 I; e' A7 y8 Z
; `6 g0 l  K5 {! l- S7 Y  R8 T6 m你专注于讲买的时候,升级1尺,建筑商的实际成本。5 Q+ U4 P" Z& S3 J5 h/ b
' a# @4 z1 J: m0 P% J) G, d! j
# f8 z% o  D3 _6 y' u5 H) W
我不否认我喜欢9尺地下室,我更喜欢楼上全做成10尺层高,但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力!( L+ K& g8 F1 t" M5 a/ i- R

: b% V; @9 c' U: k既然9尺地下室是趋势,我宁愿多看看,选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子:如果9尺好卖,9尺变成标配也是趋势,就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-15 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道烂菌子到底想说明什么?
1 E, z% v! G1 W- V
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:49 | 显示全部楼层
新手准备买房,看大家讨论很有收获,谢谢各位!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
升了好,省着将来后悔,也好卖
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-5 11:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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