请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

小黄

兰君子 发表于 2013-11-11 19:35
要算一尺地下室的价格，你只能考虑建个房壳子的价格，然后平摊一下。即使这样，加高一尺地下室的造价不会超过房壳子造价的2%。再重复一下，房子还有楼板，地基和屋顶呢，不只是墙，只有墙那叫院子，哈哈哈！

" h5 R4 s! A4 U7 }  [当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
. G0 W- S6 y8 I4 n
" B( R7 R. d) n( M  h( p- q6 l退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

; _/ B  r( h7 f% z- ]# B8 ]退一万步，等房 ...

" ~( W9 B" @& L  }0 j# M* K1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
% m+ M0 w5 }3 o5 M0 t0 G7 {2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

, ^* h% I) J5 C$ X

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
' t- F- x, W4 \" N1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
3 f+ |7 L3 `- j) t) w3 a6 s2）也没错，大多数人不 ...

7 Y, U1 Q3 C" w9 h$ Y( ^- y; c现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

& [4 l, [+ R6 r9 L不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

* }5 F6 b5 `  m2 R! Y0 ~! \) \

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

8 Z% n) R) H# P/ i2 i2 W
没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
5 X5 S8 _) j! F& j. a( W$ b7 n
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
: R5 T- v3 o+ z. d我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。
0 c, b8 l+ Q' o  {
距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
N年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。

, ^: w3 W+ q3 a) e" ^$ C. d我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
. D4 n3 L) ^5 o/ C% C6 g; b) i  y没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

! Z# x1 l9 M% l6 C/ I4 P9 a9 V你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。

/ t0 K+ ^- h$ C( a% I我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

% A6 d1 w7 _/ Y$ \: K- p. G既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。