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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Edmonton全市房租上涨了＄200！
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楼主: 卡尔

Edmonton全市房租上涨了＄200！

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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-26 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-26 18:48 发表
4 G. H1 b9 n* L. \0 Z* @看来你属于找抽型的。媒体你也信？如果那个学生找不到房子，我可以帮她。你有联系方式告诉我，我在她学校附近给她找一个（步行3分钟）。马上就有。( j3 i" v6 H  L$ N

+ o1 Q- u$ |+ |  T/ l3 O
' N( y8 r3 k/ y
那真没话好说了,难道这里新闻的真假还要你审批? 大家都不要看报纸电台电视新闻,都来听醉酒独家报道算了,呵呵!  在租房空置率这么低的情况下,大幅度加房租是意料之中的, 我们应该正视问题, 而不是千方百计掩饰问题,希望你不要到这里扰乱视听,误导网友.
& H! P' ~" {8 i. k( _; d  f2 r另外CBC的新闻 http://www.cbc.ca/canada/edmonto ... /28/ed-rentals.html 也提到: "Edmonton's apartment vacancy rate has fallen from 4.5 per cent to 1.5 per cent in the past six months, making it tougher to find a place to rent."  估计你也要大家不要信了, 无言!
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 20:24 | 显示全部楼层
你到底有什么问题，我掩饰什么了？不懂。不就是找房子吗？我不相信爱城租不到房子。就这么简单一句话。每天有大量的空房信息，现在还往我邮箱里面天天发。( O. t8 e5 P. a" n! K6 \! I3 H

4 J3 A7 R6 T2 v
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-26 19:25 发表
5 p' o% |1 d2 E) A7 u: Y- r/ h) e  ?2 d( d1 \" T; Y! l: ?$ L
我们应该正视问题, 而不是千方百计掩饰问题,希望你不要到这里扰乱视听,误导网友. ...
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屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-26 20:51 | 显示全部楼层

Northeast house rental price August 25

AVG                $1,166.33
* O. G1 y1 z8 |' K9 w        bedrooms         NE 7 K9 C* [; G2 ?+ k- u2 v; h
        2        $675.002 I1 V' Y2 K4 i$ P' v
        3        $1,400.00
- B; V8 P& J  K+ AB        2        $650.00: v0 i% c8 C) C
        3        $1,200.00; m$ b( _& ~6 m1 X
        3        $995.00
; @  c" G% a# a! o. m4 c        3        $1,050.00
. e7 Q8 z" H* u- T+ P+ B        3        $900.00. T* _3 o& i0 W6 o7 ~4 L7 r
        2        $900.00
! S! f& V" ^! O: r4 y        2        $950.00$ }: [) i- W& S/ v  l5 M' b
        4        $1,250.00
+ q" X! u7 O7 G+ O        3        $1,300.00
8 h1 o0 ~5 U  m  U7 A* s        3        $1,475.00
! [" N. n  {' p* ^3 q' k        4        $1,550.00
% T6 \# v" E9 k        3        $1,600.00
0 g1 E8 ]- r/ ^% t$ e$ J        3        $1,600.00
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屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-26 20:53 | 显示全部楼层

Southwest house rental price Aug. 25

老杨团队 追求完美
average                $1,560.14
- J1 A& W- r( E! o; o% a# O        bedrooms         SW
  A9 }; @: w- \/ k3 P        5        $1,800.00% [/ K  L; v1 g$ S/ w
        6        $2,000.00# d9 o  D7 v! x( w8 r/ m8 b: X. J
        2        $1,100.008 @. A! a% @( |' V* z: Q6 g
        3        $1,000.00
. a, w8 j# ~4 t' ~        3        $1,000.007 u$ S6 L" h" K+ g7 ?) D2 P3 T
        5        $1,600.00- g! J- w- b  `. ^
        3        $1,800.00/ Z: M2 K: V- n4 A; J' F
        3        $1,400.007 z' _  D7 U/ C" {0 h
        3        $1,300.00
3 ]& p* g- H. |( q: V        3        $1,195.006 p% q' n. c1 r3 E* o# }
        3        $1,800.00) \/ [/ [, l# _) Q) b$ p: R  T
                $1,800.002 v2 [0 Q7 @8 n( J
        5        $1,500.00. ]' U0 `$ H: @" n% H
        3        $1,500.00
/ W+ _+ u% F" ~" G+ A  B/ H) a* N        3        $1,400.007 h1 E: O3 J1 [3 n  A  f
        3        $1,200.00
, g8 o& b  }  y, @! T% y( r/ i        2        $1,500.001 {  C, |8 Z  ~4 i6 S" X
        4        $1,700.00
) t/ V( Z$ F2 v& H: \1 N* G8 yB        3        $339.00
( q. f% H; a6 V; q5 Z        5        $2,000.00
7 M' M% c5 c+ u- T, d$ t0 J        3        $1,100.00
, }7 `/ x1 J: r+ Z2 \8 K* h' s        3        $1,200.00
! ^8 O* V$ L1 `) y- f# U% R+ e& ]        3        $1,400.00/ E& k8 p" A, J; I2 J# J' ?
        3        $1,750.00
8 Y+ ~8 Z! U) U! {& E) T0 A4 u$ r        3        $1,800.00+ \& \( Q  t4 h5 u
        3        $1,800.00
& d/ |6 g  ^  `* h% i+ c        3        $2,200.007 Y6 |5 l& Y% N$ }6 h
        3        $3,500.00
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屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-26 20:54 | 显示全部楼层
All data from Edmonton journal
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 21:01 | 显示全部楼层
I have no friends renting a house in Edmonton, but all are renting apartment.
- S; v$ k$ X- Q) I' n; v+ E( U; h! `/ Z; M5 _' Y/ g3 }+ X+ ^5 g( m
原帖由 屯民 于 2006-8-26 20:54 发表) d" g' _! T4 p
All data from Edmonton journal
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-26 21:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来说句公道话：房租上涨是事实，有房屋空置也是事实，有的人找不到房子也是事实。( f6 ?, e& C4 V1 p: n

7 o% s% X# v4 @, V前两天一个人给我打电话，说租不到房子，问我怎么办。我给他指点了几个地方，他去看了，都有空房，但是价格比两年前上涨了100块钱。
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-26 21:59 | 显示全部楼层
房租已经好几年没有涨价了，涨是再正常不过的事了
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 22:53 | 显示全部楼层
看到了吧，还有空房。怎么可能没有呢？涨价也有，但是没有有的人说得那么高，确实也有涨价的。. i, T+ b! l& C

* _% b: n; g& i; L  f
原帖由 老杨 于 2006-8-26 21:09 发表2 s: S4 U0 b. T1 \4 ^' J3 ~
我来说句公道话：房租上涨是事实，有房屋空置也是事实，有的人找不到房子也是事实。
) ~0 J" k3 N, \; |' Z9 ~* N* m9 D2 F! Q1 W3 V8 m3 L) r: }3 |
前两天一个人给我打电话，说租不到房子，问我怎么办。我给他指点了几个地方，他去看了，都有空房，但是价格比两年前上涨了1 ...
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-26 23:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2006-8-26 21:09 发表
& E  D3 z+ Q6 I( e% C8 J我来说句公道话：房租上涨是事实，有房屋空置也是事实，有的人找不到房子也是事实。9 E- I! ~+ N# c2 E( q
4 ?6 _" n/ ]" w- s4 Y/ g, _6 K, O: d
前两天一个人给我打电话，说租不到房子，问我怎么办。我给他指点了几个地方，他去看了，都有空房，但是价格比两年前上涨了1 ...

1 m7 J" J' M8 S7 M1 j; ?$ q看到了吧，确实涨得很厉害！1.5%的空置率，比往年难找多了， 怎么可能不涨呢？ 不过确实有空房，不过就不能那么挑剔了。
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-26 23:51 | 显示全部楼层
房租上调也应该可以理解, 水电费和贷款利率都比以前涨了不少
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-27 01:35 | 显示全部楼层
我知道也有没有涨价的。至少我的几个朋友的住处。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-27 23:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是老杨看的全面，其他各位只看了形势的局部现象。
理袁律师事务所
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屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-27 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有涨价多少的限制,只有每6个月只能涨一次的限制.
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屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-27 23:35 | 显示全部楼层
当有合同时,是不能涨价的,只能在RENEW 时涨价.还必需给3个月的通知.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-27 23:39 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-26 18:48 发表
; s8 u8 ]/ z+ I# h' {  w看来你属于找抽型的。媒体你也信？如果那个学生找不到房子，我可以帮她。你有联系方式告诉我，我在她学校附近给她找一个（步行3分钟）。马上就有。0 H5 x  @, z! x) {# X

0 R, {! G! A9 h, x& M* R0 V
* i5 E5 V: m/ `: u& k$ o

& E- l# x: L: R0 V8 K* P. P1 U. S醉酒,Grant MAcewan附近的apartment还真不是你说的那么好租的,这个情况偶是了解的
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-28 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-27 23:39 发表
+ m( [2 @( D' q1 j2 ?, b" j
* V; u8 ]: R, K1 V
. h( _% e3 c* a9 }: A% d- R醉酒,Grant MAcewan附近的apartment还真不是你说的那么好租的,这个情况偶是了解的

& R8 n- ?0 ?& `5 \' C9 @2 O$ n/ B) `+ j' O$ Y/ i2 ]7 [
今天看了一个grant macwan附近的condo, 1500 sqft, 520K.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-28 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 屯民 于 2006-8-27 23:35 发表8 I6 K2 [- b& e& `+ H! m+ O
当有合同时,是不能涨价的,只能在RENEW 时涨价.还必需给3个月的通知.
+ k; h  V4 R+ z+ W

, X. d) e* C( l' P* S3 ?- L哪里来的规定？ 我想查查。
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屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-28 13:06 | 显示全部楼层
原帖由 edmontonjqh 于 2006-8-28 11:30 发表3 z% L2 g& P$ _
1 o2 O# g5 V4 H1 f) W& a% X1 ~

, ]* e# ^2 n! @8 g3 d5 t9 O哪里来的规定？ 我想查查。
& `7 x) i1 i0 C; L! q+ F9 Z
' @. K+ ]; a3 O$ K8 u7 O2 U
http://www.landlordandtenant.org/splash.aspx
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Mona
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-28 22:31 | 显示全部楼层

房租上涨应该是气泡破裂的先兆

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
记得前不久看过一篇文章,其中转述了巴菲特关于判断股票及房地产市场气泡存在的文章.记得其中有一点说房租上涨,空置率低,正说明多数人已经不能或不愿承受过高的房价,转向租房. 房价要跌落的迹象才是.
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sunnythinking
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-28 22:39 | 显示全部楼层

我来爱城一定要找你!

醉酒当歌,明年3月来爱城,能拜托你帮我找房子吗?谢谢!' z. [) G/ }$ g9 ]

' d1 L) E: \% _1 X3 x0 x
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-26 18:48 发表7 n; f* X5 I7 W" q6 q4 H
看来你属于找抽型的。媒体你也信？如果那个学生找不到房子，我可以帮她。你有联系方式告诉我，我在她学校附近给她找一个（步行3分钟）。马上就有。% }7 \! i% q0 @* i# |* s5 X

6 `& @6 R) U+ l8 @1 g  y0 l7 @' F
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sunnythinking
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-28 22:48 | 显示全部楼层

我来爱城一定要找你!

同言同羽 置业良晨
醉酒当歌,明年3月来爱城,能拜托你帮我找房子吗?谢谢!
% w2 s% i. D. @5 C6 N3 v4 X4 J) u  [/ u3 T' u! `6 @& k
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-26 18:48 发表
1 F% L: A5 Z7 S4 u7 ~* c看来你属于找抽型的。媒体你也信？如果那个学生找不到房子，我可以帮她。你有联系方式告诉我，我在她学校附近给她找一个（步行3分钟）。马上就有。
; ?+ V9 x- u* M- ]" A$ T* L! U( W* H. z
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铁锤镰刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-29 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-26 12:32 发表- S  N6 f6 n1 {1 X, F* R* Y- V
据我了解，53AVE,southgate Mall北侧有些朋友住那里，交通生活上学去downtown极其方便，很多年了，没有涨价。1bedroom才500刀。1bedroom+den(2nd bedroom) 才535刀。2bedroom才600左右，没有涨价。前几天还帮一个 ...
1 W  K' P5 Z. I( s# _$ _2 V
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寒江雪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-29 08:52 | 显示全部楼层
爱城房价这几个月涨得也太快了。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-29 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 寒江雪 于 2006-8-29 08:52 发表
$ B# c- U& R& f% n# R3 p3 m爱城房价这几个月涨得也太快了。
0 Z2 I0 {$ `. M) M7 g2 A; G
最要命的是这房价在大众热烈讨论中不声不响的就上去了，看来市场是不等人的。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-29 20:19 | 显示全部楼层
这点小事还用麻烦我，随便在这里网站一搜，就找到了。如果找人喝酒这种大事再找我，尤其你酒量惊人的时候。
' q2 H* }% P: K0 _1 @# o4 n/ {9 N- Y/ J0 s' D* |7 |4 e0 ~! \0 f: D9 N2 g
原帖由 sunnythinking 于 2006-8-28 22:48 发表
' x; s5 _: j7 W2 G$ @醉酒当歌,明年3月来爱城,能拜托你帮我找房子吗?谢谢!
3 h8 T4 o  d' ], O6 @( d) S4 U( m0 ?4 t8 e  O3 x7 _
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ligeree
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-29 20:50 | 显示全部楼层
你还是不要随便误导人了，这两天我都听到好多我的同学抱怨找房子难了，以前我们住过的一个公寓经过一次装修房租从800涨到了1350。现在比较能找到租房的地方还是millwoods 和 chinatown. 其他地方不是没有，但都是在以前看来价格相当不合理的了。4 m; `) X' ?3 E8 j, i! f: ~) {: p
8 L* E: D, t% ^8 E( T
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-29 20:19 发表
5 I) i1 E! C4 o8 w1 s. Y0 j这点小事还用麻烦我，随便在这里网站一搜，就找到了。如果找人喝酒这种大事再找我，尤其你酒量惊人的时候。
: O/ Y% M8 @  Q3 B( s0 e) _, s$ L, ^. }" Y
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-29 22:42 | 显示全部楼层
你也别误导人了，我的爱城兄弟都在租房，哪个房租也没涨价。装修了当然涨价也合理。贵condo有的是，你非要租2万刀一个月的房子吗？如果是，go ahead, but don't complain pls.
; w9 j8 {, _3 e7 i; ^4 C% t1 v/ |3 V) ^" W) d
***还有，你需要租房子帮忙吗？如果是，请贴出来，如果不是，吵着房租涨价有什么意义/目的？***5 }& u) Y4 q8 _4 v1 a- Q6 F3 h" ~

; A' j% C$ N8 E" {( L/ q
原帖由 ligeree 于 2006-8-29 20:50 发表
8 _2 B1 k+ u8 U2 K- E; Y你还是不要随便误导人了，这两天我都听到好多我的同学抱怨找房子难了，以前我们住过的一个公寓经过一次装修房租从800涨到了1350。现在比较能找到租房的地方还是millwoods 和 chinatown. 其他地方不是没有，但都是 ...
2 _% T5 Q( |: V8 `
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-29 22:46 编辑 ]
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-8-30 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看的 晕晕糊糊
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来加多年
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-30 11:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-29 22:42 发表
7 j( j2 i5 v, u8 F5 t5 }你也别误导人了，我的爱城兄弟都在租房，哪个房租也没涨价。装修了当然涨价也合理。贵condo有的是，你非要租2万刀一个月的房子吗？如果是，go ahead, but don't complain pls., ^0 `9 G$ w9 H4 X
, ?- N$ L/ ~- \( S
***还有，你需要租房子帮忙吗？如 ...
  y1 y9 P4 Y+ w+ n; i4 x- Y* j
8 ?$ W! R3 r, q* D- `7 Z- d- H
I am a landlord. I increased the rent by $150. (total charge is above $1000 for two bedroom). First day of advertisement on paper, three tenants wanted to put down their deposit. We did some reference check and decided to rent the property to one of them.2 [. Q0 L3 Q6 G

% I3 X( ~, \7 XDon't want to prove anybody here is right or not. Just a fact.5 r# L1 I$ ~9 e" c8 V  J3 X

/ ?  p" }: ]4 w8 p4 ^& t[ 本帖最后由 来加多年 于 2006-8-30 11:33 编辑 ]
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