 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
楼主 |
发表于 2013-10-5 22:19
|
显示全部楼层
tonghaien 发表于 2013-10-5 18:49  , e2 `! s, \4 o3 E+ Q
感谢以上各位包括楼主的见解，不管谁说的对，都是一家之言，都有参考价值。我其实就是想请教楼主：为什么老 ...
那我一样样的回答：
; D5 }( t1 U# t$ Y. x/ w' d" M) C2 \/ W8 C% w2 K
1）交通) m3 h; ^' q5 H; h4 w8 L
% F( r# t+ ?3 x$ X! T K# Y9 [" l
老区跟老区还不一样。交通特别方便的好的老区，如Glenora, Windsor Park本身也特别老。房子的内部完全不行，如果要扒倒重建，非常贵。
* `0 M7 h; G* A2 E! Q7 P" s+ u |3 |7 f
还有一些不是那么老的区，房子还行。好比兔宝宝以前住的Twin Brooks，和高速路对面的 Macewan/Rutheford相比，房子旧了20多年，但交通没有任何优势。其实还是Rutheford方便，小区有个小购物中心，诊所牙医，以后轻铁延伸在 Macewan 有站，而 Twin Brooks 只有噪音，没有车站。
2 M" \* j& v- m3 V+ ~
" i N$ V! D* B* B- m) K" U同样的情况还有西区Wedgewood，算好区了吧，一溪之隔的Cameron Heights的交通是一样的，但是新了20~30多年。
& B8 o8 v( Q; f# Z
E: w9 m v2 G7 j+ n: L( F在北区就更明显了，Griesbach 的交通方便程度秒杀很多30年以上的旧区。小区本身规划不错，有一些既有绿化，堪称爱屯北区首选。
" v9 R6 M) B; a
8 G( S, h; L% A3 x2）建材
" R( i2 t% q9 }$ S& L
: P& S( D# y8 [" E6 _, n3 Y3 h! m% @工程建材比原木好是肯定的。如果你对OSB的外观不感冒，造房时可以要求 floor joist 全用 open web floor truss，所有 sheathing 用 plywood。搞定。如果你对屋顶材料很在乎，可以要求用 concrete tile roof。老区的屋顶，如果足够老的话，你还能找到用2x6做 roof sheathing的，enough said." |8 Q X/ s: w4 b- _% S. ] s
6 X8 E9 T% f% O1 M" P0 E# o- I其他方面，无论是水，电，空气，保温等等，我劝你还是别问的的太多了。如果你住的是老房子，你会睡不着觉的。
1 w q7 G- Q5 B" v l/ W, I/ G5 |4 V9 c$ U7 d7 C
3）建筑质量
' g u6 q+ ]1 V- p( w7 x9 }
1 N" S e8 A+ m% Q建筑质量就是那么回事，经济热的时候就差点，经济冷的时候就好点。建市100多年，反复循环无数次了。你要是觉得50年前的体力工人素质一定比现在高，那就 too young too naive了。 |
|
楼主: 小黄
狗仔卡
显身卡
发表于 2013-10-5 12:35
发表于 2013-10-5 16:34
Y' h" h/ p; ~- x9 a! V
