觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

0 k0 @- F4 {% S+ g8 a价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

3 J  ^- o! ~+ n. u) ^' P* ^no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

8 I: c! Y$ O. _8 n3 n+ ^4 Cyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
1 _1 l1 k3 N8 j0 V最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

7 T. w, q1 m# D7 k/ T: S谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
1 @/ {0 E1 V" i. ~% `yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

( X( |8 k6 r2 }1 ^8 {你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

0 b  k) D9 q! q+ r( }& b( z5 r1）看学区：
( W7 ], M7 r, \; M5 ?) _( uSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
, |% s1 m+ ?9 ^9 _4 N2 N
& p) c# D9 g$ |' w% u2) 交通
: E: x! u  z: n: s$ R: J119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

3)周边环境
6 O" g& K6 y: v; b: x0 D$ ~, \紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

3 l* n% R$ x" D4）位置
距离大学5分钟车程
- k8 T. J8 j* l; d1 a1 c
4 Y8 u! U! F* d8 M5）社区
/ I8 ]" y. |: C2 {. e. C物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
# U. o! v( A4 Q+ r/ C# |/ O

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
, r5 N; q8 d2 j2 Z- y& {- r最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

5 [9 M/ `" y1 O8 }# g
! V& ~( p7 ^5 K! B4 f' i% |亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
& ]9 u* H* c: u3 a, y8 z8 H3 X, h* y主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
  R' G4 A! k: A% z. `3 R开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
. }8 Y  W2 m3 D% ]( D" z9 r; v( V背靠河的地，地不会有1W尺大把？
/ ?3 c( q. d: p( M( N8 t新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

& D9 O# q- P2 t/ U, W" V关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
8 B% {7 Z* Q: a2 `' L6 n我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
' V5 B/ m6 {  @+ A" }
1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
4 s; ?/ D+ @& v, p& q你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

2 [0 l2 T, ^; T9 u既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

& c" t& p6 R6 U" i8 Q% a6 U
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
0 G0 {8 S( E9 ]既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
' M. c0 B4 v/ q瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
- n. {# C/ {8 d* s6 O在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

, K& P; t1 U" g纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
2 K+ N3 E! t/ K# |4 l关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。