觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
) q( g) @6 G! U8 p- P# z同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

4 @/ Q0 v3 g5 t/ x& @& W+ |价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
' O5 `* u' u* L0 {7 h" ]# q价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

1 O* _# X3 V+ H! fyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
' \0 t  [3 R: I* f最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

; L1 f# g; ?* X) ^: V. X刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
7 o3 `) ~/ Q$ z- z, ?8 F7 x0 pyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
8 D, U$ c( n$ ]  ]9 x( S0 w5 _) [我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
: [& P+ u& Y0 O2 u9 J5 m% D" I
1）看学区：
School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
" V4 d9 x+ O0 _3 g! i# R& g
" k) M4 ^* C' A+ v, L) \0 d2) 交通
& I+ G9 ?9 m) u4 Y( i% p119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
3 m" @8 O# y( Z
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
距离大学5分钟车程
) e& [) u1 V/ w- d& {! R1 g
/ N1 E7 G6 Q% ^8 n& f$ \* N; f& a5）社区
1 |! p8 W( L% n- T, }物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
* \& a( N, d. U最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

* P6 l" Q7 t3 I6 _$ o6 Z0 E* K看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
# t3 J$ c: X" \) H9 f看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

: [: y+ t4 N3 `4 ^
亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
# w( R% L+ h2 }8 f7 _& e; J主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

4 A1 R7 O" @9 {9 A8 e1 a这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
( c5 C1 J. K4 g( ~, ^开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
5 Z9 F6 @! M% T1 U5 {新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
+ b5 Y: r- r& P6 x新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

3 Q  E" E- J3 w  E3 {# ^% b
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
& b$ k1 l" f3 w/ y7 d新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
  z# y5 F5 x  g) n, t- L; L你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

9 u6 X- ~3 P3 e4 `1 \/ U
5 h, J! i" a& f/ D& w实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
( x1 E6 t9 b) \% l1 Z

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

- ?5 I  Y% k& s! P4 |) P在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
/ ?, V- y/ B2 G$ v0 a在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

: \* I0 q" p- m; a  r! R6 d区域好，不代表这个房子的位置就好。
$ a# C# d  ^5 _3 v) \2 q这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
* X2 X. }, Z* y* B* S. T在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

' h% n& K3 y$ C( L纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

4 E3 T( ~5 d8 p9 f5 v  O住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。