觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
: E8 C+ j, y6 l: z& x& b7 q  I价格是唯一的因素。

0 S7 Q! j9 A) lno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

& o/ c3 K3 i. e' t0 J0 syes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
2 X8 U, F% U4 Z& q最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
$ G7 q4 ~! C7 P9 l. e, s9 b; g刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

0 y  g5 A0 s! p8 i' g* a谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
" E, `1 n  M( g" r; Lyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
/ e8 z" y+ C4 g5 O+ }1 F0 _; }我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
School Ranking + School boundary
" B' i" ]7 a' f" u0 ]119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
/ H8 Z3 a; o, |4 V/ P6 Q# t/ j' o
6 Z& k1 j# D0 }& A$ k0 H, Q2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

$ c# I8 K8 q6 o3)周边环境
7 v* ~. n8 q( _& U) N8 I紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
" j9 |8 ]" s* R+ K0 B2 K距离大学5分钟车程

5）社区
: ?" I% L  \$ T物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
+ s% f7 H, m' `, W- E- C最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

  r6 l  d2 c( W) c* A* h: ?% ^主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

" J# H% w- K5 f  h' D' z- E1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
) @/ _. H/ X, X- p, _4 v& `West Brooks , Vernon B 太多亚裔

1 a9 ~) K4 M' \/ u5 j& D+ R% q
亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

& H: ~2 g3 ^3 Z  W" V# @4 F这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
" m3 I. }$ ^8 f/ M背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

' m. a5 s8 n/ X( e3 O9 x% h2 |$ P关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
5 ]# ^* p& s2 w( y2 g  d: C背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

! z) ~: d* `+ z- U  p既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
9 q- L" p, |8 H3 y0 ~0 C我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
! F& R$ y; N0 e& [7 }
1）看学区：

. |% X7 i/ G/ `1 |6 G) g你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

6 t9 Z7 N! p/ d" X
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
! `: B8 T  t4 c9 `' l3 `

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
* D) `, E4 `' C  H9 b# X既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

; W- D5 _$ ?; D在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
, O! I: q2 ~& f' F在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

8 M% m8 o: ?6 {" [3 |  t6 u2 G# N, z瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
$ E' v0 D% z* T3 i7 W这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

1 `8 [! T; Z7 O. I- p( y住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。