觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
; a8 I2 Y& s/ [$ ~$ |) F/ t, e6 j同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

! J7 T! I7 j/ E( D4 l, j0 O5 s6 O. w价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
4 |* g. o& }' x( A: S价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

' @/ j  O* R8 t& pyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

) ], L: D: N2 Q- W3 y8 a刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

, b* f! Y2 b2 ~( v9 r: F谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
, a$ B% U7 N- C; T, J- j$ Y$ Iyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
- `* u- n5 K$ O/ ]$ L我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
! c& D, a) F& C
9 z  Q. s5 z0 ~1 u1 u2 G1）看学区：
& M/ D% f+ V; R$ W' z% o" cSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
4 n; V. V# {3 ~+ i7 ]
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
距离大学5分钟车程

5）社区
! W  [9 ^; U; q1 X/ k: Q/ t物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
# X3 l+ W5 G) |( r. e4 I

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

* e  C6 a: `" f( y主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
% x; h1 o; f8 C我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
) z" f; o& H4 D9 q) }
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
; b7 ?2 f, W/ fWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
+ a1 s4 b( T1 N2 u! I6 R主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

2 w" u3 D" x8 a背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
6 J4 V0 q  M( s0 x5 H, J% h# s新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

4 L+ q7 O& w- o; a8 B
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

- p) ?: [! q) S' ^6 [9 y! Q6 I既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
! Y3 p" P+ i- b; a$ u+ l# ~$ t
7 K4 e; @  V5 K4 ]6 _' q+ [1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
8 |9 Q2 e& ~, V2 u; I你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

, w; N4 ?, |5 R4 u既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

5 R" H( u' k4 v  Q8 Q
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
7 O8 Z4 j  M% e( L瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

& W$ O% y3 ?4 D6 i" o9 Y区域好，不代表这个房子的位置就好。
1 m3 ~* t0 E# @% Z# h3 f1 v' a' {这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
$ F1 x5 P5 t+ s. `+ Y在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

* X2 z# D! s1 x纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

7 q: ?6 l1 r( U  [0 m住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。