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楼主: westcape

觉得房市slow了

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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2013-10-1 07:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58 : m9 X% [' G6 y  l# A, o5 S
同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题, ...

0 k0 @- F4 {% S+ g8 a价格是唯一的因素。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-1 08:14 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03 * R: L  C) u3 F1 f/ t
价格是唯一的因素。

3 J  ^- o! ~+ n. u) ^' P* ^no
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2013-10-1 08:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-1 09:14 $ K8 f2 \; V% b0 h3 m" K2 X( O
no

8 I: c! Y$ O. _8 n3 n+ ^4 Cyes,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 09:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Agree!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 09:48 | 显示全部楼层
最近打算买房子,请教各位,summerside这个区怎么样?是不是印度人很多,看地图离 mill woods 很近。。。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 10:25 | 显示全部楼层
highbury 发表于 2013-10-1 10:48
1 _1 l1 k3 N8 j0 V最近打算买房子,请教各位,summerside这个区怎么样?是不是印度人很多,看地图离 mill woods 很近。。。
, D* W7 Z" \: J: V6 X
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意,只要房子满意,价格合适,学区好就行了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 13:39 | 显示全部楼层
yuz967 发表于 2013-10-1 11:25 ) K3 J2 X+ E- ?( Y+ y
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意,只要房子满意,价格合适,学区好就 ...

7 T. w, q1 m# D7 k/ T: S谢谢指点哈!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-1 13:44 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
1 @/ {0 E1 V" i. ~% `yes,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

( X( |8 k6 r2 }1 ^8 {你对房产交易的理解很肤浅。# J0 l4 z) S  Y$ V% @% D0 h, J
我下班后有时间再仔细解释。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看的都是不错的区,不知道黄教授那点不同意。% s& B: w6 G$ u- }- m- M

0 b  k) D9 q! q+ r( }& b( z5 r1)看学区:
( W7 ], M7 r, \; M5 ?) _( uSchool Ranking + School boundary) O+ j- }: ?  A$ g9 u  S3 ?. @
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
, |% s1 m+ ?9 ^9 _4 N2 N
& p) c# D9 g$ |' w% u2) 交通
: E: x! u  z: n: s$ R: J119 St & 40 Ave 上内环高速方便,公交每个路口都有。4 i, Y" ^% a; u5 V( a) W
& p5 J- u. x, Y! u7 d
3)周边环境
6 O" g& K6 y: v; b: x0 D$ ~, \紧靠河谷,河谷公园有小路可以散步用& k; t. z& @5 X) r) x  I% g4 q" A

3 l* n% R$ x" D4)位置5 s* I2 y7 O: k+ I7 I4 w/ J
距离大学5分钟车程
- k8 T. J8 j* l; d1 a1 c
4 Y8 u! U! F* d8 M5)社区
/ I8 ]" y. |: C2 {. e. C物业都不便宜,虽然紧靠着119有Appartments,但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
# U. o! v( A4 Q+ r/ C# |/ O
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 14:21 | 显示全部楼层
highbury 发表于 2013-10-1 10:48
, r5 N; q8 d2 j2 Z- y& {- r最近打算买房子,请教各位,summerside这个区怎么样?是不是印度人很多,看地图离 mill woods 很近。。。
4 q9 t- j# ^* I+ U7 Z
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 14:46 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-1 15:21 2 U% N9 @8 g$ b( C/ n
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。
7 R" p% Q6 B9 E1 O  F4 n( }  L% C) U
主要考虑是小区安静,安全,房子以后不会太贬值,以后小朋友上学方便就好。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-1 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2013-10-1 14:19 ' n7 v7 w" h' ^% ], G
我看的都是不错的区,不知道黄教授那点不同意。  u9 I! [( h4 W# J$ W# b: x
7 ^9 u. e, o2 U- H
1)看学区:
1 p' x; [5 ~- s, n% J4 \: d
West Brooks , Vernon B 太多亚裔
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 17:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51 5 G9 j7 n' y4 R8 t+ O
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

5 [9 M/ `" y1 O8 }# g
! V& ~( p7 ^5 K! B4 f' i% |亚裔多点少点是个人喜好。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-1 17:11 | 显示全部楼层
highbury 发表于 2013-10-1 15:46
& ]9 u* H* c: u3 a, y8 z8 H3 X, h* y主要考虑是小区安静,安全,房子以后不会太贬值,以后小朋友上学方便就好。。
! V. F% R8 [8 i8 K8 G! ]
这样西南,西北到处都是
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-10-1 18:18 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-30 22:27
  R' G4 A! k: A% z. `3 R开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
0 _) E* Y0 A. R: R. K7 x) q3 [8 M
背靠河的地,地不会有1W尺大把?$ @6 A: B- d$ b. {8 |& r/ H
新房不如老房子的地方就是周边的设施,交通没有老房子方便啊
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-2 01:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
. }8 Y  W2 m3 D% ]( D" z9 r; v( V背靠河的地,地不会有1W尺大把?
/ ?3 c( q. d: p( M( N8 t新房不如老房子的地方就是周边的设施,交通没有老房子方便啊
) n, w5 Q5 Y& V* O0 j

& D9 O# q- P2 t/ U, W" V关于交通其实Edmonton太小了,住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了,那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易,出租房子容易,相对买、租而言,卖房子太难了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-2 07:53 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18 ' E. y/ t, ?' Q+ l! F& ^
背靠河的地,地不会有1W尺大把?1 ^% L* B; [) m0 d! G4 P0 ~+ R
新房不如老房子的地方就是周边的设施,交通没有老房子方便啊
5 y4 i& I, y3 c3 i& g# j/ T, f# l. O
既然对于地块标价你一无所知,就请发言前多学习。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-2 07:54 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-1 14:19
8 B% {7 Z* Q: a2 `' L6 n我看的都是不错的区,不知道黄教授那点不同意。
' V5 B/ m6 {  @+ A" }+ h4 v4 @4 K, F
1)看学区:
) |# D' U: a' x$ h
你既然说“都”,就请把3个都分析一下。不要只分析一个。
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2013-10-2 16:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
七月买的一些新家具始终有点味道,现在开暖气了通风不好是个麻烦,所以就这一点也可以想象为什么slow了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 10:12 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-2 08:54
4 s; ?/ D+ @& v, p& q你既然说“都”,就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

2 [0 l2 T, ^; T9 u既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 10:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2013-10-3 11:15 编辑
& c" t& p6 R6 U" i8 Q% a6 U) @6 C7 {/ b% Q4 d3 b8 }
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易,卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我看了几套旧房,觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 10:38 | 显示全部楼层
爱城因为太小去哪里都方便,所以除了学区房; p) H9 N  W  J& J
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样,上个班来回要2,3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave,去DT也就10来分钟的区别。; I+ p; N- D$ J
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-3 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-10-3 10:12
0 G0 {8 S( E9 ]既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。
9 |$ _7 ?1 ~* R
在你瞎掰前,这3个房子你都去现场看过吗?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 14:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-3 14:21 4 o) L1 Y+ f1 u0 h& C% t
在你瞎掰前,这3个房子你都去现场看过吗?
4 N% l( d- E5 D( A- f" I
瞎掰前每有,但那几个房子所在的区域看过很多次。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-3 14:20 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-3 14:06
' M. c0 B4 v/ q瞎掰前每有,但那几个房子所在的区域看过很多次。
# D0 C6 \" S; E7 b% c# Z
区域好,不代表这个房子的位置就好。; W+ j: y' U. l" j/ ~; G
这3个房子,我都在现场看过,等你啥时候看过,再来说吧。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-10-3 15:00 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-3 14:21
- n. {# C/ {8 d* s6 O在你瞎掰前,这3个房子你都去现场看过吗?

, K& P; t1 U" g纯爷们。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-10-3 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授是否认为市场还很火,大家要抓紧时间入市呢?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-10-3 15:44 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-10-2 02:01
2 K+ N3 E! t/ K# |4 l关于交通其实Edmonton太小了,住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了,那是稀缺资源。还有个人感 ...
" o. B7 l9 Z0 L4 x8 W
住哪里都方便? 是不是你以前住gta,变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟? 你开车当然。 做bus试试。
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