觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

) h% B/ @% j& _; C0 z' P价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
$ `0 ?9 D1 z2 O( Q4 a1 D6 R. |no

! Z( B1 ]# z& i+ `; g. _yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
- I- }% r0 x" K6 c刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
5 j" m( k' l4 H+ J) F% Cyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
& m3 f& S- H& C& v9 V) r6 L我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

' T* L. {* J. L) P1）看学区：
8 Z+ g" F) B2 V* O0 I& l1 e9 bSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
" a, O2 \* u, q3 N119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

3)周边环境
  _$ a/ |  |8 I# A/ r, g5 S紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
距离大学5分钟车程
3 }- [. N# L: L! a* m. B( e# ]
, O; L, ^8 F8 \! [, G! e, X5）社区
& ^/ X! e1 c) y) f, o/ J, w物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
3 d0 t& L0 g# y) ?

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
1 [2 x# p0 i6 [+ |# _, c7 g# ?最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

4 m2 i/ D, x$ b8 u& T看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

( M; o! @' C* n) @. c' w$ P* c主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

5 q( ]& Y6 W# f: D6 B3 }9 n& ^( ]: g1）看学区：

; t/ p- d% K( ]" E. Q+ a; nWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

1 J5 @2 V3 m  z3 R7 s( [亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
0 C: j: O- I6 m/ G开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

4 ^: Q6 J. A6 c5 S9 o背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
$ Z, H; m5 W8 t. A; h- W( R新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

  M. N! ~& r* q6 j# p  L) u
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
0 ?' v/ R5 H& r% U; @3 C新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
& r" f, B; k( j. q+ B你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

( w1 v+ T7 A  N' e* \既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
( H: T- D' n  J8 e& ?) }! R8 @出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

5 E' W  l8 O& D, n" b在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
" W9 s7 C9 \& m: M$ Z2 x) a  y在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
8 K+ J7 T$ r9 ^瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

7 w- k6 K( R3 h区域好，不代表这个房子的位置就好。
7 R2 U- n8 Z1 k2 ]5 s; l8 f这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
' P8 \+ c# V: i- z0 _0 a+ F! R在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

- S; ^4 H+ d/ ]+ q: p+ \住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。