觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
/ l1 ~( O! M! P9 D" b) V同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
8 r" T. m) A: Q& D价格是唯一的因素。

, {) }9 Y, g$ W: W9 t# `$ X6 bno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
, I! s! T" O3 ]+ H最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

; F. w+ M% @# u7 A9 ~' n刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

; T% w; }% T0 ^% Y谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
' T. [% V0 `% q2 {. G- Z- zyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

: S- X' G- b/ X' s/ r2 L8 q你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
% G& [3 p2 ]' F4 H. ?5 k% M' d+ V
5 V3 ]# ~" J0 d1）看学区：
School Ranking + School boundary
  Z  D3 j1 O% K( L119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
4 X# z; C6 a% t. n119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
- V* H5 x/ S4 b
$ A$ {! s; }$ k5 `# Q" d" h3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

" v: y* k2 P% l$ E9 y8 N4）位置
距离大学5分钟车程
. `. v$ K* R) `+ B: s
5）社区
& C9 k2 q# X2 J/ ]# r物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
* F7 N: S0 J' R1 C+ Z( k4 v

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
5 R0 g# A5 Z( `1 ]% v% x最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
; F) B7 }! w, H  ~. ~0 t  T看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

' b" c1 U% k% C主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
& c, x- W- Z( `) `# N" }' dWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

: P4 S. i( `& G* ]1 C9 R4 s% p这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
* i8 A# e8 Z, ^9 M开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
, G5 H6 t4 `  e' n* {; Y; _  |: {新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
8 i/ `: Q- Q& Z+ {& f8 Z7 B2 u我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
' c/ }" Y2 E) C, o+ G  ?
$ X& L8 K, S* P5 x. V2 P  X/ }* r1）看学区：

6 b& O0 X8 m6 J5 F你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
8 S7 J8 a3 o! G2 V; J  }* A你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

' I0 \- b" }) {5 \6 \5 l* Y
& m9 ~9 H7 ?$ n% ~. S* L. K实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
5 ^. G, o+ S5 @7 T# n: Z

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
3 [5 S+ _% F2 Y% ?既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

' g+ E. H/ M3 n  X+ l+ p在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
+ R0 C# b: V& D5 j+ M在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
" y7 Y5 m: }1 D' P, ]这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。