觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
8 Z3 Q% `2 E) q$ i同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

8 H/ N" y' L% b/ Q3 m' s价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
& w! y9 M, a/ t% z2 v价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

. R" u1 `5 R- |7 Hyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

4 c- q+ p  Q4 d刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
7 c3 b% v- j# p) I5 j刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

3 J0 L( C: M9 V  Z& Q! r, @/ A谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
. H) ^& G' M' k) ?0 l4 Z" u9 tyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

8 J6 b0 C# c5 r  J+ i7 ?你对房产交易的理解很肤浅。
$ M  @6 a* o6 v, o( c我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
( x0 M3 Q! \: zSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
. S3 v7 e$ n0 `  O119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
) L6 f! h( g  C+ d2 a$ C( D# @
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
# I/ |! v9 {; ]; C8 K" @距离大学5分钟车程

5）社区
& a3 o$ T% `+ z. T, T' G物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
  ~7 \' S% Z# ?- p  C

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
/ C7 H' m9 k3 Y8 T# \- u5 ^! L" L最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
% t1 k& M0 ]5 \, n! u" x看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
8 M7 k9 a; [+ E1 E我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
: t1 I7 b2 j3 _0 j" C: k/ I
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
8 x6 J6 V2 e* Z6 Y; r+ D' K3 R" |West Brooks , Vernon B 太多亚裔

; c6 N/ L* U. i+ b5 j7 O
) t" C3 }9 R5 Y4 Y1 l) S3 ~: _- o亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

* l' B# l* O1 f) U  w这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
1 o/ L. f% T5 A6 g; }- v开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
! q+ M! n0 L2 H- f" r新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
# D' |! N/ k- U4 K! U8 d, x4 S# _新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
' b0 b- U' F& M! c# l背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

/ t5 ?/ C  O& w* @8 w' F- ^既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
5 ?1 F2 d. Z# W我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
  P$ j& i" z( a
1）看学区：

8 r1 e3 t& A% C5 J4 M) e你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
! m7 ~: M7 G! A( V- t: D' `你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

7 }9 g( D9 c4 a) ^
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
% v3 |/ g4 |& I& m出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
* J  G9 W0 [1 R+ O' x6 t

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
8 W( d+ {' Y' ^7 X" V既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
6 X4 l8 m0 J- @! K$ u3 q在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

$ v/ ?# f; n1 a, o瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
, L' M- G' [( D9 O7 L' w瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

) A. g1 b0 D; J3 y/ N区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

. _/ i& e5 Q3 l# _. L  t纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
; J: ?( Y/ S1 f" S# g! g关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

- W! y$ q5 v( j. L8 ^- ?, _8 I住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。