觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
/ Y  q8 K" N9 S! S# o3 |同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
# i8 p% w, ?7 p& I, N0 B; {价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
) {5 \% s# H, ?4 Y. [no

% `: D2 |8 A! Y  D5 F3 j  cyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
, b# T, |7 i- L! I. h6 E最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

' J4 t# j1 k2 U+ l刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
! m  M$ o" c; y- Y) C6 L1 U$ ryes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

7 Z2 \- A1 t, e3 m6 L  H+ j你对房产交易的理解很肤浅。
! H. J3 W% w. A; e- K! t8 ~我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

( p! v# P/ R3 ]$ A* G% H1）看学区：
$ c! j7 ~9 }! V. ]1 Y4 \, RSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
6 V) |8 d( u8 Y' ?
2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

1 w9 Z! y) C! X+ F8 z! Z# Y3)周边环境
0 ]0 x% x3 |' [4 P8 y! Z$ i紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
1 R. I$ E$ q* k
& t2 o6 H7 v1 F, N; Y4）位置
) t& S' y/ ^( h8 D3 ~距离大学5分钟车程

5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
: r: q1 ?: X  W4 h

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
* K+ R* ?+ T, }5 ]: ?1 F我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

9 o3 r* a. ~( b' m; k1）看学区：

# S3 ^) C  W. ~+ ]2 g( @6 IWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
5 c1 r. @1 \5 [West Brooks , Vernon B 太多亚裔

0 C" V9 r  E4 H6 @
( v& ~. Q3 X2 i9 t5 g- y( F4 Z亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
4 ~: Y  Y. N, G8 d! h主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

1 B& ^& U2 P  D$ P% @这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
: R2 @4 A; d( y! K+ |# {新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
9 L/ n! y9 l) y新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

7 Z7 j8 U. n; X; b5 g
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
/ b0 X- |8 m5 Q& g7 m( T+ N' n. F背靠河的地，地不会有1W尺大把？
: Y& b! r2 d& D1 q+ Z# |. `: b新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

/ N( i5 l* z+ x! s既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
5 t, |/ E8 `. ]/ b  F0 V7 c2 Z# X我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

6 ?/ C7 E( z+ |. V1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

* K7 V# L  c- I: Q% L7 l9 r在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

- k4 f  ?7 S# G( Y瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
. m3 Z, N/ R' M- Q: F瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。