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haiming 发表于 2013-9-10 21:48 
% b$ K- S6 r; v) x) ]各有各的厨房的话,也不行吗?可能园子没人愿意打理。, }2 ]& y8 J6 m
可以详细解释一下吗? 8 S) q& l9 h0 U- p- }
分租也是可行的,就是有点麻烦。这样利润高。我的一套20来万的duplex,租金2000 ,双厨房,双卫生间 和双洗衣房 ,分租二户人家。楼上负责扫雪,剪草,在租金上给点优惠。但是由于HOUSE 不隔音, 气味等很多问题,上下二户矛盾重重,经常向我投诉,但是我总可以找到办法化解矛盾。我并不希望2家太团结,这样相互监督,反而好管理。就在吵闹中,不知不觉,几年过去了。上下2家租金一分不少,用房子的租金和升值,第2套房 买下来了。第2 套房住了几年,现在又买了新房,准备把第2 套房在出租。 我觉得出租盘活了我的资产。还是一句话 ,出租时生意,看你如何做?. U+ m5 L9 H5 F* v. \1 t/ M
举个例: 楼下租客 的告诉我,他想在租半年,我觉得这个租客特别好。如果你再租一年,再加点租金,我免费换掉地毯,升级木地板。其实地毯是租客搞得很不干净,因该他赔钱才对。我不这样认为, 如果地毯不换,新房客不满意 ,很难出租。 如果在他搬走以后,我在换地毯,房子空闲就相当租金的损失。用涨租金的钱来装修,租客满意,房子又升值,何乐不为。# E v( Q/ |4 t/ H
由于利润的原因,不做华人的生意,做当地人的生意。原因就不想解释了$ `+ ^0 s: q7 ~ ^ {0 S, }
我 单位的一个会计(原香港人), 今年买了她的第3套出租屋,她说首付还差一万多,不惜用高利息的LINE CREDIT。其实我问它一些 简单的关于房子和贷款的问题,她也不是很清楚。 她只清楚,打工没有见到钱,现在她至少有3套出租房了。买房 问 经济人,出租的收入交给保税专家,要想买房首付问 银行贷款专家。
* H" P# O8 x) @9 y/ s& Q1 A: H f5 V在论坛里,没有专家,即浪费时间,又精力。 还有一点可以告诉你, 在论坛中关于出租房费用分摊的,有些观点是不正确的。真的专家是要付费的,世界上就没有免费的午餐。
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