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haiming 发表于 2013-9-10 21:48 
% b$ K- S6 r; v) x) ]各有各的厨房的话，也不行吗？可能园子没人愿意打理。, }2 ]& y8 J6 m
可以详细解释一下吗？
分租也是可行的，就是有点麻烦。这样利润高。我的一套20来万的duplex，租金2000 ,双厨房，双卫生间 和双洗衣房 ，分租二户人家。楼上负责扫雪，剪草，在租金上给点优惠。但是由于HOUSE 不隔音， 气味等很多问题，上下二户矛盾重重，经常向我投诉，但是我总可以找到办法化解矛盾。我并不希望2家太团结，这样相互监督，反而好管理。就在吵闹中，不知不觉，几年过去了。上下2家租金一分不少，用房子的租金和升值，第2套房 买下来了。第2 套房住了几年，现在又买了新房，准备把第2 套房在出租。 我觉得出租盘活了我的资产。还是一句话 ，出租时生意，看你如何做？. U+ m5 L9 H5 F* v. \1 t/ M
举个例： 楼下租客 的告诉我，他想在租半年，我觉得这个租客特别好。如果你再租一年，再加点租金，我免费换掉地毯，升级木地板。其实地毯是租客搞得很不干净，因该他赔钱才对。我不这样认为， 如果地毯不换，新房客不满意 ，很难出租。 如果在他搬走以后，我在换地毯，房子空闲就相当租金的损失。用涨租金的钱来装修，租客满意，房子又升值，何乐不为。# E v( Q/ |4 t/ H
由于利润的原因，不做华人的生意，做当地人的生意。原因就不想解释了$ `+ ^0 s: q7 ~ ^ {0 S, }
我 单位的一个会计（原香港人）， 今年买了她的第3套出租屋，她说首付还差一万多，不惜用高利息的LINE CREDIT。其实我问它一些 简单的关于房子和贷款的问题，她也不是很清楚。 她只清楚，打工没有见到钱，现在她至少有3套出租房了。买房 问 经济人，出租的收入交给保税专家，要想买房首付问 银行贷款专家。
* H" P# O8 x) @9 y/ s& Q1 A: H f5 V在论坛里，没有专家，即浪费时间，又精力。 还有一点可以告诉你， 在论坛中关于出租房费用分摊的，有些观点是不正确的。真的专家是要付费的，世界上就没有免费的午餐。
7 Y, A9 Q$ a F& N& T" c 2 E, c! j* f$ T3 Z7 d4 ^
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楼主: haiming
狗仔卡
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显身卡
发表于 2013-9-10 16:23
