爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
F6 W" M6 f* T) a3 }3 E1 B5 v+ {, X# K6 e* B: Y; A1 F d
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多8 S8 h' I. N4 P' Y0 ]
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
- Y! {. c: J. t0 D0 I3 S+ Q0 c他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
* E9 |# u ^ s; _你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表2 j3 f+ ?- z" b" a
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。& R9 D& I- E8 o

! }2 M9 x- j: M& h4 G+ t

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
2 M+ |0 x- Z5 y; f( ?- g& G& u
- c6 J' o1 B" R( I1 x) v- f% L9 Q" B9 K9 J1 J+ w
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
8 X! |" X* _( j2 A2 B
# o0 w9 R/ I, L1 a# Z
' z/ o6 n; |5 T6 u; @' a! ^如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
' G; {2 L$ H. J8 x ]# T( V 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表7 u& Y7 X( q8 n3 w% D
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。0 G! Z+ R2 d. l* v) l
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
$ c& w- U* }0 K' l6 l6 i! k: [3 ?
+ _1 y+ I- `/ B& p. \) u" \; v" Z }4 ^' Z( _7 A4 }' F
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
/ s* T, n/ C& y* }' ~5 z% G
+ s: E& F3 R, g! g, [" @+ L2 J0 [By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
2 w$ n% R+ x& b2 W4 L: L8 {. i4 J" C/ c2 U. S) m' l

& f# S3 ^3 ^" V$ v有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表4 ^" B& [2 Y! P$ G V% A
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& _0 q5 p8 o, @9 m" Q! ]
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
4 M2 R" z1 a+ U3 m9 `5 _( t
) D! F1 ]* x. T( ]9 l
8 u7 i6 M; K6 l8 t这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表9 s+ D8 V* z1 {) ?) \ p3 {
看来不是爱城。& a* a5 H! L; \- ~
7 D/ X5 j% {7 P' q# w

; d6 L4 M/ k; R

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
7 k( t  r; m! Q
+ V) N1 z: O* r" X2 D* r现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
, J  K9 ?" q8 y: e) y不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
6 X6 g0 u$ z# p7 S- M* ]9 {他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
2 N8 u1 `- B8 t- g: u! {. Z/ q你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表* Z0 j n% i/ }6 q

4 ~6 t2 R- n& J$ U- k* d+ w6 ? f我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表; D4 u6 N- p& B  I
$ M! w5 A" e# v5 P
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
% P; V+ l* k' e8 A- \% v2 {
: R: f1 w' j  I* K0 L$ C房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
5 N* b$ D% I( g2 f# x" p, D" O
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。9 ~3 m8 p9 Z- }: c/ S2 Z% g; }

3 R% h L* }+ Y9 Q, i: `房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
7 E# ~4 i, o/ m供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
: R* x2 C5 h( \0 e非常同意楼主的观点。
0 g/ U( v4 W; d
: b5 c  p7 J# ~9 V7 V现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。! T; p7 u9 [9 C" t& [  j& \

# F4 f2 v, J4 w9 o: J! m5 j有白人有黑人也有咱们自己人。; s3 M# O0 \. u3 @0 {  F

# r# e% t# H* |) a, h8 Y明显感到这里好像有什么吸引力  。

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