爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表7 F4 s/ \9 d' K4 |$ M- `" Z

. D% R$ _. F& k9 d1 b% }现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
4 }# Z# {# ^5 s) ]& p不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
# x/ c8 k1 z! y! z/ F他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
3 j% _, J1 ]2 u A1 r. K你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
& [' c w" a! |- e; r据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。5 y/ E! d! a @$ p! I3 L( z' z& ^' ~* {
+ i% U- f$ f/ t% T8 E

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
% _# `& a9 Y0 M
6 N: Q! `5 ]6 N9 H& r+ y* H$ k: p. s5 s Q
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表8 x2 ^- B1 Y4 q* @: t& W) z& y
7 v9 m3 Y1 f1 H- d

; K1 e- k* D$ ^8 d如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表+ h: M+ n3 E' e. D3 B' G
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
* I/ q% L0 _9 L# l/ y* l# r楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
F# @* ]# v/ z4 T目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表! y6 j( P$ s: g. S- K2 J. M
! F! D4 a+ F! o& U1 z

T! H2 Q e9 w" ?8 w说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
$ y3 x m7 s; W: p. i! P7 W) Z6 y7 {. Y* @* `$ V& d
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表0 G# Q6 I9 Z) K7 r: r0 O
% } O1 g E8 S

; F9 _7 n) X4 o3 X1 e, h4 ~有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表3 }# C# n4 B, |$ Q3 A1 `
& N$ o2 N" }. G/ a# J) u

6 Z! h% I1 Y& b W/ o: Z. R0 }, g9 CAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
4 d7 b' [- d! X: b- x" m" G
7 O$ E b9 g' O0 L
" t9 T. R8 d# W1 A" r$ R! n这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
9 D8 {. M l" p# f; F* l( o看来不是爱城。
8 r8 d! i8 ]; L; l! C6 F- D
& _) E [$ c! |8 w2 ~. O" N
5 r/ ?2 _" x. D1 n) }

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
/ T; x3 f( m6 g3 e" R: f( D( C- l& e% a) H! o7 o# s% k5 `
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
( c [; e* y4 L7 o不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的8 U" `' |5 }) M0 C6 ?: a" f
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
- P. U$ c# ?$ i$ t& Y# S/ r- D你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表; x j7 b8 E& B# y- C2 i
1 n* s6 a6 [- D$ r& f& h
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表. }( H/ W5 ^0 n8 k3 v& i

; h" ?, i" V. T' d' R) B" C: a
7 \' ^* S/ ?% e! h9 ~其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
7 J; M( F& a/ O! H9 F# @* q7 E# E, d1 O$ T
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
( P: x$ z; Z$ \: m  [7 A" W# q& i1 g- a" D' v/ I& R# n

  V7 V8 N" @1 `* J. z+ N$ r其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
. @2 T  V+ S, s+ Z/ m' u( l. i
+ R- x% I& n& ^* {- x5 x房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
5 `1 e9 n5 g* G8 @% g& S$ z% A2 u供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
T) D& \8 }, E0 x1 H5 J: n4 y非常同意楼主的观点。" H3 n4 } Q y. I% Q2 x
2 t1 [; O7 ~$ y% o
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
3 ?3 W% i% t- U* E( x+ ~
+ d6 J5 F9 N5 g1 u" {0 P有白人有黑人也有咱们自己人。7 ~( r3 b* V) B( V9 T9 p
6 ?5 A; i' E: }* a' a
明显感到这里好像有什么吸引力。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城的房市及应对策略（续一）

浏览过的版块