感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

大黄胖

马路上车多，巴士上人多，房价会跌？

ada_aeon

albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31
6 Y' ^+ T7 N% M8 Z首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...

在理！

ada_aeon

+ R  B, k# |, F5 Z6 I! g, e

犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08
, t( @8 g( j) L: }5 A8 }+ z看样子二手房价格可能是降了些，可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢？

# [& d- c9 E+ y- }' b* W$ a可能二手房原来就虚高，新房的价格基本就是市场价，新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。
- l* E$ m/ G( C9 f) B& d我不懂，就是胡乱感觉。

kanshuqu

我也觉得旧房在降.

haojixing

友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
' y7 e5 Q1 q- ~2 ~9 h你的中介说得对, 再等一段时间在买.

ada_aeon

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
你的中介说得对, 再等一段时间 ...

谢谢你的提醒。
% }# x* C  \5 V4 C4 t9 M/ h不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01
  [1 G9 s1 P# ]4 b: \谢谢你的提醒。
7 |+ C* U8 C4 |不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

! i0 g4 h0 @2 h  }你自己都说自己是胡乱感觉了

kanshuqu

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
* |! R3 u! I: s% J$ ~你的中介说得对, 再等一段时间 ...

请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?

ada_aeon

sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26
4 I% p  Q4 j# l你自己都说自己是胡乱感觉了

) V# v) D* x& l: G大家发表看法 是 言论自由。
叫大家别发表看法 是 反言论自由。

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
* \9 p% C% A0 l& W* G& @我的回答都和LZ相反的呀
不过狠狠的还价
5 h2 X9 U/ j6 l; e- p0 gLZ去试完一定要告诉我阿

6 O* u2 p4 r6 u5 k5 w我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
3 K: `+ @$ e& g' a2 t0 a0 e% T我的回答都和LZ相反的呀
! E+ T9 \9 s; o3 m不过狠狠的还价
- @: {- L/ l7 |# R* hLZ去试完一定要告诉我阿

我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51
' |; L% K) d5 @) E9 j$ A; a" ?' i大家发表看法 是 言论自由。
& X  S. u9 X) A  X; S叫大家别发表看法 是 反言论自由。

- b; C/ n3 K' L/ c3 v& m2 j你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
我的回答都和LZ相反的呀
不过狠狠的还价
LZ去试完一定要告诉我阿

+ ^( J5 A& f4 w  [2 C我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

ada_aeon

sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58
你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

; C8 P% |* K7 G5 Q7 D% r嘿嘿，反感“别”字哦。

eastroster

ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43
I don't think so.

5% - 10%起。再根据房子情况对弈。

eastroster

ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51
大家发表看法 是 言论自由。
% K# q1 c8 j& k" v1 y1 N: u, f, E叫大家别发表看法 是 反言论自由。

: X, ]% T: _( v( X" L房子和股票看涨，看跌什么时候都有两种意见。
* J! M0 r, u1 W5 m3 x' A1 e
什么时候总有一批人希望涨，另一批人希望跌。

也没有一个人能有此号召力，说房子跌，房市就跌了。LZ 放心说，激不起众怒的。希望涨的人，不许有人看跌，就不地道了。大家都可以猜测，分析嘛。
+ Z* r% q' v; U6 f; |' ^3 H
0 [$ Z5 f9 \9 {6 ]% d" G$ F能准确分析房子和股票涨，跌的人，应该不会泡这个网，在纽约呢。

大栗子

我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房买好。
所以从13年1月开始，我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。
哈哈
如果你是前年买了一套房，去年又买了一套房，现在又准备买一套房，那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了，那。。。要知道，假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。
5 |1 I( q/ Z* Z- s楼主也别瞎想了，在你关注的区域内，多看几套房，砍砍价试试看，就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的

AASTAR

我看中一套房子28.9万，第一天上市后中午准备下OFFER，却被告知才被人30万5买掉了，无条件，CASH。。。
% U+ b- C) H, X7 Y

ada_aeon

大栗子 发表于 2012-9-28 22:33
我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房 ...

) X( r8 G1 S+ H6 n. W) o4 G$ Q继续看房，然后还价。

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43
% R& L; P0 \( h8 N* C- u嘿嘿，反感“别”字哦。

' D# ?' a- y* C' W# k# s) y, [+ h9 f
* e* I0 a0 ~* D# r6 U
7 z& u* U) f% X; a那跟你一开始说的不一样啊

架鸡棚

现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。

) a; L' y: u/ d黑条说得对，想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了，再下手。
% [) p$ \7 O1 {! b9 {+ M5 d* D' d
问题是，经济不好了，你被勒嗷负了，还买房吗？
8 h* q% }. g7 d( i: {  R
: L- u& Q: ^; I5 x& {

uil

想买房的，总是有一万个理由下手。 不想买的，也有一万个理由。

今晚打老虎

架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22
; H% |0 R8 T- a: o, N6 t8 w. P现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。
/ C  R# ~, U6 @2 m' B
" K  @1 n: ^% K/ c. k/ Z黑条说得对， ...

我每次买房都是在layoff以后……

醉酒当歌

看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑，无房人可以入巿，有房人也可再买第二套，急计么啊，福祸相依啊。。

醉酒当歌

$ _2 d& w7 Z3 q7 `

zcui 发表于 2012-9-28 14:58
我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...

( O0 e! e0 }$ _6 Z' i0 R/ N- Y4 ?
"但现在年薪20万的不少。＂
2 c) K% Q2 y/ w( D" k$ {8 Y真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

ada_aeon

买卖博弈吧

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
买卖博弈吧

如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-7 18:08
+ O+ X' \' i0 {( J8 y如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

好，下雪吧，买房子也看缘份，，，

Scottl

不急着卖的人，看卖不上价钱，都从市场上撤下来了，毕竟大冷天动不动搞个Show Home，不得不躲出去，不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意，不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈，买家心里胜一筹。

小黄

醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12
"但现在年薪20万的不少。＂
$ R9 Y: }4 M, A8 Z+ [真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

) |8 c; n" e9 x# A/ {
6 ?' n' [2 z; D: [+ Z! X
( H5 g2 {6 B/ B9 Q2 c为什么contractor不算？