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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2012-9-27 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马路上车多,巴士上人多,房价会跌?
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 楼主| 发表于 2012-9-27 18:59 | 显示全部楼层
albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31 2 ]  y  n0 T. ?5 n* Z8 A( l0 B
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...

- ^) h! O( q. @) `/ C! i  F在理!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 19:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 ada_aeon 于 2012-9-27 20:02 编辑
7 ]5 i/ G- T3 O6 v
犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08
* t5 I0 e- {% u$ q* S看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
/ l/ t$ h4 l4 z# Z
# a  W) h1 [, j: x4 K2 u4 P) Q
可能二手房原来就虚高,新房的价格基本就是市场价,新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。* Z* a6 W5 a1 ?. J' o" T
我不懂,就是胡乱感觉。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我也觉得旧房在降.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 20:35 | 显示全部楼层
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.' m& S. A7 y  ^6 N8 X! ~( r& B! @
你的中介说得对, 再等一段时间在买.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:01 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35 & s0 ^( p$ a; I* v& w
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
- `- x) R8 F9 y) G2 D3 L* a& i你的中介说得对, 再等一段时间 ...

/ s2 ~9 ]1 c6 T& v, F谢谢你的提醒。
" z. ~# e" u2 g5 {; _: J6 V& D不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01
5 _# t( [: O8 g, k6 A谢谢你的提醒。6 F0 w. ~) v5 f
不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
1 {- G( W: T! I3 c3 B4 I& k
你自己都说自己是胡乱感觉了
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 09:38 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
' B. g. }; b* M; ?友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
6 U. U: R3 o, x" i" r$ s你的中介说得对, 再等一段时间 ...

$ ~7 L5 L7 ?( B请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:51 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26 2 m" G6 n9 z; G0 b
你自己都说自己是胡乱感觉了
! E& Q6 r9 \# P$ m& I
大家发表看法 是 言论自由。0 A% }( U3 L' S+ r2 E
叫大家别发表看法 是 反言论自由。
  l' Z6 q" ?2 I( S7 F9 b$ K
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发表于 2012-9-28 13:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
1 G2 _  u/ e2 _% L2 l  R! p8 s我的回答都和LZ相反的呀
) D  z3 y$ V6 I2 M不过狠狠的还价; s! b# p$ c/ n* C$ w! e
LZ去试完一定要告诉我阿

- j6 M) I  }) m我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
理袁律师事务所
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发表于 2012-9-28 13:55 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 , r( X: U/ Q4 k4 g* ^: O
我的回答都和LZ相反的呀 & I! I: |' _: M
不过狠狠的还价: g8 [- S1 ^# V+ A% h
LZ去试完一定要告诉我阿
- k4 X% i: e" o* }* U/ V: K; V
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51 * y% }* `) o3 K* i' I
大家发表看法 是 言论自由。% ^% j: `8 L3 \2 G! l  R  _7 Q, X  D
叫大家别发表看法 是 反言论自由。

7 C8 u5 a/ e2 g! I" m% M/ g你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 3 J" u0 H* q8 k, Z' x: w9 W0 X
我的回答都和LZ相反的呀 9 j0 u7 u$ Z) j, q+ S
不过狠狠的还价
% b4 }" i. G+ N3 }8 S; {" q' l# FLZ去试完一定要告诉我阿
1 C0 f2 w4 R$ a6 B2 u
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58 $ ]! o& D2 n0 b( [0 x& ]0 Q
你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿

1 U  S0 R4 N9 ]7 n" ~; z. x9 w嘿嘿,反感“别”字哦。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:30 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43 : q7 @3 A: H$ C% p7 H
I don't think so.
2 J* B# `  ~/ w
5% - 10%起。再根据房子情况对弈。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 eastroster 于 2012-9-28 22:05 编辑 - A) _" `- ?, b# I
ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51
( J1 o$ I, x+ x' f" ^. j) [1 z( X大家发表看法 是 言论自由。# z# s, _: u: h' c
叫大家别发表看法 是 反言论自由。
5 A0 L/ |* [6 d& o7 x' t

& n' R% }8 l; w+ M: P. O3 Q房子和股票看涨,看跌什么时候都有两种意见。+ e. L, U! N+ j, {) V7 \! m

' D' S6 w! T9 }/ {什么时候总有一批人希望涨,另一批人希望跌。( ^$ B9 N8 D4 V
# p8 B: q: x6 A
也没有一个人能有此号召力,说房子跌,房市就跌了。LZ 放心说,激不起众怒的。希望涨的人,不许有人看跌,就不地道了。大家都可以猜测,分析嘛。5 Q" p# F! p4 d( V) [. X
3 {6 B+ P) n6 H% s3 U3 ~+ y
能准确分析房子和股票涨,跌的人,应该不会泡这个网,在纽约呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!* o0 {8 Y' }$ y; n5 H/ Q: |
12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房买好。0 ?" I2 F+ N- p, y% k
所以从13年1月开始,我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。6 b4 P+ f% e6 t* i4 S! W0 j
哈哈& |, d3 S! j% _. q7 R% v$ F3 y
如果你是前年买了一套房,去年又买了一套房,现在又准备买一套房,那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了,那。。。要知道,假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。
( V/ M& J  Y  p, f: t1 u楼主也别瞎想了,在你关注的区域内,多看几套房,砍砍价试试看,就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的
6 F0 s. t+ Y, s
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:44 | 显示全部楼层
我看中一套房子28.9万,第一天上市后中午准备下OFFER,却被告知才被人30万5买掉了,无条件,CASH。。。1 c: o1 S. x, o1 H  H: O
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 22:25 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2012-9-28 22:33
* h4 H$ }$ s0 j) B+ [+ N我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!5 O7 M( \+ p4 s/ W, L7 @* q
12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房 ...
: A. ?  ~/ l9 z! A
继续看房,然后还价。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-29 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43 . Q' X. c( u0 _# f
嘿嘿,反感“别”字哦。

/ _2 ?4 N+ A3 t, @
- H5 G6 y" Y$ D# @$ [5 P
; d9 E8 @9 v. t3 k那跟你一开始说的不一样啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 10:22 | 显示全部楼层
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。
4 p% G% \6 x+ X! @' c* N. P6 ~
; {5 l; D& t3 [7 E8 E黑条说得对,想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了,再下手。
8 v# T' t" o% t7 A& u9 W: b
1 ~/ H. ?! D4 }5 f) \, [问题是,经济不好了,你被勒嗷负了,还买房吗?
: U- I# U4 k4 v) S
9 e1 o; S$ A0 c" S; E' C8 s
理袁律师事务所
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买房的,总是有一万个理由下手。 不想买的,也有一万个理由。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-3 13:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22
9 w: p+ ]! W' t: k+ Y- u现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。
% F+ z9 w0 F/ m1 L/ k
$ s$ @" Q4 x! Q0 X, h5 ^3 v+ G' w黑条说得对, ...

/ R4 `4 k* ?; M我每次买房都是在layoff以后……
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:06 编辑 . e2 p% J' n  g) V7 ]
1 y* |/ b1 e9 B$ \8 A
看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑,无房人可以入巿,有房人也可再买第二套,急计么啊,福祸相依啊。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:13 编辑
7 X; C! }5 h/ {# b) h. d4 J
zcui 发表于 2012-9-28 14:58
0 l! Q, k8 I# M+ r3 G( `3 P5 ]& D我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...
' m) ~, {# y. P; ?2 j1 |
1 k$ v6 g  z3 z7 `& t9 P9 x% l
"但现在年薪20万的不少。"$ D+ f7 H6 P5 T- e# K1 @5 B
真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 12:28 | 显示全部楼层
买卖博弈吧
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 17:08 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
! J! X6 x6 S9 `# Z( u; S# g买卖博弈吧

0 t& s, I& z  Q9 a如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 18:16 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-7 18:08 ' o5 z5 g  ~' v# {0 a  M1 v: [+ L
如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。

, H* P, k$ f% C1 H好,下雪吧,买房子也看缘份,,,
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不急着卖的人,看卖不上价钱,都从市场上撤下来了,毕竟大冷天动不动搞个Show Home,不得不躲出去,不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意,不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈,买家心里胜一筹。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12
# `% ]  J! n6 F! X" M"但现在年薪20万的不少。"- C* G0 ^7 c/ L  X) z
真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。

3 ^1 O' ~1 b0 Q% ~2 V7 F8 k2 ]( ~2 F$ _- @/ s% a

+ z0 z! p* J/ q3 z为什么contractor不算?
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