埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2012-9-27 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马路上车多,巴士上人多,房价会跌?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 18:59 | 显示全部楼层
albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31 $ u4 F4 T. g8 Q1 E, J- r
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...
8 T+ s% M% @1 w4 @1 k% D/ e+ u
在理!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 19:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 ada_aeon 于 2012-9-27 20:02 编辑 6 Q5 C: E; i6 C5 o; _% B8 P
犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08
* I7 Y4 y, |$ |, c  B! ^* l0 H看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?

4 E2 Y% R+ B. e$ D* f+ F& X9 e, ^9 B/ u$ d) `
可能二手房原来就虚高,新房的价格基本就是市场价,新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。
- \* q" M3 w0 N: B( @我不懂,就是胡乱感觉。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我也觉得旧房在降.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 20:35 | 显示全部楼层
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
* A7 [/ S- q7 l你的中介说得对, 再等一段时间在买.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:01 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
  D+ V0 J  g( Z* Y7 Y- }友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
5 _5 \9 L7 f, u你的中介说得对, 再等一段时间 ...
: |2 g' l, W0 R3 F- P
谢谢你的提醒。
" C2 f2 a. Y# Y; s- d不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01 ; T' S* h$ R% [
谢谢你的提醒。
; n) U1 U7 U6 E" m; U& ^不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
& q& n2 C5 h7 P( C
你自己都说自己是胡乱感觉了
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 09:38 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
, Q6 v+ V' B7 B. `0 X友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
" [, P% E6 a8 N7 Z2 J& a你的中介说得对, 再等一段时间 ...

1 {+ \) Q: W8 [( ^! k请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26
4 M/ o# F, ^8 c  v你自己都说自己是胡乱感觉了
) C" q4 \8 Q' B+ B/ r( t
大家发表看法 是 言论自由。, Q/ P! O- o. E, ^
叫大家别发表看法 是 反言论自由。  r5 p- i% [& M* {3 \8 ?/ h# Z
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 ( ~# H$ F* C& s/ {; c/ Y
我的回答都和LZ相反的呀
1 Z* A. }' k2 G$ a不过狠狠的还价8 ~! k+ N7 z1 y2 D: Z0 w! ?: |
LZ去试完一定要告诉我阿
+ M0 z2 X' T+ p+ v! V
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:55 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
3 n' m8 [  g% R我的回答都和LZ相反的呀
# l0 m9 n5 l6 M) j( c: L2 c不过狠狠的还价: g% U1 A0 q) |8 w; s% ?+ r
LZ去试完一定要告诉我阿

' [7 {1 K1 o! T! O; l我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51 6 k5 M% [9 O+ q) ^: Y% ^2 v$ w
大家发表看法 是 言论自由。; E' q' L( v- S" C9 m7 S( G& M" u
叫大家别发表看法 是 反言论自由。
# Z8 d7 J2 }3 `- \1 N" B
你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
4 h1 j4 \, B+ V, F我的回答都和LZ相反的呀
7 Y% |8 r$ q0 d# G3 K2 [+ E: M4 z. V不过狠狠的还价+ U1 f6 L- z* F' R
LZ去试完一定要告诉我阿

% P. c* s9 @: v* r我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58 1 I; h* A) G( h
你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿
, E+ l' P$ ~9 u, a. B# |
嘿嘿,反感“别”字哦。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:30 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43 . X4 N" t8 w& m6 d- J4 A& u
I don't think so.

; m! K/ S; x1 A 5% - 10%起。再根据房子情况对弈。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 eastroster 于 2012-9-28 22:05 编辑
2 i5 e) {! v4 `, D: O
ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51   e) ~! r" v/ M  t5 h$ j! n8 h
大家发表看法 是 言论自由。
. m2 q! z/ A2 G: j9 w4 K! G叫大家别发表看法 是 反言论自由。

+ \1 r. G! _) Z0 e- E" J2 L* a  U4 P
房子和股票看涨,看跌什么时候都有两种意见。& e  M; N  J4 x; J% n

7 v: ?# F- V* o% d8 _7 y" M6 `什么时候总有一批人希望涨,另一批人希望跌。& N* M; |/ E4 f. Y
" G( s2 S! Z* ~7 o/ U# z7 C
也没有一个人能有此号召力,说房子跌,房市就跌了。LZ 放心说,激不起众怒的。希望涨的人,不许有人看跌,就不地道了。大家都可以猜测,分析嘛。
% n6 A' d& _" R( E. y; B- i4 n; D, |; ~6 E5 w2 k% a0 F
能准确分析房子和股票涨,跌的人,应该不会泡这个网,在纽约呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!) T7 {, x* I% ?0 O( [
12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房买好。6 i: a$ T+ v+ ]  Z% N; Y
所以从13年1月开始,我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。5 s, Y3 ?- p1 R9 o# O' q
哈哈
/ q0 G$ j/ x+ l1 u* F/ `如果你是前年买了一套房,去年又买了一套房,现在又准备买一套房,那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了,那。。。要知道,假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。& z  g7 R8 [3 }
楼主也别瞎想了,在你关注的区域内,多看几套房,砍砍价试试看,就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的
' _* }" ~2 h  i
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:44 | 显示全部楼层
我看中一套房子28.9万,第一天上市后中午准备下OFFER,却被告知才被人30万5买掉了,无条件,CASH。。。
& V. C  M4 n9 o5 ?4 e/ v0 a1 V
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 22:25 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2012-9-28 22:33 0 ^$ @5 |5 J8 n" Z
我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!2 d- Y- R9 l& Q" e' F! D8 y
12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房 ...

; P) ~9 W* A% O: i- _/ C继续看房,然后还价。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-29 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43
! v+ t1 B, v$ p. P嘿嘿,反感“别”字哦。
& E4 z6 D" z# R3 l1 k2 l
9 P# D; O& Z, g2 c

  `( h* H# M7 I1 k( g那跟你一开始说的不一样啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 10:22 | 显示全部楼层
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。  H; @/ J  ]9 L+ m

, D9 _, |- W7 `" s+ _6 `黑条说得对,想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了,再下手。+ |1 T) c- D' ]. E2 K& e- j
+ N0 `' h" n; L' m' F) i' q" s9 `
问题是,经济不好了,你被勒嗷负了,还买房吗?) V: E3 k0 U- s2 X

& f; j$ A6 Q! a; G5 {
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买房的,总是有一万个理由下手。 不想买的,也有一万个理由。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-3 13:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22 7 n; e2 Z4 _! a& z- U
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。7 p2 U) _9 i$ ?& A* Y
& Y0 `+ ~8 f4 M5 H8 z% d
黑条说得对, ...

( p3 {3 X' |6 Y6 j! v4 C  {我每次买房都是在layoff以后……
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:06 编辑
1 T5 q6 \, C" V) A6 p
: U- `3 U9 P$ l8 W; ?看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑,无房人可以入巿,有房人也可再买第二套,急计么啊,福祸相依啊。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:13 编辑
( H) {* _8 J4 J
zcui 发表于 2012-9-28 14:58 1 b' {3 _/ i8 z& b: P
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...
, b3 z) Z  O. @/ m( U6 S: N3 k

1 q7 M& s0 x  @' [" V$ @' s"但现在年薪20万的不少。"& S$ [5 h) K9 Q4 ~7 w6 i0 e7 J
真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 12:28 | 显示全部楼层
买卖博弈吧
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 17:08 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28 & A, C. `3 y2 O4 S
买卖博弈吧

; I5 E% O$ l% P+ R; b/ Z9 I如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 18:16 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-7 18:08 7 u) i& I* J* I, Z  y1 _( J
如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
9 X2 g# y* p( v
好,下雪吧,买房子也看缘份,,,
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不急着卖的人,看卖不上价钱,都从市场上撤下来了,毕竟大冷天动不动搞个Show Home,不得不躲出去,不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意,不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈,买家心里胜一筹。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12
* Y, L6 V$ j5 T8 }/ W' l"但现在年薪20万的不少。"
( w$ R( c& C7 v( n- }真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。
8 H9 Q9 Q! o: a; S5 u3 j; c5 J

0 Q0 ^: o. |) C1 w' P+ S; n  @4 w2 ?* ^9 T
为什么contractor不算?
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