黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
) P$ X- T1 c1 m6 H6 r# ^/ l1 a2 h这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
* N3 f" _) z. u; Z# i
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
- [- o; W: q0 l
1 o* [! [% Y2 N1 K单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
3 p' r9 e* L% Y3 P( S: r但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

* b, _0 \4 k: b# H$ H  P我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
, k: a, A3 b# {/ U- s" {9 K这叫仰望，in such case, sky is the limit.

& e# ?5 U5 R/ I- ?2 O4 V哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

6 N) |7 c  ~' Z0 W' ^这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
% z! t3 A) h+ H每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
) b0 x& v. J9 |* p3 j5 `这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

  i. U: [! v: \$ s7 ~为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格
. \! f' c& ?& a7 g1 f# G6 K, H
补充内容 (2012-6-8 22:40):
% k' `1 ?! B9 K- k& U8 X: Xduplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
) J9 |) \2 Z% |6 q: ?他家在那里呗，哈哈哈

9 i) o) U( y7 I- L7 e* j有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

GLENORA 我没见到什么中国人，
4 v& a, a3 B- C' y3 F% v, L! Y/ _
' G3 i3 k1 \0 S  r这里2000尺的新房子差不多要100万了，

2 x, Q9 O% N% b0 g  B' l8 Y8 x
2 P1 N4 \) D& R3 F感觉中国人还是偏向南边大房子。

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
GLENORA 我没见到什么中国人，

4 Z2 h1 b3 M& B' V" w% w这里2000尺的新房子差不多要100万了，

5 y! A" F! }8 c! N0 G& N$ j, S而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
0 f* p3 E+ x  _而且这个100万肯定不是靠河的。

7 O: j6 D8 X3 h7 G! c9 s6 Q( f靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

2 [5 y6 u& T6 _" t4 l靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
9 s; y8 P# t6 X, \3 L不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的