黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
! A* }- Y3 N% y4 }: E几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

! _9 G6 s9 ~) ~6 A6 B做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.

. P6 D4 D/ j, p* G单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
/ Z4 v. _/ N$ |) B( j- b9 O: `黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.

单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

/ B; y8 g& l1 i% V. W# i) [但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
4 ]2 ]% E: y( x( \这叫仰望，in such case, sky is the limit.

! m& ?; @, l9 ]- i# a# ]哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
: V8 R0 |/ O: @! m/ `我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

) I6 K; a2 ]' C2 A2 ~  ~5 b# z你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

  m5 \$ f8 E) u" }% ]. w为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格

% ~4 C, W! m* C% S补充内容 (2012-6-8 22:40):
) ~# Y5 @2 l, F" e. P' \duplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
他家在那里呗，哈哈哈

有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
! ~/ V- C- ?: f3 J) V. y; L) U每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

GLENORA 我没见到什么中国人，
: f' X1 v2 U0 M/ D+ \
这里2000尺的新房子差不多要100万了，
, p+ E- g: l/ a6 X: |
; A7 [4 d+ C% F
, J& C0 r" K$ u; p) ]感觉中国人还是偏向南边大房子。

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
' {& Z& P5 ?. r3 S! n# W8 h+ eGLENORA 我没见到什么中国人，
4 g1 ~( W" I. U7 D, b* _' O
5 g9 _9 b# p" i这里2000尺的新房子差不多要100万了，

而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

+ _3 V5 V; h3 R0 L: x& g靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
, X+ @; h9 @9 n' T+ t' m8 [3 _而且这个100万肯定不是靠河的。

" \  e' ~. {" L" J/ b9 x靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
* _4 m% j. Y% w  ^' q& k不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的