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楼主: theWay

又没抢到offer,郁闷~~~

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-11-25 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在是买房的好时机,这话不假。但是推到市场上的好房子不多也是事实。现在是考验买家的眼力,买房的决心和运气的时候。我就纳闷了,什么东西都在涨,咋就房子不涨了呢?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-26 17:53 | 显示全部楼层
我也想在知道到底是什么房子这么抢手????
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-11-26 18:59 | 显示全部楼层
除了房子本身的因素外。卖方经济人和买家的出价策略是不一样的,有的人出价高,有的人出价低于其实际价值。有的房子,卖家出价很低,吸引众多买家来下offer.这就是许多房子会在砍价的情况下成交,有的则会在加价的情况下成交。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-11-26 20:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在是买房的好时机,这话不假。但是推到市场上的好房子不多也是事实。现在是考验买家的眼力,买房的决心和运气的时候。我就纳闷了,什么东西都在涨,咋就房子不涨了呢?
; G( g3 {" t9 }: JJoyceAccSG 发表于 2011-11-25 19:10

4 c3 J" Z5 z3 V6 F0 A& C0 r不涨对大家都有好处啊
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-11-26 20:54 | 显示全部楼层
对呀,但是所有东西在涨,只有房子在跌,你说合理吗?
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2011-11-27 00:36 | 显示全部楼层
再找!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-11-27 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-11-28 12:43 | 显示全部楼层
抢offer???这都是什么情况 ??我还以为我穿越到07  08年了呢 。多做做功课好吗。。。! t  S% _+ G( X! F6 J$ M5 C
Roeykai 发表于 2011-11-25 01:41
: M. X5 h3 e+ ~% A
$ g3 t! F+ O( U0 @6 O/ j6 Y
这正说明你功课每做到家。在这种市场下,还能跟人抢OFFER恰恰说明功课做的好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-30 02:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是上两个星期帮一个BUILDER朋友发的一个房子,房子已卖出了。期间的却有人抢OFFER。
6 y2 ~8 X% A2 Q$ T( F: k$ ]我不是要说现在房市是好或坏。而是同意上面一些网友的意见,房子是否好卖,更重要还是看房子
. G5 }, ?% {# Z' e本身设计结构,价格,地点。。& G8 V, X. A- u
http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1978782238! t3 I: E$ T' u1 p0 u& O; C3 Y
发这个房子mls的链接,看看大家对这个房子的意见。成交价在$485,000附近。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-30 08:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-11-30 08:28 编辑 , v& j1 A) I4 M+ I
这是上两个星期帮一个BUILDER朋友发的一个房子,房子已卖出了。期间的却有人抢OFFER。
: k  L# P% E9 O, j- W' z. c我不是要说现在房市是好或坏。而是同意上面一些网友的意见,房子是否好卖,更重要还是看房子
+ h5 B$ _" {. n, j$ [  O/ U, J7 }本身设计结构,价格,地点。。
+ h3 b+ t4 E, Z  `+ e7 k! O ...0 B) ~2 P" A3 z
maxbon 发表于 2011-11-30 02:18
6 d; Y4 F4 {0 g
房子本身不错,很多UPGRADE,物有所值,这可能是有人抢OFFER的原因,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-30 12:08 | 显示全部楼层
这是上两个星期帮一个BUILDER朋友发的一个房子,房子已卖出了。期间的却有人抢OFFER。
* Y- J$ Z6 o. x  O1 [* D9 Z# D我不是要说现在房市是好或坏。而是同意上面一些网友的意见,房子是否好卖,更重要还是看房子
( c9 u8 f& D2 r' X1 J6 ]" u2 o* j$ d本身设计结构,价格,地点。。* \# L+ `9 T: x9 l4 c- G! g
...0 _4 e2 c' e' ?
maxbon 发表于 2011-11-30 02:18
how comes when there were multi-offers, the final price can be lower than the asking price?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-30 22:57 | 显示全部楼层
这个很容易解释,两家出的offer都比叫价低。只要有两家或者以上同时出价,就可以叫做multi-offer.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-1 00:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个年代,还有抢offer一说? 好奇的很。
% @% |( G6 K$ ~2 F! {( g, i% h, bSpring10 发表于 2011-11-24 14:56
0 z; ~+ [$ f4 a8 W
少见多怪了吧,温哥华那边太常见了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-12-1 12:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子本身不错,很多UPGRADE,物有所值,这可能是有人抢OFFER的原因,
# g. G" f: T, `0 _# @5 }: pBluesky_AL 发表于 2011-11-30 08:26
& M' ]! v, U7 p  m4 G# q6 i
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-3 21:54 | 显示全部楼层
曾经抢了好几次没抢着,超级郁闷,感觉挺对不起经纪人的。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 07:13 | 显示全部楼层
买房卖房都确实是考验经纪人的功力。我也是气得不行,居然还有人抢offer!我们还价,我经纪拖拖拉拉不及时把价格报给对方经纪听,一味要我们提价,来去搞了一个星期,直到听对方说有另一个offerj进来,说价格比我们起点高,也不知道是高了多少?之后才把我们最终价格报上,结果那offer比我们多3000,没了。
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