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楼主: 678

76年的townhouse管理费又涨价了,难道就这样任人宰吗?割大家是多少啊

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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-27 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个刺激太强烈了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-27 13:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-10-27 14:31 编辑 / n7 `( Y4 X+ B* o/ z

. g7 W& s3 n8 B  a+ k" z9 N76年的房子,这么多年了一些维修基金加上保险,300多的管理费不算贵。 不同的房子适合不同的人群,如果楼主因为一个月加了几十的管理费用觉的问题很大的话,我感觉买独立房不是一个很好的选择,你买了single house也有很多隐性费用,一个single house一个月保险费下来也要七八十的样子,加上房屋税,前后院子保养费用,一年下来杂七杂八的也不少。。其实不是说所有的人都应该买single house,楼上有的人说的意见很中肯,但有的人非说买single house才是解决办法,我看不太对。。$ X7 r& r' x( E1 b5 t7 I, }2 }

/ [' E  F" s. J, a' M8 j" o& i话题说回来,如果你的76年的房子如果因为太老了导致取暖费用高,或者未来几年有些可能要维修的费用,我建议你该卖就要卖,但不是必须要买single house,可以买个新点的TOWN HOUSE或者没有管理费的DUPLEX也是一个很好的选择。 如果没有这些因素,我认为不算啥,至于换管理公司,我想换了也一样,或许会更高。
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-10-27 21:34 | 显示全部楼层
旧的丢普莱斯统统都有康都费,新的丢普莱斯没有费用,但是地点不好,基本都在新区,不好出租。+ {! v: U; Y. `2 v6 I. f* M: M
我现在的汤好斯在西贸附近,非常好出租,所以各有利弊。我的汤好斯附近有一些管理费非常低的汤好斯,才155元,也都换了新的门窗,所以不知能否找他们的管理公司?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 04:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 心不老 于 2011-10-28 05:52 编辑 1 \6 D5 D$ _, h; E# f

& d4 ^. P) [$ j! T- i7 [  A8 E( I678 啊
2 k# x+ ~- \: d我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨7 C5 i7 h& e. \
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
& H# M7 |* T! [没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
) O* v6 Z5 u* V5 k2 _7 D  |/ Q05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交8000加刀,换roof,
2 `1 V7 k' l# `: h07年我的 棠号思还28万,现在19万都没人买,
1 K) ]  E% _0 b3 a算算,除了我每月正常交管理费(啥都不包),水,电,气,通讯,地税
0 T& ?5 W6 |* L+ e& T1 B8 Z我还另赔。。。。。。/ t0 r0 ?3 p* E
伤心啊啊啊啊啊啊啊啊啊。。。。。。。。。。。+ _& G6 u' J* d' ^5 a
1 n' J2 @0 |, s8 S* R/ p4 F
5 l$ ~; Q# o' u- f; ^4 \. {
你比我幸运多了
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-28 05:39 | 显示全部楼层
678 啊
, Q: A) \) y; `我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
% i( f$ P# @6 \8 ?今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀4 o( a! t! {& h1 u
没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。! x" O& L$ e' q  @: x* X
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...
8 C# {7 K9 A/ O# y心不老 发表于 2011-10-28 05:48

0 {7 ?2 c- V* F* M4 n; @9 x; ]这个刺激太强烈了。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-28 05:44 | 显示全部楼层
678 啊0 Z$ c# e+ ~$ S4 ?6 u
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨) `, Y7 p/ r# r% I
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
3 C  H8 x* p0 n! `( E) p+ }0 u! L没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
2 B/ N2 l* s) R7 E05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...7 m1 ^: {1 h0 c+ A
心不老 发表于 2011-10-28 05:48
% t6 f' q; X4 ~" Q' H
% @9 u" L. u( I# r$ a( f5 }( A2 a+ Q! j
介个,介个,太悲伤了;
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 05:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心里直埋怨律师多事; 现在想想还挺后怕的, 我当时可是连房子都没验, financial的condition也在第2轮下offer时移掉了;  律师后来解释说看了文件说condo board 的管理还不错,没有潜在的费用,我还以为所有的town house都是一样的, 怕怕
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 06:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 wil 于 2011-10-28 07:02 编辑
7 q3 u2 q3 F6 }9 N6 {( m  u8 R
, \# |! V; k: S6 t/ x0 I5 m+ m0 q 37# wil + b4 L- z6 N; f

8 i& v! w6 d' E
2 V4 a$ m$ s4 S( m% t  ^  C( `"05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交8000加刀,换roof,( u- @+ `: j- G: j1 h. {! f8 z, S0 D
,Edmonton07年我的 棠号思还28万,现在19万都没人买,
. u/ A. {4 y9 e  Z0 A算算,除了我每月正常交管理费(啥都不包),水,电,气,通讯,地税, 还另赔。。。。。。"
9 ]% R9 U/ ]  h9 v) \$ i" f! M" i% w& E: _: ]4 o

/ C' Y. d" M: }也不必伤心, 05年估计你最多付了15万就买了你的town house, 对吧? 被你一说我还真害怕了, 我的town house去年新换的屋顶,当时是没有要钱,会不会秋后算账找我们要?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-10-28 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
678 啊
6 e: H  h( B& c我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
7 ?& ~# u8 _" S- w* A" U% H今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀( l$ e8 M" n. q- o7 R
没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。- H& k9 S+ w( k# C1 z/ u7 X
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...$ T% C# J0 c) j7 K, ^
心不老 发表于 2011-10-28 05:48
8 p& O8 [% K' n9 \  {
这个太狠了!
" B# {7 W) v9 M4 i1 i3 n9 A0 s
8 _9 ^6 |3 `* n6 a0 V您住的哪儿是房子啊,简直是住进了屠宰场。所有住户赶紧联合起来把管理公司炒了算了,还等什么?
鲜花(7) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-10-28 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
34# 心不老 . }  n7 J  Y. |0 H
8 z+ f3 {9 J% e* t+ d8 M7 {7 K
你说的是真的假的?别在这里瞎忽悠了,
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2011-10-28 09:14 | 显示全部楼层
40# 678 # F" e  Y9 z- }3 ~( P' F

3 F( O. i& T; N5 o/ c) D2 n" ~9 D6 @% m& {7 H8 ]) n+ O
他05年买的,当时也就在14万左右,和07年高点28万买的差老鼻子啦。他应该有的赚
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-28 09:27 | 显示全部楼层
qsy 长的很像老黑
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
言多必失,血的教训啊!) h; {$ E3 x, Q7 \: B
老杨 发表于 2011-10-27 11:25
8 h" l. n# {. ~2 L; ~/ j: {0 T8 ~
不失不失,万千群众看着呢
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心 ...+ y# a: K* R( F; ?( Z4 `
wil 发表于 2011-10-28 06:53

  {$ V, z8 i- P$ k* P你的律师的做法是对的,你应该好好感谢他/她。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 14:56 | 显示全部楼层
678 啊- Q) ?; u7 K; e2 ]. S& b$ C+ v
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨4 Q: j5 g5 N  e! N- B; p3 p
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀: {9 P7 D/ F# z' b$ @7 I
没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
4 a+ C5 l9 K9 X05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...
% L# ^- d2 D4 \1 y4 Z# G" @+ H* B心不老 发表于 2011-10-28 05:48
3 R! k2 h* V& l# Y& w
" H* ~! B( V6 R9 {  ~' k9 B( L
我们都进了屠宰场了!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 14:58 | 显示全部楼层
想想single house的property tax,年年涨的绝对值吧。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-28 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是28万买的,然后19万卖掉,大家说说能卖还是不能卖?这不是明摆着的事情吗?我的脑子还没有进水。我只能尝试一下炒掉管理公司# `7 W1 u0 |. m; G& f  s! T
678 发表于 2011-10-27 11:41
' Q) J; m4 \  S! ~; T

, s2 x% _5 c. t7 P) A5 z: F那你得是你们那个管理委员会的会长,才有希望炒掉那个管理公司。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 17:23 | 显示全部楼层
678 啊
+ `: A4 j  x- [$ w5 N7 Q' ]我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
  }7 L6 Z) f& d2 x今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
- q! Z- s! R; c3 ~- r! s+ F没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。  L& v3 L, B' s1 {
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...
7 u0 _# h6 t0 ~' I( [心不老 发表于 2011-10-28 05:48
1 J0 U; \' t8 U
  c9 Y" ]4 ~- g- r1 w5 J) V1 h9 @

4 z, O7 C, p, e) X# O1 }好狠的物业。那些居民每个都能一下拿出25000嘛,他们还不起义?
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 19:16 | 显示全部楼层
言多必失,血的教训啊!% c" a; p' a' `; s
老杨 发表于 2011-10-27 11:25

* ~* }' m; u* L+ p$ U
鲜花(7) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-10-29 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse,是同一年建的,也换了新门窗等,但是他们的管理费至今仅仅170左右,没有怎么涨价,所以他们的卖价比我们高出3到4万,就是因为他们的管理费低,我想找他们的管理公司可以吗?怎么操作?
鲜花(160) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-29 14:27 | 显示全部楼层
距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse,是同一年建的,也换了新门窗等,但是他们的管理费至今仅仅170左右,没有怎么涨价,所以他们的卖价比我们高出3到4万,就是因为他们的管理费低,我想找他们的管理公司可以吗 ..." A* _9 n, l0 d0 }
678 发表于 2011-10-29 09:58

& G. L) ~2 P* b9 F: w- t7 ^
) e/ ?1 p8 [( D/ w6 N0 B$ \我觉得你在这里求助作用不大。 这里的人几乎没有你的邻居,所以你的心焦和无奈,他们体会不到,不能感同身受。# X  q: F6 x! i) j  b# Y+ S
如果你真想造反,不如挨家挨户找你的邻居,把邻居集中起来一起想办法,比在这里求助要强的多。
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-29 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
678 啊, d$ r8 h/ l7 ^5 Q7 R% X5 P% Y* Q' y
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
5 T* o. q- d' I今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀2 U4 C2 F7 f' t) b
没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。  V# v/ M2 C) i: U( Y, S
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...& n7 w8 h) S, B- x( [4 X' u2 w% P
心不老 发表于 2011-10-28 05:48

3 ?% W5 O+ G" E2 V" [1 \( }  [( }: B, y9 }2 n$ d; @0 y
真的?这可是血的教训啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 05:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 心不老 于 2011-10-30 06:46 编辑 3 E# y+ Z& S8 u" Q# {3 V- h
/ A2 {9 C3 ^$ M/ f) A' w0 @" N# W
才看到大家的信息,谢谢安慰,这是"箭已发出"的真事,
6 K% z: n" B6 U- `, P9 S* P当时我还找个部门投诉。。。。。结果- H$ M8 p- q# l
这里的公务员说,找律师,投诉管理处,我得自费
5 k, _( n$ J; U* H7 f或者你个人挨家挨户找小区同盟者签名,要75%才行,否则你就得服从。。。。。。。因为这个管理主席是小区里的人选出来的,他们的决定代表了小区人的决定。6 g5 l  t, h5 i2 W. @
这太有难度了,我放弃了。/ u0 a( _7 k# Q- u
就算委员会重新选举,把"周扒皮"斗下台,这个钱也得交,
% J' Y/ }7 J' d  I) e) X现在只能等房价上走,找份工。。。。。。
; X) X1 J' B1 L& T% u" s6 i这就是民主国家。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 12:42 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-1 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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