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楼主: wysyyhs

盖新房和修旧房的利弊

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
窗户多大不知道,我只知道把窗户往窗框里面塞,然后固定,然后做防水处理就可以了。+ I: ^5 F6 d( P5 N
做的应该不会比‘专业’的差,因为‘专业’人士主要是在乎钱,能糊弄就糊弄。" Z  X0 _. W3 q, g0 m8 O
自己做,什么都会考虑到,出了问题也知道如何补救。
+ B) I; |& J8 ^- W8 j6 f, j+ Y. o  D至于你担心的窗户大小,大窗户无法是多1-2个人搭把手,塞进窗框之后,都是一样的活。# m( ?5 O+ x" @$ D  s) L
教授家有没有窗户要换?我们收半价,1万?怎么样?呵呵。4 j+ w. M" D* N/ t  D' N+ U
FORD88 发表于 2011-9-15 20:51

$ j8 k# u3 l4 M$ k# f8 y2 u一个8'x6'的窗户的重量可以是普通4'x4'窗户的将近3倍重。如果是3层,再加50%,就是4.5倍重。不是加把手那么简单的,因为根本就没有地方转身,尤其是高处。你上文说能搬动15~25公斤就行了。我可以告诉你,绝对绝对不够。人在梯子上,力气要大打折扣。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 20:12 | 显示全部楼层
没想到小黄斑主还是教授。崇敬。
& @5 ?- e5 G) Vwysyyhs 发表于 2011-9-15 20:59

2 X. S( c+ `2 I6 L( Z& n此教授非彼教授。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 20:19 | 显示全部楼层
27# FORD88 3 b- N- a" P1 I* f+ [

/ u; |  t4 O' Z. L
0 Q1 G5 N: n* ?: a; @1 @% }谢谢你。我现在难于决定是装修还是重建。可能以后请你帮忙。
$ v) ?& n. Z( d$ l& j8 R: ~wysyyhs 发表于 2011-9-15 20:57

; k$ e5 {; j' W+ N& T你还有两个选项。
/ _% Q7 Z8 u  Q& r! C0 y0 d1)在你这个区等待一个状态最差,价格最便宜的房子出售。前提是地块可以接受。这样买下来造新房,再出售现有住房,损失最小。
' e& t6 [: x+ h5 W. j0 P  K( A: @" V. X$ |  K8 \( O0 H
2)在这个区等待一个较大地块出售。看看能不能切成2块地,这样造2个房,自住一个,卖一个。一般独立屋用地的最低要求是360方,面宽12米以上,进深30米以上。当然满足最低要求,不代表市政府真的会批准。也要看市政府对这个区域的密度的展望是什么。如果附近就有公寓一类的,比较容易获得批准。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一个8'x6'的窗户的重量可以是普通4'x4'窗户的将近3倍重。如果是3层,再加50%,就是4.5倍重。不是加把手那么简单的,因为根本就没有地方转身,尤其是高处。你上文说能搬动15~25公斤就行了。我可以告诉你,绝对绝对不 ...
+ L3 u) n+ s2 |+ x# {& Z; b. E小黄 发表于 2011-9-15 21:11
6 b3 K: F% ~4 _* s& a, g( t0 O" U

9 q- b2 ~5 `7 y( K* c教授可真是教授啊,
$ F0 d) c  [& r' B" e0 u  w谁让你站在楼梯上从外面往里面塞窗户啊,
: e2 f8 p: }' a. I* X你就不能站在房子里、叼着烟,往外塞窗户?! H0 r" C* ^. s3 C
9 @8 D( b" \9 Z3 `  n+ Y
教授家有多大的窗户啊?: z5 B0 s( `7 }
10x10,我们也给您塞进去。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 06:25 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDe ... mp;PidKey=406128966/ G* e4 l7 ^3 q/ R6 u; p
这个适合重建,9.9万的house,112av,95st
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-16 06:57 | 显示全部楼层
35# FORD88 ( F  H' n, j- B
9 B% J) i2 N) ?

* x: h! a/ x% |6 Z. v3 s/ Y地方不好,地也小。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-16 07:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
33# 小黄
1 t2 i; d8 \: C' C  F2 `# X
7 z& N) X, @! k: E0 B4 y: E& ~2 B5 u( }
第一个方法我很久前也考虑过,但最后发现对我的水平不实际,因为我不知道什么时候出手。09年夏看过同区的一个位置好的房子,觉得价钱很好(但对于我很高),考虑了一个月也没出手,结果马上就卖出去了。现在想想都后悔。6 J2 E& W, x4 E8 C
第二个方法也挺好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-16 08:31 | 显示全部楼层
教授可真是教授啊,
3 S. G; {5 X4 `/ [: Z谁让你站在楼梯上从外面往里面塞窗户啊,0 @$ `/ b" g$ t0 }0 Q
你就不能站在房子里、叼着烟,往外塞窗户?# w$ E6 {0 ^' L* p6 S, O
4 ], v' F0 e- ]7 C! W! U
教授家有多大的窗户啊?) G! `2 K+ e" d& `4 I- Y
10x10,我们也给您塞进去。
' G) ^9 t$ t9 z9 m% l- SFORD88 发表于 2011-9-16 07:22

% X" F! W7 W+ ], w+ D
1 W  K- a5 J2 W5 k) Q你就不知道很多窗户是有flange,必须从外面装的吗?
) a7 V' k% p# j( h
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
木头窗框,换了10几块玻璃,都是从外面装的。羡慕可以从里面装的窗户啊。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所谓“从里面装”只是指人站在里面把窗户斜推出室外(因为nailing frange 比RO大,所以斜推),对好位置后然后再往回拉。nailing frang仍然是在sheathing的外面,然后再到外面做固定和防水。相信Fron88和他的朋友们就是这么做的,二楼相对小的窗户都可以这么换。诚然如教授所说8‘ X 6‘ 的窗户这样做体力上大概不可行,但是实在没必要纠结人在里面还是在外面装的。这个跟黑猫白猫道理一样,二位只要是捉过老鼠,换过窗户的,就是好猫。。。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-16 12:42 | 显示全部楼层
38# 小黄 6 ^0 X7 |1 z0 G" x7 z+ O- m

4 L- `" F5 x1 q& k) d. q* c9 f2 @6 M/ b1 `/ o9 ?' ~
好图。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 16:05 | 显示全部楼层
你就不知道很多窗户是有flange,必须从外面装的吗?
! N; f6 q, D6 f. R" J( G6 N! O
  H/ y3 S( J/ |- ]" O+ B小黄 发表于 2011-9-16 09:31

; c6 f% A- j, t1 O$ U; {( d2 p! c; u
: V! O# I/ P, z$ j
' f! i$ l' R* R" e* T3 N真是服了你了,教授。5 ^: p$ j6 W5 N
你就不会先把从房子里窗户塞进去,再把里面、外面的所谓的flange安装好吗?
- p0 h2 n' \, Q我们装的窗户,说明书和你贴出来的都差不多。/ h. y2 g3 b/ R! e
我又没有说不需要外面的工作,只是塞窗户从房里里往外塞,塞好了之后,再把所谓的flange定好,把防水做好,甚至油漆做好。
5 G' T5 Q. C, B  |3 I7 x+ C1 H, c4 x9 \$ X9 u3 E. m; D' `3 a, Z) h
要不我怎么说要智商在100以上呢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-16 20:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真是服了你了,教授。5 c1 k, e6 {0 p9 L$ ~) M$ l, h
你就不会先把从房子里窗户塞进去,再把里面、外面的所谓的flange安装好吗?
1 L' z* }4 y. C7 O$ Q9 e) n我们装的窗户,说明书和你贴出来的都差不多。# a5 g; O4 K8 E6 a
我又没有说不需要外面的工作,只是塞窗户从房里里往外塞,塞好了之后,再把所谓的flange定好,把防水做好,甚至油漆做好。
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要不我怎么说要智商在100以上呢。- o2 }7 }) D; C; H0 I
FORD88 发表于 2011-9-16 17:05
; K2 \5 I0 k0 H9 b
你的,知道flange是窗框不可分割的一部分?你说的先塞好,在外面装的是brickmould吧?
& B4 R9 N* I7 t5 z) l; N8 _# V
6 u2 C; \3 o) V# s4 b' f你最多只能把玻璃先取下来。还是得把窗框整个的从外面套。然后再安装玻璃。这样减少了安装重量,但增加了找方难度,并牵涉到取出PVC条,并装回去,再密封的细活。像你这种flange和brickmould搞不清,水泥和混凝土搞不清的山寨施工队,我绝对不可能放心。
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