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楼主: sale123

大家来评评理,我差点跟室友吵架,她不愿意交电费。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 05:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
電費一直是按照人頭攤,天經地義
大型搬家
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-6-22 06:15 | 显示全部楼层
对了,关于那个所谓的“一个月提前通知”,是指,我要8月1号(一般是指月底7月31日)搬,那么就在7月1号提出通知吗?2 h' a. G  j- L" u/ x8 r& e
sale123 发表于 2011-6-22 00:04

! T" H  \/ N; D. ^是的
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-6-22 06:15 | 显示全部楼层
你们之间有合约吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-6-22 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你就跟她说,你要涨房租了思密达。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 07:40 | 显示全部楼层
再谈一谈吧,就跟她说,如果电费这事不平摊的话,只能请她搬走了,电费平摊有没有写在合同里?5 ]* y- k$ R/ k& U4 O+ I) I0 [; F

6 Q7 U" s2 x# @以前我们读书时同寝室一个女孩也是这样,那时寝室多用的电费我们8个平摊,每人大概几块钱。后来她说她可不可以不出这个钱,理由是她不用台灯的。我们都觉得好笑的不得了,那大灯你用伐啦?不用大灯,你每天晚上摸黑啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 08:15 | 显示全部楼层
Tell her the expense raise next month, $50 up, include power.! I8 h( ~7 F  J6 K# X3 Z; Q& |
That's why every time I share with others, never said 'power / cable' expense shared, just count them into the rental fee, include the power and cable.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-6-22 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
合同。是这样的。其实我是二房东。我和大楼管理员之间有一份正式的合同(lease),只有我的名字在。; t3 ^3 p! Q' t# d

6 e7 N( B4 k# `; h$ \! `% s而我和这个韩国室友之间只有一份,我自己写的“Receipt & Agreement”,写的比较简单,就是说我收了她的押金,押金是被考虑为rental deposit, security deposit。这是可以归还的如果租客同意standard lease agreement(我没有具体说这个standard是什么)。租金会forfeitable如果租客:1、没有提前一个月通知要搬离。2、弄脏或弄坏租客居住的地方。& U* W  _8 m0 R# }5 |' d! R
0 H+ S2 x5 P6 R5 X
十分简单的合同,有双方签名。也不知道能不能起法律效用。/ z* |: w; ]% [* E. e
3 H& ^2 y- z' S: A
*合同里没有写明电费网费的事,也没有写如果是我让她搬出去的话会怎么样。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-6-22 09:52 | 显示全部楼层
你把你意思用书面形式写出来,邀请一个证人(你的朋友在场),当面交给她。并口头说清楚。然后让她作出决定。3 G+ _  `5 E  y* I6 f
ram 发表于 2011-6-22 00:12

7 Y. @0 y  R$ Z8 Y6 ?你是说让她搬出去的这件事吗?那么是不是我也应该一个月提前通知要搬呢?书面说明上面要写什么?,NOTIC这样的吗?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-22 09:59 | 显示全部楼层
说实话,你作为二房东,来签这个所谓“合同”,就是废纸一张。
  e+ L* k4 H- r8 A5 D# p/ R! `! V$ d, J# f( ]0 ?' \5 ~
即便是这个韩国妹子把东西损坏了,并且超过了押金的额度,将来真正的房东会找你。# r! l. `2 c7 a
( s" J1 |3 N; S
理论上说,你可以去找这个韩国妹子,但是,Good Luck。
8 }/ d6 b( T! Q9 J+ b8 Y
+ I* B2 f+ V9 O9 h. |: H如果我是你,现在能做的:
+ n8 ]+ y6 G2 R# [5 H  o& B, m+ g3 @( w8 m) b. O5 ]
一,继续跟她商量商量,好话好说;' i9 g; O5 s0 }% D& S- Y( K! q

' u1 _( o9 a6 E+ \6 [二,这个月的电费免提了,自己吞下,然后告诉她下个月房租涨到15000每月;/ O4 l7 }6 E# e) L9 b5 v. G! m" ~
; x2 ~8 V8 _5 z! q+ |
三,编些故事,吓唬她走人就万事大吉。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-22 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上加菲猫说的没错,下次找租客,报价就是全包价格。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-6-22 10:24 | 显示全部楼层
只要她的名字不在lease上,那其实就是你担全责。# M& @. Z* \# s; V: i
  q3 m5 _' s$ S' h
所以我说住得好就住,住不好就散
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 10:34 | 显示全部楼层
是啊,我也这样认为。我当然收她押金了。不过该怎么跟她说?
1 A* U6 _5 L8 @- q
0 t# y. G" T- V难道说你不交这个电费就请你搬出去?可是这样肯定会更难搞,一般是以什么理由来让室友搬出去的?(房子是租在我的名字下(lease),她没有名字的) ...
% X: ]! g! [' i2 J1 Wsale123 发表于 2011-6-21 23:10
" B! X4 `! D+ \, ~/ C/ B
You can say:"이사시기 바랍니다."
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 10:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对了,关于那个所谓的“一个月提前通知”,是指,我要8月1号(一般是指月底7月31日)搬,那么就在7月1号提出通知吗?
: _) v- S" W9 K' [2 fsale123 发表于 2011-6-22 00:04
0 J6 T5 N6 d. X, p, z
+ y# J' d7 f) j& d
不是的,是7月1号之前提出来,也就是说最迟要在6月30号提出来。! d$ A% q* u! f: b% e
否则是不满一个整月的。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You can say:"이사시기 바랍니다."
9 {5 j$ ]* Q: a! Z* J% G- M4 `' e5 E% U2 E费莫 发表于 2011-6-22 11:34

  ]6 ^* t/ {& P" T) t这个。。。写出来给她看?
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 11:08 | 显示全部楼层
3# 建国门 % n8 J, ?4 S" p5 B5 N+ ?* k

$ q: |+ l* g' R% I, |& ?& v2 {- K对待不自觉的人,应该签个合同,君子约。
鲜花(269) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 12:15 | 显示全部楼层
电费平分是常识,其实每一个月里,用的电费用不多,主要是送电费等等,所以真正用不了多少,但人头费是必须的,你告诉她!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 12:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
把她赶走吧 让我住进来 O(∩_∩)O哈哈~ 真不喜欢韩国室友的飘过~~~
鲜花(647) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 13:25 | 显示全部楼层
遇到这种室友,真挺烦的,可能不光这一件事,还会有别的事发生,可能都是小事,但多了,就比较烦人了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 16:49 | 显示全部楼层
选个好室友真难,要我,还是把同胞放第一位吧。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 17:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然不合拍,就提前一月通知搬走。。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 19:57 | 显示全部楼层
你问她她不在的那几天放冰箱里的东西要不要给她拿出来以省电。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-22 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
同情楼主~!- |7 x, V+ p7 W" O1 x9 R0 |4 m$ u
大家一起住这种事就是合的来就一起住,合不来就分开。她有自由搬走,同样,你有你的权利请她离开。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-23 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的室友是哪地方的人啊?
+ V: }4 {2 A) w" d4 G8 f+ R' B1 w% c: f. g4 `" H1 H" C
我说的是国内哪地方的.
  _/ m% _! b* T. B' }* ]& q. hlanse 发表于 2011-6-21 22:49

( Z" ?8 D; N, [: v, ]地域不代表什么。人品,个性不分地域的。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-23 06:55 | 显示全部楼层
建议楼主
4 ^  _7 l& V4 e# D1.这个月的电费按她说,减周末,一共就20块,平均一天不到一块。周末免她的,给她较真,每天多少钱,周末多少天。把这事解决了。
+ s; Z- n  ^+ R  Z( N% U2.第二步,告诉她,涨房价。爱住不住。( a" I  ~! k8 T! F* w, J' B
以后找室友,水电气之类的全包。划一收费,你没那么烦。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-23 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的室友是哪地方的人啊?
5 ]4 s; b5 B  t/ l8 V* F4 J8 A6 j- z5 a
我说的是国内哪地方的.; ]* m$ H" ^0 Z3 O' S/ V
lanse 发表于 2011-6-21 22:49

1 _) I# ?6 x) I4 S, c$ }9 a为什么要问国内哪里?你是哪里人?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-23 07:54 | 显示全部楼层
建议楼主; f! |+ i: I; `# H( j6 y3 l
1.这个月的电费按她说,减周末,一共就20块,平均一天不到一块。周末免她的,给她较真,每天多少钱,周末多少天。把这事解决了。
$ \7 R: ]* O' P3 B. K2.第二步,告诉她,涨房价。爱住不住。
/ _  Q& g3 H$ Q& }以后找室友,水电气之类的全包。 ...6 O$ ~8 y$ A1 t( `2 ~
apiel 发表于 2011-6-23 07:55

, x9 x' S# x# m5 P6 \' F4 {
- @( f! S1 C! f. c& a# \
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-23 10:35 | 显示全部楼层
the below article is a ZT from this link: http://blog.wenxuecity.com/blogv ... 06&postID=172952 [* s2 N- g' a( ~! H, T; Q

  S! l) b3 J4 }  y" L! }" T曾经以为每一件事件都需要说得清清楚楚,这样才能称得上正直清明。后来渐渐地知道,其实很多事情发生在一个特定的情形下,是无法在当时说得清楚的;如果一定要想说清楚本身就是一个妄想,这一点末学在《三季人》的故事中,得到过一些小小的启发。
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《三季人》的故事,据说是与孔子的某位弟子的传说有关:相传孔子的这位弟子,平日里最喜欢与人争论,一天他去拜访孔圣人的时候,在圣人家门口遇见一个穿着绿色衣裤的小童,小童拦住他问道:听说你的老师是孔圣人,那么你的学问应该挺好的,我现在想请教你一年有几个季节?回答出来了,我给你磕头,回答错了,你给我磕!
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弟子想了一下说:四季。童子说:错了,三季!弟子就奇怪了:明明是四季,怎么到你这就三季了?正当两人争论不休之时,孔子出来了,然后童子对圣人说:圣人,你来评评理!一年到底有几季!圣人打量了一下童子:三季。童子高兴的要弟子磕头,然后走了。9 s2 W1 J* T( a$ l* g: |
5 ?- I* `3 m# A0 Z$ A
弟子不解,遂问师傅:师傅,您教我们的时候都说是四季,为何今日却说三季呢?圣人回答说:你不见那童子不是人吗,它是一只蚱蜢变的,蚱蜢一年中只活春、夏、秋,它那里知道冬这个季节呢,你与它争论是没有结果的。弟子这才恍然大悟,叩拜师傅的教诲。5 `/ r# T+ F- V& B  n- Z) ^2 A' U

% N/ O$ Q$ O( k5 q这个故事的意思是说我们不必与他人争执,每个人的境界不同,都有自己看待事物的立场,每个人都有自己的道理。如果能够理解一个故事的意思,想必就容易理解为何会有“贤人争罪,愚人争理”。
5 k1 s4 z4 j0 W, G2 H% Z/ a: \* b9 Y/ N& j: Y1 p% Z1 O
贤人内求心境,故而能够在内求中净化心灵。愚人外求事相,故而任是非名利玷污灵魂;争罪的人,心境越来越平和宁静;争理的人,心情越来越郁闷烦躁;久而久之,争理的人心烦气躁,从心生病。而争罪的人,心境清宁,身心愉悦。, ~2 R% s( v: d, X
6 r. D& {" n9 U0 f; J/ ~' B
“贤人之贤,乃是明白天地之真理,宇宙之真相,知道“善恶有报如影随行”,明白“天地有司过之神”,不敢欺暗室无人。闻过而欣,欣则乐于改过,淡泊名利则不为名利所累,明白事实真相不因一人、一时不明而消亡。明白即使受不白之冤,必有己过在先,当下坦然喜乐接受。而愚人之愚,多为心中无量,为名利所累,如“三季人”本是自己有无知之处,却偏偏喜与人论高下,颠倒事实,正所谓“任己见昧理真”。9 x/ X3 t4 B. B

8 A; [) ~0 V, @7 m. t6 z4 k如果遇到“三季人”和“争理之人”,贤者实在是应该“行有不得,反求诸己”,总是自己心不清宁才会遭遇这样的情景考验。应当如何面对呢?末学以为“忍”为当下第一功夫,《弟子规》说莫揭人短,不道人恶。唯有当下忍了,从内心里感恩忘怨真正做到“恩欲报怨欲忘报怨短报恩长”;接下来“退”为转境的第二要点,俗语有“物以类聚,人以群分”孟母三迁,为换境教子。君子贤者应当常亲近大德,效仿亲善师友,见贤思齐,《弟子规》云“能亲仁无限好德日进过日少”。
7 p; M/ ?1 K/ C5 f/ ]7 {) q4 H: _, U7 i5 a: z) C5 E
贤人争罪,改过成圣,转迷为悟,转苦为乐。君子患无道,而不患清贫;愚人争理,昧心强求,福转为祸,乐变为苦。纵然璎珞满身,亦难逃愚痴之果。是求清净智慧,还是要名利衣冠?各有其志,无从勉强!) G# d1 p- f( |5 X+ U
5 w, V( u7 X3 q2 v# O7 m
2 y3 ^: ~$ @  j" |# g; I5 f
【后记:故事的感悟】 “三季人”的故事告诉我们:世上的很多事情不值得争议。对于那些目光短浅、不明事理、斤斤计较、蛮不讲理的人,没有必要去对牛弹琴,那是自讨苦吃、自寻烦恼。与他们谈的即便是真理,可是由于他们自身条件的限制而永远无法理解。这类人通常被称为是“三季人”。这个世上“三季人”太多了,越是不懂的人,讲话声音越大,说得更直接些,凡是声音最大的人,往往就是最不懂的人。 若遇到类似之事,类似的人,不妨想一想“三季人”的故事,学一学孔子大师。所谓“贤人争罪 愚人争理”是处事的智慧之理。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2011-6-23 10:59 | 显示全部楼层
韩国人…… 算了,把电费要过来,直接请走吧
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-23 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
the below article is a ZT from this link: http://blog.wenxuecity.com/blogv ... 06&postID=17295% I6 P2 d9 {1 K# O
: \1 Q1 e" j/ D- S
曾经以为每一件事件都需要说得清清楚楚,这样才能称得上正直清明。后来渐渐地知道,其实很多事情 ...) `# k0 B8 j7 W5 I
NEB 发表于 2011-6-23 11:35
# P  A7 x6 }3 z; L% y
学习中........
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-23 11:22 | 显示全部楼层
most 韩国人韩国人 super CHEAP!
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