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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表3 m5 G* ?4 [7 g( a$ Q& x2 S3 k
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

# z/ c& R1 m% M% K) U8 K' I! S( ^$ n. Y

. r& f2 c( f! R! V# j我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：( h  K& g: J5 l! D
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。- ~8 \5 @& g0 L* x" a; h9 R& z
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。
0 n$ g" g+ Q7 C
# k# J3 Y4 @" a3 x我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!. _- i) L- [! o9 W  k+ N
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
* V( x* |0 o6 R3 Z2 L
. k4 M/ Z& A4 O; b再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表( {" c5 }+ {4 i: B+ ~
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
' f/ h4 _! s: ?- r& X
0 l; R, }" O" }5 a; w5 b/ n再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
, v( _4 h" G4 J7 B

* S7 M' L" ~. {: w0 g+ _% \# G% F+ a+ S( N" o
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。0 E* _! ^8 l; r" R1 r' u

- n' c8 V( j7 _# u/ _/ p9 {邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
; l8 F' F9 X# p
! F5 f0 k. ^5 V$ w5 X7 F6 C1.hold一块地真的不用先交钱吗?
* x7 I' g4 ^5 X& W2 V% ]2.一般有没有讲价的空间?
3 Z7 U% D0 h+ w- F! e+ q) N" g( A; E$ I( I$ ?, ?) g
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
* t9 s# B- o! e" v  z: OHOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

" E. F- k4 I* K  x
! j  }( ]1 Q- z2 O% D3 r) }谢谢你,Eyaya!& [# Y; B9 D) e' e# x: f% [
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表; G1 Z) O" O1 h6 |
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

* Z" x* q5 U- v* j3 j0 G8 B: n# w. f
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表% d# E, U" \( c' x( E
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
) O* d1 ~: i8 ^1 a4 r

  p- y# q! U' `* T+ Y& J/ N你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
( _, ^+ `1 c( N$ @- |7 x- B, pthanks!
% _* M6 K5 Y3 f9 ?3 b  N傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

2 ~3 K4 Q. }# H3 G
8 ]" O) p7 W2 Z1 w房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
, C' t& ]5 i  S: J+ p. {再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
  P6 z5 Z, g/ |/ _诚心求教几个问题:' R4 e# U9 M6 B# o2 D* x  e. x

$ f& z, c  Z9 o" y$ P) {1.hold一块地真的不用先交钱吗?
6 S% `4 l5 U2 u# o2.一般有没有讲价的空间?
5 N& B. z& z: I3 _& T! k; E
" c/ A$ @! u& ^. I* J谢谢!

7 W6 m% o4 Q8 u* ]! N1 R# P# ?+ `' Z# C, T
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
4 N  R; R7 M( F6 x9 j. u) N/ z. E# ]6 O  w1 c2 [2 |# D1 v5 n, ]9 Q6 z
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
( D6 c: O1 R6 B' c5 I
! s: o1 [8 ?0 \5 X. h0 J5 V* @但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表: ^- w1 X2 f- @7 E% Y' R$ Z

" E* D  T0 Y" n8 ^* }
: Z9 Q' |' l8 K5 y; \! |: O1 o0 Khold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
1 c) w9 E& X9 j. p0 q8 o
/ h- g, j1 q6 d3 O6 f/ `一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。% u" o$ O6 T! r% C' c+ o

( u% Z: I9 x2 d. `$ U, B" a. Z8 S但是有的大的建 ...

9 u6 i  |& J( i( u( E; V7 l5 N- l/ `. s( r
非常感谢,非常专业!
9 @2 a* s! C8 s: i9 H
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表- f/ n% W/ W7 H3 L4 u. J- F' v
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

  V% W% P8 N& q% W$ m( g& u6 n; C; W" A) x
MILLWOODS确实好, 其好处:3 r4 d# j+ A% A7 |" w! A
1. 房价便宜.& B4 F2 J, E- O/ @' \! U9 @( K
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
2 c9 m5 o' p& ^. d" a3. 商业很齐全.
9 c  X) B6 I( p4. 亚洲人教多.
) s( _! E4 f. V$ c0 d
( O/ Z3 j, e$ Q/ k; |但我也同意"今天闲着"的观点:7 ?5 W- |) n9 k- A, T5 n* C. m
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.% i2 }: `8 s, }: C$ q/ v5 y7 A
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
* G* q: X' n; [; M' H4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.! Y2 F* b3 B! R
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表3 h, z0 Z) {  i- X

3 E$ B; g- L5 H) q$ E& P7 F( T1 K' r/ u& r; v5 U3 o
MILLWOODS确实好, 其好处:
; B; \3 N2 y; Q. \6 c+ S1. 房价便宜.
5 x4 n& S! n4 ~0 C1 C8 J2. 房子街道较新, 而且街道很宽.. U4 q: X3 b6 x1 U5 f5 X
3. 商业很齐全.% ^* n' ?# A, u9 U) D
4. 亚洲人教多.
; T1 h# v9 _+ I# [" U4 Z; H
2 N+ ]1 C0 \. s/ l; S但我也同意"今天闲着"的观点:
2 B5 Y+ u4 M4 t% V. J1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
& u8 r) A3 b0 w3 W2. ...

3 }8 V2 Q. I3 @; x$ K" {$ \6 z& N9 W+ r8 ]& n. I
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表3 V# h6 s& ^" h3 Z7 X

! F( h4 d. `' ~. P" }) S( j# B0 H! t6 ~- B4 i
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
. w2 _; f% X& a/ G
% U% u" J2 T4 @5 _
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表4 O; B7 a) F3 R2 a4 N3 w2 m
$ |6 U, H1 W1 e$ X3 c

" d9 o  u; a! z醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

% e0 M6 ]2 j; P( K
  ^4 e; a; w4 t8 j3 `xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表6 u4 T! |! Q& x; W
2 c% `6 S; }& S- S( v. ?# T

, W# U! j  Q5 Y% R* o; N. oxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
/ a, K; \1 Q! |8 o9 n) l

2 Z! \3 @9 P, U6 ^哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
) I* R% N2 {' ?) A( f5 E- {1 |; N" ?* y# D& x& Y& J7 B  K1 @
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
9 q: c& Q4 n! T4 q房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

* a' d2 A/ \4 `1 W. s, w6 j2 N  j
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
8 `# \" o# x% x' p7 h- R- f) J, i5 ^) P. F9 |4 l

1 Y1 J& }9 P" s" t4 f/ u/ ?0 \哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?0 i* N2 W* \  @- b4 X6 l$ N
! F8 a, _$ {# L6 {* }& ]$ V4 o) I
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
7 u1 j3 j' Y- X% w+ r. m5 t  d
1 Q5 n' @3 ?, K4 N2 T
我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表9 }; Z# _# ~1 S9 ~
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
' h- |6 L+ c2 Y( W: w  z, ]
& N+ r' K! O9 i
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在: d8 C! m8 T+ L, a7 K$ X+ P; g! V
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。6 ~( ~8 C! y" ^$ S+ m
; n) l1 c* R  N0 A& U  Y; l
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
# |+ q0 A1 ?4 ^, k' M- t: f街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
# r- L$ @8 V. t8 r" c% }
& y& e0 k* k. p& {+ b8 ?! zTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。7 y5 n9 J# m+ j) l7 A; e
& O& C  z* |! r! `8 i8 P8 ~) v
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
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  p7 A1 Y+ ~+ c( b4 s
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表$ I% J$ w# @# v  |! v. |" G

5 f. L6 }8 ?* D, A+ U2 c/ H$ f( f; `+ u% z% T

4 s- k) p: Z, v& v自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表* v3 s7 m1 R- D# R5 E% v6 m
- x% m' Y7 J  n  L8 Y5 i" j
& I) t& b" r& U( V8 B
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?* X/ h3 I$ b' t6 x
+ _, I# u7 ]- O4 K5 I* {
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

9 }, N/ d- W/ Q( o5 E7 J. H0 p0 c3 \/ J5 N
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。0 h) U7 C( Z% s1 @* B

9 M: }& v, P4 B/ h' G4 ~/ z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表. t4 n! J# B9 v0 @# H2 a) C2 g/ a
; U& I5 R9 I  S, P. G7 t

8 _  o" n% j+ f/ k5 z# D* oRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
. i: {5 k$ Z. B50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
- ^" O3 |5 Q+ t( y
3 n* ?- \7 W! RTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...
8 A" I9 R0 h8 R" J. C0 L) e
3 w- y1 d* w% _: p& M7 f
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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