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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
7 n1 P. t9 J" }. i; h请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
8 v: p3 l' s$ {

& P# b$ P5 {) n' j2 u! j* t( c* @8 M) H3 ?2 u8 _
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：2 K$ ^& r& m9 u4 k4 r
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。. U( x* y# U7 ?0 J' p
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。' ]* l- T! x" r0 R' X+ Y
# L! Y2 `% z' X& V( ~2 V/ Q. O+ K, u
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!( S8 k7 O3 \% b: p- G$ H) C' c
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
9 D, k, u* s' A$ R( b/ b3 Z; u6 N/ S& o" _( P
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
" y) {' |) O  D2 Y5 [大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
6 C- k9 Y: t' B0 V2 f5 _
/ [" i: u5 V7 l再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
! C# c$ M7 n/ b! i( Q' F. y. o
0 ~5 C  V! `# g

& g. E" B. F4 `: O, a, K, n你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
% E! @. ^" G/ c+ z8 F! k# D1 ]. Q( f2 L' @' }
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
9 x4 o- W8 S; h/ Z% g: K- F1 h  e+ O
' a( B; I6 d; d3 J% r$ `( T1.hold一块地真的不用先交钱吗?
: K6 J( G$ u1 p$ X  n2.一般有没有讲价的空间?
: M1 ~) ]! K! l7 @2 j1 Q9 M
4 ~0 ^- \  k/ G6 J5 J6 H5 v谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表5 T2 V+ t1 H: r8 R
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
" }# h6 u5 y1 e- U, }+ y: E
7 T9 ?& O# o1 G8 L4 n4 N9 L% c, N
谢谢你,Eyaya!2 i* V) O% ~+ B( ~5 Y( R0 ~
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表; K& n  S& z$ w: ]! j( q9 t) y
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
. y% }5 p* p2 ?, \) U% x

5 d" ^6 X- ^: M( D3 x( G! Q5 N我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
! j" T3 @2 E" K$ j) m请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
" ^" O2 j5 _' L4 p
3 R' T- j& |! l! f- G# H+ g5 |
你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
4 Q+ x+ N: Y* y1 N4 ythanks!0 x" a* t4 {5 n
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
+ C( V; G+ }1 x1 I, u5 \

) o  o( Q& u. ^5 G  I房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
理袁律师事务所
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
# M% p/ @  q5 u* G再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
' t2 u9 D1 U: H# v  i诚心求教几个问题:6 y; x5 u( U- [$ g
: p" p% g  {8 `( B/ O
1.hold一块地真的不用先交钱吗?
. _. Z6 P4 ~7 x& s0 s, Z: n; `8 w2.一般有没有讲价的空间?$ ^+ G) P& E% _7 d0 ]  {) A/ J3 `

5 T* g3 m* T7 y$ w谢谢!

+ w3 }# Z2 y# t# Q8 Y5 B& @5 z: J0 J
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。) s) i& U* @( i# i# o; E0 M. }

' L) i9 h& r6 E8 ^) R) q. A3 d( ]一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
2 Q$ B, o" t7 `& g
4 I" |/ x$ A  E6 n9 x! v但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表9 V) |% Z* i' |, g. v9 W% O+ V
, c5 X& J7 h1 t; i+ O

" j& o$ f( P: E6 E) r0 W. j" Mhold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
" A$ }% H/ B& v) m+ p% w: B% Z6 W  f. z% R7 G
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
) E6 n9 K6 f! i; B& T0 r3 _. f: ]7 U
但是有的大的建 ...
6 U& S; ^" N& p
5 U5 M# C0 ?5 K' {. k) \8 z
非常感谢,非常专业!4 l' S) \; }2 W8 f/ ^9 ?
大型搬家
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表' u6 {1 c2 W0 O- l
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

3 f8 t2 ]. h1 t# m' Q: w) o, a8 W  N; h) l8 {0 q3 t
MILLWOODS确实好, 其好处:
9 C: l2 Z& a% e8 z1. 房价便宜.3 t% G7 D3 K( p- q& U1 `4 s5 H# f
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
' n% G$ `( A  i; t; x- n: [3. 商业很齐全.$ V% l- P4 V! x" }
4. 亚洲人教多.
1 h4 |. d6 e. o- }$ K6 ~: t% j0 a% }& Z$ L' \
但我也同意"今天闲着"的观点:
* s% Z( T7 i/ }& l( y1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
$ g% C; n4 J; H" ?8 Y3 m/ U2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
# v1 l! H# [5 H, T4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.5 w. Y2 [2 A3 N3 W! u$ Z
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表& H. H! X( H) b- q

) \' A8 z  _9 z9 {+ P+ k* [" e
$ n8 q3 @* x  PMILLWOODS确实好, 其好处:
. J2 j3 C$ M* ?  |4 \6 x* h1 U# Z1. 房价便宜.
, b' I. L% N4 S2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
( Z# i6 M+ x( L0 Z" K& |6 t3. 商业很齐全.
% L$ Z6 V( z) T4. 亚洲人教多.) J8 ?3 z3 R' h* k: v. b
7 L. U, n+ W/ O2 V- Y  F9 G' |
但我也同意"今天闲着"的观点:
7 V0 b$ p$ j: W7 a2 X/ M% P6 k1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.+ I9 Y, l( h; V5 l
2. ...

" J+ k0 A$ `3 E" E
# w4 ^: k! |) O! U1 r3 g我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表& {; w" v# V  p- @4 i! V' z

: I9 z* s% u2 i/ v: D% z6 |' K' Y' X7 f* Z$ `( E. a8 o
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
9 {) I5 H. w; I4 r# c% z9 x+ s
( j2 S7 @, {' e# I, {
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表- w9 T5 C- u( D! F3 Z% k9 \
' B! x) U* N) C
* {$ o+ G4 H. S; [1 I0 V. o
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
. ]6 m2 N  E1 g
- l1 z" e: O8 a
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
理袁律师事务所
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表: x. ]7 u4 v+ l0 z# B$ S. ?$ X. c

; \2 Q; V5 A/ [9 A7 m7 G8 r& `9 F- y* f! J8 H
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

4 T. s9 f$ E, R1 a, d+ ]4 \
7 u9 s3 }: k# k5 O; B3 o7 X哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?  M' w6 O& W" J$ @; ~1 B

3 c! ]8 [8 Y  _( `9 ]不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表4 e  ?/ u: ?/ o. Q' |  r, `8 ~& K3 J- B. D
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

' M/ ]: [* `& d! o9 W! Q1 k
4 T" u6 E$ D( B6 G2 k( z; F对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表+ t5 K& W; e" [3 \, F
. E/ Z8 O! `" K

2 U2 A: A% u! Y- E" n哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?( D/ g2 @2 {; o$ c% z
7 z$ E5 [" ?5 d' ^: T5 y
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

( ^0 u2 V+ R5 _" @% u, O
! _8 B8 W$ Y# Y. d' ?) c我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表, e, @$ Q( p7 V0 u# z% X$ c9 D+ F
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

7 S4 A; w' x1 L; _8 A" m  I
% l& I6 U' m4 l, N& J: f, B7 CRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在3 h  C* X# _+ H
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。% b; o% `& Y9 H' N

: E3 K' X" B) B2 U' }  E! mTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从4 A8 F' @5 F* t7 G" G
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
. V6 e1 m3 J) M  D; L' i7 p9 m* u3 L" `% O$ k
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。9 @# X7 `2 C! _3 H/ ?- Q! E
* p$ e4 m' S" x! m  {
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:; C) q, ~, a) c: b
1. find the location you like9 \" V4 U: q7 s
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
! V5 a, N1 E% H6 H% u: b3. contact the sale persons who has your perfer lot.4 f9 c) D! \6 A5 e. V" b. l
4. talk to them
# ]2 R6 v! f8 u& H' v  w; F" F5 C5 C& G5 j2 }  `( V
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
( A8 D2 j7 c6 X1 R  H# `! {; W3 A+ I+ w5 M# M+ x3 q4 m. m3 Z
  X1 @7 Z. ^1 ^/ N
6 j; ^3 a" M0 E+ r
自己顶一下，帮帮忙
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
+ \# L/ o1 R* c5 v: @
8 n  a+ ]6 F$ n' k. y/ G7 n: A8 Q4 I  M2 Y' V  y, ?
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
9 p. C" [% ]$ S0 u8 ]
9 J* {3 {% ^' K不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
# w% Z, {% M0 N  q' j. w* G
" C# D, F4 R! f0 S
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。% R" P% D8 Z% n* E7 j2 v. _

" R# v% s, g; e* w3 ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
理袁律师事务所
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表- P: F: x- ~# k; Q

" U, |9 k8 G* K/ B. w2 o9 E
1 }% D& w2 x6 B3 DRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
" L! |4 u1 y/ t; y; n$ Y  ]! ]50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
" P9 r/ N8 q* p+ M- p' B: m+ m% K: b7 M. B" B' W: _- I
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

( y8 _- l5 v& ~  D+ W" H5 M# Z( p+ H7 H# t
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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