问几个问题，关于买房

tg77 · 发表于 2006-3-2 15:16

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表# V5 O4 Y l# K
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手), 且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。

我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。

Eyaya · 发表于 2006-3-2 15:17

thanks!
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

Eyaya · 发表于 2006-3-2 15:24

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.

再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?

今天闲着 · 发表于 2006-3-2 17:12

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表6 o) p0 B3 K+ u
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
$ P$ e' m1 b6 s8 @" i6 e+ e8 m, \: V3 V$ ^
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。

邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！

peterpan · 发表于 2006-3-2 18:04

诚心求教几个问题:

1.hold一块地真的不用先交钱吗?
2.一般有没有讲价的空间?

谢谢!

Eyaya · 发表于 2006-3-2 19:10

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!

Eyaya · 发表于 2006-3-2 19:15

请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?

Eyaya · 发表于 2006-3-2 19:17

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

peterpan · 发表于 2006-3-2 20:31

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表9 c& _3 T9 f# i/ k Q" k2 E
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

谢谢你,Eyaya!

你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?

Eyaya · 发表于 2006-3-2 20:38

偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

peterpan · 发表于 2006-3-2 20:43

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
/ j9 R) \: q& k- K偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了

十年移民路_ · 发表于 2006-3-2 21:35

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
. [# ^ Z* J! j8 X1 R请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手), 且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。

十年移民路_ · 发表于 2006-3-2 21:39

原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表. O8 u' F4 n+ W
thanks!
5 c! N8 }$ y: i* s* ^傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。

Eyaya · 发表于 2006-3-2 21:49

万分感谢回复......
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.

今天闲着 · 发表于 2006-3-2 22:14

原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表9 s% Q& S# E8 G5 E
诚心求教几个问题:
' E8 ?0 h! K; a6 {  g( J5 Q
/ `$ G1 K" n+ G8 X0 S5 d1.hold一块地真的不用先交钱吗?
3 x, i3 \, ?4 W1 E% }  `2.一般有没有讲价的空间?
4 o) e  K3 m" j2 P4 H
% m6 s* ~8 `3 F9 X* _; i谢谢!

hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。

一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。

但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。

peterpan · 发表于 2006-3-3 01:03

原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表* I( k+ W9 p6 W  ~7 l0 `
2 r2 N' Q+ V' @/ N, H# J
2 r' Y  {8 O$ A' M# r/ s
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
) b$ l5 m6 z" t9 T: f8 [9 n1 r' ?6 ~$ G  h+ P5 ?) Y6 w
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
6 L/ d; Y% C1 z
( r+ ]; r2 c) w) \  k+ `: M+ q但是有的大的建 ...

非常感谢,非常专业!

athlonxp · 发表于 2006-3-3 02:33

"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。

variator · 发表于 2006-3-4 21:50

原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
( q4 j" [/ G! n# k2 a. ]: r& B7 l"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

MILLWOODS确实好, 其好处:
1. 房价便宜.
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
3. 商业很齐全.
4. 亚洲人教多.

但我也同意"今天闲着"的观点:
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
5. MILLWOODS的学校怎么样?

variator · 发表于 2006-3-4 21:54

有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

醉酒当歌 · 发表于 2006-3-4 22:35

原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
9 H) t9 n% i. W) p, b; `+ [
% X4 g1 {- h- D. k* {0 E, o. k) i. i
# Q" c3 P+ }+ C3 `0 ~MILLWOODS确实好, 其好处:
+ m! s& q2 J; A1. 房价便宜.
- u9 T& g) T& [6 j5 ?9 e/ c/ w1 T0 ^2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
7 L% l) k2 {; ^1 O3. 商业很齐全.+ r7 X: U, j6 H6 R) m5 L4 Y
4. 亚洲人教多.
6 V5 q0 s0 i: |8 F' ]! j2 W2 o( W+ K, ]: U, D; `
但我也同意"今天闲着"的观点:/ }% w& M( K2 t0 A% ]
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
# V( F$ M) l1 m) ~1 m* p8 ?5 u& G2. ...

我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

variator · 发表于 2006-3-4 23:04

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表7 t+ r3 @7 E: t& ]9 n! _
% e: E; O9 B- I& e
3 }, B- C- e. f: n' b2 L
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

醉酒当歌 · 发表于 2006-3-4 23:41

原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表( h( |. i; D: y3 O7 D& M, B# `3 t/ f4 Y

% P% r1 Z1 ]( x7 K8 c
1 k! Q4 V' Q$ q8 S4 |$ i醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

variator · 发表于 2006-3-5 00:02

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表7 i, ~; B! y' @1 A$ i
8 a [! s. x3 S T# p; h
. N3 e' o8 [& l* F' p, u7 |4 Z
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?

不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

FtMac1 · 发表于 2006-3-5 00:41

房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢? 看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

variator · 发表于 2006-3-5 00:53

原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
% D" P6 X3 |" h) E2 W房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢? 看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!

十年移民路_ · 发表于 2006-3-5 10:16

原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表( x/ g! e% l2 H9 }

: `5 v5 u& h6 k) E/ J: g$ a' V4 o8 P2 \
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
( G/ |- R3 k: H: s& p# d/ B
x2 N E" ~, {7 I5 H2 m3 W& s不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。

十年移民路_ · 发表于 2006-3-5 10:44

原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
; p* H: ?' Z, l% G, s7 N有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。

TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。

TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。

从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。

望明月 · 发表于 2006-3-5 14:11

My suggestion:
1. find the location you like
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
3. contact the sale persons who has your perfer lot.
4. talk to them

原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
: ?8 [8 Z, u" k% q F( r: Q
- N6 l! n9 |; z7 ~. S6 Q, h, b1 E! I% S+ h

R$ X7 @+ E6 p4 F自己顶一下，帮帮忙

醉酒当歌 · 发表于 2006-3-5 16:13

原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表* |' ^) K# O( w5 N# H5 N
9 ^1 f! c. D' e0 i2 Y3 s4 ]

2 J0 T% @ P+ t7 n. f+ f哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
, q( B, m/ P. m. c- Y
; ^! T: X6 V" ~* X6 ~; x- E不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-3-5 15:14 编辑 ]

variator · 发表于 2006-3-5 20:50

原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表' }3 `1 p3 O# L; }

! ~( I4 n. u# \4 X, i; i/ P6 m' E2 D1 g9 n3 h& y
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在7 c% ^4 Q) i8 s/ |: j
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
, e; ]* e5 W) m) H4 q7 _
$ q% S4 b' F z; u) C1 K- s qTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁

而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2

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