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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表: S& V" e+ k3 z7 G( S5 S4 d: {
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

1 r3 {  e/ f% j5 ~  P$ A  h4 s! e8 `2 p7 K
* j4 ^, c$ J1 A0 r4 n
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
, {" g1 y3 V9 |9 E+ _) m9 zMACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。2 Z- _  E4 s. e
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。% [+ X$ `# |9 k+ o: S$ Y
: m0 C/ b5 i( `! {& `0 M
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!5 Y! ~5 W, A2 }! `$ |) R
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
0 p- Z- W/ ~- D. W* S9 a9 f! ]. i+ {' V+ P" v  D, p/ H
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表8 w  ^5 G- l% x, E/ u% X+ E/ i% @
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大., q8 ~# D. a0 V' }8 M

. `$ W% X! _1 I- L% B再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
2 c7 J. ]  ]! K4 J3 v1 ?
/ X0 U& M9 N: z% |- o) E! _
1 n! \& }7 W! Z1 a
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。3 x3 L" g# y+ O" X% K( S
8 `/ N3 @  i( c, \
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:; U' z/ y7 J) U) C' C& y: {

5 ]# q' i9 \' L+ |( r/ X+ M( s5 i1.hold一块地真的不用先交钱吗?6 q5 ~! \7 u9 Z
2.一般有没有讲价的空间?6 ^# J+ G( y4 J

/ ]5 M* a: u) R5 k" q谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表% S* b* @: L% b# I
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
+ ^. l) H( g/ E- B+ {- o0 B

" O8 B! N8 ]' g3 s- ?2 {谢谢你,Eyaya!% r1 {& u/ J3 K2 N- F
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
/ U0 P% m: Y4 ]4 j% T偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

- D6 `( _2 X1 H7 ^/ w* |
& {; k5 n) ~* \) N4 g4 I+ `% Z我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表. G) F$ M+ X4 K+ u- K
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
2 e0 |) z/ ^8 A& y. ^" H# R, S

# V4 s) Q2 a' b" y. q6 g* \你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
, q* h' Z9 E0 X8 p1 k+ C3 d1 U7 Nthanks!
6 u" g. v+ v9 \" v傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

" n- l3 z8 k8 I
% U* X1 Q1 }. y房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......! I" B; L- a8 y/ @$ V
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
( c" y4 w8 z2 U. M诚心求教几个问题:
) e' V* ]. d- m; |# X/ g
$ P* E. g7 g. \& L, [' B1.hold一块地真的不用先交钱吗?
6 V, K0 c8 ?6 w& C2 t3 z" x7 ]2.一般有没有讲价的空间?
$ ]; ~, b0 ~  w, ?
) c& W; F8 y3 Z4 h1 `. z7 u谢谢!
% {" u* K; j+ M
* ~( e7 L2 r$ v4 H. ^+ e& U
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
% q% g! D8 _0 [. L3 ~- Q$ D6 ^! w+ @1 {% ^2 h$ ^
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。% I1 t  k9 G& h
# S5 V0 o9 z  z) {6 Y0 S$ j
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表8 h9 L4 a) m+ @4 W1 Y: E

3 x" a5 e$ n6 d. X7 b  ]- ]5 w. ~  z4 z5 o
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
" j& X- k# A4 C/ T& z' `6 A: R* o9 T8 S8 m5 Q2 I3 [: ?- ]: t
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。; @$ A% S' j. s, c) U" D, U$ G
5 s" K- L0 L( ~9 r! Z3 f
但是有的大的建 ...
* Q; a* j2 P7 y+ e! i

4 [* ~) A# u; H0 i5 f非常感谢,非常专业!  g8 m/ |7 A- `. I3 s, D
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
- R' o  Y, {9 B" l"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

( y! B! z/ ^- O8 i7 ^% ?- R" E9 ^- ^$ _$ o2 f
MILLWOODS确实好, 其好处:
5 c% P" f: p% Q5 }1. 房价便宜.
6 D' V3 h, ?1 V2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
3 ~" f- t3 v) G# |3. 商业很齐全.! O/ T. f  p) E& F8 B
4. 亚洲人教多.
2 s% d  I* Q2 R. ^3 m  v6 v5 d, ^
但我也同意"今天闲着"的观点:" f  E2 r4 ]4 w. E( |# M
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.1 r3 M4 C1 r: B8 e4 N) j" _
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.6 S3 \7 }& H  M3 q
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
8 z) b8 y! n" y4 ^5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表/ D$ n! d$ N: Q4 j4 g
6 ?; E9 J9 b: D* P/ ]( C1 T
( z% M- V: g' o3 r* Y
MILLWOODS确实好, 其好处:7 C0 |1 f& r6 L5 ~* N
1. 房价便宜.- _" ?' v9 c- J- z
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
2 l$ v5 z/ F& \* I  n3. 商业很齐全.
5 p( }5 ~7 V% h+ a7 G5 l& b, _4. 亚洲人教多.
' |$ a" _  O  M  S
7 Y7 N( Q- T' @但我也同意"今天闲着"的观点:/ e+ `  s+ l5 y' z5 U4 q0 Q  B
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.7 c: A4 w5 A  q$ d7 u3 U& a; d! Q4 c
2. ...
, ~# T. C* T0 C; j
0 |7 H" E0 l8 w, n8 p
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
! O5 U1 a4 ^; V- U# \8 o. ?1 v" K* |

; i- t5 Z/ ~! W我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

' X7 C' u; \6 v4 N# w: L$ y3 H
7 @5 Y! [& T4 U5 Z0 c( i醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
5 S0 `! X+ S( S; V( n3 W' V- E' J9 L  i

" K% H/ @: S; y" q醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

- [; R4 s& K7 M
0 w! o9 k4 |( U( P% E, \0 `xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表1 Y" ]' [) u& }

7 H+ y2 R' _& C4 Y" i9 {3 W8 @6 N1 C. v( |  ?3 b7 [$ X% T. ?
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

$ H* y2 s0 h' h1 b3 K7 W2 o# g- F: ?# Y. ?6 ?
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?/ M) ^, s4 o: u
4 i3 M7 ~. b& E
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表0 X& R4 t% s6 ]* @( G4 K
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
  t4 \9 z) o( \/ n1 Z' _2 }

: R5 n% M# A' u7 M) `0 a8 ?( t对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
6 c" u7 }, M' `: s5 X; p# U
" B1 G& u) F, A; O9 }. u6 N8 q+ W1 [2 l6 B1 i, E( w( R
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?; m# t* @: u. K$ E

* ~' T$ l5 ]$ A/ N- K8 U  }不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

1 C& B! a5 i" B3 U& G! W
/ x" [6 _) {. V5 a- o5 b$ k我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
* X7 d# a# j. q/ y; F, I有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
3 I1 i0 Q3 e9 X) O+ _

: d. l/ g  o. Q6 G9 Z% vRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在/ Q; B% Q4 Z& S/ T
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。/ q2 K5 J! p0 v. X# {, l$ a& W: s& E

7 }% z& A9 Z' ]4 F( QTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
5 z9 q) M0 f9 j7 Y/ z) B/ F街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。, Y0 Z2 P  k- O
6 h9 Q. z9 A% s2 L. O  o
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。- m) d/ j$ f+ i) p$ t3 ^/ I# M
9 Y8 d: u" b' H3 m
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
- e' |  o2 f3 n/ o1. find the location you like) X0 u# n  G5 x3 p
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
  H/ T7 y! W* X) O( V3 o8 p3. contact the sale persons who has your perfer lot.
) g7 T& r  ~1 _5 L4. talk to them
4 f) D0 q: X" [. {  o# n+ [4 h4 H1 n3 g
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
& |6 g  Z5 L; x4 K2 N3 F' M& v1 H: j) L/ }
: ~$ p5 i* h5 [  T5 I

7 g( Q: M2 F8 x1 H6 X$ w自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
' s: a  u: X/ S. a" l
0 W: `, M4 H, }. Q0 i
/ V- P7 P& g- v- n* @哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?+ T3 R( r+ d* U0 A/ w% s1 A- ]& K

0 Z' X% N, V4 f5 k: r不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

! @0 h" j2 l/ y! {3 _% Y; y/ V2 K" M9 d, z: o: K
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。0 A( {/ |, ~0 D: `+ C, e1 R

# h, r2 P" \; k4 Y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表1 \. L* E. k/ ^8 P; l. t9 x; p" e

( \' t! A! v* K3 O# X& f+ U2 u6 \0 d& u$ n. I
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在$ l- w4 f/ Z: P/ A7 R
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。- a  F6 |6 m# x' _1 g/ V
; b7 e  N: n3 l* \" Q% N5 a' I
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

/ Z; S; a- s6 i" C; p$ z( H5 S( r
& n1 ?6 H1 ?9 o谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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