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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
/ k: _" t: C1 k" c5 D6 j$ w) l$ m' k请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

4 |6 b2 j+ i3 R$ B
8 _7 r# z! s0 Y
1 R- e! Y5 X/ @# [) |- @# a我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：! A) k, c$ ?" Y( r+ h0 Q
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。" w! \1 P9 c, H( n, F! p1 `
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。' a) `0 h9 D9 [# n' F# Y2 E5 n

3 _9 a5 d/ X) A6 u  e! U我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!9 l* E( ^5 M. O; D' `- F6 |) }
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.- V! c4 {: V. f

! x9 h0 y1 F. `再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
' P; Q( G% @! _3 S$ i* x" G$ K大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.' |$ h$ w' t& \3 k  B$ H
- B6 [7 [( N8 u0 }1 {
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

" j) W3 D* I. l: e$ |. `
% O# k2 I/ k5 ]2 L& U5 @2 i8 |" F) j) i
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。5 B7 o# P7 ]$ S! w

4 I* w" F7 P8 A- h  ?邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:# e% [+ T3 y: a+ x
& B! }. g* i% b0 q0 g& E- H0 S+ @7 {
1.hold一块地真的不用先交钱吗?9 R* h% E  J6 ?  l/ }1 V
2.一般有没有讲价的空间?
  E2 z- ]" o) m. m. P9 p+ h" E. Z$ t- h* @6 @# w) i0 K
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
) i3 G2 q0 |- y+ W2 W, s! Y1 oHOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
% j3 z% J7 l$ W) r" {

# E: [! ?! T9 O, a谢谢你,Eyaya!
0 B& ^" ^2 e: \3 O( V  l( C8 G( d你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
6 w3 n" E4 ^4 `2 d# h# u4 t偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
" }: r- k: _& q, g; h" t

) V9 f! t* {! a) b* g  }0 g, _+ s我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
3 f: k3 Q, K% p$ R4 {3 V请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
3 X0 ?1 p6 j) k$ C! b
: P' P) [; ^2 \) U' [7 n8 q# O
你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
7 T9 E" J7 Q+ a' b6 Tthanks!
: j6 \8 k; o5 C: Z0 ^2 ^/ M2 g; M傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

7 \$ n( H7 J/ N' \9 d: E& \* C2 g1 ~5 f2 R% [
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......0 e# g1 J) Q, V" U1 G
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表2 `! |3 J" B3 o/ s; x: ?
诚心求教几个问题:
. w$ m! f; o5 O
- W  N) g8 W' @2 C$ m: I1.hold一块地真的不用先交钱吗?
8 N$ o" F3 @8 S2.一般有没有讲价的空间?
3 F5 L+ V- T: W3 V( Z
3 o  \3 Z' b" y* C7 C9 j! n) p. g; M- T谢谢!

+ v7 Z' L9 W4 j4 q) g" `: L- n3 H9 y
/ F! p% p$ X1 O! Q0 \$ \hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
: \6 c# ?5 F7 Q* L8 r$ n( B! r* [& _3 a8 v9 e, F
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。5 `: \. A4 k  B3 U
* Y/ |7 G% {- G1 R6 Z: Q
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
0 ^' I, Z) ^& C7 R/ Y7 J& r% L8 r2 Y( C5 F1 M( E9 ^/ U  P
6 j; z: b7 I3 E, _/ v" q4 r
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
9 t) S" M& b5 I7 c2 q1 y  K% u/ r3 b
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
& W" z5 \/ c! I5 E4 S' Q
2 {5 U7 G3 l& Q! L( u) F, U' @  R但是有的大的建 ...

5 N  J0 x4 [, v! U' ]9 i$ x  [9 R# K$ p8 i* s
非常感谢,非常专业!! X! P% Z& q  W, n; V
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
大型搬家
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表: I5 p7 H8 v! j2 ]/ M
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

2 v, J. ]' G% E  d' v6 L) F
2 T" D1 z0 R6 ~0 nMILLWOODS确实好, 其好处:
- }9 G/ A2 v- _1. 房价便宜.
1 i9 R9 T) m/ j* ?" f% Q" [2. 房子街道较新, 而且街道很宽.- E3 D/ G, q6 o' P- ]# [' b# |/ i
3. 商业很齐全.7 A/ q* [! y+ X% `! K5 @) a2 o
4. 亚洲人教多.
* Z4 g( K- {2 R$ q: w5 V! B/ j4 S1 V# ~
但我也同意"今天闲着"的观点:" S2 G5 W8 J8 U7 K, r2 i, l
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
$ G7 \5 _( V' K% G/ g2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
, \" l' {0 y! j. v& n# n4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
$ @& \0 B* e9 w5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表. Q  F: s3 t& K, V4 L1 W
1 |* [* r& R. n5 k, Y# {1 O
3 M5 U" ~" {: o  S1 ^- I  `
MILLWOODS确实好, 其好处:. r% @. ]' _1 W! o  k
1. 房价便宜.  m+ Y2 R8 r8 g& o: Q' R
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
$ i" p' \2 ^( n3 n7 x& ]3. 商业很齐全./ o* c9 L# @- Q
4. 亚洲人教多.! J, J$ C  j# C, C3 v+ }& m8 E' b( @
, Y* ], K( E7 z9 [; X7 L2 l  A
但我也同意"今天闲着"的观点:
6 O1 Y0 m8 k) `& A' j! z1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
: g* G  ^6 g. K' G2. ...
: C& K3 O2 f0 w% o

* u  Z: D! ]2 S$ c7 ?( G我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
8 l0 F2 @6 h+ B2 s& }/ J/ B7 w5 D# E- c! N+ m5 `9 S

. T# U1 s8 l6 N; I我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

# S3 l5 z+ M, {
- Z& r: S; j5 C9 ~0 H醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
1 _4 `4 t5 H  B: ^
6 A7 x+ \7 B" u) }' @
8 F& i" G; s0 s# v8 o; _& z9 u醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
* v  F: ]: }0 P

( Z. z: \6 s7 q/ ]5 s' O8 Bxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
1 @% G+ R4 o, ^7 j" R! y; ^3 m
% s2 W; ^  s  ~8 t
" s& g( S3 _. r3 D- {xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
) @0 J: R$ \+ B& b$ T! T1 X& |

7 J9 X* q! U% ?2 T8 o* _哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?6 y, P! G  r; O' |. T9 N% `9 g

4 I& A9 q3 q; W6 @* F' w- t不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
( a  M  |8 H8 P  }' V" s房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
9 z  o- _( V7 B3 ?

# q' g' E, w5 Z对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表# S4 w& w! f8 Y5 |! E

5 m3 g: S1 |/ D2 d9 y
1 L7 K: ]- K$ Q6 Z: k哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?3 o3 {' }% W: Q+ J  ?, E. z0 ~$ G
3 g, f  w% W+ K: Y
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
- ^/ _  M+ I. [7 I( J7 s

; n/ F1 ~+ L. `" \我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
* w- n& G/ ?; r4 t& ?3 _有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

) E( h- q- u/ Z" r1 D# u8 k- S' w1 H# N- X5 T
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
7 z* J. o9 q" B( Q1 {- h, F: I50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。3 h; S3 o2 c% V1 q  L9 g7 T
2 g8 u/ @+ e' j3 x3 {
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
# u) K: a/ q/ v- j7 t3 Q. N5 a% g2 `街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。! ?) q7 w, M3 _% s6 M5 l! S2 }

1 r- [; ^# U5 o4 I8 D0 a; Y2 PTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。
% a7 w+ ^+ B& X  z7 z- A
/ _  m. Q, g9 e: B& d0 X从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:5 }4 g; N# _7 J5 M/ O8 R9 c  s
1. find the location you like# S! y9 J- H0 O  N2 t
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like) l  h, v4 g& K) H" a3 Q# Z
3. contact the sale persons who has your perfer lot.
4 k" ]0 Z# ~6 D* t! P1 t/ n" n4. talk to them
/ u7 d+ K, c6 \+ v( W  o5 c8 K; p0 W- Q( E/ ~( o  g# q+ K
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表+ G5 K* |2 k2 i2 ~8 a6 F5 u/ }3 J

+ Y! ~: W8 K) k$ F: [0 b3 ?8 P9 r& P) ^' s5 t- }. t  h
5 O5 _; b6 J  j6 c' T2 l
自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
3 k- p9 K/ B) N) h* j& ^8 y% o

9 j& Y* O! c- f1 R; G4 ^! n' Z哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
1 G  N& K6 Y! u" a: {8 C, {5 z$ L% Z- i$ q* f8 d0 _
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
9 h$ _8 Q+ N3 @8 w+ S, F8 g1 A" k
/ f7 P% e# @' N" L% \6 \& I: Y+ f& B8 _% ?
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。! y' M$ x! g+ \
6 y8 F: R. f" q1 G( n# o. S
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
! I8 y8 Y9 J) M# g/ I! K7 ]+ A, S6 H6 M- a& E0 A# p2 R+ A
! U* m/ o0 a2 Y
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在# F* d' d- K+ d$ N, K4 K
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。; M% k8 k2 |$ p. {! p! X7 O) n/ {" r
2 X, |" ?4 x) q" G4 Q
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...
' }& T- n  O) F( H+ C$ z
' r' ~/ Z3 k- A; T1 |  K7 M
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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