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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表5 K! S! O/ [: y
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

$ D: P6 U3 S" E9 \6 t. L. X0 }
. _# k' s$ e6 ^: l6 B) x9 G9 F" s
# `9 q: L4 E5 w4 {; e6 ]) V我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：( U$ @. L7 I" e$ q: @9 `2 l1 C
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。* S* v' i& ^+ }7 F& Q2 F
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。  C9 s) T* D( a( h8 c0 j& r7 r

. N3 l. r" Q9 `- J  p5 p3 P( m' X我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!( x  V" J8 S6 R/ @1 h
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.( b& r& n+ b$ m: I

4 V5 }8 e/ e5 M) ^/ {再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
3 W6 {; Y# D2 F大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.7 V8 U: h, i! Q& R

, O. @5 e8 Q: B: }9 a再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

$ i7 m* |. ]0 x$ q' x
, @, z4 k4 q7 `) T, o$ L- M/ n/ S7 b( R4 ]
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
2 p+ ~& [7 U  Q. q. j  }) P+ P6 Q+ [( t; l
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:1 T; B' ^3 D- e0 r0 B+ m2 _) P

% `2 l- u3 Q5 P) G' f- q" q1.hold一块地真的不用先交钱吗?2 p: J; b% p0 A# V9 u- K
2.一般有没有讲价的空间?2 k% o- ^$ R0 @4 B

6 h. X8 h0 n& y  Q$ h8 x2 h2 X谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
0 W) b/ [, `: m% ]( W% y5 cHOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

! x' s: s- X/ i2 l; M$ z! V. y3 y2 p- ~# Z6 R" X4 I! P
谢谢你,Eyaya!
/ G0 ^& N/ T* U你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表* Z9 s0 Z" W+ r* O* S
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

. Y1 R: N* j# q; o6 i( ~
- j0 J; a/ x; b2 e* ~' Q3 U我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
& ?' W; _9 p* R* x* @8 m请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
; K$ I3 N  X" m- Y- p

" {: J* [) ~: [7 w9 |5 d你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表2 e9 [& X0 T$ X+ P! j" [
thanks!2 k) J4 e; \$ L1 v2 Q2 [# @8 `! a
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
$ R" ]$ A# C' e! S
' G( D& q( T3 [0 O
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......: L1 h! W5 l. y# z6 O) W" o1 |
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表1 A; v9 s; z" ?8 q( i3 L) Q
诚心求教几个问题:
" O; [0 {0 ]5 W( x) {4 @" U+ a/ l
" y6 f6 L5 D* d4 T) d8 z/ Q: M9 w1.hold一块地真的不用先交钱吗?
3 V$ T! |- }0 W- _1 z/ d) {" E2.一般有没有讲价的空间?
# u( ?4 f4 g+ \$ X5 O* N
8 f. N# A, h4 ~. B0 g5 s; w谢谢!

; e" @# t" L1 Z% E) y! \! y5 q. H! b
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
2 R1 _6 M" U6 n. B4 A: u0 L* o7 z  Y  C6 L  R: a2 z; a# ]
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
# ~; s( X/ z1 b. y: q8 {: w4 H
$ I- S, [0 m# g  [, O! @" R$ o7 ^- F但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表$ @' V& T" H* K& q/ l- ?3 C

- U+ t7 ?5 k( v0 _! p" J1 b$ u  c, a& |0 g+ p  C
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
8 C4 k8 u7 E- g2 k& t
; e0 A" U, p. K/ T, c2 C8 m一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。4 t- k- u8 {1 @. Y( J( W! s
( s0 @7 ]0 T, ~: ^4 s+ {
但是有的大的建 ...
, M* y8 ^5 w3 h$ N7 |5 |
0 E1 n. @8 M0 _! q
非常感谢,非常专业!
# e! k! ^& G  p0 _9 s
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表  i6 [, o" C" R  X6 t& J
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

8 S# R, Z" O0 p, t9 v
8 B5 m; m& ?* mMILLWOODS确实好, 其好处:6 k9 w& Z- o1 F* T
1. 房价便宜.
& t1 P& Q" P3 j2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
6 a  Q/ M/ ], c" C3. 商业很齐全.
! s! o4 G: Y1 c5 Y4. 亚洲人教多.- t- K$ f: \. F& a1 B: y! C
, @+ R9 {. Y5 P  i7 L
但我也同意"今天闲着"的观点:0 \& i( w# m- z5 c0 k7 W9 E% S0 g
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.' e/ v# N- W+ c1 y* X! s5 z) B) l' C
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.: [3 G7 y/ `( b6 J, D
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
  R/ X8 u$ z. K7 G+ s; w/ e8 T5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表# O* F0 L) {; r  g  q

9 Q; _$ m% }  s
  _! ]4 G  e# n( M7 P- m, V1 e6 c6 }  zMILLWOODS确实好, 其好处:6 C5 T& X- s3 h
1. 房价便宜.
' B, f0 t, J% N4 {! y$ h2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
- ^" q6 a' L  h8 r+ Q% y! L& d/ i3. 商业很齐全.) {' G; ]: [& Z8 {
4. 亚洲人教多.
5 t" R- b* t# H2 S3 \$ W( g+ n# m! D" d+ t9 T' b6 e( j1 l
但我也同意"今天闲着"的观点:
) H+ @$ @) F, u1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
* o8 j  }/ ?9 w9 W7 Q& Y2. ...

0 a  ~3 l* n& l0 c6 z
1 p! x  `9 W7 J/ z/ y+ P我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表6 Y) e3 E# d" I. {% G' Q4 Y
; q  b1 [- r+ n: B* ]+ J+ F+ J

4 K( M, i' l+ D# S我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
" S/ ^: @5 ~  {/ J/ f* d  b" ~3 b
% E! Z6 U9 B' j7 }
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
% l$ F: m( ^: s8 M, {
5 S) r1 u7 M; c/ {. g, Y
! V9 L! R+ G! @2 d醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
+ B* V6 f  T% H$ A4 C
) ^/ e5 E* h9 J2 N0 l1 v4 |
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
( z7 c& }6 M+ Q1 ~" |5 ^& ~% |+ V; X0 {- i
* ?" I: {8 g% }4 {( `. @
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
! q& n( L7 f0 l- {
% {! W4 L) z) T. o4 _# l
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
, }# A) G. I$ S& n: e
4 M3 A" n3 G6 U6 {4 t2 n不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表1 B0 ?3 v$ m; y5 x1 M( J* X* Y5 s
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
9 V0 _! S) J" g
# c& n# q" B( ]- ?! N
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表- m( u* b, P$ k% S$ w8 Y+ V* C6 F7 X
3 N7 V+ B8 R% O8 w( c. ~
9 [! }! l3 h. z5 l/ O+ H
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
1 [# e- R  N1 [. G5 E
7 g2 i* }' `& x$ G9 y* n不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

3 ^5 C, E! K1 S+ ^! |8 E: j: q8 ^2 z* u5 f3 h% ]! o
我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表4 L( h( s) n4 X% [+ w9 I
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

$ N3 p& U/ o5 G' s( ]7 b
! c' w9 z( T) Q# y5 oRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在& Y, {( i3 A( m: I7 i/ b0 p
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。4 ?5 D: g+ l7 Z. S4 d3 o% l

- R+ j( |6 f# W3 Q' T5 m# H# Q# HTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从$ t- T8 ?" m9 f) ]% W* {# a: E
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
& e' ?5 z. }/ ]+ A# h* b
+ ~3 H' r! ]! Q  D5 ITERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。
* Z9 s, T0 J: ^
9 f- A% _0 F1 S0 g从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:7 g3 [% X; Q/ A
1. find the location you like
* Q  I+ V6 |5 q1 U. O' p2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
; Q$ u+ d  g7 B7 h: P3. contact the sale persons who has your perfer lot.- e" N2 p5 [" k' A# P& c2 o7 _3 j
4. talk to them
  P1 A8 C0 R$ |* c; m/ u, m" `1 K! @3 o
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表  r' K" }; s2 Z( \$ v8 N

- [& Y( E. s1 d* Y7 `8 E
7 k. K+ {5 r' x6 n  \" ^. @' C  \+ \  X* u9 ?$ {. a
自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
. w2 U! ]% F' }9 Y5 D7 w* ?9 u$ R  X+ |' {
3 h# w: {8 v+ v
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?) \) o: `6 L$ B4 }

* y2 Y5 q9 G0 D7 i, {3 z0 j+ ]: j+ t不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
0 W# [5 I4 |  |

  L4 ]6 I/ C- L不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。
& g4 I) Y1 e/ {$ [3 Z4 X. C' e) ~2 _" G0 }% ~" ?% e
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表7 g. l( U; e1 |. j# N
% i( R* Y# l6 f7 b8 ?# r
" A- w% J$ l# s) I0 N7 J
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在& y5 v2 @! J3 O9 w
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
1 M% k" R( s2 C4 J
9 J( k4 I- \, X5 nTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

  k1 O2 M! d0 z9 D4 k) T6 B9 k8 v6 V9 V6 \! ], B
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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