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楼主: 大漠孤烟

问几个问题,关于买房

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
- J, \4 }" j' {请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
& S; y6 O& y8 z+ Q6 `& V6 _

: o( t# r7 W5 h" Q: ]7 s, v8 |, ]5 O
% P% E1 M3 U: i* L. Q我的消息也不一定准确,不过可以给你一个参考:( J- A+ Y' Z6 \1 u" c, R
MACEVEN:地税要低一些,交通还可以,如果在南边上班就更好了。
9 g2 l7 J4 w% x* p3 i+ uSOUTH TERWILLEGAR:SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些,小区环境还不错,有规划中的公园,交通很方便。* q* E8 |# R3 i5 h+ B
  Z+ l6 i8 V$ |1 k
我个人觉得地点都差不太多,主要还是要看面积和房型,另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!( U+ W9 U4 }# j0 [
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
6 j' Q; q1 a0 o# {' }% @
0 [! v- D# y$ I" r再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
: A  T, r2 L$ j% n+ l大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.& A: p3 E6 z* W( t6 R: t7 q  @

# W% O1 c: T# D8 K0 z, l. e: }再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
# ^" z% M& W- N, A: e7 E
9 }- C+ @9 b1 L/ T  H

5 o0 o% f$ V. Q2 }* z7 \2 q你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外,你院子里的东西都是你的。
: J3 E/ a5 D; b5 q: i- D; \8 j3 e* ?6 E) {5 O8 T/ W
邻居拆房,他也是得特有钱才拆得起啊!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
, X) r+ n; d* m! ?3 T: H6 C+ a* N+ H: m( `; U# T8 @. a1 o+ X
1.hold一块地真的不用先交钱吗?) e, D7 K6 y& y; @& j; g# L( U
2.一般有没有讲价的空间?5 ~0 r5 _0 n4 C7 w' C( M

  J, V" v! O0 X: `谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表/ Y3 T  F" n$ S! v2 g) o4 o
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

* f- v  }' k: m+ `0 G& s6 L8 P/ j/ Z1 n, j* X! m2 Z
谢谢你,Eyaya!
8 l* }7 N4 h* D! v) P2 A8 _你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶是新人, 还不会用QUOTE.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
4 Q# X! j$ p' Q) I6 E0 E" y( p& d偶是新人, 还不会用QUOTE.

3 d1 O; a; b6 F/ p9 I
0 C! S$ i7 C" O* _  f6 H我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表1 d( V* C. m% j1 y  y" _# J+ E
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

  Q! Q! B% D/ ^3 L: y3 a% [; p$ [2 N+ L# _
你要是不喜欢干那些房子活儿的话,那就去买个DUPLEX,或着是二手的 SINGLE HOUSE,一切都做好了。买房子,如果买了很多的烦心事,那是何苦来着。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
$ ^2 `# M" \0 Uthanks!
. ]' M$ A4 \3 }傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

9 F6 K5 c/ y" V1 \- Y; {% R& w- s
' h8 ~  f8 z7 g! z* j! k2 _' Z房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边,与房子的宽度无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
万分感谢回复......
) n: H* d% y0 M4 d3 y: f再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
5 j( H- c- w* r! _8 Y- G7 \诚心求教几个问题:0 O7 E5 e& O; r2 D

9 P! B2 N8 p& H' v0 `. e1 U* |+ E9 D1.hold一块地真的不用先交钱吗?3 g# V- j& q; m+ {! Q) V1 U
2.一般有没有讲价的空间?
/ m& p& e9 w3 B* C2 K
# {5 f4 F, U: u' a& T) c1 y2 j, t+ P谢谢!
5 O8 I- H; h# L1 Z3 N& h! k3 q

; r2 D" A/ z6 n  I( ]( Xhold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。
. n6 W, F9 r( t; a$ f0 ?4 S* _& V. {7 E% O
一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。. k, T' _7 y3 v3 G% O$ b
" j% Q* @* k2 x
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的,但是和房价一比,就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
5 t( P1 e; D- n; m6 P8 |2 \) M- ^  j, v1 t, \
( M$ m. N; r0 }. w
hold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。( f4 p) |  S& G$ @& h4 |1 w
* F" w. X2 d! n0 }
一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。) m' k9 C) X/ M

7 }- c& B/ @+ @) R但是有的大的建 ...

/ g$ R6 P7 t" l' p2 ]
3 A& Q: {4 H$ [( f* \- K非常感谢,非常专业!$ |: B5 |4 o9 k9 y" t7 J- C
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些中国人,都说millwoods相对较差,但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士,都说millwoods 挺好的,有的已住10几年了,从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年,觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表" A  t1 Q: d, v9 {; L6 x
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些 ...
& [/ m1 n5 i  V1 k* t
$ k" W$ u7 f+ ^4 i& i4 s: t- ?0 K7 Z
MILLWOODS确实好, 其好处:
  G. C2 F0 A2 A/ i; f1. 房价便宜.# X! q2 Z6 {! I' f8 l/ f3 i
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
1 r3 n) z4 ~% d5 r3. 商业很齐全.  s' C# W' A# w! c3 ]5 q
4. 亚洲人教多.
1 e" R/ J+ {6 S( k7 R% {
& R) |' r+ I+ J6 H1 W但我也同意"今天闲着"的观点:
' h' o6 M. @* a* y1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.% x/ m6 x$ n0 |; F( k1 J
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
, T8 p; U* B3 ?& J" T4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
& Y$ j7 i8 N, E0 k2 u5. MILLWOODS的学校怎么样?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
4 P( y  V1 Y7 F0 H5 ~$ z$ Q! M! P; i( m- G3 A1 K; Z" P8 J
! `  J7 p3 D) b# @
MILLWOODS确实好, 其好处:
& C. Y# W" o' L$ |* x% q1. 房价便宜.6 D% X, G, r& L
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.! l. O: o- c9 p. [7 e2 B5 d5 y
3. 商业很齐全.7 Q2 B! }% t; c0 U
4. 亚洲人教多.
" X; f) u- ]  l; p8 k. n- e* D& N6 q" K5 B9 A, F% V) J4 H, j
但我也同意"今天闲着"的观点:
% p# P- E' d, |: Y1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
: ?3 ^; \1 s4 N2 a2. ...

! o/ B% u" d4 k: n4 k, J! `% z% z0 ^8 g% z
  Z) h8 V3 o: p我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
9 W2 g/ b  ^; P  f% j' ?
1 B+ m- g( z  I2 [# ~+ S, z+ o$ j' m- n0 n
我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。

& [6 A% }  ?" n3 k$ o
, S- z9 b# `) i3 ~$ \# d醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
. a! E  V+ L3 T
( b- d9 k% a& o, Y6 o! t( R* f$ ~1 j
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

8 F& Z3 k  r3 N# A
/ X8 `8 h! M* h0 P  L+ Uxia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
4 m' V1 W1 t# b) E" @& ^$ ^3 I) B. x3 L4 I3 X/ A

  I+ @' I. S7 c2 a# Qxia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。

/ ~3 C( S5 o9 D  l- w- T9 K" I' L. w% g  l
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?% d5 @" O9 |" r# P. Z" a) n- ?
8 l9 E- t& u7 s8 U! n
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
0 g; A7 M4 X& O5 N; h房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

- _8 k$ `& N1 U/ Q1 v' m: R
: V) A& v2 h7 O& }4 T% e% E6 U对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
! w% j$ i# d6 A, E1 f4 v+ A( B" a+ G, A9 N( \' I; g" ^

: I( h- K( m- V哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?7 Y* v/ Y+ c% J* J. G

1 D# c. m" j2 j  p( E" @# Y不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

: @* B2 t! H8 c( H& k, K# ^. {! Q0 U7 h4 u4 u# r
我真不是谦虚,钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧,王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表2 B1 u0 z/ X( g: l
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

* T" k% F$ m# E  h7 x
8 V1 \  b2 g6 lRIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在
* m* w( b, a: u# S- w9 B) E50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。0 @, h/ i2 o3 p; f

% U% ~! x7 h7 J7 H& aTERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有一大片是很小的 LOT,房后车库。我个人看法,从* _5 |, V3 c  s5 k
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以,升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
& G$ G; x( y9 l& s* U
1 l8 ]( n% p; rTERWILLEGAR TOWNE 的东部,有一片 房前车库的房子,那是好区,我估计有 40万以上才行。
6 h1 q; \' Q6 g  n' M3 i7 _; y/ N7 j4 h! D$ c2 w- I
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东,是 TERWILLEGAR GARDEN,那也是很好的区,但可能房子要 50 万以上,也有不少 100 多万的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
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( \, j% X3 s  L& U4 F' W4. talk to them
5 M" i' x, `% x- L2 ~" [: d$ _& d. v/ t0 z, ~6 o8 ]
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
% w4 U! H" U, a" X! l
# V7 K, N3 `, W) T" S. D* c/ ~5 {' T1 S, N7 u- z2 a0 l

" S$ ~  H/ C( {$ i1 E2 d自己顶一下,帮帮忙
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
! m7 e' _  F/ p! l. `( R# x! L% _9 K; Y' z4 W0 H
3 P8 @6 \; V: t7 i& z
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?  v) E2 Z) r6 n  n) U# _

' R' S% G  W5 q! ]2 [: r不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
! e7 t7 K5 k! O0 j, V) E

7 j- v; y* L- \6 P9 r( k不同意!如果,你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单,有钱人才够资格投资。
9 I6 X" o+ j: u* v
. G" V8 Y* r( K) K1 J/ U7 C& ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表% C4 N/ @3 C8 k6 d& c. s" o6 C1 ~9 f

% n" w6 e" F) Q. S+ ^' w/ M) [' |2 s, @, B
RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在2 q1 Q2 i+ z! R
50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。5 w: k- Z; W1 b; F
! W5 k( G9 e# x. O* T8 @
TERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有 ...

6 x  R& n% `. Y, Q4 S" h9 H/ H
. z! T* s* U/ ~1 O7 {1 o. P: t6 H* o谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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