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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 高兴！买房子了！
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楼主: 今天闲着

高兴！买房子了！

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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表$ u( m1 u6 O6 h/ \; m
your line busy.

( P7 M/ u/ ~  ^9 zPhone whom? whose line is busy?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表! q7 _' u  }* R* w+ ]
your line busy.
2 O# [# I2 F* g  F- ~$ L: V& U1 v
( c2 a" Z6 O3 n; N4 u" }
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表1 e8 a! \* d: [5 i: U
: x/ P1 ^% m% P, W! J
! X# ^( n+ `! p3 q  K6 r# z
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
' e# @% }! e6 c
& h, j3 y4 N. ~3 \8 n+ B
你家没人。。。。。。
理袁律师事务所
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢！高兴！/ F- h- u+ w& I
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！$ r( v1 o- p% I& N: x/ d+ p
哇，三思要8套？大手笔啊！
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表3 c# B) Z& N6 W& X
这儿开买房大会呢！高兴！
4 q, T2 g7 j: f. z7 V: m- D; d) c) W闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！- P* `) f3 Y$ U* @. p
哇，三思要8套？大手笔啊！
0 }5 w, y0 C; E5 y
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表0 P, L/ j3 L; d8 `" p$ z) z+ f# w

6 c7 p$ B. t+ x9 Q是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！

6 x, P0 d& ~! h3 X1 D房子也没什么用怪占地方的，随便送给我就行，我不嫌它占地方！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表, l- `) u" ?. C3 O" o

5 w+ c# g. _: D( o3 m8 F$ E* @: x4 @+ g9 x6 c, e( [, C2 h8 a3 i
大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子？

# @" @9 |: d; o/ S: p2 Q也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
/ ]1 `0 ~- {, w5 e2 u: T6 \
8 O) @2 w: w: y- ?0 ^* k0 L是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
7 w5 y; l- @8 x" ]  Y
呵呵，从现在起开始巴结一下三思，也许还有机会。。。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表( I0 k3 X6 k8 a4 M

( W3 R- x+ U; b" u0 ~7 \也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？
( }2 _0 h; S9 u( V- Q$ \6 m8 [$ a, S
赶紧去扫盲先
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表
0 w/ ?8 E3 K* v& J3 `; f- c
7 ^6 K  i  U0 N0 y赶紧去扫盲先

4 c- ]% M% X8 J: ^- I: q+ r什么态度？我不是在扫盲吗？你天生就明白这些事？这不是跟国内不一样吗？要么我怎么是新移民呢？
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表- i- k0 {6 z, _0 j! C1 ^+ }4 n
最近帮朋友看新房子，功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地，30的poket地价价格在8，3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来，我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...
* L2 J" d3 A: S( ^+ b/ A; h
问:
4 q- W5 d' r; G1. LOT有多少平方米?. n* x2 Z/ l% A! C: O5 X; f
2. 最大能盖多大房子?# C8 n8 F" \, B. d& z3 t9 I1 f
3. 房子基本价格?
+ _8 s% q6 X( r  O1 [
2 H' S+ b" B6 m# b0 V' i0 `# |: J' D再问:
5 o3 E" A1 S" q$ s1 Y7 x. ^如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.
# \/ p- p- E, U( d" d" x, f# Z我一个牛人朋友要买.
大型搬家
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feng123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房2 `, m# S2 Y! r7 w; Z

) Z  ^/ q6 w# j' _) R& p本人想直接向House Owner求购, house条件如下:
- P: L: \8 ]8 R3 |1. 地点: 西南区- G& V( d, m& L+ k; M# m3 Q, u$ f& ^
2. 面积: 2000至2300平方尺
" U3 {& }; J; u3. 建房时间: 大约80 至90年代& y; r/ s% G+ l
3 Q& C; q5 R1 @3 X3 l$ q
请House Owner直接发短信给我, 谢谢
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一尘
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么，便宜很多？？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问:
- a  t; r3 l# b/ Q' f( }$ l1. LOT有多少平方米?
0 t7 G8 m2 B2 j' h7 p* M
6 g# E, p4 q4 n$ {general : 4000 - 8000 sq-ft8 Z* a- u& b( \( k4 ~
( z, I& W  a7 r1 o! b
2. 最大能盖多大房子?
* G& @3 Z; X: M; m7 `# i: q
/ n7 M' S2 d& f+ C3 Ifor big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft.
+ Q- {+ a7 C6 Q- @/ S0 e. A5 {# x, H# R% _

- n/ F# W; h/ {% O. M7 B3. 房子基本价格?" a0 b/ B/ n5 l- L

7 J8 S: x. |, t8 `; C# [30 wan - 240 wan6 t2 J3 W. s" W, F, P( p

% e; _5 [2 A% i& k3 ]再问:% u3 s1 s/ ]" m& ^/ F( q
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.1 V# Z) d2 Z7 ^4 _: @
! U+ n0 M' K- z
18 wan - 40 wan
  v6 }, Q7 R! g1 U( ^( @) a3 c0 ~
0 v+ t5 H7 u. N! [
8 Z4 ~* e& y6 a, k我一个牛人朋友要买.
& h0 S* U, w" q, o! t" l9 @
- @6 a' P) s( m! g7 P牛到什么程度很重要。
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雷锋
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表- o" Z3 d, I2 k& {7 ^3 ?
/ a/ g9 E1 i% [1 i9 H6 C6 l
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！

1 K/ n* u* E: R( H+ O$ X- z排队！沙发！
大型搬家
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teddy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表6 _  U7 T$ z# |" o, ?8 k
东北区不好么，便宜很多？？

5 Z% j, ^% {" Q3 K& C- q; }- Z
7 z/ u: b6 j+ j! B+ H太偏了，我一个同事住北区，到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区，但我觉得西区更适合downtown上班族。5 c0 k3 N/ b0 o  ?! Y; L3 e

4 x9 b! A% P7 R7 E5 @) O北区的地也就是便宜5K 到10K， 房子价格一般都是一样的，location才是房子最主要的东西， 一个要让自己住着交通方便，一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅，买房子要诀：location, location, location+ p( E. O; O. z, i( r: n( _6 c
  h) [: v* A. F, o+ |% |2 i' q; X& A
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  
( M  }3 ^: S. }" s& N1 V2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。9 N% p8 [) @& S1 _9 B: F; O
3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
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zhenzhen2006
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
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海棠
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表$ j7 R" p9 K/ F% [
最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。

3 U1 p' ~. _( E" l' b) ?5 m& }
1 q4 `" x" `6 R% W" @6 W- @请问cul-de-vac是什么意思？ 为什么corner lot 坚决不要？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表% D# P( ~6 m( |: Y9 e
以后买房找你

" h. j2 E) j, f' p, ]% W$ r" _" O' V: R  v5 g* c: P
谢谢信任。我就喜欢看房子，没其他爱好。。。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表4 R! ~' h6 e" Y! w7 r) [% q

" m) x6 p3 o8 X) \$ C1 Z$ m: C$ _/ }2 |9 Y4 b3 J% d6 A
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。( }" _' E# L4 V) B' S4 b

: Q% R7 {: R4 h+ G. k新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少50万以上的。旧房子的话，是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿？  - R. ]3 }6 G+ d5 k  r2 y
2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
* r! Y$ J5 W( f8 y% L9 T& E' _- p4 s: W: W/ x6 A
cul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少，安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区，老外是很喜欢这个位置的，他们好像讲究的是开阔，不讲究风水，所以，这个角落的房子地势高的话，特有气派。但的确，建新房子的话，这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。+ f8 A9 Z  K  W" }

* M1 s# h7 w( S# U. {3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。 3 D. T3 d2 n1 l/ |. L/ s
3 [$ |5 |% e4 k  h; R
后院是公园，湖的房子，价格都很贵的。
2 G! |9 {" V+ {  M% B0 t  d& G+ C; Z2 d
选房子，还是先找到最方便自己的区，然后根据预算，把自己需要的房屋结构定好，再去找房子是最节约时间的了。2 Y  w" K2 W6 t+ x
. A6 Z2 l: r% z7 m
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来　
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表* W9 X: E1 j5 k) t
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
: a* z! q3 L9 Z  j0 u  H
: p. L! _! p1 Z4 H3 B9 v/ ^, ~- Q. y7 A# ?+ j  Z( P
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。0 s5 i( D% \) b
( O* `1 J& l1 `1 o5 O
新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少5 ...
) K4 p- u: e$ \4 [5 F, v

' n+ N& R& U3 G) y5 }% k$ b4 V/ N18万的lot, 低于50万不会让盖的，那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
, [7 d8 D' E/ e( Q4 ~& N8 M俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...
9 c  u7 b% t% Q# ?. h4 U6 [

0 c1 ?0 w+ N; O% V% y& g" I给你一个地址：6 i0 {3 ^  f2 D3 o: O4 c1 z! O
( K. K! ]3 q% v, O  ?: `! `& B; s6 ~" }3 L
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp' \8 F. N; {- X& i2 j

9 d- p' s) i9 G1 H$ D那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
" F4 D+ t" y# }( ~, H4 P* k俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...
" R% T8 |( P( p$ k; T" t; r/ o
0 J* F& F! S9 s' b, D4 z

$ R# P: {& O" _/ e! I俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
+ T2 v+ |# u7 Z' V# a4 g+ X9 g  O4 D; R' s: U
对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表7 F7 {$ V$ J' Z# z/ P
, O1 P  }, V/ w8 Y6 ^. \
给你一个地址：1 Z7 C6 V3 |; `% @6 {& w* B' c' u

. w; C1 @, J6 [; s/ @http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp1 X" ?1 g7 y& x! f& h

. ?, j* Q) h% J0 L% V' u+ K3 q那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
6 q$ O: }3 K1 I, s8 Y
谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表% u% G% z) r% F4 ?2 y" I6 X
3 }# R# A  r) r# \% @# q* K

  o$ z9 c" @; v4 x- ]俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
( N$ d0 n- e3 H; V7 d! C
7 f7 u( ]' I% s5 l3 O  q$ f对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
0 W& R( ^) U# W4 U* Z3 D0 Q- X$ G- p0 |
合适，就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看，这个星期六下午有空不？
大型搬家
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表) M  _9 X8 d) u8 }- c2 H% J$ B

* y4 |/ R6 R) r7 Y; W" h- ~俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！" H5 h6 z6 `; b2 V
) o2 u: n( S0 X
对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

0 L) V' d* I# X" I  ^& ?好像十年兄给的资料里面的　sandalwood　也离你家不远吧，隔着院子喊一声可能也能听到，有啥意见不？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表
/ n7 P  N9 _; y6 U) H% f5 K
; X7 c7 Q0 _: U谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
$ t3 t/ C7 B9 B: d# A

2 X5 [/ t) b. b5 Y! j
1 K. V* V) U2 l: ^  ?那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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