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楼主: 今天闲着

高兴!买房子了!

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鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表0 g, f/ ~. u6 b6 W; w. I
your line busy.
+ q* B& M" v/ H3 k& W9 h0 i
Phone whom? whose line is busy?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
# U9 t  a( s0 I1 nyour line busy.
  J) |4 [7 i( E  {4 P- }) \& F
/ m$ g" ]  d1 a8 Q
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表
( u2 R( X5 _6 B' i4 c) y# v( m- f% m) T* S! _* l/ r

4 W2 U* H1 h& X/ R& k刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?
$ T5 z) `3 a& {

, N' f2 S" U- c: U" M% e9 Y你家没人。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢!高兴!" G0 m/ g7 B( W' B, U$ G, E
闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!
. A; V: C5 Q& o$ ~! n哇,三思要8套?大手笔啊!
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表2 i0 j8 u* q- O
这儿开买房大会呢!高兴!( n! h4 F7 H3 F1 o) S6 j% t0 m; j2 r
闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!1 ]/ v2 i1 ?3 N7 [
哇,三思要8套?大手笔啊!

1 ]& R/ C, d6 c. z6 n8 ~是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
/ S% Z; v/ v4 d8 V4 i* @7 E6 D7 V: I; Z3 y2 e1 h: d
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
5 B/ r8 j- A% h1 v
房子也没什么用怪占地方的,随便送给我就行,我不嫌它占地方!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表4 M4 f: \+ f8 k8 |
& m1 u1 U( Y3 |5 O: W! S2 N

! Q( ^  ]8 @3 i' P大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子?

, W7 P" |7 T% C: p6 @: @8 L* h也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表8 C4 D) O, h+ D8 k

# G# ]# G4 p( _+ L0 D8 i3 ]是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

* I9 a5 j: {% \$ q/ r呵呵,从现在起开始巴结一下三思,也许还有机会。。。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表
% C# E+ v6 U/ g. ?
% w2 Q( }3 _7 V$ K5 H# m6 _" n也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?

% N! k; R1 Y/ }8 j4 B: _赶紧去扫盲先
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表8 c3 D4 x* r& y  H: c# Q  q
8 q% B. ^5 g) L9 h3 Q0 ^
赶紧去扫盲先
! f% f0 `* _" @
什么态度?我不是在扫盲吗?你天生就明白这些事?这不是跟国内不一样吗?要么我怎么是新移民呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表; B) F2 p6 _3 k$ \+ u
最近帮朋友看新房子,功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地,30的poket地价价格在8,3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来,我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...
6 y2 D' P0 l* Q5 q  T5 t
问:
2 u+ F, F  P, ]* i) Q1. LOT有多少平方米?
( e1 J" t8 S$ I5 m1 i- J7 ~3 e5 g2. 最大能盖多大房子?/ r' u9 O; w: G* E2 L) o
3. 房子基本价格?
. I, P6 `& a% }( @; ~7 }+ ?) k4 V, k8 F' d, P2 r
再问:$ W3 r4 v# ?! u) K( ^
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.2 k0 H2 s- H/ N. l0 _6 X1 l  S) X: r
我一个牛人朋友要买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房7 X! e9 k  f  O" \# ^/ M

9 }: R$ ~! }( V! x. |+ y本人想直接向House Owner求购, house条件如下:$ T# L6 m/ _; g# ]% X( h
1. 地点: 西南区
$ w; w8 X0 p( `' j3 y2. 面积: 2000至2300平方尺) W, }2 T0 m2 B) k! E2 v+ W- a4 G
3. 建房时间: 大约80 至90年代
. K8 `; Z5 F- s. S( f, j" l* s4 H* `$ p: a3 |
请House Owner直接发短信给我, 谢谢
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么,便宜很多??
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问:" `" T# r) D! \9 |& \7 ~" n6 u
1. LOT有多少平方米?
( P$ q+ r6 M3 Y) B0 E, I) w( T! o8 C  n! i- Q
general : 4000 - 8000 sq-ft
, [# J# q3 R: }% Y/ q5 O' C
# B1 `$ U, }( M5 c/ j2. 最大能盖多大房子?$ s1 t, A* ^" B7 D6 T6 B, h

3 a- I. M' D$ Z3 s$ l) Rfor big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft. 2 [' S% X3 h/ W0 {4 }$ e( r  l; b

8 g) k3 Q/ K  W! X' H; ~' k' ^3 _2 O
0 l1 N8 w$ k- p! a" e4 N3. 房子基本价格?
! b/ L+ A1 j* b9 Q6 k. |: T: T) N2 |7 r. _8 _8 u
30 wan - 240 wan; C% v, A+ y& r# z8 E. I
1 Y( ~; j3 [+ K" f# U7 w% z4 z' p
再问:* K/ x3 W1 }) y+ z; D* J  m
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.
2 p$ L1 G6 i/ i" }( {
5 ]' Q$ {6 w/ |4 y8 u18 wan - 40 wan# y3 ?' ~/ \) U# m
0 `$ Q0 X9 _% G8 f2 f# q

. x& j/ n2 H8 ]我一个牛人朋友要买.
& @0 `: @! n6 D8 _$ t4 V% k( z8 L" @" e$ N8 J: D
牛到什么程度很重要。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表4 b, E' h7 A; R) ^8 r. V4 M1 F
/ x# S( v0 X$ ]6 I' g
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

! I. m; ^( M% K7 W6 p# t& i2 V4 d排队!沙发!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表
* l3 X9 t: L: O. {# l& J东北区不好么,便宜很多??

! Z: o3 `+ c" g# K! ~
& d" G5 n+ {! b) ~, X( l太偏了,我一个同事住北区,到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区,但我觉得西区更适合downtown上班族。
3 [, O  {; {( T( G
9 K7 d2 H2 S7 n" x6 R& E北区的地也就是便宜5K 到10K, 房子价格一般都是一样的,location才是房子最主要的东西, 一个要让自己住着交通方便,一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅,买房子要诀:location, location, location
, d1 z# C3 D3 M# P8 H2 F" l; |5 R! K0 {; G; d3 Y, p
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  ' C8 u  t* U1 A. `  Q, ^9 n6 O! s
2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。% y; L4 s/ x! ?" d* T+ O
3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表: S0 ^, m% n, X6 G% a
最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
) a$ W4 ]# S6 g0 ]; V

" S% o/ U% a' T& Z& U! k' l请问cul-de-vac是什么意思? 为什么corner lot 坚决不要?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表
" |. z+ h! _( c; e$ y* t以后买房找你
4 ?' @, F% g+ f6 d$ l; R# J' `  ^& C

3 f. W% g  m8 r6 d' i谢谢信任。我就喜欢看房子,没其他爱好。。。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表* {# Y6 b% Z& t+ a3 w
4 ~' Q7 }4 G. \8 C& F8 ^* a

* M& @, [7 k) c- p1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  i  [, t! n0 j* P9 y1 S  O6 S0 ?

+ m- Q; F$ v; i4 [& K新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少50万以上的。旧房子的话,是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿?  - ^3 \% T% s. z7 A; M
2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。  f% }  q" ?+ k7 Y& C  D4 n" f
0 k, A( v- Y# u
cul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少,安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区,老外是很喜欢这个位置的,他们好像讲究的是开阔,不讲究风水,所以,这个角落的房子地势高的话,特有气派。但的确,建新房子的话,这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。3 W6 R1 g& a4 d- `  v; U) V, m

/ `& D4 Z6 b8 }0 T2 n) d+ e8 [3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
- \. I) Y6 D# E# J3 u6 c1 ]" [0 B; r9 K. V+ n: W, f
后院是公园,湖的房子,价格都很贵的。
* a4 M& u4 ]2 G& t" s# }
7 U5 E# i, P3 `9 X选房子,还是先找到最方便自己的区,然后根据预算,把自己需要的房屋结构定好,再去找房子是最节约时间的了。' Z: O) T% ~7 _5 S4 d8 t4 R

& o4 y# m0 O2 n[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来 
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表& w; T; m! }! S& f
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
2 b5 l9 |; M3 C+ `. f. k+ F' n* G6 V; l* W0 i" X" H1 V
5 X5 P) M  S9 n& [5 w
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。0 m9 d' U( c. L8 B+ {

$ D7 w0 A* K4 d! K新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少5 ...

# T! d0 S" r/ p, H& O
2 ?4 d$ f# y& r) K( S18万的lot, 低于50万不会让盖的,那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表1 q7 O! p+ p' \0 R! D5 Z6 O
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...
/ L% o/ W/ l/ r1 \# B
- W/ ~$ U. l8 G/ ?2 w( g8 ~
给你一个地址:
# L" ~; w1 u# [# W2 L: E/ T1 @1 W8 L' h: l. C3 f8 K6 P
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp, m1 t5 i2 u4 Y4 `4 l( }$ y& d* L

4 _  P5 @) K4 _: P( G$ p那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
" m6 B; y% ?* n& B  B$ |俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...

* s" ]7 K6 M! g" k  a$ P, X3 O* U* N$ C. U9 R, r1 I  u& [1 l

3 T( z8 W7 i. a俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!
- d, r: S" k% x* z7 r9 g! D* Z' R8 y( J, v- c
对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表, x: P9 F8 U- J$ b# k

6 Q( f0 L1 s) H/ R; m8 X给你一个地址:
% Y4 J/ `! z" a2 t, F0 K: J7 Z6 _8 [. s: [6 Z
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
5 x7 n9 O) f* D7 s! `% E  Y4 Q, l: B8 c- q7 J% r0 v
那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]

9 y1 O( D" R# v1 y+ g- @. D* |谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表6 K( Y- Q: S) }& K; a
' u  Q( z; ]1 i7 k8 k1 T: _
9 Z* C- \5 k  Y7 }
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!2 ?  y: A2 F( z# {) u6 K9 Y

2 V7 l0 I" z) i对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

# n. U2 W$ r8 s* ^  `合适,就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看,这个星期六下午有空不?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表7 l/ R$ Q1 i9 A

5 J7 u  p3 E. c- `) U1 c俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!- l4 u) L$ L" j, p

* q3 ^7 b  r2 U0 N0 ]1 p对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
! r* D2 Y& u. K5 S( S
好像十年兄给的资料里面的 sandalwood 也离你家不远吧,隔着院子喊一声可能也能听到,有啥意见不?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表
6 H. X0 T1 i" m3 K: c! w- {0 [* p9 N4 L" c! C. e
谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。

+ B0 m; G( _% v! l( o) M+ E- D3 i2 Q0 M- z/ E) E& P$ ~
4 X) @1 L# ]! {( u
那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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