设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 高兴！买房子了！
1234下一页
返回列表 发新帖
楼主: 今天闲着

高兴！买房子了！

[复制链接]
酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表! S+ N* v& w* T1 ]2 d
your line busy.
5 C  U5 b( o* ?
Phone whom? whose line is busy?
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
  r$ Y5 j% ?) W9 p8 [! c6 a: S- ?your line busy.

! k1 B" w9 a6 N- G2 w' K& B9 ]$ j9 G. v0 G' W4 ?
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表
9 I# g0 ~! o' g9 X. I/ @. j3 ^# T. X( T' L
& Z) @1 W2 {5 W, R. Q. }: K  L" O# J
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
! |* {2 E7 g6 ~- o
( |5 X3 t& d2 S# }
你家没人。。。。。。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢！高兴！0 e& D) }: Q! {* F  P1 |+ N5 n
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！3 Y& k) i/ I' T" F6 g. x
哇，三思要8套？大手笔啊！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表2 ^0 I+ f0 `! F# [* s
这儿开买房大会呢！高兴！$ L6 t' Q' P  e6 A3 t9 w) ^
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！; ^3 C2 G5 K9 O% |
哇，三思要8套？大手笔啊！
# F7 P3 B8 h) {8 Y
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
回复 支持 反对 鲜花(634) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表! P2 ~5 p+ ^$ Q2 {+ ~! J3 h/ R

1 T# M6 q( }7 G是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！

9 [8 J+ n- p# O% d. f7 B/ {* c( `: p房子也没什么用怪占地方的，随便送给我就行，我不嫌它占地方！
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表) ~0 ?  F# W. p4 D2 `1 ^
) O5 P' B2 e1 i$ ?8 C- S3 C% O# W
" K; t3 Z" y1 b
大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子？
) v  p# N' _- r0 g, q6 a
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
- B' Y2 C  P% |4 [, I7 i3 S0 ?) Z( R
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！

% D& M5 |4 x# E0 D' R0 y, [呵呵，从现在起开始巴结一下三思，也许还有机会。。。
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表
  @9 v) b/ Y5 v* C. q
# J( N5 L7 R9 A( _: X% N$ c也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？

/ D% S6 I: }5 ]- x赶紧去扫盲先
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表
* N: U# A5 o) f! m5 X5 G
9 {9 N8 t  E3 o$ {4 _赶紧去扫盲先

$ o$ m" |4 d: }# M( w- K什么态度？我不是在扫盲吗？你天生就明白这些事？这不是跟国内不一样吗？要么我怎么是新移民呢？
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表- B9 s4 C& \& w
最近帮朋友看新房子，功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地，30的poket地价价格在8，3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来，我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...

' |/ b& D# \: [6 z问:9 x5 V( b. D# L8 W) W
1. LOT有多少平方米?
( G: O; [5 B2 Z, l1 |2. 最大能盖多大房子?
% F9 U; R! |: l3 i8 {6 F3. 房子基本价格?
* h+ }$ R1 D0 L$ R, R
1 i0 ~; J5 S5 `, N1 U  z+ |再问:7 q0 f; J9 r) T$ e
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.# J" Y/ ~  M; c; t- z4 S
我一个牛人朋友要买.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

feng123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房
4 g) i2 T$ Z7 n/ B) S3 J% r5 J, k- W5 B
本人想直接向House Owner求购, house条件如下:2 {7 W. T+ _9 {3 O
1. 地点: 西南区# r7 C- x8 T" L$ Y
2. 面积: 2000至2300平方尺
; C0 J3 Z3 j$ G/ L% j7 \& v3. 建房时间: 大约80 至90年代& T6 q2 H0 T/ B' b4 Y6 g2 _
, c, `7 D1 [) g
请House Owner直接发短信给我, 谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

一尘
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么，便宜很多？？
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问:
# {0 X" L2 r: y2 F6 @1. LOT有多少平方米?
( V$ b/ H: A' S8 P& b7 ?1 z
- [/ k! b. N& L: t. T2 R& {general : 4000 - 8000 sq-ft
1 V9 ~3 x+ O8 ?+ z" T0 k2 }
! ^1 F* k; X" r: {+ D! O5 r; p) [) ?2. 最大能盖多大房子?5 Z3 N" _' w  i0 a! {" k: O. o

! X  B; b. V  }& \# ffor big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft.
: g2 F. h9 Y* v& z0 [) e' f7 A2 E( h0 U; G9 S  v3 d
( c0 \9 u8 w( n* Z
3. 房子基本价格?
2 i* {# U  o- N% G' x
* j+ f! a# h6 F# ~$ C9 n( ?( @# n30 wan - 240 wan! h) W4 l1 \2 p. s& K

- K0 _7 l! c) \6 H8 O9 y6 |' U- [再问:
& v( V* e: A0 ^1 \如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.( f9 x/ e6 r0 Q8 C! D
$ c" K! M+ q0 I
18 wan - 40 wan6 E4 P! S5 t/ ~2 t6 h

5 N/ |7 {  N! s( v  P
$ p# n2 ?) m3 |5 P我一个牛人朋友要买.7 a' O( `3 p, M3 z
3 X2 N8 [! }( C8 R# Y
牛到什么程度很重要。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

雷锋
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
* Y) C9 y% ?8 O1 I+ ^5 `, W! \5 C4 p: o3 a# C! e3 t7 M( ~9 V
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！

; b5 s1 v& N; Z5 Q! k8 S排队！沙发！
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

teddy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表
  E& \) U* |5 L2 U  O% j3 U东北区不好么，便宜很多？？

* X# b  b' Q+ x, b6 a0 ?+ U9 p9 `4 u* i( [8 s$ v( r& r8 \# t
太偏了，我一个同事住北区，到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区，但我觉得西区更适合downtown上班族。
& Q$ p; X0 k( r
, C, U2 R: G0 K5 z# O" w8 j# z+ e北区的地也就是便宜5K 到10K， 房子价格一般都是一样的，location才是房子最主要的东西， 一个要让自己住着交通方便，一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅，买房子要诀：location, location, location  S+ |5 {0 o$ R+ c) @

* q" x, l  }: i$ A1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  
! h4 V/ B" L, W2 F8 B7 a! Y$ z6 Y2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
  i, {& N5 ?4 U' Z3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zhenzhen2006
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海棠
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表6 d* p- Y  ?# K$ o7 x" t5 K( r# S" _
最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。

7 }3 ~: o- N# Z) i' ]0 A( H0 {
( o' I' x; x$ S/ {, c& n请问cul-de-vac是什么意思？ 为什么corner lot 坚决不要？
回复 支持 反对 鲜花(15) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表) y( z2 `% n$ N  |( H" `+ g
以后买房找你

5 _/ ~0 ]9 |( h7 D  B2 c3 M: y1 q: b0 F
谢谢信任。我就喜欢看房子，没其他爱好。。。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表& n9 C1 a% L$ p% S

/ Q( w2 y& T: P0 r) f- Z8 Q7 [9 R) w
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
; }$ L; E# f) G3 c) x# A5 C
3 R& i% A5 t- C/ }' k新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少50万以上的。旧房子的话，是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿？  7 d9 r) C6 j5 T8 k$ b2 X
2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
  z4 r. F8 n% F$ u4 A* Q1 t9 Z) l8 t7 o# H
cul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少，安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区，老外是很喜欢这个位置的，他们好像讲究的是开阔，不讲究风水，所以，这个角落的房子地势高的话，特有气派。但的确，建新房子的话，这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。
6 z! Y5 e. i, v* u3 l4 o
0 V7 ^5 z% ?- b0 }/ c8 l3 f3 g3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
6 S* \3 @* v, \& c" `! i1 K: H! i$ l4 g6 i' C- D
后院是公园，湖的房子，价格都很贵的。3 C2 j) D* K1 c, O

; g9 S( e' ^: g! I+ u$ o7 U* t& g' R" [8 y选房子，还是先找到最方便自己的区，然后根据预算，把自己需要的房屋结构定好，再去找房子是最节约时间的了。
4 Q) M- N. D4 x! x* W2 R3 }
) L) L) C4 r' H% D1 G- G0 b[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来　
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表4 c! f9 K! I' w& y( p5 H" U
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表% t$ L8 |/ Q6 p$ N; ]
. q, Y5 r0 T9 F) T" i* N% B2 X

# C  O) `/ x$ h3 s) {7 J4 u1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。% @: k" M9 Y. z( H$ h

$ K6 R4 h9 C0 ?$ f' z; g4 }& h( R7 N新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少5 ...

  o' R8 a5 m' h" T8 p* [( |
7 w. A% x* L5 T18万的lot, 低于50万不会让盖的，那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表4 H8 l: v. C5 }7 b2 G- U' Y# C: W/ V
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...

6 @1 g; g6 N- O+ K4 n# R+ a, ?6 S) q. T
% S: C! }* _. I: Y# d, {给你一个地址：
" U! ^2 f. _3 P+ P' \6 x$ P7 G$ p% d
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp! M) k2 m) g! g& n

4 x5 v& z& [9 q8 V+ g6 B* g那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
' ^9 c8 Z8 M& M% d俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...
5 O0 m0 s7 E0 V7 g9 v; c/ |0 a0 O" L8 }
7 K% m% P# n' s% `$ H, p, Z

  t. c8 L  a% p$ y, r4 a俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
5 z6 [$ G. y0 u" g2 q
+ p+ |' @8 N( _7 h0 U对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表
; u/ y/ h7 G% l
; j- ], D% X' z& }) F$ A: l给你一个地址：
6 e& h/ M- M. ?2 @' D# @9 n( b( f# L( I
9 R9 X+ j; u4 f, Y# }$ W# ^7 Vhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp4 }: O/ R( W! R: [# x

9 A- n4 }, j+ Z9 U; t, c% m那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]

3 D0 t  S3 W8 Y, t谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
/ l! X8 ^  x: z! M9 G7 _! `
# M# t  k" d! I: t  J
5 Y8 X6 z/ a5 A) t" T俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
. c  X1 b* y0 V! E2 N
& X6 l: q: \  U/ h8 Q对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
/ n1 y* ?* d+ y0 n
合适，就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看，这个星期六下午有空不？
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
  p9 x4 B4 D7 l. m' l! ?  P2 }, Z% A3 b: n# @. P
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！- B3 |. j" i/ ~2 z% L7 B7 X# |) N
/ x) c3 `4 D2 h- r  r# M
对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

" C$ m9 d# `0 X+ ]7 y# V好像十年兄给的资料里面的　sandalwood　也离你家不远吧，隔着院子喊一声可能也能听到，有啥意见不？
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表& ~5 c" d5 N& f8 H% [
# S# Y, M: F6 D* ?+ I+ m8 X
谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
5 f. v; \5 P6 w/ f1 u

- U9 ?- m' ~* i9 |" o8 {7 `2 G% ]7 Y0 p( ]
那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
1234下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-18 11:39 , Processed in 0.201528 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表