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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 高兴！买房子了！
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楼主: 今天闲着

高兴！买房子了！

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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表& h2 B) c# ?& \& {
your line busy.
7 X8 ~' E# ~: `6 T
Phone whom? whose line is busy?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表0 t7 K5 E; a$ b, h
your line busy.
2 B; Y8 B: l* h
2 |) l% k! ^2 f% ^) x, u" J
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表: d/ p/ N' h- q

' S& |- C$ }9 E% k, X4 C+ [+ H# L; i; E, C
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
/ R& {2 M& r# r  o7 `4 m
7 G, S! d$ g0 V/ i, b6 ]
你家没人。。。。。。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢！高兴！8 w. i% d! U* P$ f. m) V2 U, G
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！/ w% e3 s3 D- U+ ?* a
哇，三思要8套？大手笔啊！
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表
. g1 ?3 L9 s  u. @7 ~这儿开买房大会呢！高兴！
3 J" K8 f5 N1 \闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！9 ?/ ~* q# g' |" |/ \
哇，三思要8套？大手笔啊！

  E; F$ E, o8 ~' \( F' E  d5 J是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
; r1 |' a3 U0 ]' f
2 `9 Z9 I# y6 A1 s是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！

0 Z7 \3 K* c7 N% O3 u房子也没什么用怪占地方的，随便送给我就行，我不嫌它占地方！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表+ V% d! t/ ?- b8 U# m6 J, E9 U% A

" g. p1 n; w5 ?$ k' _4 b1 N
' t8 Y5 X8 R9 j  a/ h大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子？
9 F* L4 v5 d( |& @
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表6 V: ~) S- v! c- ~; z- a( ]
  O# ^* |: y* i1 v
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
# U. d$ i3 I7 E8 P
呵呵，从现在起开始巴结一下三思，也许还有机会。。。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表
& X. {" Q  T' M) E+ M( m- f% u4 n  o
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？
  M- J. J  Z7 W
赶紧去扫盲先
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表0 N: O5 J4 M3 @8 j! N  H) _: O
5 \7 g% C8 j3 K% ~. W
赶紧去扫盲先

" R3 P9 U- G0 v! X6 l) p$ Q什么态度？我不是在扫盲吗？你天生就明白这些事？这不是跟国内不一样吗？要么我怎么是新移民呢？
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表# @& y8 ?# j2 ~4 u2 Z
最近帮朋友看新房子，功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地，30的poket地价价格在8，3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来，我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...
# y& m7 v  j. S- r' J: p
问:/ n* q% S, p+ w4 m# ^+ [: K+ e4 Q
1. LOT有多少平方米?
* r5 T; l+ I/ p: I2. 最大能盖多大房子?' i9 h5 d  D: g# @2 s
3. 房子基本价格?
9 ?7 `' Z8 i6 {
9 D- J- H2 t. S6 S6 f再问:
" T) R' p8 N8 w! D8 t如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.9 X' `+ O% J* F
我一个牛人朋友要买.
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feng123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房
, Z  `4 _7 j9 T1 C
9 o6 @: s' k$ ~7 N本人想直接向House Owner求购, house条件如下:1 _- a% {/ J( v1 W, e& l3 H  p
1. 地点: 西南区: `5 Y, m6 P0 w
2. 面积: 2000至2300平方尺
: R' a5 Y* Y4 i3 ]; R( J+ L: h3. 建房时间: 大约80 至90年代
6 @: D" t* g+ ~' {4 N  X6 k, k, }8 B: M
请House Owner直接发短信给我, 谢谢
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一尘
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么，便宜很多？？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问:3 v: R; e' x8 ]) }
1. LOT有多少平方米?2 i6 _- s% ]$ J" @+ J% U4 Q
9 ?& M% c3 c. ]- ^) t4 q0 [+ _
general : 4000 - 8000 sq-ft
8 |% z: r5 u: O8 U4 ~; r6 {# m7 i/ Q, E# P2 Y- |4 P9 y
2. 最大能盖多大房子?
6 v; S2 k+ [) E5 p8 S: W% o( L0 C- H0 ~% t; }
for big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft.
9 Q% O( l1 X! I% I, T" e5 \  n0 G1 Q* h
5 N; T8 _7 U1 m: ]0 H$ d% c; b
3. 房子基本价格?
- o, ]8 q: `/ U7 Q5 q3 h# c5 A! c" e0 A
30 wan - 240 wan
# U; n: C6 e: S/ L6 x
* e: ]$ a  Z% u9 ]再问:
) X1 q5 f- L0 A& |- U如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.2 L" W$ A* t9 O  h- U) \. Q4 Z

$ J$ }( ^8 Y: f( T1 U* q+ d18 wan - 40 wan' A; B+ K( |: P7 s
/ x/ f, _" u. C1 }

3 x* v+ q1 ~) Q& e; U# @我一个牛人朋友要买.
: X: C3 _% I9 w4 c* U2 r6 w1 r( y* x$ _/ p2 Z$ C6 f* D2 V
牛到什么程度很重要。
大型搬家
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雷锋
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表9 ]0 O1 z& `0 H  m( X

4 _0 ]( l, _3 w$ e  ?是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
0 p7 v) c* r/ ?7 O- i: H- @/ K
排队！沙发！
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teddy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表
2 ^& l8 S* `, z2 v4 T东北区不好么，便宜很多？？
0 J4 A8 D0 p* E1 d  V- X$ Y
  s0 X4 l8 T2 Y& v
太偏了，我一个同事住北区，到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区，但我觉得西区更适合downtown上班族。
9 o# ?" e" f' \. E( u  |! Z1 ?1 ?- X* e
北区的地也就是便宜5K 到10K， 房子价格一般都是一样的，location才是房子最主要的东西， 一个要让自己住着交通方便，一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅，买房子要诀：location, location, location- x& P: W) j! S( w& y

# c3 N  e' Y5 d- |6 z  N- `0 U1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  0 X" ]4 r  _. d. L- S9 c
2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
( k. C. x& s1 z" x% K/ v8 d7 g3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
理袁律师事务所
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zhenzhen2006
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
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海棠
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表% M# N3 l0 a) N! D
最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。

1 s9 e! ^- R1 [: a0 `9 k; s0 T. `- a% ]% {$ O: D! i' f
请问cul-de-vac是什么意思？ 为什么corner lot 坚决不要？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表1 t+ O, i; ]% o/ f8 L' v
以后买房找你

8 B5 [6 }& R$ j+ i$ |9 [( f+ u9 U+ Y" \* J+ H5 a/ P5 }2 t
谢谢信任。我就喜欢看房子，没其他爱好。。。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
8 o2 s! ^" F# k6 e& o6 f$ D7 s- C' M: E: ^; H# Z
2 S7 x) q  m. ^' K
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
# h: i/ C. f4 u9 L2 V. L! |0 R4 z% l7 C
新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少50万以上的。旧房子的话，是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿？  
8 m3 |- K8 @. o! J" V2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
& h& A7 n9 m# \
, m0 Q. a) s! V2 gcul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少，安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区，老外是很喜欢这个位置的，他们好像讲究的是开阔，不讲究风水，所以，这个角落的房子地势高的话，特有气派。但的确，建新房子的话，这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。
7 n8 `$ G* a+ t$ N( k$ }1 D9 A8 g' b' f! g
3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
* Q! m5 [. r+ C5 e6 L: W5 N6 @2 M$ r- u
后院是公园，湖的房子，价格都很贵的。
- B2 s3 X8 E- x9 b2 f$ V/ M% i) {% Z) G
选房子，还是先找到最方便自己的区，然后根据预算，把自己需要的房屋结构定好，再去找房子是最节约时间的了。* `2 U1 D" O* b0 ^; T
) y. Y$ k! j6 o% B' g, u$ z! m$ O
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来　
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表8 b8 x- g- O& K: F0 m  |& N# Z
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
( _( i3 n' M7 r1 h; X% ]4 F' n* z" b% [! a+ D5 p& X
' P. x! t: S# f: b* _5 z
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。7 V) o+ e* e( ?/ G; O

) {; n0 X& B4 F2 h! f: H5 z% ^8 P新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少5 ...
( @& k' z9 N+ \+ C

- k/ @( y7 Y, L% ~18万的lot, 低于50万不会让盖的，那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表' Y9 d- L. j9 w6 h' }
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...

7 w* s( {  Y& B( f! s4 k' x' _: j! E1 A" {$ U+ }) }
给你一个地址：
1 L. E" I+ z$ p/ x% ^6 V" g$ }; H; E6 Q0 P! l  B% w! Y; m
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp6 i4 q3 M$ [: V& ^  }: u# T/ Q

7 n; H1 n% o1 [1 F, l/ S( b1 B. M那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
7 B' X* s+ {' A* S5 p- e俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...
1 C! H7 {8 ^8 r5 B

! B- e/ P# I2 O) k" E9 C! T
5 O& c, M* z9 V* z# B) g俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！, \* f2 u' h2 E- W% X3 m+ C

$ P  ~8 X/ A. u! J5 o5 X# y对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表: [- B% Y# w2 X3 L/ D: r7 O
$ [! z; e, ^0 H. y: w
给你一个地址：
, E5 s, Q/ K  n. Y( Z- `: a% B8 @  g" O1 _5 g. j
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
3 a# {; G+ [2 B3 d
# ~1 L+ c# W8 K" u5 j3 {那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]

* Z( t% e! n6 P. D1 E谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
, ?0 n5 O+ }! x5 N3 @1 O) ~4 p) n. c4 f; y( Z- W/ H
5 `. {$ X- d8 Y: q& L( _% c
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！8 v. m* ]7 ^8 {5 l/ _# d4 i
: w* `9 j% G3 I$ k
对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
9 _' \( ~' u8 m3 q9 e/ _
合适，就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看，这个星期六下午有空不？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
: j4 i2 M6 x: [6 u$ U) [' X6 ~& c1 ^7 X. q) v. W# L$ \* C/ y
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！. t3 n+ Z  X4 t2 H3 |

; I6 P# ?3 V( l4 {4 E. r对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

' {( B' i1 j# J1 }: r好像十年兄给的资料里面的　sandalwood　也离你家不远吧，隔着院子喊一声可能也能听到，有啥意见不？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表
# \( N. i8 X* [5 T
' j3 r4 i$ T3 N0 j& `9 g" \谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。

, X/ |5 I/ o& D& G- a  Q5 u3 H: j. o5 B0 T9 I+ k

! L* C* G/ V7 m6 H- ?3 h那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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