埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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楼主: suvescape

探讨一下:为什么说南边地段好?

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发表于 2010-6-24 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 开刺 于 2010-6-24 10:55 编辑
  R1 U6 [3 V: r- C4 q; v( J" n9 L8 O& p; E
1# suvescape 4 _7 F4 s9 I& Y3 J

) \4 ]5 z% b7 f$ d" [. Y4 l' D0 e; l9 ?" ?
西南区确实是很好的区,不仅华人热衷,很多当地人也特别看好这个区。听西人讲,西南区的社区风气好,人互助友善,生活安全度高,小区绿化好,住户层次偏高,现在又通了轻轨,交通又很方便......。我们通过一年半的考察,决定在西南区选房!---  BLUE QUILL ESTATES and BLUE QUILL area
. W; v! A$ m3 Q: K
. A$ X+ O6 \) g5 }5 h( p9 d# R感觉近几年 Century Park 附近会发展很快!!
1 H! @! O2 Q/ y: Q+ X0 s5 B: V; N8 s
好消息: 爱城机场拟增新巴士线  http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=305462
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发表于 2010-6-24 10:48 | 显示全部楼层
我是这样考虑的:由小到大
* [, D$ I3 z) s" k* ^' d1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。
- p8 K# E. y  }2,小区没有闲杂人出入。0 V  C: N# S" i0 `# A
3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。1 ?& i& W5 h% j0 Z8 ~8 ?- n( y% ~
4,小区的人均 ...
6 e: b6 V' s! ^3 m8 H, n7 t' q如花 发表于 2010-6-22 23:30

3 o+ F0 y2 Q: W/ X. n3 N
: _; p( L9 C1 [. h7 n: k# q3 e! a觉得5很难满足啊,老外一般人手一辆车,外加camper或rv,不占用street parking几乎不可能
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发表于 2010-6-24 15:32 | 显示全部楼层
觉得5很难满足啊,老外一般人手一辆车,外加camper或rv,不占用street parking几乎不可能
  g5 K/ k6 `8 Iama 发表于 2010-6-24 11:48

6 C. t) n/ ?* I8 L4 s6 X6 car garage
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发表于 2010-6-24 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这是南区吧不是西南区啊。" q) ?6 }4 m) M" q  V3 b
另外啊,我一直有个问题,通了地铁以后对SINGLE HOUSE是好还是坏呢?
3 y; ?; s: ]2 L4 j6 Y4 S4 ]. J1 d' u% a

3 F1 Y  y! |6 J6 S% L; X. R" o/ |
1# suvescape
& R( Z" _' S7 V4 c8 s! A2 B. m
6 r7 l! @# F) J$ ?' W) m. B/ j: D% W; y. s
西南区确实是很好的区,不仅华人热衷,很多当地人也特别看好这个区。听西人讲,西南区的社区风气好,人互助友善,生活安全度高,小区绿化好,住户层次偏高,现在又通了轻轨,交通又很方便...... ...
7 W7 f. x) h5 E6 N! m/ g开刺 发表于 2010-6-24 10:48
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发表于 2010-6-25 22:42 | 显示全部楼层
自己收入不高, 非要挤进富人去, 好象打肿脸充胖子.
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发表于 2010-6-26 10:06 | 显示全部楼层
中国人爱扎堆噻!爱显摆噻!哪里热闹哪里去,哪里价高哪里下单。不过:现在那片匪绿兵已开始入侵了哈!
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发表于 2010-6-26 15:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2010-6-26 16:23 | 显示全部楼层
以上网友分析了这么多,但是到目前为止,还不能理性的说服我这么一个问题:
  h5 l6 z# S; h2 T一个同样的新建房,2000sqf,在hampton要卖40W;西南要卖50W以上;我觉得西边也不错,南边再好,也不至于多出10W吧? 25%呢
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发表于 2010-6-26 16:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好处就在于,若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%,甚至更多。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好处就在于,若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%,甚至更多。
! O! Z8 Y; J( s9 l6 t往事 发表于 2010-6-26 17:37

" }( F- _% }" x5 S( Q# m0 n
  `) \/ f7 \  `; [这就是我担心的事情:如果西边的社区建设的同样好,经过一段时间,南边虚高的房价就会被压制;或西边的房价会提升的更快;
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发表于 2010-6-26 17:07 | 显示全部楼层
这就是我担心的事情:如果西边的社区建设的同样好,经过一段时间,南边虚高的房价就会被压制;或西边的房价会提升的更快;
) z8 A- M3 {7 S* Y9 X5 F, ~suvescape 发表于 2010-6-26 17:41
2 f* Q4 h( }, K% J

2 q0 l/ K2 _0 X0 `- Z其实这是Edmonton人已经担心了几十年的问题了。到现在也没有解决。0 C, B/ X  ?9 d

7 m& h$ E5 p: }2 c. J* K3 ~最好的办法,您还是在Hampton买房吧,现在先便宜了,以后的事儿没准儿
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 楼主| 发表于 2010-6-26 18:50 | 显示全部楼层
我没有买hampton。
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发表于 2010-6-26 23:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这就是我担心的事情:如果西边的社区建设的同样好,经过一段时间,南边虚高的房价就会被压制;或西边的房价会提升的更快;( D3 U  f' s  n2 u8 o  ?
suvescape 发表于 2010-6-26 17:41

9 }, V3 j$ r, i. d/ }+ _& X9 |西區,西南區各買一房子不就行了嗎.
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发表于 2010-6-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
西南区是以民居为主
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-27 08:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 房房 于 2010-6-27 09:16 编辑 0 Y1 `( c; ]9 |  k" D

4 s3 o. l3 n" _其实你喜欢哪就哪了,南区中国人多些,西区中国人少些,几年以后发展如何,其实谁也不知。现在好不等于以后好,现在不好也不等于以后不好.
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-27 08:47 | 显示全部楼层
t
我住在南边,我觉得安静,看不见闲杂人等,印第安少,街道马路绿化都挺好,买东西一样方便,没什么问题,最重要中国人多,我邻居就是中国人,平时有事儿互相帮个忙的,挺好的,目前想到的就是这些!3 w9 O5 U% `( m
小熊猫8 发表于 2010-6-23 11:51

% Z. e! @6 C3 P3 s: V5 G听说有的一整条街上都是中国人。。。& A* W$ ?( F* Y9 r$ |, D4 X" t
我看,最重要的原因就是咱们中国人爱扎堆,跟风,不见得都是收入相当的,很多打雷波工的也买房就买西南,呵呵。大老远每个周末还要跑到downtown买菜,有啥好啊,生活不就图个方便吗?
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发表于 2010-6-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是在hampton买的房子。没有选择西南区,南区,主要是价格上负担太重,不想那么累。我个人挺喜欢西区的,交通很方便。其实只要有车,去哪里都可以。以后有实力了,往Donsdale搬,爱屯我最喜欢那里。呵呵。
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发表于 2010-6-27 15:42 | 显示全部楼层
以上网友分析了这么多,但是到目前为止,还不能理性的说服我这么一个问题:
& h, o4 U6 N. V- p一个同样的新建房,2000sqf,在hampton要卖40W;西南要卖50W以上;我觉得西边也不错,南边再好,也不至于多出10W吧? 25%呢* \) T8 Y; ~/ L: h
suvescape 发表于 2010-6-26 17:23
7 W/ `1 P9 N9 l: c  E
同一建筑商在不同区的造价是基本一样的,以2000尺房子为例,总房价的区别在于:
7 L' O' G; w+ H5 E1。lot 的大小,Hampton 26 pocket, 西南区通常为30,这一条约差3万。6 p" l- [* |6 n( x
2。小区差别,同样大小的地块,西南通常比西区贵大约3万。0 P$ P) X6 U3 ]! _+ s
3。小区建筑风格要求,好区大约贵1万。/ u* z5 V; w/ R" A" e$ c
4。建材和内部装修,好区,大lot, 通常建材和内部装修多能跟上。一般区,在小lot上建房,建材和内部装修通常采用中低挡,这一条大约差3万。
3 s5 q8 R4 d3 J总共加起来,10万。: Z, J- [3 y2 U
西区也有大lot, 高档房,其价格和西南区相当。
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发表于 2010-6-27 16:45 | 显示全部楼层
48# WST
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发表于 2010-6-27 17:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
南边不错~
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发表于 2010-6-28 08:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 过眼云烟 于 2010-6-28 09:54 编辑
: r8 B+ b6 L# h; ?2 [' {3 {# K
  C, {0 {) s! ^喜欢中国人 :)4 q+ F8 I- F6 L: z
3 b3 U" r0 \& X9 x" q
希望将来也能跟中国的好人扎一堆
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发表于 2010-6-28 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中国人,论坛上在伪身份的掩盖下,你掐我我掐你闹得挺欢的,但做起邻居来绝对比老外强,扎堆没什么不好。
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发表于 2010-6-28 11:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中国人,论坛上在伪身份的掩盖下,你掐我我掐你闹得挺欢的,但做起邻居来绝对比老外强,扎堆没什么不好。+ C. D3 x7 o: \; q& f. j: Y
孟良焦赞 发表于 2010-6-28 10:33
7 l4 R( v3 ^: q. `( I
agree
鲜花(82) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-28 13:09 | 显示全部楼层
估计爱城是东南-西北风向,一个城市在布局的时候,就考虑到风向和水源.! c) J3 ?' J0 o0 Z
总的来说,工业在西北方向和东南方向的多一些,西北方向是重工业.东南方向是加工业.这样一来.只有东北和西南两个方向适合居住.东北方向偏有几个大的化工企业,只有西南方向是净土了,而且,北萨河是由西南进入城市,水质要好一些.
" [$ Z! [0 x! M2 s, s有更蓝的天,更白的云,更洁净的水,就得多花点钱,值得与否,还看个人爱好
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-28 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
整個北美洲風向大概都是由西向東吹,所以工業區都設在城市的東部,不讓灰塵廢氣吹向城市裏面, 整個西南與西最為遠離工業區
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发表于 2010-6-29 00:36 | 显示全部楼层
整個北美洲風向大概都是由西向東吹,所以工業區都設在城市的東部,不讓灰塵廢氣吹向城市裏面, 整個西南與西最為遠離工業區9 h& `0 p8 b2 @3 u
ceramistpalace 发表于 2010-6-28 14:59

( e9 L2 h+ P& A! K6 p1 r/ s5 ?5 Q也就是说,西南更冷?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-29 07:14 | 显示全部楼层
西區,西南區各買一房子不就行了嗎.
( w& t9 j5 ?. p5 gceramistpalace 发表于 2010-6-27 00:17

5 l0 \- e4 }0 z# B+ I8 D; b$ _2 Z好主意!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-29 20:28 | 显示全部楼层
也就是说,西南更冷?; l* m& d& b7 c$ w2 T/ \# M- C
我是一只鱼 发表于 2010-6-29 01:36
# e/ }3 T( n+ z! c0 F
有可能你是對的,不過冬天時候 -30 C. and -32 C.有何差別?  反之,夏天涼快一點不是更好嗎?
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发表于 2010-7-1 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实气温差别几乎可以忽略不计,就算真有那1,2度差异,你是想要呼吸新鲜的冷空气,还是那工业废气给加热了1,2度的空气呢?
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-2 11:58 | 显示全部楼层
6# suvescape " t( x: u6 u8 }2 x

/ n& ~4 {9 S& i) _/ W  y
% s# w! W+ C9 k: ~Yes! I hear that all the time when local people talk about location.
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