老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
" p( X% X  T7 G# g' ]1 j青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

% S& z( _0 N6 k您说的对。
# w( t& g# H6 i0 v& a# a3 ?
2 e/ R2 i! y& N; e地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

& ^# \; e2 G6 J: m! l
) X, V# d; q% k. l/ N1 s, k5 D那我第一个来猜吧。报价在：538000。
& J+ g# x; W& [" H, M6 U这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

$ G' r, e2 `+ I/ _* `0 [6 h$ N谢谢您的评估。

不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
' p2 E$ N1 ^" u$ s. B青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

28# 衣食住行
" e, P- Z. Y9 }( g- R2 B. |
" O& f' n/ e' _9 J* G这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
7 c( z4 I( ?, [/ y$ b7 h  K老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000

sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

2 ~1 w. H. j+ l7 ^) E( s/ c5 M谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000

sumerside, 2140尺，$530,000
0 }, f) @* u1 h社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
4 {1 T6 l% ^7 A1 i! o- \
; f! F% Y9 ?. s. W, c0 I8 c
房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
: G. M+ j3 Y1 F" h! v这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？