老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
4 G/ v9 \' P5 u$ _; |) }青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

0 J- C7 J7 e; n您说的对。

$ T! F8 S- @0 t- S9 O! T% y地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

0 O- u1 i3 Y5 b9 U1 V+ _  W0 j# y那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
  p; G  i. o( n青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

( f" Y3 N' \& D. d" U" P谢谢您的评估。
, c# Y! m  P1 K/ X3 Y: Y# a3 a
  e) T% @9 q. S1 b# r5 h% e" Y不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
7 ^7 Q1 Y* i  \+ \+ M这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

1 x4 n. p% P5 U' i6 O1 R非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

. `( ^, X: a5 m4 h% c5 ? 28# 衣食住行

2 c5 u( d0 _8 l" {' r/ L! u% X! s这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
% W) W/ ~" ~( p
; e6 Z' t" b& @* M- q( c& Csumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
. q, ]1 [' Q2 f& Q% {社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
& _5 }" o: W6 g+ k4 ~+ i
: C/ m+ m: b$ C( i. K) e4 {sumerside, 2140尺，$530,000
4 V, ^" H; l# ?) y" b5 O社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
" }! `, {5 T$ R0 {) V. ~2 M% L2 Q1 ?$ x

, p1 y  T+ X: \房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
- c* W. s  U4 e9 [% P- i这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？