老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨 · 发表于 2010-3-23 20:58

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj · 发表于 2010-3-23 21:01

青春没有尾巴 · 发表于 2010-3-23 21:14

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨 · 发表于 2010-3-23 21:20

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。4 E/ n+ E' }+ D- h# B& A* P6 g
青春没有尾巴发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。

地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴 · 发表于 2010-3-23 22:13

本帖最后由青春没有尾巴于 2010-3-23 23:38 编辑

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨 · 发表于 2010-3-23 22:35

那我第一个来猜吧。报价在：488000。( r4 i3 h. A$ ]( L% t
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。4 J5 R7 r8 {6 H) g" {4 k8 } B# P
青春没有尾巴发表于 2010-3-23 23:13

谢谢您的评估。

不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花 · 发表于 2010-3-24 07:38

那我第一个来猜吧。报价在：538000。) v. v) g& Z5 i% a+ L2 ]1 ]
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。$ x3 J( q6 j1 F: ^7 {! _
青春没有尾巴发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花 · 发表于 2010-3-24 07:40

本帖最后由社员都是向阳花于 2010-3-24 08:44 编辑

28# 衣食住行

这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000 · 发表于 2010-3-24 08:23

这房子多大面积，在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
$ {. z2 {* F) Q* E6 n6 v( d3 l* i老杨发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花 · 发表于 2010-3-24 08:56

39# xili_2000

sumerside, 2140尺，$530,000

flagship · 发表于 2010-3-24 11:29

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴 · 发表于 2010-3-24 16:15

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
/ G, Y% S4 @" N. P社员都是向阳花发表于 2010-3-24 08:38

谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴 · 发表于 2010-3-24 16:18

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有鲜花（钱也行）啊？

wjlmm · 发表于 2010-3-25 20:50

谢谢老杨！

青春没有尾巴 · 发表于 2010-3-25 22:41

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘 · 发表于 2010-3-26 11:44

Great!

xili_2000 · 发表于 2010-4-5 10:52

谢谢，非常不错

39# xili_2000 0 r+ ]; l8 [, E7 S/ B, \

. w, S) _: T6 V& R' }/ N$ @sumerside, 2140尺，$530,000! a1 L- H( \" R% ]
社员都是向阳花发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞 · 发表于 2010-4-13 07:06

30# 老杨

房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？

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