Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
" R+ e+ k7 K! E3 t. l& r91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
9 e2 E5 N$ Y9 B3 v3 ]* v2 P3。raling 竖杆是金属还是木头的？
5 k& C; c" }; w/ q9 W% i/ |' P4。增加面积如何计价，每平尺多少？
% F( \. A, a) ^  S- Y8 d% T5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木 ...
WST 发表于 2010-1-22 23:03

: q) g9 B1 s) J9 x5 W先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
* S9 b- J/ J3 X" S. I9 l, q4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
# T+ k  m* m0 t- l' g. O8 q0 M6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
0 X& b: ?* o, P; w; W8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
& d$ V* b& I, y4 n3 z9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
7 L$ x' L7 W) v  h3 F10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
, s3 y; l+ ]1 \* k1 C3 l( _9 E1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4 M: l7 k# y2 q! C4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
6 p  \* k: J% h% a现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

' `; V5 J9 T/ z+ @http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
7 O7 H% N9 \/ Q108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

! F' K' w. l/ k" v
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
2 p1 v9 U. p( d9 ?1 m0 h有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

% ?! @/ Y  H6 a8 n- N9 |. b" c, h) B空调以后再加，你可以找便宜的deal.
0 W8 r, J  f4 u$ ?8 K$ v8 z
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
可以选择做个橱柜在周围，更实用。

/ A3 Y" C+ A2 O/ \( l, Wdeck是13X12还是13X10我给忘了
太小
/ @1 W) R6 W( V# `. N/ }
' k9 I! V1 D+ A- R! u车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
( y, z8 _  E3 d) J, B本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
  }8 w0 V! ^% R! b7 q, {2 c* \5 W1 q
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。
5 O6 Y" `  U( O
0 K, V0 {1 p) p7 Z0 b; k9 X5.地下室是不是现在就做drywall呢？
如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
- Z9 V, G4 q9 n9 dPhaeton 发表于 2010-1-23 00:22

# D1 F$ E3 o: B: k; k1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
' k4 Y0 z% k8 D4 N9 z+ i+ j* s
基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

6 D0 R4 k1 I5 d* W( p: }6 S2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。

+ ~. l( X6 j; Y0 y1 P3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。
7 @4 U; A: B  T5 \" j0 Z: ^
6 _5 [$ L+ v1 y. A3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
& j; p4 X& Q1 O
# Y9 J: q" `4 o  WRalling 以metal 为佳。
3 c4 H) U* j& d, g, K5 D: C' u
5 Q3 S8 n, X$ q* \5 d5 Q; ]4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

) [8 |0 X' U2 n; d8 \稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？

0 h5 |* r9 a/ {/ k" E8 i; U0 T* B5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
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' W# l7 g  D$ Z; r; C! l因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。

6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。

问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
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7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

0 _5 f4 I$ W3 Q1 K9 N是需要的。