Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
/ @& s4 x2 |, `! d1 D  f! }91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
7 n% V1 @' t, J7 B; u感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
9 v7 c( r2 e9 Z, T1。房子基本价多少？
: g7 R, G& m, G2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
4 u; F; t0 p( O! n, q1 V' f; b1 m5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
& @' _5 W' f; _  M& y! `感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2 y! T2 K* l7 G" C2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
( P8 H/ Q/ S/ n" @3。raling 竖杆是金属还是木 ...
/ P) Z5 V/ m& D' w& w8 l! R. Z1 P. YWST 发表于 2010-1-22 23:03

. \$ c/ p9 Z3 L* H先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
, ~2 b  n, a, Q" f, o# Z6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
1 X' t' ~8 m4 ~4 d7 b8 r  @6 i7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
) J4 W8 b! g5 g8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
: x' a- z# S" `# P$ q3 ?2 |* Q9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
1 z, ?5 D$ f1 Y: O& N, J1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
" ^: C7 Z/ T8 V3 x3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
4 I; l& ]0 F  O, V. z5.地下室是不是现在就做drywall呢？
# m- t6 v) e  h4 P- }1 m/ Q现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
/ |7 Q$ p' x& R3 ~房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

2 m" J3 f( ?7 t) w0 n4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。
8 `7 Z6 m; p2 C/ m  a
* Y6 U: m0 ]7 ]' E2 V" C( v空调以后再加，你可以找便宜的deal.
' I" N! x0 `- }
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
# o' ?$ \/ s& t6 [可以选择做个橱柜在周围，更实用。
( j1 E2 m' D( H* {2 o
1 E! ^3 d- Z0 {+ z0 U5 {7 Ydeck是13X12还是13X10我给忘了
/ E& I& x1 z' l4 l4 o. l8 R太小

车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
2 [2 f$ e9 w7 E7 }6 |本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
  l) D! P3 g6 W* t9 b0 o
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。
6 y/ P. A* C) G% f2 p: y, t
( X- E, g( ]" H2 [5.地下室是不是现在就做drywall呢？
如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
: K. e  v8 Y3 [& t" H2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

: I( j6 I, @3 W0 y7 s+ f/ F1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

: p. Q( a6 u6 V, i. t+ M) X/ j基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。
; r2 r" ]" T: F, o0 ^7 k3 p
# Q& w1 ^3 s; C# P" o% H2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。

& `9 k% K; q) _) F/ z3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

Ralling 以metal 为佳。
$ B: v' x7 F! i/ G& `  n
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
" l5 }4 C; d: {6 x2 `
" A! \8 G" M) c8 n: v5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。

因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
+ m# z2 o8 r* [. k' S1 E* G
6 B1 K$ T. S; u. }2 q* |6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
) U# U; G# l+ j& [+ O2 C
问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。

3 U3 M" Y3 H  {7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

: `1 W9 h8 g* ~是需要的。