2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

, M$ g9 N0 I3 I( D2 G8 ?6 F* _9 xEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

$ J0 S4 s# u7 R7 o: a6 Q
" l0 k7 J% e% L, N多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
% ~: ~  r. q, Y. K5 l3 O
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

9 ~% H: Z: X( }+ a
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

! V: q- n6 ?) m8 G握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
- Z8 p  q3 Z) l  e; h& ^  d老杨 发表于 2009-11-26 19:46

' i6 I. N7 Q% }% f2 l谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

  P3 G0 ^9 @" n- P( x
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
' M5 P+ E3 b( J( ~JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

; G) n5 r& x' S0 h  Z, O

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
! d" `/ M) v, p) U: ]) a2 @- s% c1 rwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
: `/ _8 h/ a+ }+ Z/ s# L6 `/ o买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
, Z# [$ ?$ H7 @3 @* }' k3 ?2 oclgl 发表于 2009-11-26 20:53

$ M* E6 Q0 [1 J
兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
; t" Q  B, s- g  ~( a+ ~三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

0 m: y1 [! a% Y, n  R1 u2 ^
3 p9 E% O% i7 g% |5 g: e5 |, j小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
( V! ?6 Z7 U- ^  o以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
, V9 {+ C2 c! F
握手！
7 V. j" h8 `# L9 f三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

$ Z1 b1 m( h; F- r! ]仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

3 T4 r* W% A5 M7 u, U# C比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
+ A3 |9 \7 B% ^- L# z7 h. V
- u4 U( m! {  |8 W) A5 x0 g握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

+ b) D7 \+ I. D有同感~~
" r7 R! l& t3 z6 C% j" a
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
/ o( ]4 h6 @3 z  P用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

1 a* w" ?9 c+ I0 a, v, o这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
9 J/ c) X/ H; j. b* d6 W* O& H& Q
2 O, k- e- x+ c. z' T
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

) B+ v: z3 N; a

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
% R* k, a: a* ^: u$ g. g  H( G" [用户 发表于 2009-11-26 21:33

9 |' G$ ~0 d# P4 Y小弟记下了。
7 L5 v- u5 d! C' q会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

1 x3 W* u# h% q* o5 ^
) V4 u$ O* r6 o6 }) [3 P9 N0 j多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

; f' N0 w( A  z2 A( R; Z% W同时也谢谢你的贴，很有才啊。
+ W# g$ O6 a+ a4 u; E; T3 Y4 pwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
6 i3 A/ _! t) h2 s4 z( {) O$ {/ P
好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

% n, A0 B' ~1 |
" C, ~* R! Y1 Q# Y/ N6 R) q- M/ x" L多谢。

执迷不悔

good point.
1 G7 v6 N) {/ B0 `. n" c8 h/ Tbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
9 X" g, n( R4 ~8 e9 {, qRapala 发表于 2009-11-27 08:54

! J! Q2 n# f* _" g( b6 O# m首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
3 Q$ y/ `+ k' K7 ~- {% |4 F0 M: ~
1 {0 z& |* ^% F. t/ ^6 {8 C其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
' T. Y1 ]  Z0 p0 Q
) w+ x" u3 y' V' U4 [/ e9 ^7 ~# I
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
6 y, ?" g; J; C4 V. Y
0 V$ J1 F' C( q不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

" [8 z, E2 C& U& q$ ?9 M3 ?

Edmonton好象是1%（听说）
* u6 u1 T- V. \2 y4 ]9 M三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.