2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
. f; g! Z  n6 ^" Z* p用户 发表于 2009-11-26 18:47

, g" l0 i3 m3 ]4 Q- E: C/ {8 |1 B
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

; @; ?! D% y# t5 @* i1 E5 _' S9 }( F
3 S, @* H& j1 X# UEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

: f- s" O- f5 p! t' ^多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
7 e4 g$ P  a1 c8 @+ s% X9 o! Q
! H3 R& w1 m. W' t( M3 ]- Z9 O握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
3 n0 E. Z1 K; t
% P4 ^$ X& B9 a/ R握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

+ X1 k9 H% c* D6 B
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
" ^1 V( K$ s4 H
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
2 o5 y/ P; y0 g$ |0 T1 f) A# r' ]cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

; l: F# \1 |+ G5 Y' ~对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

* ^& }- o0 }: X" I( A) }1 V
6 [9 `, e- O0 q) U( P( `' M多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

$ c% e) w/ K; g& z8 Z! C' c
7 P4 i6 ~4 }! x6 s2 ~这个问题没太看懂，说详细点。
  M* Y/ }  |, g- i) Q1 Z; X4 j买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
0 L% g  y9 w1 A3 g( q三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

& H* ?) @$ |; e) a/ \握手！
5 n4 p) o" |% h( e- |0 O' D三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

* z- M6 R: g8 @, ]6 N仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
  a' m) Z$ H, ~. O. p9 c% X
握个手 兄弟
- D5 P  j, p$ ~# Y2 u冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

9 E$ p7 N, O  N, L& z" y有同感~~
+ r$ r( M1 V4 S
3 m" S  z4 ]9 f2 B5 o好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
& o! A8 W" k5 Q4 n% f用户 发表于 2009-11-26 18:47

7 Q* m) ?$ C" u9 D9 k8 P( U( X& I) W'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


* j, ^" v& @$ P如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

! n. g+ T; X0 P" C" C" O

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

2 c+ j( T8 K% U0 B
小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

1 c5 K: p# R; Q) T- Z/ O8 h同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

( D& ~) o3 `  c8 |9 M
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
& o1 A* ^2 @, O- i白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
& ~' L0 _9 O7 i9 p, N+ C: _" T
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
) k( @" B& |4 y: d# BRapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2


% o1 }# ^/ A4 v, B只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
; ~+ S  o1 u( F6 |* R, C1 q8 G
% ^9 _' N' d, w; u) {: F6 m不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

: v; B/ e+ c; [4 ?

Edmonton好象是1%（听说）
1 Q, L" h1 G/ O* Y三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.