2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

9 M# H0 G( F1 x5 N
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

" Q& \  Y. T% p! b6 I+ q4 R
" f4 i. w4 \0 r. U1 @Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
2 ]9 g3 o' U" x# Y2 y; e老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

% u$ p+ s1 u/ m% @$ |/ i
9 a( J' m  K9 t1 w多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

+ a7 t6 S3 L* B4 y$ e# k+ f( C握个手 兄弟
& \  l; m4 R  H- S冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

3 S1 o$ G8 ?4 e) c$ P握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
* H* U3 t7 |% d# s老杨 发表于 2009-11-26 19:46

& y$ B  y1 E( Z
7 Q- J/ r2 g8 D& j6 h, O: r" R& u谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
5 f/ t# v+ Z( N; W1 h/ p0 }% C/ S
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
8 \5 v# ^( \! g& t3 C8 bJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

+ J! ~/ l7 E4 W5 F( B" _
" Z4 A" Q& `8 w/ B- f6 u) c; {3 u多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
6 e, H4 s( T  Z- Awaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

2 @% V6 `5 f! [这个问题没太看懂，说详细点。
+ `, _) ]6 Z$ B: f% D+ F买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

; Y! K2 p- @% f4 K' B2 p
! ]0 Y6 G" a# w6 P兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
, M0 ]4 K; X# I; v- A三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
; N& }( W+ N2 b7 Q
$ J! M* {8 i7 E$ m' ]. Y" y握手！
, w7 _3 _- y, ?4 f1 |三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

% c* Z/ G; Y- X$ A9 ^9 u& y2 Q比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

! Y' k; j, v  l0 C) j4 H同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
) g0 ^$ F/ C" f' Y* S
+ }+ |7 V! E1 h  f5 s好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
3 q# S- i: f9 P: e! V3 L

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

6 A( Y* Y  ?0 W9 F  w

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

4 f: x/ P7 D- F' d
; E( a: F" y* l3 C1 n! W" b2 p小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
5 C* O+ Y+ H( V: c/ l4 F$ q: c7 x" \tandog 发表于 2009-11-26 22:25

) P/ g5 e0 c: r5 N* Z6 g
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

1 }* j% J& p& V+ B0 i; t同时也谢谢你的贴，很有才啊。
1 X: H6 L2 q7 A, H0 }5 ?: B7 L- Vwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

  S1 p. o$ J2 k  I* R
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

& x8 q+ I$ }9 v' a( W$ F
多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

- |4 [& u( e+ s/ C

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
6 q- N' g: r/ S" {
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
. l  C/ B' y' M$ v8 u3 w. @
4 G  A% h7 l) Z) c9 B其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
4 N3 \; W' m; L: r3 b& J% M. P& j
  @$ Y8 z' k3 U  d7 L  l# G& [再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2


只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
$ G" m* a; a; D2 @: r
) R* B# |3 ^$ M" n$ @不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
; L) @' }8 ^1 I) z- J, z$ W4 R三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.