2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

. m  m8 w! o: W$ x, _" v, D' u  X2 o! u
4 w, p: x; b; B0 q+ U多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

9 `# l8 Q6 T5 W; F/ O
) K4 I9 ^6 V& P2 ]) a; e多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
1 c9 a) X% w  D6 @. I" n
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
7 w2 l, `4 f2 ^6 L' g8 Z
! c) L3 e1 q9 w握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
; J- T5 z" Q: J# X' |老杨 发表于 2009-11-26 19:46

- w) S) p! B# r7 B- J) t9 u" W1 s谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
- G) G- {( h0 h2 y
" V: `9 T  O& I$ |  n/ e- J/ Q帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

6 e3 t* `/ c: [. S: G5 B+ a
, G8 [! L0 g- h  y对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
! o0 d+ G& e: _5 w( L* `0 CJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

4 k% v$ H/ c" |# b) X6 C
2 r3 J+ W! L2 n/ |这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

# D! z+ a* ?% W3 ]" u- Y# i
兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
5 b) n8 s9 v$ I2 L* Q9 n3 b三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
  d+ T( U5 G& e! N7 u  w
* p- X% o( I- j" z; B( D握手！
! T9 r- w& B- a6 c三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
# B/ O( @+ j$ h资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
* g: g8 W1 l0 v/ _0 A* P6 R买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
1 i* S' T( e3 v6 B9 w0 {# b; l+ b三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

- h" m, ]8 J0 s7 ?1 U* h4 `6 G& I比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
& Z" V' S9 G+ Y3 ]& B- c, S
. h0 p4 L$ p! f4 z# P4 d# Y4 [" W! O$ V3 j握个手 兄弟
4 y; t- Z8 d- J冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

* @1 o7 |4 l2 `; q/ J- Z. B'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
0 j+ {/ L# Q. {
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
% [# @4 @: v! x! A+ Z7 X! y以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
, I/ @- X: b. z: z( l6 U
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
8 i5 X" M0 H2 Bwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

: F; _7 ^6 f" `% R/ Q! E  h
, t3 Q. o8 _9 {  q/ e$ v' l; z加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
2 W  f0 t  H3 ?5 i9 L5 D/ q
好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

, k9 Y' m1 ]0 K, O1 p
多谢。

执迷不悔

good point.
1 S6 I  z. c" d0 B0 \' sbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
* s6 H+ Z1 ]7 z8 [
) h( I8 s) J8 e- O这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

: X8 Q2 H# M2 I+ I  {. ?0 U* Q
& O( c! z' L3 Z  m# A, W首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
9 v+ `+ m& e0 _; p1 o% ?, E+ g/ R
6 X9 q* e& y3 s2 j2 i+ d其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

/ `/ X$ d3 J9 w. J& \* n6 K) C
0 {( ^* v  c: K% m. a: j只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
4 o1 p! v% ?. u( n! C- {/ ?
不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.