2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl · 发表于 2009-11-26 20:53

关注你的帖子，等待下文。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:13

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
9 k3 w8 X* S0 n用户发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:14

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？8 r& w4 P: I& @3 F' c
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:14

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。; H! H. D7 ?* L5 y/ I
老孔雀发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:16

离开的人真是越来越多了
/ V6 O1 h$ d% V( D/ u. [8 l! S$ c4 J1 a" \& q5 j
握个手兄弟
* c4 N7 a/ r7 G; x& ~2 S$ x- F6 ?冰糖葫芦发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:19

谢谢分享！加精，送花！
1 d" I: k% K# ]8 I6 L+ q老杨发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:21

14# 三言两语
7 J6 [, I2 j2 G# I( P1 V6 Z) _- y, m4 c& g1 O& I. H$ y6 r1 n
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。' p# B8 Y. t) [2 i% o; x; c
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:23

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！! [& @/ w' I$ k+ w# T. ~' H% }
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:24

本帖最后由三言两语于 2009-11-26 21:26 编辑

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
$ O9 C2 n2 J: [9 xwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:31

关注你的帖子，等待下文。
! Q. |9 M1 F$ [* u* tclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户 · 发表于 2009-11-26 21:33

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。+ z4 Q1 a& \3 F+ z, d/ l% z* [
三言两语发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户 · 发表于 2009-11-26 21:38

不说了, 我送花.

冰糖葫芦 · 发表于 2009-11-26 22:22

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。+ G' c3 X7 u& c+ Y

) P) n) V" _, x8 _9 x6 b握手！
; J* v* Y- k, r& c& R4 `三言两语发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003 年
资本主义真可怕

tandog · 发表于 2009-11-26 22:25

颇有见地

waterfall2 · 发表于 2009-11-26 22:29

这个问题没太看懂，说详细点。) e+ d; J4 L. T: Y! h. O
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
3 K- Y5 F+ e, W" a' Q- g# U0 |三言两语发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工 · 发表于 2009-11-26 23:05

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水 · 发表于 2009-11-27 08:38

离开的人真是越来越多了
+ r' h& [) w& M* f1 x/ G y
+ O+ a8 N9 v1 t6 Z握个手兄弟8 M- ^% Q& f6 Y7 C6 e8 H& ^
冰糖葫芦发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala · 发表于 2009-11-27 08:54

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.+ ?' a4 w8 k* ^2 Q6 L7 Y6 E6 g# G
用户发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl · 发表于 2009-11-27 09:01

40# 三言两语

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian · 发表于 2009-11-27 09:02

祝LZ一路顺风!

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:22

本帖最后由三言两语于 2009-11-27 09:24 编辑

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. 0 x0 J& S4 `$ b& q& L/ g k3 r
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.) a7 a7 `! K0 U6 A8 u+ `( r* S+ y
用户发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。

会不会是个美女呢？

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:25

颇有见地. c$ ?% ?( T0 @* ]4 F( s
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:29

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
! ^% n: E8 g. |. } ]: W- B& K4 H7 z, n* i1 N* G" h! m0 v
同时也谢谢你的贴，很有才啊。% V+ X" m8 r8 p
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:35

有同感~~
6 V: B* I. u, f% h
! O( i. D: P! Z好帖要顶，祝福搂主
# F. N. L- A5 O白水发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔 · 发表于 2009-11-27 09:41

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:52

本帖最后由三言两语于 2009-11-27 10:22 编辑

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...8 k; Z6 q+ I. b: A9 }- ~/ f

' l% i6 L! z2 R5 D3 K) D& C这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。6 i6 ^" R5 ?( k! r; g
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo · 发表于 2009-11-27 10:16

30# waterfall2

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心 · 发表于 2009-11-27 10:17

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo · 发表于 2009-11-27 10:18

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光 · 发表于 2009-11-27 10:28

本帖最后由紫光于 2009-11-27 10:30 编辑

Edmonton好象是1%（听说）4 E3 T$ \2 S: n. O# Q) }+ }: J
三言两语发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.

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