2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
" w! n! U1 x; q1 Q4 B( ?用户 发表于 2009-11-26 18:47

0 w, a' `4 |; ^: k+ o7 [- e多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
) [( _' k/ z* l/ epchell 发表于 2009-11-26 18:49

; z* x0 f& {* L
- g/ A: x  `+ T% A$ x0 GEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
, o1 v. R% Y- p老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
3 C" k, r/ f$ Y/ ^  \! J, ^- D
握个手 兄弟
3 Z- x5 u, `4 Q2 T! Y; q冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
8 q2 s# W- T+ z: `( u0 Z
/ W& {6 m/ k8 s1 p+ Z* V: e# R1 G# B握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

* t) c" P+ |* p# k+ K
9 j- @2 {* R0 b7 ]1 f谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

6 O1 Y8 b' f$ V: I+ b, I* H: u帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
2 Z+ V: w7 L( JJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
& b+ I- Q, q4 T* b  y% b& m$ Nwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
0 ?7 O$ R! e( g$ T* \买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
% ~! ?7 K$ G  D2 X$ `% T- P' r  Hclgl 发表于 2009-11-26 20:53

: s1 y% T! D/ u0 }% v
兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
, x* u$ T/ D) C; r. @) H买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
- `$ e" w0 e7 _三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

$ |9 H6 T! q9 m! }比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
6 k, Y3 \2 l. x: f5 [
, C7 d& L$ O/ T同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
$ r5 y' T6 w9 x6 ~1 g% t) U( f
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

1 h) s  j; j* E0 S% n- I有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
, B9 j6 U/ [# A! D用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
" w+ x( V# ^6 I  x! I
5 ^% e+ m1 Y9 a) t: C2 S这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
+ b3 o* C/ T% g+ t' L

+ a& u$ K* {8 _8 f+ m" F8 U如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

4 Y, C. u% D) C5 \& l7 F

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
6 s8 ]# Y( G; V$ S' |5 X6 F以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
& l  s. Z( A6 c4 u用户 发表于 2009-11-26 21:33

$ @8 h" |" E; l" k% C小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
0 x4 i1 w9 i# c& ~, [% |tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
. d$ p# M+ O; m7 {' }
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
! U& x. y$ T. S, t3 \, i0 K* Jwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

  M6 e. V" `4 o" ^1 N' p: D5 X/ I
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
' S/ d/ g/ n( b5 x6 n* ?5 @
) g0 P( L0 v/ O# l1 j- J. w+ k5 @9 ]1 B& P1 L好帖要顶，祝福搂主
2 S+ B& m4 s) U/ j# O白水 发表于 2009-11-27 08:38

, {1 q1 q/ u, ^9 E: x: I6 @& l& D
. z. j0 ]6 {. K0 w- f8 e  [# H( H  N多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

+ k8 e2 s1 T$ k1 u5 L- V6 s" @; W

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

6 Y; P0 y0 a* C/ ^6 F这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

0 e8 i6 z( }4 c1 I5 ]
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

7 u  |' W9 ]" a, ]) L! q7 c再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

$ J- N5 r* V4 z3 ^- \. N
, V1 d; \7 z8 b) E: C只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.