2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
7 h7 R; q# ]1 f3 d( T用户 发表于 2009-11-26 18:47

; ^/ k3 a: c2 U  q. D
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
' r9 y+ k! S& X3 v  Tpchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

! N& n# H$ S2 R: R) h
6 z" o/ G! N" `1 D  L多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

4 m7 g: a5 g% p# ^( y握个手 兄弟
* G. D: P( {& [3 p1 c8 h  i, s冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

+ s$ d$ e% d- \# _
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
" z& h. W% E* [0 B' i: I+ k老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
" k! ~% A' Z4 f. p
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
0 {+ d+ h0 s; x; \cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

& `% @4 g9 b  ~; j0 t2 S+ J7 f4 @
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
2 Y, Q9 N( x# M0 w5 ^" @JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

( H( W% ?5 D. j6 f% W

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

, w: k! n' O0 ^0 _' o% M这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
) g" F/ ?& }' P/ j( |, ?( c8 y1 Yclgl 发表于 2009-11-26 20:53

4 u, |( \) I; K3 Q
: k! i+ B. x0 I5 Q. Y兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

: O7 q/ `) S* m小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
! f) v4 D- W0 M1 T( g0 l; K
握手！
9 ^5 Y; A3 j2 u" s; ?8 r( L, ?* \三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
' p0 T$ M( o4 g6 w! h三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

4 T5 p  v8 Q6 t2 t% z0 z+ N
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
, I  @" C2 K9 V( S# f
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

5 H8 E2 n* ]3 d1 t  A" n握个手 兄弟
- ?- ]: O+ J- _6 ?* ^/ e冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

/ Q" ^. r+ Q- t! x3 p有同感~~
, @2 P7 C$ o" W/ ?; q
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
# Y0 e1 H* C9 t) X
7 x- `. X! f2 P8 B( H2 b2 y9 r. m这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
( ^9 o, |, Y" s
5 x) D; {+ D; g. C$ o- I
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

1 F8 b6 Y& W, ~! a: o, V. T' e( D

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
. [+ Y( U, j9 p4 e8 L* [以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
% j* ]6 K3 I; l; K/ B, S会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
3 u, \# M3 |% c( A+ P. Mtandog 发表于 2009-11-26 22:25

% X2 v1 S8 C% ?/ T% R' E# T8 {
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
" v; A8 N' }  q0 h
. f1 p' c; o/ p/ ?" C" O同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

2 G+ ]4 K2 x" b# ^% r
8 W/ p) e; _, [加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
1 |1 D5 ], ~. J4 o# r- |6 V! S
好帖要顶，祝福搂主
! L. p, u7 T  _3 D" M; L: v- P白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
1 u; I1 O4 p; m$ V0 d. y- R! `' obut we have to stay here for a while

三言两语

7 J; G4 g0 c% @/ ^; j5 D% K" c

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

( q; ], G/ ~0 o( U0 S这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
6 B4 Z6 j$ ?+ E' ~5 {$ o5 s4 A# PRapala 发表于 2009-11-27 08:54

: E$ J+ J3 b' A6 x+ R
' ~/ a% P! h+ p: b首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
# F: T5 T1 s0 v5 h3 U, j- f( {
& S4 o1 W: a6 o1 j$ x其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
! O' X4 {' z1 h  a4 U5 M
* B3 b4 c2 c- G) t4 E% t
3 N. m, [. y! G# a; o只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
  V9 i' c: j! j( Q2 D* v三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

  m5 v' P* I5 N, ]0 w. Xabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.