2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
) F$ t( M" M/ i% ?  u$ h+ I用户 发表于 2009-11-26 18:47

0 K& c: G  ?& {  A+ O. Z
' N) n' j2 a. Q  X  ^( m7 g6 r多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
* G) H2 J$ @7 n( {1 M, c; G* ?pchell 发表于 2009-11-26 18:49

( O7 ?/ {/ V( }% {% BEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
0 Z$ `* _; L  v/ E; e6 l老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

2 c4 B, y9 N7 M4 O" `; B& w( e
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

7 [7 `1 i9 P* r0 b% B. ]握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
: G- G. F* J5 p" }4 y4 j; N; o
: f  e9 u+ K0 L( J/ b+ Q握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
) L9 A- {5 c+ Y/ u老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

; s# c0 g6 G2 r: s: D帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
, c9 W# z7 h  g8 V5 T4 y/ l& _4 z/ pcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
$ p  G' L8 }' Z+ L3 JJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

3 [( J# {/ Q' c9 C0 V5 J
) v$ A. |, ]& y1 J1 E2 O多谢。握手！

三言两语

5 r/ T9 u! {1 m5 z( H; U% D. a+ p

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
$ U7 @: H9 \9 S/ T, c! m5 \waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

, }+ n* T% [* f$ k, {这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

  M9 v" R2 ?2 I, j兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
" o; I0 f* J6 c0 C) R三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
  }" u# C& U# G4 {- a5 j以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
- U) S' Y9 B% s+ t8 u$ w
握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
) ]  c. W! h7 |& h三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

% K- T/ Y" T7 G) K( r$ X比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
6 v/ x' A, \3 j7 \% t& i- U$ Z冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

$ n* ^+ E6 p6 o3 P! l9 b& p'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


* m7 E2 B' l' M5 A如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
2 ]  Y- k. _! _1 p- ]0 l以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
; I3 I; k% J8 M用户 发表于 2009-11-26 21:33

$ x, t! w+ m4 r) R7 y
1 l7 F- [+ g5 |" {, R小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
0 }3 X% b/ @" A9 I- Xtandog 发表于 2009-11-26 22:25

* ?4 Q7 g1 }+ C7 M6 v
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

( M7 N' T( e5 P. ~同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

( Q, K. Z7 p4 C9 v/ h4 T# i: ]9 x
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
0 C0 V' ?- W* [/ I* S9 k白水 发表于 2009-11-27 08:38

) n8 ~5 m; }* G3 @6 r' d
多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
1 S' f4 B; i8 _  R+ |
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

& Z7 l5 n7 F4 T6 r& J
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
* ^  }1 f* O8 L; b- h
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

5 S( @3 f9 L- q9 |' s再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
4 ^; i) V5 m/ Q% }3 ?

9 o1 j: H# R. B- C# F只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
5 y6 l- O1 S  s5 z" m
# A3 U4 H+ s* t) T: t不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

- s& D1 i7 c6 N' ~7 \" ~% R

Edmonton好象是1%（听说）
/ F6 x$ D: M" u. W7 k+ c三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.