2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

0 R* U$ e6 s1 ?- \- J% U% S
, Q+ p3 a8 W: I0 ]/ UEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
/ h# O3 {; r% M! F
) k" C; c5 Y+ y握个手 兄弟
+ z, |9 |4 I' I# v; ^2 G- D冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

6 A. W4 b3 q# x! H* q& e) R近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

& J! ~% J, {. h0 \握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

% `; E" k. K. m" z0 M谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

: z% j% H2 E) T1 f帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

, U& B$ @, [9 n8 e0 L多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
$ x1 ]4 \! B# C1 awaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

7 z" x. u9 J7 t3 Q, A0 Z+ t3 r) s
  I0 l9 n! O9 I8 N* Q. p这个问题没太看懂，说详细点。
( N  f0 G6 _( j" W买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
( T% s4 E7 o5 @6 ~' ]clgl 发表于 2009-11-26 20:53

: q* |- t1 q1 g% i$ l兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
) L* r# I0 }6 U3 ]- `2 c三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

. y: `6 a: P) q+ {/ q+ {  w
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
( g+ I, Q0 T2 }5 \) h3 ~
' t$ Z: v7 x! g! B7 x& ^握手！
& `! Q7 ^" v6 M/ h0 T三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

0 A' i2 w: ]3 Q$ s仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
% _( i; b6 J% V; j" V3 q$ g: m买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

7 x" V; g' z- z* U4 V3 {, P1 O- l/ C
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
. Z0 D# q9 J' S) b* d
% t" ?) ?6 i+ u同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
  G* a* v! r+ [' B冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

( D- g; n* v9 S8 z# Y! b有同感~~
% `6 y7 F! _6 X" v& O8 Z1 c( Y5 i
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

0 P- q' [/ A3 b& J这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
0 q( z- B" y/ z# \, e9 ~* p: O

. R* C. e. w. Z* A如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

& b  Y0 I5 q$ q7 F

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
% j# V6 G8 T5 ^( t6 ^1 J1 h以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
  `" |2 d( Y$ Q( e" Ftandog 发表于 2009-11-26 22:25

& G4 ^/ J, L, U8 R5 N' R
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

1 ?& D8 G" f0 q) [$ k同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
  L0 b/ |1 E2 r8 M
3 `+ ~5 l5 T/ Y) X) F' h/ k9 \0 a' [1 z好帖要顶，祝福搂主
! O8 g! B' A7 o白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
/ Y3 w4 q1 U/ _# Hbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
' q  t4 |: f% U9 G* L, `4 u% V
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

; u) \: \4 h  A: n; ~3 I5 {$ n; X
) {9 N- |# D; D4 U2 z% a; y首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
+ g+ g; v$ f: b; C* m* {
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

0 l% h. m6 R2 e& V7 G: _再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
: f+ W2 \; z+ R6 F8 M
- g: }! F5 c5 Q" [- @# l& I
: E/ W! T  ]- X$ n. \只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
8 a/ [- V8 K3 ?' K
8 ?4 g3 V, T3 Y: x3 l0 c不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

  X3 ?* s$ h" q- A0 y- I2 M/ I

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.