2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

( `) [. W2 ~" I& I* Y& X
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

6 A' c. C+ W) f
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
  y, ~, k: ?: p) }1 p. C老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

; u/ q; L! n2 W( l7 d8 o
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
3 `2 x! k7 d& j' b+ [' Z: W
% [* n7 v' c" i; p握个手 兄弟
9 X% Z+ p& W& Z冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

) E5 f  j* c4 b+ V' A9 @% Z握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

& S; s* ^7 t! T1 V0 V# f" E
% p4 \$ R& B' e1 `谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

. U9 w3 j0 ]! G. f/ @' ]帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
. ~. ~+ z, |7 m$ h! S* E. B, u: E3 Ocougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

! m* N. N9 x% G' R3 i4 Z
多谢。握手！

三言两语

! k; S- Y5 m9 ^7 Q

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
3 J4 ^8 T9 }* Y# q( owaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

" U4 E6 S, _& L  K- }1 D
这个问题没太看懂，说详细点。
% O- ^$ b& L6 S* Q* L买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
: r2 `: Y+ b# [# Fclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
( \: p8 Z5 ]4 p6 a三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

( }* @$ N% Y, T- y" F& V# [仿佛回到了 2003  年
3 p9 o6 B4 W/ {& w9 n资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

4 j& l+ F+ _3 o* o# q% B5 i* m
6 Z' g6 M" P8 p7 [比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
) ]- F+ z; _& d: P
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
& q% E1 {/ P" E0 f6 l. |
握个手 兄弟
, ~# Q4 _. N* p' e# g; N冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

/ j, ]1 H% d$ L1 o4 z5 U好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语

& m8 u' \& |4 n1 p
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
( ~2 {9 K6 H" u/ g9 W以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

! ]5 b: S" c1 `; t3 h小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

3 j% _9 x9 o% S0 D
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
  L7 ^6 Q' v2 Y# q& Vwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

2 V9 X* ]# P$ L& A
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

3 f" I( L+ O: C) u好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
0 k; {# d9 t5 R1 Fbut we have to stay here for a while

三言两语

9 D+ h0 a: N; l

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
2 n  G4 w8 E* I( W% c
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
5 E, G+ t6 V  J5 f+ y  T, lRapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
. x3 ~! G$ \$ m+ G7 }
- l# h& [0 A& C3 f
/ N1 r  q& G9 f# J# i, y/ i只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
3 @4 f1 o# [' H* ^# W8 h: G! w
' I6 m8 e0 e! V/ t$ E5 G# f不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

( \1 h' b9 ~: D: K# s% v/ X

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

* {8 s) S& a+ [8 Z7 h2 o) f6 N# Sabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.