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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
. f; g! Z  n6 ^" Z* p用户 发表于 2009-11-26 18:47

, g" l0 i3 m3 ]4 Q- E: C/ {8 |1 B2 i3 ]& m* x) L! P2 ~1 l+ u1 w
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?# ~/ V, ?, s4 S0 e4 ~: W$ Y: b
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

; @; ?! D% y# t5 @* i1 E5 _' S9 }( F
3 S, @* H& j1 X# UEdmonton好象是1%(听说)
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。1 O# d; m- H6 a
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32
0 B: H, E2 `+ b% [7 n0 S

: f- s" O- f5 p! t' ^多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了
7 e4 g$ P  a1 c8 @+ s% X9 o! Q
! H3 R& w1 m. W' t( M3 ]- Z9 O握个手 兄弟; H& |7 D0 G  y6 v
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
" Y! h; K0 I( e  l: p: _
2 ~( m4 Y) Q5 }% T2 g) a: R
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
3 n0 E. Z1 K; t
% P4 ^$ X& B9 a/ R握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!1 A# N0 N; |% s( e; C+ h! g
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

+ X1 k9 H% c* D6 B. F2 h$ a$ x8 a' w" U" p" K
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语
" ^1 V( K$ s4 H! L3 y3 r! Q! \) C* p. d
帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。
2 o5 y/ P; y0 g$ |0 T1 f) A# r' ]cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13
$ y$ T" ?: U8 W; @" T4 u* m0 y0 j

; l: F# \1 |+ G5 Y' ~对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!# H( n5 c) W9 L, n
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

* ^& }- o0 }: X" I( A) }1 V
6 [9 `, e- O0 q) U( P( `' M多谢。握手!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑 1 K, P& ^" a3 I; i
不是美国籍买房子又会打多少税呢?8 K: V! T$ E" G3 k; h: |, u
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

$ c% e) w/ K; g& z8 Z! C' c
7 P4 i6 ~4 }! x6 s2 ~这个问题没太看懂,说详细点。
  M* Y/ }  |, g- i) Q1 Z; X4 j买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。6 b0 _% Q8 U. M3 b, Y
clgl 发表于 2009-11-26 20:53
9 b7 o) S- ?; z6 C% h
# Y* Q5 o. M9 _9 R: t7 I
兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
0 L% g  y9 w1 A3 g( q三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
( q! i0 K6 N  m" @7 Z2 l! x
6 }4 i  G( G$ |5 t6 U
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. ) t- j+ @& l0 V- p2 \) e$ U
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
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发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。, A) V% G# M+ b8 ^, |9 Q$ R- m8 w

& H* ?) @$ |; e) a/ \握手!
5 n4 p) o" |% h( e- |0 O' D三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

* z- M6 R: g8 @, ]6 N仿佛回到了 2003  年* I4 `: u$ i3 |# }6 ]/ O
资本主义真可怕
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。8 |( ?8 t! f0 z! C7 k% n" E. S
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。1 f, ~1 A3 i; v7 `, G
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24
, ], c) ~9 K2 c5 K# S
$ U) T+ ?, I2 v" ?, N
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。! e+ Q1 U+ p6 m0 i% A
2 [. k  ?) f# t7 v4 k
同时也谢谢你的贴,很有才啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了
  a' m) Z$ H, ~. O. p9 c% X0 H, j: x3 e* ~5 L. j# B1 t
握个手 兄弟
- D5 P  j, p$ ~# Y2 u冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

9 E$ p7 N, O  N, L& z" y有同感~~
+ r$ r( M1 V4 S
3 m" S  z4 ]9 f2 B5 o好帖要顶,祝福搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
& o! A8 W" k5 Q4 n% f用户 发表于 2009-11-26 18:47

7 Q* m) ?$ C" u9 D9 k8 P( U( X& I) W'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。' z3 f) l0 T1 F* K) @( ]; o! }" S: @
4 d/ c) Y* h1 r  u  o/ f0 {
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语 - l" d5 B& D: C) |# \$ g6 z
* @( Z5 G- T3 i; c

* j, ^" v& @$ P如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑
! n. g+ T; X0 P" C" C" O
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. . N4 n: D7 o" ?6 C& T( k( z0 _
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.% |& w5 T0 I) Y8 H  ?/ G* ~0 P! o
用户 发表于 2009-11-26 21:33

2 c+ j( T8 K% U0 B5 L, n( F6 B4 H$ R8 P
小弟记下了。" S' c* _9 i6 r! y
会不会是个美女呢?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地9 l4 @9 j4 H1 H" s3 d. v
tandog 发表于 2009-11-26 22:25
( {; K3 R" G* y3 b1 R
/ |0 V, x3 x" C+ m& X6 G, b
多谢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。& x. _& n/ ~+ m* b+ D1 v& G* G

1 c5 K: p# R; Q) T- Z/ O8 h同时也谢谢你的贴,很有才啊。4 T4 y- _( u+ e' q! j( h# ?" W- |
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

( D& ~) o3 `  c8 |9 M' ^9 W" I* F; T$ {" q% x; |. r
加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~8 R+ ^5 f) n- ~1 {0 G" a. H, T  a
! J' Q4 {! z& [- v9 E# k5 t. X  x
好帖要顶,祝福搂主
& o1 A* ^2 @, O- i白水 发表于 2009-11-27 08:38
; J- V+ G# F( C) a0 f' B4 W% D' }
, }9 ?2 R, D) f
多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.' X+ K5 B2 w+ v- [% h
but we have to stay here for a while
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑 . T9 A/ V; s8 Q  m) k9 o
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...
& ~' L0 _9 O7 i9 p, N+ C: _" T& \& s$ K5 F& u
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
) k( @" B& |4 y: d# BRapala 发表于 2009-11-27 08:54
) y8 ?8 Q1 M$ J- e
! b( S0 r4 y+ m$ x3 U5 s
首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?. r# D! @3 T  l( o
, \& V. h  z+ S2 G  z. ~, q+ y. O
其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。/ A$ @7 X$ _3 v2 {0 O
5 M' i2 ?. e& F% U! [' b) l
再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
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发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2 7 u$ E1 \7 k* A* p6 X
& d& z! Z; D9 P2 p

% o1 }# ^/ A4 v, B只要纳税就行,跟国籍无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
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发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语
; ~+ S  o1 u( F6 |* R, C1 q8 G
% ^9 _' N' d, w; u) {: F6 m不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑
: v; B/ e+ c; [4 ?
Edmonton好象是1%(听说)
1 Q, L" h1 G/ O* Y三言两语 发表于 2009-11-26 21:14
; }+ R  W4 z) @
about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.
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