 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
|
显示全部楼层
继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。5 I% P3 a* b% c! A4 b* t9 _
N4 ]# [' \5 [5 M+ M5 R8 s
因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。3 w' ], i8 U6 t: j+ ]
0 r8 ?2 N5 D" H* g. n; Y9 u+ O其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！$ E0 W% E1 \* ~; P4 I% b
4 T1 I; V! I) j/ F9 e4 F3 ?/ z) u
我们的流程是这样的：9 a, {8 w, {& [6 y8 [& ^
1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
+ L: ^) Y. F5 f+ F# F
; ~) v! u" M0 G只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。) v; [& N0 A% f1 E# g3 ^- L
0 v1 ^4 _9 `& m- v1 N* o( I" G
自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。* \& |+ r0 U; _
两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。4 k% h% K8 g' q/ y2 H5 M9 b
/ r" c- H) n5 n3 y( q0 ?. W2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT, A4 V+ x' H1 Z5 S
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。
- _( Z7 W. i: a7 C- @( Z/ H; ^
: N$ ?$ m' a" \% T7 X# @这项费用今年涨价了。1 r$ v. S8 S& j5 q+ s
自住房是去年办的，$100
3 G: E% ]! t9 J7 z2 F5 N: z' Z出售房1&2，是今年办的，每套都是$300, n, a9 V3 D7 n K: m9 Q; e! f
4 g7 U. [' f7 L' d; t6 F另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。
. U X, a7 `( K0 g1 k% i$ f, P
* A1 I5 W5 R& K6 s3. Building permit2 k' x @4 Y _6 v" ~
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。
, n0 T9 U' r6 ~7 b
! F4 W6 Q, ~! a% O9 K2 P- i* o这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
/ N, T3 h- H7 N0 f- q( j8 d8 l: J
自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
' [1 d/ s. i7 ^8 y出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00
) N& P2 i2 J1 R9 ] |% U: |# E# f+ z' p出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
|
楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
