 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
|
显示全部楼层
继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。" r+ P4 J) x' p9 x5 m% B; W% C0 n
9 X9 w. _5 o* C+ N/ {4 l因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。( X5 t+ ^" ?& `0 ~$ w. j+ |
) Z7 A# h0 @; X其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！
2 a9 p* t, u1 p8 W" f( {+ h" R1 l- O8 [# o% L5 k* N4 i# o5 N
我们的流程是这样的：: M+ |) \& a- r7 v4 C" l& x
1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
6 [( g* P9 S0 i! g
+ y0 g$ f- ^# ^- _! R! E% H5 e( p只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。8 p- x" V h W4 T; Y
5 n" V5 j, e( L自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。# [9 o+ r/ z$ ~& e: |
两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。2 _% t% P; u) {
: j3 f6 W; Y3 L( q! H2 {2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
# S8 Q4 H) z% G7 V4 `% }这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。* K( f/ I6 ?0 I" x0 {6 X" c% X C
& L6 p5 p0 {2 O# y3 z5 X s6 P
这项费用今年涨价了。 @* D9 ?7 O3 [* r& u
自住房是去年办的，$1009 O% ~- j+ z) L+ J9 N4 e C$ t
出售房1&2，是今年办的，每套都是$300
2 V8 X3 | h* a2 |1 |
" G/ z) I0 d2 t- {/ j另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。# f- t5 e c& G/ Z; L" _9 N
k2 T+ x" F5 U& _/ Z4 v. q3. Building permit
" S1 g) Z' [. x4 I( J这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。
- E, F, { d& [' c+ a1 a
3 G' k- O! A/ t# R这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。; h/ e2 t% N& k5 k& W/ Q$ @
d" ?: v2 E6 a) K$ e
自住房：面积2301 平方尺，$1656.007 M. H. c6 V+ h- P2 s8 N, @
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.006 X4 P) f7 U9 ~. W- x3 F+ P r
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
|
楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
