 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
|
显示全部楼层
继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。5 P+ O7 e6 y3 i& V$ I$ D9 F# L
# V8 R7 K( R; b: f+ l5 Y
因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。 M" H2 X" r+ n7 u, X( P5 P4 O
2 F: i# k. a. \$ h! d. M# T/ h其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！
( \. q+ m* }- v# V0 r7 P5 F c- _+ Q6 e, f( b
我们的流程是这样的：
8 x0 M4 G$ o9 t* g9 {1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
- C1 Q, K8 {/ ~" p% K2 b( m* t% d2 z1 m) [+ V
只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。
; V3 ?( D- J* `6 I
5 O0 T* Q" s! r( Q, z自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
$ X w1 x0 _: q7 X两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。
& @' w, a2 I c) P
( X: c U d4 o1 N& a! ~5 p2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
' B; d) ^# ]0 `' s5 {这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。 A' i. ^% \+ r7 T
1 r5 _& U; F! r这项费用今年涨价了。% G- f( T- M2 b5 ], o! q: b) Q
自住房是去年办的，$100$ n1 o( `+ ]* R4 d, b
出售房1&2，是今年办的，每套都是$300
. ?/ i( @" F+ w9 t7 a8 P, i* j T
0 j5 B. P7 ^, u: D另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。
: H V( ~3 E, o7 n v' T" @
. i: n0 X& I8 L6 [" Y n3. Building permit
6 i% W _' Q& \( }. ?8 X这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。' R& R' ~9 D: ^9 G
1 M) z; _ m( f$ ^- F( U这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
8 G% W& ~; ~ w) X {
0 F5 S ~5 v: C. N# Q自住房：面积2301 平方尺，$1656.00' [9 m% h# x: @5 v0 Z2 r
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00: G1 |" Z+ L' L" N
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
|
楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
