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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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2 Y5 n. k$ V/ p G1 U1 P1 C因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。. S" n9 d+ O: ?, t- \
- d2 r5 a4 K; m0 b7 g其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！) Y8 l% N, G& K# o# H1 T; `
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我们的流程是这样的：
% q0 i* G, k+ d2 n* v2 X1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.& c$ U0 [8 S/ m4 W1 m1 L
* q1 x3 T, M8 f ^* T只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。! A5 ]& @6 U' p: P- Z. s
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
% s3 f/ i+ T& p两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。$ l$ I; X" y2 p3 @5 n# B! Q1 o
/ Q* j y1 Q J/ W& P3 E2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
4 T: e" g5 e: C5 a& w9 @这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。
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这项费用今年涨价了。
( X# F9 x$ b+ {! M自住房是去年办的，$100
: T% K6 d; p% I1 }0 M. d8 ~, S出售房1&2，是今年办的，每套都是$3000 V c6 s1 p6 y& n8 e ]1 T& t$ ~8 F
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另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。2 m- g' c( M( {# e+ d# K1 b6 K
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3. Building permit6 }2 q: ]1 \" C$ {9 t! {
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。1 P f8 s9 m8 z& s, f4 |5 Z
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这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
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% T$ z2 Q2 o8 w) i! x$ U自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
% A& @' s; S( h! Y! x1 b) h出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00" J9 [0 e, i1 D+ q9 E% A! s
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
