 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。
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其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！* C' }1 @6 e8 A$ w0 h" x" K$ N7 g! O
. O$ D$ M7 i& ?& g; _我们的流程是这样的：
: Y* D6 ^1 I4 ?6 T0 v: f1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.7 L1 \: f; a+ B- b: w d$ Y5 U
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只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。: G, n- I. A$ [. T
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。; h0 v+ @( h% g) b9 }
两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。$ _9 h3 d! L1 q B+ h; s( E6 u' Z
8 ^4 l- [& m, D- r( f3 F# }3 ~2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT0 b& P) p% o* ]
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。
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这项费用今年涨价了。
5 z& t2 \, n- w; \- `自住房是去年办的，$1009 W; M& M2 M D8 e
出售房1&2，是今年办的，每套都是$300. X+ b% w+ \8 [! E4 d& }
! j0 u6 Q! l6 p% I! s另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。
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: z, [" i+ f" \$ t% |5 S2 V1 Y3. Building permit. q% N& C+ j, ~3 U, {3 R- I
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。8 i9 G1 s$ U; ~# O. O9 w" ~
* V+ E ]3 {6 K& ?" b+ I这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。. }4 `8 @! M4 Q b$ h3 |/ S
* R7 D* R: F+ C/ g自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
2 h; O& j4 w- H' x5 T' i出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00
; d; F" | H- g3 `$ x9 G2 r: s; m出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
