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发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项,我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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! G* N2 O0 X" E$ P因为我们的几块地在同一个小区,同一个开发商,所以程序是一样的。在买地的时候,会给有一套专门的东西,是开发商对盖房子的各种要求,比如说房型要求,外墙,门,fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。- c) ~& O+ B. A6 H& a& a
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其他的开发商可能和我们不同的要求,具体情况请具体分析!
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我们的流程是这样的:
- k5 s: Q& [9 r, h* U6 p' B2 Z6 v1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL,目的是看房型,外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
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+ ^: w9 a% i- L- i0 K只要不出格,这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程,他们的工作态度很不认真,也感觉不正规。我们的几套房子都通过了,但是到后来都出了些问题。* C! v6 U( K5 }' N$ Z9 O
+ Z, G! K7 h3 ]- x8 R" N自住房,他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线,进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
$ l' ~' Y X7 m Q; h. ^5 C两套出售房,我们在地下室做了可出租的设备,如有单独出入的门,厨房,有两套洗衣机,这些也在进行下一步时被打回来了,原因是我们这个小区要求建独立房,我们添加的那些东西被视为两套房,无奈,我们又要改图纸,把洗衣机和厨房设备去掉。
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2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT8 e6 _( _. S8 w! l
这一项是government检查,比较详细,首先是检查房子是否在地块上合适的位置,和边界线的距离够不够,房型是否合适,和utility是否有冲突等等。' h' N' Y. C/ L4 H7 S& U( I
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这项费用今年涨价了。
% |1 W% U4 Q* b自住房是去年办的,$100
2 k' { T6 \: t/ w6 l出售房1&2,是今年办的,每套都是$300/ @- f) @ }8 X: N' h
1 V# b3 }% H5 P( a另外,每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求,会退还。
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3. Building permit5 e k* V, C1 ~# V
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的,之后的服务就是每完成一些工程,他们会派人来检查是否符合建筑安全code,比如说地基完成后,他们会检查,通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作,管道工结束后也要检查,还有主体,drywall,等等。最后是在入住前会通查一遍,看看有没有安全隐患等。# l4 Z# }; K" k& v# E
- Z# h! I1 J3 w这项是按房屋面积收费的,我没有计算地下室和车库的面积。
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自住房:面积2301 平方尺,$1656.003 S% p- Q) Z# T8 T
出售房1:面积1680 平方尺,$1449.00
; l$ h/ [' O& r1 A% @! v, w) Y出售房2:面积2469 平方尺, $1863.00 |
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