再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。

1 O9 G3 _8 y3 C5 ?( A# P* a7 Q小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
0 j6 \! f  e/ ?7 b紫光 发表于 2009-5-6 22:05

没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
- Z; u2 T) `% `3 f' D4 Rhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
4 P( f4 `6 K7 _; |1 ^  v% j! Ghttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？
  x+ S" L7 Y/ F3 V
2 r! I! S: }$ F' }就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
5 U- O0 ?0 o) W7 ^" k! \6 X当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
小黄 发表于 2009-5-6 21:12

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强


; ~, a( O8 N) }5 S2 {0 A我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光

7 l* }: I  |! Q8 ]( O$ Z  B- m( o2 q
我有同感

冰酒

23# 小黄

这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
" x8 l4 U1 X: l& `0 x紫光 发表于 2009-5-6 22:07

! d% J4 F" n) L3 [是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
/ s& H  q- {2 e: `$ |2 b8 j$ k* X0 t紫光 发表于 2009-5-5 22:50

) ~3 l. q! z1 j, ~# e( ~6 ~( i# y
非常感谢！！！
% j; q& P2 j' f8 |: y0 q; ~
1 ~' e" c8 T: t5 x  [* u7 U到买的时候问你存量。

tradesman

美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。
& C+ Q0 ]! W1 |' Z+ a& O8 x
还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。
' g  w6 {7 ^# F
6 l# `6 q$ m' K/ I. B; t9 [" s问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
& I1 T$ l8 d% S这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
1 Q+ a$ p. z  ^5 B- g2 g  `: B* C所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
" f, o( W! T; `6 H! }
* F4 |5 S, d5 e2 d: {: Y紫光 发表于 2009-5-6 22:05

活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

# E% c/ d; P* Y% h$ E- K, S
3 \; F# P( v  ~; I; P0 u好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
& A6 ~! Q( f" B$ S5 H. Y9 _不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租

7 N) y. M$ q8 w4 A3 i

quote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
4 }( }& \& A/ @. E. n: Q不过我是很佩服“砖家”的水平啊
1 t2 c/ k% F" c$ x& m- m3 ^1 I* r) _knifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

5 Q5 @  }* u7 E$ r* b
. h% ~; t1 ?6 O$ g6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
估计平均价格对比应该上涨10%。
9 M: _2 k' U' {$ |/ j6 L3 F现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
5 }$ Y( l$ H, l* Y4 ^所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
# v; D7 U: ?% s* e) t对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。

千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
icing 发表于 2009-5-5 23:44

, z) J8 f6 ]- ~
/ F' Z0 q+ x! Z. }( @2 `1 g) o# i; W
& t4 b" h/ j- }4 \0 V$ j5 ?0 P$ T0 @You are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
* m2 a8 x4 `1 y5 xechochen 发表于 2009-7-8 00:20

By the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。