再发一个挨砖的贴

Rapala · 发表于 2009-5-7 09:34

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
8 j; C' T6 F* ?( p5 M0 i/ J所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。9 M; v) J) h2 ^" _/ k! i
( R* z( d" `1 M4 M0 O( d# m
小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
. D; G! N7 N8 t+ l% U) O8 _紫光发表于 2009-5-6 22:05

没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼 · 发表于 2009-5-7 10:30

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？
( `3 S% m) x% g7 h6 V: ?
0 m# q% w" O# V就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
; n; i& M0 ]% n. h$ |当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...+ Z; a: l8 L/ V, u9 w
小黄发表于 2009-5-6 21:12

zbyf · 发表于 2009-5-7 15:05

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点 · 发表于 2009-5-7 19:59

楼上总结的太牛了
每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre · 发表于 2009-5-7 23:06

31# 朱坚强

我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒 · 发表于 2009-5-9 08:28

27# 紫光

我有同感

冰酒 · 发表于 2009-5-9 08:29

23# 小黄
0 j" m, l; D9 s& ~7 @) }
& z4 `: w1 g7 R这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。* H2 o1 C) v5 Z U
紫光发表于 2009-5-6 22:07

是这样子的

carlzheng · 发表于 2009-5-9 19:07

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
! I. ]1 u! ~! Q& Z: O/ C+ V) x- X! t要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
. U1 X/ ?+ ?6 F' ]3 Y紫光发表于 2009-5-5 22:50

非常感谢！！！

到买的时候问你存量。

tradesman · 发表于 2009-5-9 20:13

本帖最后由 tradesman 于 2009-5-9 21:47 编辑

美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。

还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。

问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行，大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake · 发表于 2009-5-9 20:31

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。# @8 P+ U5 e+ @, G& z
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。8 s. f5 P* @5 d4 C* {) |6 _- l; q
8 r9 z* T0 `/ M' n' ~- Q" ~
紫光发表于 2009-5-6 22:05

活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball · 发表于 2009-5-10 20:12

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost · 发表于 2009-5-11 16:36

问题是，买家想买好位置的房子，比如说离市区近点的，这房间也低不了多少啊，远的是降价了，但是开车要1个多钟头，天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油，也便宜不到哪去了！

edmonton-fish · 发表于 2009-5-13 20:28

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks · 发表于 2009-5-15 05:49

本帖最后由 Becks 于 2009-5-15 06:51 编辑

好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
政府一般都粉饰太平，实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman · 发表于 2009-5-17 21:43

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌 · 发表于 2009-5-18 17:34

郎咸平是谁呀？为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民 · 发表于 2009-5-18 19:48

拿鸡毛当令箭了。

green_w · 发表于 2009-5-19 09:08

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor · 发表于 2009-5-20 18:32

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租

quote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊
knifeforman 发表于 2009-5-17 22:43

[/quote]

紫光 · 发表于 2009-7-6 21:47

本帖最后由紫光于 2009-7-6 22:48 编辑

6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
估计平均价格对比应该上涨10%。
现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。

千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen · 发表于 2009-7-7 23:20

Ohhh.... I just realized what the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng". Sorry, I am retarded at these stuff.
; [) g( i1 T$ A0 b2 I! h1 P5 ?icing 发表于 2009-5-5 23:44

You are cute!!

ceramistpalace · 发表于 2009-7-7 23:35

You are cute!!
8 y; c8 n8 S! [% z' ?: K$ Lechochen 发表于 2009-7-8 00:20

By the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马 · 发表于 2009-7-7 23:48

喜欢这种分析

PTL · 发表于 2009-7-8 08:03

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ · 发表于 2009-7-8 23:12

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。

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