再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
9 C! Y: r  F4 s" L  j所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
& u" B5 X% l$ Z! v+ E- J
小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？

就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
8 R1 a9 Q1 _' ?9 e, ]+ K小黄 发表于 2009-5-6 21:12

0 D( m6 j" V" F0 k$ a8 M, G3 r

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
; x/ b) Z6 ?9 v4 U每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强
: d% q0 q1 I  L$ w8 L1 C8 a

0 R( P8 |, z+ C( _: a3 V/ D我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光
) R" r$ e/ i  b+ ~0 N

我有同感

冰酒

23# 小黄
  m% `* Q' ?$ n; {. {& d0 K
这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
紫光 发表于 2009-5-6 22:07

是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
, z2 |- w6 p8 I1 k' q% a要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
1 ^2 I2 |3 f3 Y# x紫光 发表于 2009-5-5 22:50

( Y  ^6 n9 ?8 s2 K9 ^7 x

# ?9 p7 K$ s2 k8 S. {非常感谢！！！

( _) Q1 F! x/ H到买的时候问你存量。

tradesman

# q& K# J4 l. b+ }. i# n- [9 P4 h+ b
1 ~9 _( E. v% K( j& o, E" c, R2 P美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。

还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。

问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
9 n5 o; _, I- s: p% _" y& p* d所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
2 I* g! s) G( s* n
$ ?7 K4 D) J& p3 J紫光 发表于 2009-5-6 22:05

5 S5 U: q; q, m4 ~# r4 | 活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

5 P& J1 P$ }9 C9 p/ S好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
% {; M& p" b# W, `$ y$ T7 t% b" g( x政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租

) R' m$ z8 R( [' |  p
! a; o0 W5 h/ k
, X* |- H# h1 j% _; U4 Hquote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
5 m: O  X5 i6 z, n9 ]: u3 I不过我是很佩服“砖家”的水平啊
! z; h# Q) ?& |$ Cknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
估计平均价格对比应该上涨10%。
  z: j; w' n. d# I2 v6 a5 f现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
5 D+ n7 r: _! k经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
; ^( R' a( m) t# j2 ^出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
8 [/ S8 k5 E' k) a, ]8 P. \3 @7 s所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。
2 n9 O. j4 u, h, V, Y
千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
9 f5 _; D4 s/ P5 f  M  X4 i7 }7 Aicing 发表于 2009-5-5 23:44

0 }3 \# k- w( Y, f1 v  w% \You are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
  a! s& y: c1 x  D& v" Gechochen 发表于 2009-7-8 00:20

By the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。