买房了, 并感谢网友今天闲着

polyhedron

我想提的一点是, 本来今天闲着如果不那么努力去麻烦卖方, 我是说不出她什么不是的, 因为我的底线她是知道的, 而且我已经签字同意.她完全没必要又又额外浪费自己的时间, 节外生枝的为我争取利益, 她自己是额外没有任何好处的. 我不认为有多少经济都可以做到这一点.

从2007下半年起, 我就在看房子, 开始是和朋友一起看,  后来自己单独看, 我接触过的房屋经济前前后后也有超过十个吧, 讲英语的, 讲广东话的, 讲国语的都有.  房屋经济也是行行色色的, 有对房子的情况一问三不知的, 有只提房子好的一面的, 有重要信息完全不告诉我, 只是每天准时来电话劝我买房的, 还有劝我加价买房的....., 直到2008年下半年的时候, 我看上了一个今天闲着手上的房子, 遇到了她.  

后来我就没换过房屋经济, 一直到现在终于买到了这个房子.  她负责, 专业, 而且主动提醒我没考虑到的问题 全面分析房屋的优点和缺点, 以及潜在的可能性和将来趋势, 对买卖房屋之外的事情, 也是知无不言的相告.
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4 p. }! I* T  [! z前段时间我特别想买另一个房子, 也是经她劝阻才没买的, 现在来看, 她确实是对的.  我发贴子主要是想这1年多来, 这个看房买房的艰难过程终于结束了,  发帖子纪念一下, 讲讲自己的真实感受和想法.

francais

原帖由 polyhedron 于 2009-4-19 22:25 发表
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offer的确有豁免条款, 主要是验房这条. 后来验房了, 验房也做得很仔细, 我从头到尾一直跟着, 并随时问验房师的建议.
验房结果是房子是没有质量问题的, BASE的墙壁一个裂缝都没有, 就是汽车进车库的地面有2条不 ...

. v* Q! Z% |" }; K7 i" J. z% r我觉得老人还是都比较好说话，而且可能老人也急着卖房子，好买condo什么的。她们很早就买了房子，所以怎么卖这个房子都不赔钱，所以最后还是让了步。
! _+ V4 D8 n9 F: c& t看起来比我们当初买房子仔细多了。

polyhedron

原帖由 francais 于 2009-4-19 22:58 发表

我觉得老人还是都比较好说话，而且可能老人也急着卖房子，好买condo什么的。她们很早就买了房子，所以怎么卖这个房子都不赔钱，所以最后还是让了步。
& L% }% f4 z) u" n4 v( ~2 M# {3 U看起来比我们当初买房子仔细多了。

2 @" H8 B: i9 N8 U4 C我也是同感, 2006年底的时候, 我以前一个朋友换房子, 在TWIN BROOKS那里, 她买的房子当时的市场价在40万左右, 院子又大又好. 卖方大概33,34万那样卖给她了. 结果她没花钱就在同一个区把她自己的房子由小换成大的了. 她也说卖方是一对老人, 退休了在郊区买了一个小庄园, 要搬离市区去住. 后来2家还经常来往.

我这个房子的房主应该已经买了CONDO, 因为大部分东西已经搬走, 我也感谢他们.

icing

每天一点

公道自在人心
2 u8 p+ m7 f2 k1 U. s
要知道房价砍1w，买家中介的佣金还要少拿3.5%/2*10000=175块。这真是出力还赔钱的买卖。我感觉对于一个不太挑剔的买家，只能感觉自己是幸运了。
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3 I: U2 Z: w! N+ q  w8 S# Z6 C房子差不多就行了，谁知道明天的事情？

Montero

" 她负责, 专业, 而且主动提醒我没考虑到的问题 全面分析房屋的优点和缺点, 以及潜在的可能性和将来趋势,"

polyhedron

原帖由 每天一点 于 2009-4-20 08:52 发表
- b" q$ i; r/ v# ^& n! p; b: G) R公道自在人心

要知道房价砍1w，买家中介的佣金还要少拿3.5%/2*10000=175块。这真是出力还赔钱的买卖。我感觉对于一个不太挑剔的买家，只能感觉自己是幸运了。

1 _# p  @$ l4 o5 I4 x8 \, I: }房子差不多就行了，谁知道明天的事情？

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  O) w; }5 G/ H7 ~4 I! V% {$ D# v% S就是麻, 市场在这里的, 行情也是公开的, 以后的行情是以后.
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我本来想自己在这里潜水2年, 终于买了这辈子最大的一件商品, 对我来说也是很重要的事情, 发帖纪念一下, 顺便分享一下个人的感想和认识. 毕竟也是第一次在这里买房.

这么多同学要求我要有不同的想法, 不应该感谢, 应去恨, ..., 这是我没想到和不理解的, 要知道我所说的都是我所经历的, 而不是别人. 都不敢发言了, 我以后还是少来少发言.

爱城闲人

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-18 20:25 发表


' K/ h/ I" a, u7 b7 W你想的很对，其实世界上根本没有你100%满意的房子。就像找对象结婚前什么都好，结婚以后什么毛病都出来了。关键是用什么样的心态去对待。
& M) N/ K. c5 j7 V! d$ ?7 {1 l“便宜不能都自己占全了”，看到这句话，想到了我妈。这是她生前常对我 ...

richardzhng

自己感觉好，就是目的。再说你们有两年看房，找经济的经验，肯定不会错的。能否把这个经济的电话或邮箱地址公布出来。我们正在找经济。多谢了！

CO2

原帖由 polyhedron 于 2009-4-19 22:25 发表

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offer的确有豁免条款, 主要是验房这条. 后来验房了, 验房也做得很仔细, 我从头到尾一直跟着, 并随时问验房师的建议.
验房结果是房子是没有质量问题的, BASE的墙壁一个裂缝都没有, 就是汽车进车库的地面有2条不 ...

! B5 N$ ^0 C2 P, a/ k: m- Y
6 z1 C2 J4 m0 i6 F据我理解，楼主说提到水箱问题和屋顶问题，在看房过程中直接可见，这在验房之前的报价中就应予以考虑。换句话说，你的报价就是基于你所看到的条件进行报价，而在验房后提出更换水箱和屋顶是不合适的。

唐琬如

原帖由 CO2 于 2009-4-21 09:02 发表


! h, b6 t7 k  G7 s据我理解，楼主说提到水箱问题和屋顶问题，在看房过程中直接可见，这在验房之前的报价中就应予以考虑。换句话说，你的报价就是基于你所看到的条件进行报价，而在验房后提出更换水箱和屋顶是不合适的。

5 n2 D% Y- L! S. O- ?1 OAre you specialist? Realtor?

carlzheng

其实LZ不必介意有些人说风凉话，林子大了什么鸟都有。

/ m* A4 [+ g( z4 u只是有一点不解，就算你签了豁免条款，但是水箱和屋顶只是旧的话，你怎么要求降价，好像听上去不太合理。这两个老人不会那么糊涂吧？

一尘

支持一下楼主。
  T2 z, I5 |: N+ r& g9 Y& r俺的情形跟楼主相似，也是今天闲着代理，也是offor后又降了不少钱，个人感觉这是经纪人的能力和技巧，没什么上当受骗的感觉。可能都是山东人的缘故，买房的过程还很愉快。虽然现在房价大跌，也没觉得有什么吃亏，混在异国他乡，有个家可以安定下来的感觉，不是精打细算省出几个钱可以换来的。
: v% b0 Y- F* X8 v5 @- X看到这么多帖子好心好意的帮楼主反复分析上当受骗的可能，打心眼儿里想说一句，对自己的同胞多一点儿宽容，哪怕不能相帮，至少不拆墙脚，少来点儿挖苦讽刺，多一点鼓励祝福，明天的大家都会更好。

nmzqswy

做经济的，口碑比什么都重要。
支持一下闲着，起码她没来这里忽悠大家买房子。

catty

起码你来这里忽悠大家啦，多查历史贴可以证明

年轻的心

原帖由 richardzhng 于 2009-4-20 22:11 发表
自己感觉好，就是目的。再说你们有两年看房，找经济的经验，肯定不会错的。能否把这个经济的电话或邮箱地址公布出来。我们正在找经济。多谢了！

3 h  V. G2 l3 V. Q/ D7 I3 q) p

哈，这老兄还不知道，今天闲着 就是：
, V  ^$ ^) M8 z. v) k: o7 ?
3 I$ M5 ^( m7 B% z& ~6 n, ?
: H) A. x- T8 B( n$ H% U0 F
$ [% g/ ~' A& G
! S# p, u3 {( K3 k. C3 s

mission

大家都说说各自的意见和想法是好的，但是不要忘记一点，出来摸爬滚打后终于能买房子把生活稳定下来是件不容易的事情，是好事，我们能不能把别的先放一边，先恭喜一下楼主终于办了一件大事，也真心希望楼主的生活还有各位同胞的生活越来越好。

唐琬如

原帖由 mission 于 2009-4-23 18:23 发表
4 Z, p8 d0 m1 S- A: N大家都说说各自的意见和想法是好的，但是不要忘记一点，出来摸爬滚打后终于能买房子把生活稳定下来是件不容易的事情，是好事，我们能不能把别的先放一边，先恭喜一下楼主终于办了一件大事，也真心希望楼主的生活还有 ...

$ e6 R. Z# O6 @5 x& w恭喜楼主。同时也需要不同见解，也想买房，学点经验也是好的。

kingsnake

其實房子的事，永遠都會找出有應為不完善的地方，又其是幾年的房子，總有些東西你認為不妥，但是根本就是正常。
; T( M" A; {" \: }% W3 }十年的屋子，當然是有十年的爐子，十年的水爐，十年的屋頂，要不怎能是十年歷史？我看來沒有問題。
在談好了價錢和合同後，能和你爭取一萬元的真是個好經紀。
, M9 g0 o0 w4 j3 B3 b% a6 }2 B8 ?全新的屋子只能給你幾年的保證，可能幾年之後，地基又有變，車路就低了，三合土有裂痕；你能找誰來修？
! W/ w8 C* B6 p舊屋子有舊屋子的好處，裂痕不會再大了，地基也定了，最重要的是地點。新的屋子好的舊區一定不會便宜。

addict

原帖由 polyhedron 于 2009-4-20 11:52 发表


+ I) b8 ]8 ~9 b就是麻, 市场在这里的, 行情也是公开的, 以后的行情是以后.
" D' K  Z" [( H: @
9 ]9 X( Z2 N0 |/ T: I9 f% i我本来想自己在这里潜水2年, 终于买了这辈子最大的一件商品, 对我来说也是很重要的事情, 发帖纪念一下, 顺便分享一下个人的感想和认识. 毕竟也是第 ...

下次发贴先注明跟贴的人只许唱赞歌，不许说别的。

- p( l7 S/ Z2 L$ O1 H$ n$ r+ m你的帖子有替今天闲着做广告的嫌疑。纯粹的广告没什么，老杨的地盘老杨做主，颂扬式的广告就要允许评论。
不认识今天闲着，没打过交道，就事论事而已。

howardx

俺也是中国人，但确实卖房真的别卖给中国人。太难缠。高了他说吃亏， 低了也没见他讨到便宜。3年前卖房（COMFREE）， 看房的中国人占80%， 都说考虑， 没有真正考虑。 到是几个老外真的考虑买， 有个老外白天看房， 晚上就下OFFER。买卖房屋， 性价比合适， 没有什么吃亏占便宜，计较太多，活的太累。没有十全十美的东西等着你去拣便宜。

唐琬如

原帖由 howardx 于 2009-4-25 23:19 发表
俺也是中国人，但确实卖房真的别卖给中国人。太难缠。高了他说吃亏， 低了也没见他讨到便宜。3年前卖房（COMFREE）， 看房的中国人占80%， 都说考虑， 没有真正考虑。 到是几个老外真的考虑买， 有个老外白天看房，  ...

NOBODY SOLD HOUSE TO CHINESE, HOW YOU GOT YOUR HOUSE FIRST?

GMT

学习一下

shelley.micheal

mark 一下来自: iPhone客户端

angel88

今天闲着是个很有责任心很专业的经纪

hlj007

angel88 发表于 2014-7-14 17:59
) z. C$ B4 o& D% ]. ~( E) C今天闲着是个很有责任心很专业的经纪

0 o* L' C* K6 L8 a. g海底捞月，喂马？

feat

经纪能够主动往下讲价，最起码说明道德品质是不差的，因为经纪的佣金是按照成交价的一定比例提成的。
但一个房子只讲下来几千，未免太书呆子了。一个汽车都能讲下来几千，对于几十万的房子，卖家挂牌价往往是与心理价位留有上万甚至几万的余地的。你想想，省下三千就可以换地板了，省下一万可以建车库了。
爱城七月份前两周，公寓均价也在下跌。

raypku

恭喜楼主