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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市面临全面崩溃,无房者就等着抄底吧!
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楼主: suvescape

房市面临全面崩溃,无房者就等着抄底吧!

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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
其实埃德蒙顿挺好的，至少夏天不热。。。。。
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addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 11:50 | 显示全部楼层
原帖由 飞扬在春天 于 2009-3-1 11:47 发表 ( ?# l! h0 e$ u2 J) K( B# E
其实埃德蒙顿挺好的，至少夏天不热。。。。。

3 I. x/ c0 q/ q$ i3 q& D冬天也不是特别冷。
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newlife
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-1 14:37 | 显示全部楼层
那还得咋冷啊！
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addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 newlife 于 2009-3-1 14:37 发表 0 z2 R5 e* p5 |' P  V
那还得咋冷啊！

, E3 {* _8 Y- x2 |西伯利亚以及受西伯利亚寒流影响的中国黑龙江及内蒙。
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 15:48 | 显示全部楼层
不是很冷，12月零下20度以下，基本-25持续一个月。前两天，一月末的时候，中国好多地区零上20度，这里正好相反-20.
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Montero
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 17:09 | 显示全部楼层

three quarter cheese

很简单， 如果高价没有买房子，现在 买就可以节省出一个豪华车来。看看你一年的税后收入有多少。那个奶酪，现在 看是被切掉了一个大角
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waterous
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光快来救市啊
理袁律师事务所
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richardzhng
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 19:25 | 显示全部楼层
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再涨价；家里小孩子成天吵吵没房子的苦恼，我们也应该替他们想想，他们有几个童年。想想国内家家住房条件挺好的，到这来受洋罪。说说看在国内有谁住过地下室呀？真是还不如房子一路涨，买卖都高兴。
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xbmxwm
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 , x( A3 z4 b+ @$ @5 H
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
, W, K, }9 }" n! z
言之有理
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xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
[quote]原帖由 addict 于 2009-3-1 11:42 发表 * T9 {. }; V8 T( T+ s* T6 `
. s- O3 e( J# [2 C
爱德蒙顿的房价从最高点已经下跌了20%左右。这是有据可查的。房价下降，并不是齐步走，而是由条件较差的区和区内较差的房子开始，价差拉开之后，条件好的区则开始下降，降到一定程度，继续推动较差的区房价下跌。这 ... [/qu房价和股市有类似的地方， 基本上要之后股市和经济数据12～18个月， 房价的下跌和上涨有一定的之后效应， 所谓的崩溃是指经济下滑到了一定的程度， 付不出按揭的迅速增长， 银行手里拿到了大量的房子要拍卖， 会直接导致房地产价格的直线下降， 在股市叫崩盘， 房市叫崩溃， 不过爱城走到这一步还需要一段比较长的时间， 而且需要经济持续不景气的配合
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-3-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表
4 M+ V: O+ J2 P8 n: b9 Y但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？
4 T! u- r1 Q8 U+ t  k0 K& |5 q
这句话经常被来回转，也骗了很多人。
6 U/ p, R" F2 b5 t7 ^4 g6 v首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总是随着年数增加。" I& M4 G$ \& K+ ?2 _! Q; p* D
无房户也不会不买，只是在等自己认可的切入点，毕竟房子成交量也不少，其中大部分是无房户，说明无房户总归要买的，这点无可置疑。7 M6 z" o" N* q$ |% o
无房户还是穷，没有多少钱，要是钱多的话，断不会抱着钱罐子作homeless.本来钱不多，现在的经济形势，做法保守点也是对的。  E# T' q; x1 E' J7 m: V9 h; V: j
所以说，过好自己的日子才是主要的。
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-1 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表
8 L: e# \" q+ P% y3 F( N- i哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...

* c! P- N9 L4 _1 B
1 U8 P6 n$ g" L. e) n. R房子一路涨，买卖都高兴？ 卖房子的才高兴，买者在高点买入会高兴？呵呵
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gvjz
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:22 | 显示全部楼层

搞清楚了甚么叫HOMLESS和穷人

同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2009-3-1 20:48 发表
* L0 W0 F) @. `( g+ F2 O( Y7 [3 e* |: \3 r& U( v
这句话经常被来回转，也骗了很多人。2 G1 @9 R5 I# {: K
首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总 ...
4 F: A" T9 }5 Q$ e  n
原来就是指无房户，见识了您这逻辑，哪有房户目前负资产的就应该叫成功人士了，那我祝贺您了成功人士
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-1 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 $ B; [. K$ s2 _- U, m
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...
) q- ?. U9 ^9 c  x% j! u& h

( e, D, _4 E: l! W0 I% g+ U/ X3 o3 S这段话说的非常有味道! 原来房价下跌,最苦的是无房的人,而且这个苦还是无房的人不知道什么时候入市的苦! 这感觉象中国人大哪个"提高纳税人起征点的就是剥夺做为低收入者的纳税光荣感"一样.
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-1 22:35 | 显示全部楼层
永远不担心没有房子卖，只担心有没有钱买，开发商大把大把的，呵呵
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:47 | 显示全部楼层
原帖由 addict 于 2009-3-1 15:18 发表 9 `9 h  w( W% q+ \+ \( z) t4 \) |

% ~/ P' c. U# n$ B: x- ]西伯利亚以及受西伯利亚寒流影响的中国黑龙江及内蒙。

; l, g0 ~" P0 u! h% k7 q$ s! M别扯了，黑龙江内蒙都比艾蒙顿多两个月的春天。没事查查气象记录研究研究再做结论。
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甬江
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-1 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。
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AmeriCanada
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 每天一点 于 2009-3-1 15:48 发表
3 \9 ]0 q* B" i. W不是很冷，12月零下20度以下，基本-25持续一个月。前两天，一月末的时候，中国好多地区零上20度，这里正好相反-20.
7 m. b* n) g' ?4 n, c& j3 n
这说明爱城温室气体控制得比较好，受全球变暖的影响小！
3 _$ ^5 B" ]9 {: o$ k* L3 n
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 15:16 | 显示全部楼层

支持崩溃说

崩溃了才有机会!
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Hunter666
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 15:34 | 显示全部楼层

回复 32楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
零下多少度才算冷?
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 甬江 于 2009-3-1 22:53 发表 $ |! K7 c% d# y4 O+ g: V" i
好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。

1 ^1 [! E. F2 m& `$ x好像最近房地产市场好阿。最近2个星期，偶邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了166万，174万，188万6 ]6 W4 b$ c: p1 _
要问我为何知道的这么清楚，因为是我自己编的，呵呵( O2 }  \: B4 l  {+ [$ R* l+ \+ @
$ ]1 B4 b3 _& \, V! z4 V
[ 本帖最后由 lastman 于 2009-3-2 21:20 编辑 ]
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 21:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2009-3-1 20:48 发表   E2 |8 ?8 k% a" E9 x5 i

. \1 R6 `/ ?( r1 w这句话经常被来回转，也骗了很多人。
& R- J4 t2 i. X$ M5 ~% y! `首先卖房子的多数是房主，并不是‘都不会卖’，有很多退休去海边的、换工作的、破产的等客观因素要卖，当然希望在高点出售，总在高点总比总在低点好，不过地税不论房价升降总 ...
! ~* i8 i4 L& E* ]8 d+ D
是啊，好玩，同样的房子，有人花60万，有人花40万，但是花60万那个人说，我买了自主，管他值多少钱呢
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-2 21:31 | 显示全部楼层

还有哪

同言同羽 置业良晨
我三个邻居的破房子分别卖了299W, 399W, 499W, 整条街的人都说:还是党的政策好!
理袁律师事务所
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yeguoer
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 22:33 | 显示全部楼层
没怎么看到以下三个区的房子在降价。- U; w6 @$ P- p' X8 h
Magrath6 O4 J3 F0 ~$ u
Hodgson+ Y! E1 Q1 @& a$ `1 B1 O3 Y# F
Leger
理袁律师事务所
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白马啸西枫
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2009-3-2 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 甬江 于 2009-3-1 22:53 发表
1 T6 O& D. V, X好像最近房地产市场不错阿。最近2个星期，邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了66万，74万，88万。
- h1 i! {* `9 x' G. u& x, |5 C$ Y6 p6 J
7 s1 K! U; d: |- `
这个托托得，呵呵
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-2 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 yeguoer 于 2009-3-2 22:33 发表
8 C( _# g. _8 u没怎么看到以下三个区的房子在降价。7 r7 t7 ?  P" j5 M5 t8 e
Magrath" u7 I7 d5 x1 y4 c
Hodgson% M, p6 m8 w5 e8 q6 ^$ r% |
Leger

& e6 x" F0 B7 w0 v: @因为这里已经没新建的房子了，已经住进去的，都是买来自住的，放出来卖的很少。
2 i# V3 b/ D2 {5 _! e如果要买新房，要到更南边靠近anthony hendy或者更西面。& e5 L2 t$ u4 I6 V
现在降价的，大都是高价房、不好区的房以及三十年以上的房。4 l( y; \% t9 W6 e) ^' e0 h
如果你想买这几个区便宜的房，目前还真找不到太多的选择。
/ e$ f* U( T( a" G, h8 J4 r, c按楼上几位唱空专家的建议，就是再等等，具体要等多久，可以向他们要些专业性的建议。
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dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 richardzhng 于 2009-3-1 19:25 发表 2 l9 f! u+ d& Z5 ~( K: t
哎，买了房子自住的人，也就是听听看看外面的行市而已。房子下跌了，唠叨两句；房子升值了，庆幸买的合适。但是无论升与降都不会卖呀。现在就是苦了没房的，什么时候买合适？谁能透露一下，等半年，一年，一直等到再 ...

& T0 u7 T  ]4 b% ?& h) i
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甬江
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 18:36 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2009-3-2 21:18 发表
- ]( F! ]7 h- T6 k  j/ J3 F& [& ~, p! K: ?7 V
好像最近房地产市场好阿。最近2个星期，偶邻居（within 3 blocks) 有三套房卖了，分别卖了166万，174万，188万- z2 k, J$ g3 ~9 Q' E% S( Y1 c
要问我为何知道的这么清楚，因为是我自己编的，呵呵
6 f+ C6 ^; f' }% P% Z- G% l
凭什么讽刺！！！我只是说事实，因上几天刚跟AlanGee（Realtor）聊过。不信你去问问Realtor。我说的是Hodgson区。
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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2009-3-3 19:04 | 显示全部楼层

你怎么说我在讽刺你?

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是真实信息. 你要查询么?
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-3 22:40 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2009-3-3 19:04 发表
7 s: N( {4 D( p2 A& C我也是真实信息. 你要查询么?
8 L6 O9 ^- f4 u' l
说话还是要实事求是好，信口开河瞎掰就有点过头了0 P2 r+ b3 R$ p3 G7 j  O
如果你可以提供查询信息，我很愿意去了解一下，谢谢
0 `/ t; ?' A8 a5 {! z我指的是埃德蒙顿的房价。
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