请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
% J0 y5 p. R' A: ^于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
9 J/ v5 o6 w. V! y# w8 e
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
5 o: ]" `! L, e' T, X8 T# ?9 {谢谢

& t8 H9 [: \2 i5 h. t* p6 M/ u北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
7 o6 H: Z  t' s准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
8 V  Z( b3 O% q8 f+ C. f5 k- }" [! O) N     能否等着降价
. j0 x5 S: c) H5 s) u9 d$ e- t5 N     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

+ ^! c  X  ~7 {7 `不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

. {. X- m. Q) W7 ~
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
- F  ]& w+ ]5 H5 P. @
. W2 \! A5 r$ w9 i高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

$ f& {  W# i; O& _. T+ ~) b6 ~+ ~厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
, t: s9 \5 z  ^( D2 o
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
% j: S' f3 T' Q6 [
+ Z* }% F) T3 R& x楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

2 P6 W( s* V+ E. m3 v7 C' Y墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
) b3 [& Q; ^' ^7 v# ]. J
8 k3 R$ e( z( L! m2 C5 i还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
' r/ P! Z1 s; e4 C" J4 |3 H) x# e7 [
2 w9 _! s$ I& |. g最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
* I1 q" a, b, O5 O# V7 y7 j/ T/ W
6 t- r/ J6 w, }+ X6 N7 k& G' A
% v0 e- P2 _4 c$ v' `别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

6 a% P* s2 F! Y' g高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

! E+ O8 l9 r' [7 u) ?* H3 K厨房，台面要大理石 ...

$ U. B9 b: b" R2 v9 t太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

1 \  m1 g4 S! ^- u
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
3 \8 p& b8 J/ f, I* @6 V8 M
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
( M( u1 K' P# R' e& ]  w
: l+ R. h+ Y5 n; K8 c4 Z
  t! l: H- Q1 B0 I太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

9 i- |+ Q- F" a+ M5 `7 ?' |0 q黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
  Q# H% D6 r; N% p+ E) K6 U 谢谢，厉害

不客气。
/ E5 U: R: N5 ~  d$ }
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
6 I. R4 I+ D% n6 c0 B3 [  b6 m8 l
" z& K! C! y( e7 Z, A% L. y[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。