请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
5 E1 ?0 x7 z5 n' o7 K" r于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

# E" _9 S0 o" v0 X2 G( K
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

# y- h1 h) k% g1 G: K  a同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

9 }& l. L! x- [) s6 A) v4 s
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
4 B7 v( a0 f4 |, S准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
# x1 G$ H* o9 G2 D" ^请教：能否侃价，
$ q8 u3 x, A6 c8 s     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
: X! F( Y5 W- L1 T% N. G/ `% L
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

7 K6 t1 j6 W  e8 o
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
: c( M1 c; Z+ z3 f
  u. }1 ?2 d( K' X' C4 q8 A+ L厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
2 X" E( k8 i% I4 f
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

5 h/ E/ P; }% s+ P6 C. s9 ]8 ]" G壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
0 q2 p# a/ R6 g+ Y6 d+ H/ H& c' h
1 S) i9 a: J  h- l. D( n9 E+ w$ X1 H楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
; M# q3 q5 q3 ?8 `/ D& L
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
3 e, Z/ w/ J1 O
- |% U$ R" ]2 A. W墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
1 C5 R+ e' n; ~  v+ `3 e/ S
1 n7 i4 c  A# I6 ^4 {; r还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

3 R8 c( W( q9 t最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
0 F) {& U+ w3 j: T" N  r7 V! Z4 e

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

, p$ z4 T2 ], X高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
4 ~% ^( U7 X) M0 J$ R# N3 p- _
厨房，台面要大理石 ...

: w& V6 _& w$ a: _/ Z
( M. ~; R& Q6 r5 j太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
5 E6 ?6 ^0 A" F6 |. T
3 F" \/ y$ e6 _8 d2 F. Z
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
' i! b3 z% M' O/ [  y* z. g
6 p6 z8 j& b$ V7 g, Y厨房，台面要大理石 ...

$ g' G; A( W' v! g% c0 g请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


, t4 J0 B* K. {+ _1 Q$ `太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

3 G3 V( g! }+ L* K& u  {( u黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

$ M, ?) g) ~1 b* V+ k/ B/ W
! i. h& o% [9 L) F. J不客气。
) V* a0 p( q2 e' O( N( J
( G& T1 k; a% C' W9 z8 V, l' g2 r高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

5 t- F& b' t1 l[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

0 A4 q0 L* X( [' L, D4 C请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

6 p; Q' u! q" j
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。