请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

% O% a9 q" [/ ~2 A/ V' e$ l  [7 q还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
4 X; |. D+ F9 L  F! n
$ |0 C5 A& ~) {1 G0 h! }6 g[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

! i. Z6 }9 n9 o% j同感。。。
2 |) R3 R% J! o7 f, f0 e能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

- b& ~. R$ p. T9 v$ g2 r北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
: ^, G0 Y& Y4 E3 A- [# p( t2 L$ O1 ^请教：能否侃价，
+ I: h) a# L$ ]" E  C. D     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
3 ]1 S! w* j5 E5 \, y5 f6 B$ n
5 H3 |5 @( p3 t8 @- x9 m4 L不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

5 X; t& I8 L& T) G
- L4 e( M: Z5 y) a8 G% E) B% {别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
# s- T+ T: Y4 |( Z0 \
8 d! e. e& X# l1 n  p高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
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壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
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楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
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墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
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4 C; W6 E; o5 b7 d' A7 V还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

' q# C1 C! y+ [8 p+ K# }  z# Z最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


3 y; y8 q# `4 \. j别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
2 q7 d6 y- X. P8 R. h3 f
. O* J, T. E0 J  B  j  e" ~高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

! n( O) V) d+ z5 F
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
4 x  R0 T; h; p1 a4 S. s6 l
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: n/ c8 |: Y% \/ v  R别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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3 V3 K  M6 T0 W# _9 M2 W' o$ k: L0 m高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


9 o' s2 u, _3 k6 ], ?5 b/ f太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
- p9 V5 Y/ y# _7 k! i" z 谢谢，厉害

不客气。

9 N& o" t' ]% s高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。