请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

0 C# r3 B" n# }! y还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
( @' a7 W. y: ], r' Y9 Q: p/ [) A
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
. f+ Q/ v' v  g: m6 j$ q! _
& Y  Z. W7 ~$ e同感。。。
* h  U: I& y4 k( n$ U6 D% ~8 z4 [$ r能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
9 p4 N% C8 e8 M谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
% S/ R* i" I4 D! |
8 Z+ c" [; G( R& U0 V" B/ p不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
  G7 {* v! @+ y2 k/ t4 f
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

0 y* o. R4 t% J; ?卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

9 a. B0 S0 [) u3 h3 h3 ^壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
% [% y8 r, D8 u
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
% l& t) {) W6 Z% W
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

" [& X( d! \1 L7 I& w/ \+ y) k还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


# q5 F' V5 ?. T2 C: M& S) x  d别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

3 _* s6 K& ~! b- n高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

2 ]5 _6 k0 t" h% f厨房，台面要大理石 ...

7 k8 z" W& P7 A/ F7 \
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
7 Q7 C; _# {, I
( P' L/ @9 D1 j/ h3 u( `
8 D7 Z$ j1 `; B# D别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

1 b3 g- s2 l/ i. g+ b4 w; z高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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  P  [0 O; Y& c: X& B4 `" }厨房，台面要大理石 ...

& e& I% o. {1 D$ J- S! `请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
9 k. s4 t7 f: q- c& G6 f2 U8 c1 h

. _3 z; _7 @: u5 L! a太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

9 r' t' G. W% h) c) r
# n( l" F7 ]0 Q黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
" s6 ^" S% d5 u 谢谢，厉害

$ a# x9 y% Q5 }- |( {& K
不客气。

, g3 t' F2 T# D& g# r高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
4 A! S; y$ V. a) N2 I) a4 S. O
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
( ~; l* f9 N4 P7 E( F% J; c6 s# c
$ H( c0 I# p! f! O9 E$ K! u' c请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

, N% m& c! u2 M) F4 M
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。