请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
2 F! k; [$ o+ p于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

) Q/ P+ |2 r' ]( t& K
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
6 l# A7 w/ l3 L- Y
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
" B% M$ @* {, k( c. W' h( X- \5 F谢谢

, N, w4 L: V- k$ C
" q4 Q% r$ E# H6 y+ K3 u北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
3 g0 g" v' o5 t2 {: r* v9 q准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
3 V: o5 _& c% o8 G5 k7 }     能否等着降价
9 U5 z: g$ O8 [5 s     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

' p6 t7 C/ d( M$ t别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

% `% f6 A& ~3 F& ?0 W1 E+ k高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
6 e$ Z7 x- X" i+ e3 r; n7 H  x8 n8 B( [
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
! K! k& G, x; e' t( a
$ U, m! a( \# ~9 t4 a) V楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
# a9 s9 [; I& e( z
% r! b8 h: G6 T8 O, Q/ c一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
! g% x, c2 A% d8 C: |
5 b, B" O0 l' \4 z2 A% P1 S墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
& U) J* V5 @2 ]8 F; M
  t$ O* O* T" f* X5 k& H还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

9 B6 b$ ~6 n+ y" f, W最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
1 n+ F6 f6 v6 R; q
( B: U" |0 i: \: D" @
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
& g0 _4 g2 ?: J$ W: _- o  r
, E: t5 D: D; w( J4 h4 s6 W高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
4 m& K( W( D3 M, P
- L. _& V# b- c0 d5 x5 W2 f/ o厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
' C% ]! N; Y& f! ]

3 V0 v+ q* T4 n别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
- a) ^" F+ x& P( f# `3 p1 k
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
, E4 q" V6 `9 C. K8 p
9 M' P8 M# ^, Y5 q. b5 B厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


6 v4 ?# g  D5 |1 J; f  M8 t太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

* N2 O8 W; V1 X* A5 r
/ o8 n; R" n, w: j. ~2 m0 ^5 A黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。
9 w& i3 O) u8 L7 Y
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
( y& Z0 O, u$ A, a7 i  z9 d* g
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
  F9 B, D2 s9 v9 K1 ]
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

! B  D5 L+ M" s8 r' r/ k" c
  h# x( L1 A8 V+ `  b' W一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。