请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

, _0 {; @- X( p! _1 n
0 C% c7 f) @7 c9 t还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

& _" \7 r6 g' @; Y# N' c$ `5 z[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
2 j4 \4 v/ l' P! @$ e
2 x. \  Q/ Z6 D' M# H& v同感。。。
) P1 s& z$ B7 D; ~  B能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
: `" X7 P* v3 L9 _" H2 c3 h谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
8 k1 v' O9 C5 S* |2 d7 }请教：能否侃价，
) a" O& E& i" _/ c1 x$ {     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

6 g: ]3 O& P1 f3 t( R( Z不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

, t$ v* w& D/ u1 S% X* B% |
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
1 ?) d+ U1 o5 `; @7 f
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

7 T4 c& \4 P' }  e厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

, c; b. A) B7 g9 x5 f2 M卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
/ r5 O: m7 g; ]& ]3 k0 }0 ~
  B6 _, ~& H  J/ z- f  r壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
! A- z+ y, l4 c  U
" Z3 {# }) b% u: w/ e) A楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
9 o9 K- D& a! @1 p5 l7 c& n$ y) p* K
8 r7 G7 j3 H; [墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
8 f& ]% M, ~+ ^6 v2 e2 D. _" i) C4 g/ u
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

9 U  O" G, q$ f. O最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
8 k0 t7 s7 {7 L# G1 N- x: H* S5 [
8 {8 L* F; G( e% F9 A  ~1 L
+ }: s3 c( C% e7 Z5 ^  g( r别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
$ a6 h8 A( L* H. h7 ^+ g
: C0 b% H8 ^, _& d+ Q, v, d高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

4 Q8 v1 q, R- r* g
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

& o/ g' x) |: ]9 h2 A
1 R' D- b& j* e1 q别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
  }+ g( K1 ]4 e) |# {; {3 e
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
1 u1 j2 Q9 |4 Q" `: a6 M$ }! e
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


5 \$ `* X* S; d" M% p7 i太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

& \+ _# n- S" Z6 M黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

$ |6 s/ \7 l, P6 m- A$ y/ E: Q! {
2 d/ J! ?1 e1 L不客气。

7 p9 R, d9 L  I& }' Z: |/ V高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

1 A* c+ M, N1 {. W3 Z$ p/ p7 T[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

, m$ e, J) I, x, m" O: Z/ u+ [
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。