请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

* H( G( `: y* i8 e3 v6 G5 r, C. _
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
' @% i% f5 {- v5 N) j" w; m% Q
3 C& B: n3 ~1 G2 d, d( v同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

+ m' |# K6 Z- q+ `: s5 L+ U/ |北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
6 r9 }" `2 ]" z- h6 h0 R" g0 @     能否等着降价
) L5 m# z7 `4 Y' z( c& Q0 r     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
  [" y! J9 D1 o8 J1 r
' u" `0 t% _) N不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

- S% \( D' w, D, p1 B' F+ {% N& L别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

9 x" L+ x; _8 W高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
- q  k) M# b: \
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

' F. s5 Y4 G* d4 W壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

9 v( Z2 N( o0 e0 E; k3 a& ?8 i楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

1 }) A6 L& r# G8 ]5 |+ v: J+ S一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
/ D& R  y  r  c7 |  ^0 _% t
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

  B' l; y- m/ U' {5 P最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
; r$ b6 ^% U7 H% Y2 y
9 P  m- i7 {/ |' h2 v0 V# ?/ W7 N高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
. e; b% t6 \3 D9 G! B7 j& k2 P
厨房，台面要大理石 ...

. @5 w+ i: T9 c( o0 i  _8 C, V
0 f# K5 u) ~7 s0 U太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
/ E+ f: x+ a1 s4 y- u
9 A) e7 \/ v, t5 x1 N, j
. n1 o" u" h# ?2 b0 O+ P别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
( m" k7 Z0 E* b
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
( T4 ?8 b4 b* q( L3 W; X" v
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

  ^; A# H8 L" d. ~+ t8 f& Q3 @
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

7 ]3 T' J- Q$ S! ^0 e# r) }4 S; J
8 g4 p1 V/ z' C6 n% _黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

; w: K8 [8 T4 S; S不客气。
) K5 g5 q$ z7 \5 F9 e5 @
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

. F3 o! ~/ ]7 L0 n[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

! n  r' G6 Z% v3 [+ ]
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。