徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

9 q% c! ~0 e# t4 ]你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
" @/ p1 g. j" V! o- m那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
: h8 N2 P( @9 d7 e( u当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

" G* r/ N" x4 j# l8 |5 Q我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
. e# g1 S6 A& S- A$ W' p我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
: Q/ v/ M9 \' a. ~# }9 rhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
$ q4 }1 n: W- b% s: c我们的辩论就到这里结束吧。
+ y: `/ R, h; `( @听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
5 S, m* J% z3 f0 ^其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
. E6 }: E; g3 t( j1 B9 f! w5 R我们不如落实到具体案例。
* n5 s8 b: p* U- M$ ^好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
% H& E" ]" c, N/ L这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
/ f% O& M0 u, }) `# _我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
# q( `' V( f4 Y0 W- ^+ p我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
& D- K3 P) w% x" C
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
0 D3 n- D% T( t$ {4 F0 l+ K2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
. W3 @8 `. r+ v# t9 A$ @% T$ |其他嘛，也无法完美了。

) i+ C/ |; h7 D' \[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
! b8 j; n, l' z" w2 ~# x  @0 i
+ F$ o& o# L* m问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
' {, a' {5 C4 ^( N7 q" i诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
6 G/ J# _3 K( O$ ~; Y( g2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
" ^5 b$ c7 D1 F这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
" B2 A( a$ E' |所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
8 B3 Z6 E/ T- G5 N; y5 i. d我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。