徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
+ u" ^6 G6 v6 ]: k那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
( M- u7 ^' Y+ K+ S1 V! k- `3 ?当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

7 Y2 C# I/ I2 w8 S6 F" g我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
) B3 H  ]" a* _; X8 @我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
8 j+ p, k7 e6 H+ z4 S这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

# j$ i, Z6 U8 M4 W$ H, ?
( v2 b8 g. U8 I( `* a6 \很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
$ s. U7 P# _  y, P- o: ?  F听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
$ j2 k% J0 p* J) W好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
: n  H8 d- C+ {2 n6 {$ C+ p6 t照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
* C8 Y1 P% v8 |5 V2 X. g6 k如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
2 \" d: h. S: n( }( p我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
5 G9 F0 X, g: J1 m我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( p# p9 g: w" N( j诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
$ n/ k* v6 g( j- @/ \其他嘛，也无法完美了。
5 b3 f. n0 Z( b+ M/ i! v4 w
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
/ b  z0 X$ }, o# p3 f# w8 R
1 \) w* {( Y9 \问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
" I7 c; o6 H% r. W1 A; }诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
& q: b6 S7 b0 }7 i% e& a
+ V- e* r1 c4 ]* |这个房子有几点小黄比较满意的：
1 q4 f/ t! a8 {) \8 z1）两层高的家庭厅
3 U4 e$ l8 {/ Q) d9 s! I2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
( s* P& i  G. S这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
4 [- B/ u4 s  z# R6 e7 r0 f/ s我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。