徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
# Z) }- W0 j" g8 w+ k! X当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
, t$ B9 M) {7 \$ F. U8 G. U, _我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
2 Y+ P7 W% m5 U6 M& u这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
) ^0 J+ n" A3 ~$ A( h9 whttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

- X5 O4 _8 i+ _$ ~2 y
7 H+ P( o8 o6 o- Y很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
# [9 p0 c- t% ~, O我们的辩论就到这里结束吧。
# O4 I. [! m' U听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

/ c/ V' N' M) d谢谢你的祝愿。
5 }  G; s) o: i% {) h- H其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
: w  @) b+ \. h1 a, S0 p# Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
9 t1 b  z" w- W我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
' c+ D6 F& X3 F, F% ~$ \9 j1 [! E* S我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

, o3 O# Y+ p) d  ^  ~! N问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
# R! D6 h' @$ x" e# v+ n4 m" x诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
* L7 i: o" u! N$ L6 m1 N
这个房子有几点小黄比较满意的：
1 p) S) {9 N' e; X1）两层高的家庭厅
9 x* A' {& z7 |) X5 \2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
& D8 G3 C# n$ \. m! c
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

0 M0 |3 [; q* w$ ^, v问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( O0 y. O4 z6 Z4 G* O" m$ }诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

' u  O! b' X' f$ \0 s/ Z" ^7 ^. J$ }这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

+ m1 l& d+ N* r& p0 @6 q我也没有＆你争辩的意思。
) D' x4 q' J3 M4 E' z这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
! o1 S' V6 w" M- ]* I" Z所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
- ?, O2 f  l' m6 V$ o, |我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。