徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

, P( K  [; u' @* @7 D5 Q/ Z你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
, i9 B5 B- h) m0 u那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
! f! _, G- r, A" c, |当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

7 ~. _1 S, q! T* H, P3 u9 P4 t8 g; G我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
+ _6 V) R: t: J% C; w9 f% l这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

5 I" ]8 D. \5 x
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

3 e8 a1 {, s$ ~, H谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
8 A. D# c# m- n1 D( B- z照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
7 r2 e/ d7 e9 v  T* W+ ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
, u9 t" Z0 h& R如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
) @; S9 E1 ?5 {4 P这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
! W! |! C  x1 O  d我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

4 f; W3 G8 \: a+ |问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

& D) F+ L1 M- ?5 v/ U: A' L: D这个房子有几点小黄比较满意的：
4 ^1 a) i1 A# j+ x7 P1）两层高的家庭厅
& @5 N  H  Y& S3 h5 Q. D7 M1 _2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
5 D& O7 k; ^" K. B6 E! y5 i
3 B0 D: N3 q1 t# j1 U4 b[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
; G2 i) J) @) \: g* K! g9 P, h6 h2 [
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
# ~7 h9 R; h  `* ~+ X8 y+ i诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

& P5 z+ r. c, ^/ V这个房子有几点小黄比较满意的：
' t; N& A+ q$ \, M( f1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
$ M9 z& t" f7 L& v所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。