徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

) q* R9 {: k: \: o; ]+ @你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
( _' Q* H1 W& H- H0 [当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
6 F% R2 l! M1 ~8 e, e5 r" s听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
3 G/ h; V$ f" ^. ^8 p他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
+ p0 y6 `" v$ ^5 {8 b* Chttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

# v' u" m: T% y/ _* h8 N
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
+ V8 t$ w) i+ M
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
( |3 T0 Y7 g$ ]' I  k+ j我们的辩论就到这里结束吧。
5 L  |7 _+ ?9 ~1 c3 W听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
, N9 F' G2 m1 D0 H其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
6 l$ b  t6 z+ z! H好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
8 O# g& y. L) j' R% B; R! q% ^' {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
4 t" }. a* a2 q1 @- H" r这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
1 j, q- K' N# ]% m  @我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
9 A- }3 Q# |" F$ Q2 J诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
+ H& [) H) H* @$ M# v' f
4 O2 R5 ~8 X+ E4 |. L& s% _这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
; `8 k+ m; B* b) S/ d* i( @* X2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
. \+ a' K( X/ J" [1 q其他嘛，也无法完美了。
1 n; P* u# N( @/ z" ~
4 U8 A) |) n" n$ q+ m+ G[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
; w& B1 a: J2 A诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
# o" M. t3 i1 T6 k
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
* h- i7 T+ V: q( e* p2）位 ...

- o7 z# g- O) P% c$ O) \/ r我也没有＆你争辩的意思。
# \' Q2 ^& ]9 l9 d3 j( U这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
& |* z9 P+ a& G' R3 ]/ Y我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。