徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

3 K* D) o. ^# }8 y我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
! C$ d" A, l- a% V1 y6 l我们的辩论就到这里结束吧。
+ G# W- L6 O( B7 r2 Z" o# g# X听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
7 a0 u% ^; b) O; _! d5 D这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

. _: w  a0 w2 v6 q/ }很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

0 L- `5 g- T0 B2 }* O) p- b5 u/ ]* O& B! ?我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
" t  B5 z$ L) o& ~听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
, F4 d3 f$ O6 U" W" S# U2 |好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
! m- W7 J- r) e3 }$ Q1 W照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
% L% J, q+ ~3 N9 x; Z$ T& L这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
$ Z4 |1 A' S# O0 T( U我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

& x* A3 Z- I+ D1 p8 [0 v问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
* Q0 I+ P  E1 K3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
8 D1 a' T$ q$ }" x. \( b其他嘛，也无法完美了。
$ m0 a" J, S0 X- M* K  j/ ]
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
! y0 b% [* \8 A' e% o2 F
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
8 z* l& _" a' w/ {6 ~: I诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
8 v0 x" @3 z  _6 {/ q1）两层高的家庭厅
2）位 ...

8 m; p( _3 V' d( h我也没有＆你争辩的意思。
: H7 W+ k1 t( `这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。