徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
, s$ K2 M4 H1 w9 P# [8 H# s
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
; v0 S) K0 G( s8 V" m4 a9 s, N那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
  i0 r+ l2 ~: P; h1 G: _+ E听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
( R& w4 K- E3 G  a3 q这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
$ O" J* \) a5 c3 N1 E他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
5 w5 a0 M# S, c/ m# I% x! mhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

. y: R$ R3 e+ ^3 M9 j! b) s" r很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
) Y6 d2 g. _0 U2 Z
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
( J9 L: n" z- U! E) G; F听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
0 E; E; k" C' J. g0 |* |好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
' F# W; O6 [: l1 |9 {9 ~% W照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
3 d% ]! k7 g8 Q4 W" A; p/ g( ^! i这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
- O8 e: E% \% T7 M我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
- H+ g3 O  B" S5 z+ \我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

' K4 Q  p! r; w1 X这个房子有几点小黄比较满意的：
7 O+ _- c4 f  e( m1）两层高的家庭厅
! d; w3 \; ]% N/ B8 H) X0 q2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
! k# M- v; r5 U' W其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
1 c9 o: q3 D2 l- h, l& e0 t4 e  @
8 v/ w0 L1 \8 S/ j% Q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
  o. p2 W- z5 l% y, U0 c8 p  o# B2）位 ...

" w2 w4 B& ^, z# O. w8 u% p我也没有＆你争辩的意思。
4 C# P: m. E$ N2 L+ W这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
  T8 l/ \( {3 M. i7 Z% E除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。