徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
/ H9 p5 @" c6 l9 N  y2 e7 q. v
) j# ]/ L& b7 E0 v你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

- x6 f- M/ \# j- l, Y. \我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
9 o/ v+ {% i! M; |% n- m# b# ^" N我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
, |$ N) W& H6 O/ r" w( O% W8 J他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
8 w2 y; {2 {* g9 d0 `3 A* k+ v9 w其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
3 G" E) B0 A3 r' y( i9 z我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
7 T9 H* Q% Q9 H& U* H2 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
! ?' l- o4 U" p- @* t0 f$ ^9 K如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
# W# }2 l; y* T2 {' d( b% ^7 B! l( X这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
7 u1 \1 P; O! _0 f' }我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

5 }8 ]2 F* B' v/ c问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
2 a& L4 k8 [7 [9 c, s! f4 L诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
6 Y5 d8 R" o5 o6 k
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
" ^1 t' G; c8 B4 A7 f2 ~2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
, ]5 o0 d! M6 ?3 s( ~' y7 m1 Y
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
0 G/ [3 L  n1 x
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
, _( f3 _  c0 O: K诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

; s2 l8 J# [8 m# U4 @& f* v这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
+ v' a" }2 H% o  V所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
2 w& P2 r2 H) X  F我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
* t5 s/ |1 N& r' C) H: |1 j除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。