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楼主: 狼在北方

这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-31 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表 0 r; j, L3 g# u
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表 1 w( |- G4 b; d% o/ c
2 T$ f' h7 q3 X/ p, O3 L
按现在的利率,一套35万的房子,20%首付,贷款利率6.15%,35年后共支付约68万。
7 y6 e) \+ M$ S* f8 v$ }; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...
: U5 n  }8 J! q0 {
+ X! J/ d0 u  ^- C7 Y, u) G
假设1:从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买,经过35年出租,卖的时候260万5 l3 {# W) u2 v3 Q4 Q
假设2:35年出租这个房屋并且现金流〉0
* v1 r, f' u. ~: {' d+ z1 K假设3:35年内房屋贷款《 房屋市值,银行不会收房,在5%贷款,35年还期内! u! i' l1 R$ X) \

, {0 @- j" {$ N6 S& E0 D那么结果就基本是你算得这样。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-2 01:29 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表 ; k" w8 Z3 E5 M
) l' i5 l" v( b- `3 Z' U& g0 I

, Q7 C) {1 C1 i% i* }" }% p什么叫组合阿?
9 T; I8 P4 G* e0 R" o/ P2 {& V"有钱我也投资温哥华,纽约,洛杉矶,我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
( \& ?0 j" h' B" z: ?+ E; N
/ g) j: Z/ O& B# X/ Z组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

+ J  j& M$ F( }% _, K; A0 d对于大部分人来说,投资太杂,精力不足,无法兼顾。我的意见还是不熟不做,专心做好房市和股票算了。! ?  |2 y5 X; a2 K

5 q% b6 z( R* ?# ]- ], i[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]
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