这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
+ e2 H1 K4 W! D. b% n9 c7 \[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
/ C6 J, z  a' u( z
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
) U- X1 k1 m  u+ s2 A" R; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

0 W! b! _* E: b& {5 p1 N
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
! d  L1 ^& M# l/ o& g" {  D假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
3 ]* P8 _: r0 W& ]
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
9 l3 j% `. n: T. w1 L

$ Y4 p/ B8 d  Y5 M: {) j什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
( v3 U* X4 r" o0 N3 f# {
, Q. u/ a! Q! R1 c8 n% P% Z. w# s组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

% _9 |1 X7 s$ q# P8 ^对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
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( ^) k& h9 e& ^( d& J. B[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]