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楼主: 狼在北方

这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-31 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表 4 o: l2 {  e9 n: |8 F- p' S
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
" ]) u  z( d) X9 j% w# e; a/ L8 `, w
按现在的利率,一套35万的房子,20%首付,贷款利率6.15%,35年后共支付约68万。
. u# q( e1 z, ~7 Y) K6 A; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...
/ s: `4 L* y- H1 r

- y8 M+ F' g4 H- n/ S5 P假设1:从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买,经过35年出租,卖的时候260万6 T/ b4 {( v7 B7 l" G) q" S* }' m3 A
假设2:35年出租这个房屋并且现金流〉0
  e7 b; q" L- n' w' g假设3:35年内房屋贷款《 房屋市值,银行不会收房,在5%贷款,35年还期内& e/ U( F& W8 S& b

- {- W$ L5 s- ^6 X7 |+ [那么结果就基本是你算得这样。
理袁律师事务所
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-2 01:29 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表 ) {  v" l: `. m3 k: E
. z* g9 S7 Z! r+ a; I, P
$ @2 Z; W6 U5 E: j$ Y' `6 L4 i& v4 i
什么叫组合阿?( b: N+ Q8 O  ^$ A
"有钱我也投资温哥华,纽约,洛杉矶,我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
3 O0 l/ N/ B. w' S2 F0 ]% ~. W& ?+ r- _
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...
+ t+ i7 w% S* u6 P, j. j
对于大部分人来说,投资太杂,精力不足,无法兼顾。我的意见还是不熟不做,专心做好房市和股票算了。
7 O4 e4 L) a& T& Z! I, D! a3 O! w5 v9 ?7 V
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]
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