这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
6 t" p$ a( k/ G! e4 K[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

7 S1 [. @( y% L( M& t按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; v/ r' w& g( \/ A4 Q; |# {% z; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

1 J% g# V5 b/ p4 H8 h- {
2 u8 l( ~' I' I8 C6 [2 ^假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
5 c; B, S- q7 r* I/ \8 ?$ H假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
, y9 T' D- g* S! {2 ^1 b& P$ y2 W; P假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
) ?1 m& J1 B0 c; r
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


什么叫组合阿？
0 D/ h! c3 q5 G4 b4 C"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

0 h$ G7 S2 N0 d: P1 V# r5 V. z% F组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

3 ], p' }5 I, F* J/ H0 }对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
: b8 w, \4 c& y" t$ O+ d( r
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]