这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
1 o5 @0 U9 q8 [* O% |2 y[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
1 p/ U! P1 s* |$ Q; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

+ E4 Q  H% a; A' j1 q, P  ?假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
7 L$ U/ f4 l4 d6 c5 M( ^: X9 P3 c假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
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* P' o' F3 n6 v$ N+ [* z0 W( ]% i那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
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% S; A1 ?% y2 n7 y( c7 A7 ]什么叫组合阿？
8 Z, z# L$ h+ c+ j* x9 L6 X/ o7 ^+ `"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

4 c/ \0 e! i& A" }组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

0 M# F6 `6 k* [8 K8 h[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]