这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
1 J0 \" ]+ m# p7 r4 W
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
, @  }1 T" v5 c; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

' J( ^* P6 Q+ d- e, a
% p) e) W/ n, h! e假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
1 ]. Z" q% [& c0 ?8 h5 C( h& y假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
+ I3 ~$ k- Q/ v" ^9 Y* f
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
3 \* q: G- a+ d- r7 m
* {1 e8 P- R# B5 N+ w. L
什么叫组合阿？
9 |' v" c. Y: _' a"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
! o5 M+ r7 ?6 o+ c% s7 K
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

/ ^2 c& T6 o: H7 i& j( T4 q5 }  K对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]