这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
& h8 d6 ?' k7 E9 y[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

1 k7 ]) ~" e2 t7 P& R按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

! z; c2 V) a1 p5 w- e
+ {7 U: J2 R) F2 c1 r3 T/ n假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
; h$ p& ]8 v1 \0 X假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
, h' |# I5 I: H8 z( B假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

3 L2 Q9 l8 Q0 D3 V; B$ T/ q$ D# G那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

! M# N9 M& s8 T! J# W1 b  |  G
* E) y* h0 p! b+ G什么叫组合阿？
  G& }% G* |3 p1 X4 Y' e, q) u"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
3 U' n: S8 a4 r/ \- b: h& Z0 J
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

5 }+ K: ^5 _* R对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
3 Z6 Y/ z* U; J
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]