这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008 · 发表于 2008-7-31 15:58

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表 ! j. Z4 v5 {9 r( D; }0 r" a- y
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表 2 n: n2 }2 y, S4 C
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按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
* n) ~- t P+ w; K) y X- K7 S; Q$ e! Y5 F h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥 · 发表于 2008-8-2 01:29

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表 - f+ w' q9 r; }+ c8 M# v u
+ E( D. G; `0 j& Z2 O$ b' G8 ^" }

; G3 U! b: g. X% ^2 s( `/ _9 ~) O5 z什么叫组合阿？1 T* N0 S# I# d$ }1 ]
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
+ f" O. D/ l+ p% `8 u- E5 T. s2 `6 H$ i
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]

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