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楼主: 紫光

房市直击

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。( g% w9 ?7 V( S+ N' ]

5 y8 {5 k2 ^6 J; i2 h1 }知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表
- \1 y  q+ a  h* E. M$ i+ g4 x靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。
+ |1 S/ c+ ~. q/ {/ @3 |9 i# ?9 `* N; G# c* d
知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。

; f) N8 M5 o& o  Y) @同意，我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
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一路发
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为' }+ Z: H6 S" q; V
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
: t0 b) L: p9 D5 ], N6 O+ h4 l. g4 }+ Z* l
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
' {0 {& o5 y4 A* S7 B! k4 Z紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为9 a7 Q) U/ _7 T# @2 v& U0 G
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.' X7 P* F+ @. T# {$ R

+ [! `8 M1 r- m2 m0 Y总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
. D! e5 p9 {, W: ^/ N
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
5 ^2 h4 B& N. \9 T8 v但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
! o! l$ Y. M" x# [. j( I0 z关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来，照办。
大型搬家
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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jamesli
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文，顶顶顶！
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表
' N# i% i* u: H2 f/ @' t5 W- W
  r# E" t1 q. E* P7 r( [1 Y- s0 w房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。7 M! X' T& n& ?8 Q& @
但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
  ~$ U* L& N! }  G关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
) b8 R' l& N' d5 y" J% K& L
紫光令我想起财经术语：负增长。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
你说的负增长指什么？
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
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waterfruit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点，虽然对陈述个别细节有不同看法。
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用，过几个月看看，让数据说话吧，请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值）。这个帖子不能沉底，我倒要看看房市怎么涨价的？？楼上叫好的，都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心，自住房与涨跌没什么关系，大不了10年后卖。8 A' P# j( p4 Q9 b' m. H

* S; h4 L* `! c9 z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
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FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
分析得在理
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愚石
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光0 X' Z1 L3 x, z
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
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狼在北方
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平？你开玩笑。房子不涨价就是跌，这个你应该清楚吧。
7 q% v3 ~/ P! t2 W  s; S% e( U" m" H$ O8 ~' d
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
. `6 D) \3 L9 c, I支持紫光
, g9 ], {) b9 ~- n2 u5 J& gEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表 7 t3 B# V4 p$ R- S
你说的负增长指什么？
' U+ z4 O. [6 x3 I8 ~" F" m
牛眼看熊市，大家都同意现在是处于轮子的底部，我也同意需要一段时间才能恢复上升，期间有可能前后移动，对于现状的描述只能说是负增长。
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phil79
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
强烈关注！
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表 ) ?; ]3 r  J) O7 }4 i9 b6 t) k
顶一下紫光！
) q' Y$ I8 m7 T0 D: V4 u# f. e. c9 H! j4 [% Q
还有一个利好因素就是：ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。
, l( W2 S6 d$ U: G$ S2 j0 S
这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
( P* e# S+ F, C) o支持紫光
+ b# z! @/ M" fEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。

# v+ V' e  [& @2 Z4 o根据目前的通胀率，房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
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瞎咋唬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好，但不一致，让俺六神无主啊！
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层

& E1 k% `  D: `7 S. K, J
' y7 J7 b6 e9 |, w+ Egood info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 309
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
why did not work, i mean attachement, help please
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
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红樱桃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
: @" B) z, ]( ]8 \7 _/ g" b如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。

4 k* C* A6 l- P6 F6 S9 i' F我已经把过去30几年的曲线都贴出来了，你预测一下吧。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 ' X1 m6 I$ G8 m' T

1 n' n; u) w, W* |  c3 s0 u; n8 ]/ y! F: [* S& S  f- p7 K
good info attached
  C& ?9 Z& ?6 F/ p, g
2 ^% z4 y* a9 E) i2 i
看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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