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楼主: 紫光

房市直击

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
7 h, F# y9 h3 s' m( ~3 j. g+ T  h4 `/ y# e% i
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表 4 O: i6 r( j& C3 j
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
9 z7 ]' W, \# d- C% w( n8 N1 F
6 L0 m5 R3 {) ^# y知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
. ^- E) m( K# p5 ~1 w
同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
2 q, h* f6 s1 r9 E如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.2 C5 Y! K& ^3 }5 f, H
- C# f3 Z' M# c! P4 ]
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
% X  N" m' ~! H' [1 t! @2 x, F紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为7 q, m6 T# P0 Z$ K8 X* Z9 w: M
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
$ A( S, h6 D, O( o* s
2 i+ G( W3 q- Q: [' a7 z7 n总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
2 E& Q, l4 N2 M$ ^" K$ L( M# h9 e
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
3 g  j/ A; k2 P! j但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。  r( J" X  d5 r' O# v6 a
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表
) n& a) H/ w3 l4 T: M  D) l% q4 }" Q" G5 \8 w( P% ?0 R
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。8 q+ c, O  i+ f6 E# S' T( x; D5 j
但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。& j. S4 Z1 q! ]( p4 @# N' _
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。

2 M$ C8 p6 Z- ^5 W) N- I紫光令我想起财经术语:负增长。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。* V' z; o: W, e. S+ N" e6 @

* d$ n6 u. Q, B# `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
4 l- b- U1 }6 a+ EEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。
3 H* V" x6 u& ^; I' ?
$ W0 H. f4 ~, d0 F2 N
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
8 C) X9 _, ^  l; S% N6 N0 p支持紫光
; D6 ^. i' a& U! @* u1 vEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表
( e% n$ w9 h9 A你说的负增长指什么?
2 ?+ m6 b3 e  h
牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表 9 t: N/ G2 ?, x% L4 C0 w
顶一下紫光!
- d  d+ l3 t  S- F1 I; R% y* p1 g, m, Z. q
还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。
8 R9 q( @, j7 d9 N" k
这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表 ) p% F8 |- k' @3 p
支持紫光
% x; ]7 r3 q1 P# y# e+ _EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
2 q( O4 W2 K: |( o
根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层
; ]: h3 i8 l( k' ^% f3 C/ g
9 n% |0 ^4 Z1 M
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 283

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
( \/ d6 V# W  l( e# J( {如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
5 P' p9 g! I* {% D
我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 - F4 Q  _& |1 _* G" |
+ E6 A- f0 P+ B( h' F- b. C. z& R

/ H: H% l& h0 [$ o9 ]$ \( bgood info attached

8 l, g* x- N" P* v
& P, ^: \+ a; e9 {5 n! w看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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