埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
12
返回列表 发新帖
楼主: 紫光

房市直击

[复制链接]
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
4 |/ ~6 `% Z1 I& _( o: M' c4 b$ f8 x4 u( r  f
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表 " u: z2 ~" ?4 S' t
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。) o2 }+ H9 v$ E, t% L+ t

, L+ g6 u; l! ?; c知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
, t6 q% c% b6 t+ x6 R3 T/ P( m
同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为1 w/ r: M+ Z4 U% }8 Z) e9 ^
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.0 N  \3 h6 v; j9 g8 Z) P! Q4 K/ a
) @* o' W- C3 Q, ?3 E! L. N& |
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表 0 g& C5 j) L, y! y7 K& `( ]
紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为' M7 b+ L! g' T$ k2 E$ l/ v
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
$ Q9 c' }+ R  y9 x$ y. e* r5 o3 F) E' s8 C. _; n6 t1 l, f  v
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
4 L- X4 l  q( I9 ?" ^
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。- ?! N: S+ @/ a. L
但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。" O" R- S# U& i7 s7 ]
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表 ( _# }' J2 G9 N  ]) o$ E9 \# o

, X6 Q$ I' E) Q' S% \房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。5 s) f" ^1 @0 v# t  _$ T
但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
: C+ d3 d: E; z% s关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
( s( W, c% H; N* d' Z& \$ B
紫光令我想起财经术语:负增长。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。
( }& K; ]7 d% h( W
# Z5 L, J" g6 Q% |# E' y7 ?* o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
1 j# ?; {, V7 O' N' c& p( q' TEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。
3 M, G: P& a# x6 T- j$ l' m4 r+ w: q, U- o( ^
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表 5 K9 y; I2 V3 E3 I( Z: Q
支持紫光5 X  n1 w5 |8 r6 i' f
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表 3 c: A5 A  |) G! b
你说的负增长指什么?
% t' b# g2 ]% c% D
牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表 9 \8 f+ R4 j# o0 U' S8 @
顶一下紫光!; h. J4 y7 N0 \5 L+ t9 a) k3 y
3 ^  O* r+ A/ _# d* P
还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。

6 M1 m9 C( j  n7 H  z- i这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
' ^2 ^1 s6 u& f支持紫光- B- M4 c: M/ k' x1 w5 x% J$ L3 d
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。

3 x: y( u  i% o, |& `0 L# Q: K: Z根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层

* V3 D" H" f8 [+ e" o$ @& A% ]. S; p3 q3 T2 ~% _# U
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 298

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
% X  s6 k7 Q. b( V如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
8 d( i8 n( ^: S4 x5 ~. o5 V8 x
我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 3 d: \! Q6 Y0 y5 i
' s+ Z8 }# k1 H( M4 q) s9 t
. G/ s9 `/ R+ B4 B. E) ?7 M
good info attached
' [% ]  ^- f  x  m
* _" h7 R8 o7 j  K
看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-17 02:19 , Processed in 0.297059 second(s), 51 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表