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楼主: 紫光

房市直击

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
4 q4 \: T" q% C, L% U
, |' E: y- l; d8 B9 X2 h/ n" s知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表
6 ?+ Z/ i& y0 x' u0 S5 U) g. d靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
( W! r! O( z- I& P- t; z4 h& H
# `; a# C$ T( R知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
& H0 x2 ]7 `6 L) q; E4 {
同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为! }! d5 |8 y/ y! M; Z# _
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.9 i! b$ k& c( \" }* S7 q$ z
$ m( K7 h. z! W6 c* A
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
8 v4 d+ ^# b" w  b* v8 g紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为7 c2 H# Y( K& p8 I% i- ^/ s
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
0 a2 S. b7 M/ j- d6 x2 e
$ I; A8 y) K: C% }总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.

6 A, n- [& x2 i% z5 w9 H4 I! L- n房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
7 }. s7 y, T$ h: I) f6 u但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
$ d" f6 ?% U; G4 R& K9 |  f7 o4 b3 ]9 v关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表 / t. ?  z$ k1 \9 A* Y
/ o/ h3 D" Y& X% E5 W+ n
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
$ L) a9 z6 J$ T- k! i/ W' W但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。* u9 J+ @* W  u9 ^2 u# _. [
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
5 J% }' S" z8 ^0 B- q
紫光令我想起财经术语:负增长。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。
& k* T0 {& U* i0 b
* s) u& U" a* _5 B/ ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
" a% d% U- Z; R% xEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。* p  U7 y3 X* \9 ^2 Y. D& @: x

) Q6 O' Y( B7 X( L. q; r  J
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
, l& X% ~8 M. m6 l* L6 Q0 n" R+ m* }支持紫光
, |3 e* S3 w; A0 Y4 n" DEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表 6 ~' y# f3 o. \9 ]
你说的负增长指什么?
6 m$ D& w  ]8 g, \
牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表
/ b% }8 t# j5 F顶一下紫光!( M3 c- O+ ^" x5 h& |2 l8 l/ t

0 \! }8 a1 G% ~1 T9 _/ z2 ]! [还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。
8 f; W2 s, G4 u
这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表 ' W& I/ K3 d4 W% _0 b2 i3 u( a
支持紫光$ @" p0 j( S$ [; Y7 |3 P4 O
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
6 J/ O& j+ U2 O5 @! N3 P1 M
根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层
: f9 p' `& D" q. z  @- O

( t! s9 e  F* `# Ygood info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 282

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
! R  u1 {% t% z! E+ I如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
+ x" G( P$ V2 C* E3 l! }7 K
我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 . U, H3 a, ^! v0 b- o. H8 N
* t& O+ y5 ^7 ]1 ?

( }/ j1 i- {( d, W. @/ t4 Bgood info attached
& f5 P2 j8 a5 T6 R- y
5 j7 O1 }) H$ H% Y! z* e4 O
看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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