现在房版为什么这么冷清呢？

yxia · 发表于 2008-6-29 16:43

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
也不显摆你过得爽不爽。

大头熊 · 发表于 2008-6-30 23:26

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。

希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀 · 发表于 2008-7-1 11:39

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光 · 发表于 2008-7-1 13:02

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
1 L5 A3 k$ [0 M9 Q. G0 o哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
6 }% X. J( \) d1 N# }有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比; P% j6 l% {; ]! ^
的时候还要装做很牛比.哎!
- d5 a1 r3 X( M+ Q7 \1 }7 P有些人总喜欢把简 ...

照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪 · 发表于 2008-7-2 09:21

10楼和33楼:

有影无踪 · 发表于 2008-7-2 09:27

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光 · 发表于 2008-7-2 10:26

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧 · 发表于 2008-7-2 16:32

市场冷清,自然这里就冷

yxia · 发表于 2008-7-2 17:43

原帖由紫光于 2008-7-2 11:26 发表
. a7 z; w- d! Y5 g2 ~/ i% L3 W. y为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？/ B! L6 ^8 l, y5 y" L9 z. r
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。& E8 x, ] X% f- @3 r( {
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？7 ~7 H, I- c- D2 o1 O0 ^/ m
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光 · 发表于 2008-7-2 21:37

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
* I9 O% y' F' n; [! V t& K4 v) ^, p1 O; p6 L

m J# q! M# D任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。2 `4 T& z" b( `& I7 R/ f8 ~' f

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia · 发表于 2008-7-2 22:55

原帖由紫光于 2008-7-2 22:37 发表 ; y" a1 ^" q9 G8 | B9 B
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其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。, A" S# g: \! w5 t$ W( a. L z6 m
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
: V, G; t; o* E6 p# r5 V* f, g% A& M至于时机，个人看法不同，你认为 ...

跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。

你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。

老李他妈的飞刀 · 发表于 2008-7-3 05:00

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪 · 发表于 2008-7-3 09:40

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光 · 发表于 2008-7-3 10:20

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
( C5 V4 M0 O; T2 x# k) m其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。- a3 {8 m* G" m3 q% `% [$ v- g% J
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
- h0 S- @" c4 Z$ F4 D% S4 g首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光 · 发表于 2008-7-3 10:25

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
' Z% U4 i4 N+ }& ]- Y. a其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty · 发表于 2008-7-3 10:32

只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光 · 发表于 2008-7-3 10:41

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
' d5 Z5 y& a( G5 c% O
7 x0 A2 E$ {9 h, W& k3 J% L/ U# I
9 L( q# ~: h. A9 e) N- A跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。0 ^# n* P% r# S! Y

0 c; ^+ I \0 j6 T9 W4 w1 B8 ^为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光 · 发表于 2008-7-3 10:48

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
9 j7 _; j8 v! y5 d只就跳楼发表一下浅见。
: d) W" j/ N( O- }$ S4 `首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
: a" j) T8 f% Q* R; R5 ^! |很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪 · 发表于 2008-7-3 14:29

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳 · 发表于 2008-7-3 15:06

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀 · 发表于 2008-7-3 16:11

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
霉了.

[ 本帖最后由老李他妈的飞刀于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光 · 发表于 2008-7-3 21:05

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表 ( k' l* U( b. R l- H# A
kao! 叫我声老移,你不吃亏.) ~% @2 k! T7 P# V

# @" y1 ^2 o+ M: I" W1 \/ t! B用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".* z9 `; M7 ^/ K" a6 N5 W4 i
& w+ a) i6 d0 @, h9 c: P
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
3 Q! F' }5 ?! a9 o, Q心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April · 发表于 2008-7-3 22:01

原帖由紫光于 2008-7-3 22:05 发表 - b, A6 Y! g' q9 N! P
- P7 V# ^$ v" v$ P- @
, G! s) L$ j( [" \9 O
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
& ]- c, y U6 V1 E不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。0 H* J6 J1 X9 v' L; ^8 y# Y
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear · 发表于 2008-7-3 22:43

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

qwlimited · 发表于 2008-7-4 04:57

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber · 发表于 2008-7-4 07:37

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia · 发表于 2008-7-4 15:25

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
+ ?6 ^( j7 I0 V/ k( F$ q8 D8 h( q- r* @# T7 j8 B, R
穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。

yxia · 发表于 2008-7-4 15:26

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表 7 L* n- f* h" G4 E5 S
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
# C; d1 |1 {! i( l6 x! q" t同意紫光的观点

遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。

yxia · 发表于 2008-7-4 15:28

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表 3 d3 f+ j+ a2 u) `+ A, n7 Q# _, u6 K8 e
看6月的数据，成交量，价格都不错

不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。

yxia · 发表于 2008-7-4 15:28

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
: `7 _ `$ \+ S: O( ?) L* p: V房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。

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