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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房版的讨论应该参加,但要讨论的是房市现状和走向,不讨论找一夜情还是找老婆,  F7 A; }3 |. m" ~+ }  w
也不显摆你过得爽不爽。
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发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

回复 楼主 core 的帖子

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨,要么暴跌。正是投机的好机会,此时若决策正确,就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条,吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
8 S& q8 m! R" Q' b: r* {6 U1 A9 P3 X, ?2 r7 n, C+ B9 q0 n
希望大家都像紫光一样,成为超级地主兼财主。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
# o8 ~6 R- n+ A有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比  |& a. ]- O( Y0 q. M  x+ g+ D
的时候还要装做很牛比.哎!2 K2 D: t3 t+ e5 h9 Q
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点& o, W- I$ P- `3 A8 a
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
  G' L+ o- l% z近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得! S* h5 J2 }- H, F+ K
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套* u8 ]$ _2 }& Q
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
2 I, x% i, z2 M+ D7 r) M! F6 i哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.9 a* l5 g( g( t. ~4 t: n
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
& t) b: ]1 `8 L+ w  r; r: Z( v. G# n的时候还要装做很牛比.哎!
) d- j2 y( ~( @2 v. q! l$ K0 Y有些人总喜欢把简 ...

1 b( M* S9 ~* }0 B照你的理论,你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋,所以这世界上就不应该有出租房这一说。# H. {; ^! F% \! i
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?奇了怪了!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?" H/ ~5 P  Q- e. }
一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。
  Q. [0 C' i7 K6 a7 U1 P3 O好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
) V; V) m9 [- v如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入,哪怕只有100块。, m8 @! S3 `* T8 D) r1 T: Z
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价,所以先租出去保个本或小补一点,等卖方市场到来的时候再卖高价。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 ( D  H  K6 h! c$ p& R  s4 \& t. N
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
, m9 O  n% Y! Z6 ^一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。! K* E  f( b; W
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?* r) @7 d; g5 ~
如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

: ~# R2 i- E+ ~( y6 O" M' S
6 O' M7 w( a& J& N( r任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........
1 G) t. T& i. w2 T# D+ }9 H
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
" Q0 i+ w  h8 Y% Q/ q" h2 F4 c, K% N4 O" V3 i
4 C7 N+ T' \' ?' R/ h2 O
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........。
4 Q) W$ H- u) |% y0 T

, f# X6 {; k. S& h" n  V其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。
3 w3 c8 Z  F& N% g其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。, g1 d) O' B% j4 ?+ A
至于时机,个人看法不同,你认为不是我认为是,而且我认为现在是个大牛市。
1 C0 X5 f0 @* S( ]你想跳水有人接盘,你想持有有人买单帮你付利息,你还想怎么牛,非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛?那还用得着讨论?( M: M* p$ s- ^+ k6 L" S  w
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市:1、成交量大幅下滑;2、租房市场清淡,空置率高。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
% _7 d) a) n9 |5 P4 L4 [1 C2 v) J9 h+ u. _/ |' z4 k
其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。, p4 P; ~, O8 G6 U3 Y, a
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。3 n! f0 G, @9 k4 {" G! b0 ]
至于时机,个人看法不同,你认为 ...

6 [) \- _  r! q8 B2 z# G# M* H1 D* _! `9 G. h* k9 ?+ M
跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。
0 \1 \8 G* [0 g- N8 e0 X  A: A5 |7 G. r5 w% l1 R/ t, j4 K/ L# w
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了,不至于去跳楼。" r' k" I* ]" P2 e

; s; U" b" M9 g' S8 F
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦,因为连根牛毛都看不到,最多算淡市。现在可以看到是经济下滑,通货膨胀双重压力,房市不可能牛,会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年,这话不可全信但也足已引起警惕,等到熊市就晚了,未雨绸缪才是道理。
6 n  T6 I+ k/ w+ _8 A8 j3 P" @6 d# y$ z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。( U0 R* p7 F9 Z  T
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
2 ?5 X7 x+ ^1 @首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?" f7 `7 I( B" a8 H6 T; u% g
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表 + Y. x0 l& J. Q0 x# H
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
1 U5 z6 N( r0 B! x% e9 h/ xkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.& z- C6 e, W$ c0 F0 P
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...
1 }  E3 [6 j$ u7 ^% v
在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
- l+ @; x2 y' M! n9 ~另外,新移民要想学东西,第一要学的是有礼貌,别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表 8 i% r. g" L2 }6 k
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!

; [+ n: U; A7 u4 F$ e& q% J7 o2006年中国的股市是个大牛市吧?股票是不是每天都涨?多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。* i$ H7 h/ i2 N$ K& c
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。
. R" o" d5 C, B* ~+ B% T# X; I很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接受天天吃肯德基的,只能选择去死
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 # x8 o) i/ V2 B6 O: [& `
0 R5 w, r2 W: t- k# H  {% I3 t2 }
. b* h$ F# m0 U3 ^" ?
跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。+ ~$ J. p7 _" t6 Y
5 Y3 J( H* T$ B, r, d
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

0 G. n! I. c, J+ e事实是,在北美还从没有听说过有为房子跳楼的,中国也可能有。( |; @) |0 e) w- Z. P: [# W2 ]
比如说我吧,买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款,其他都是借的,即使回到原点,我也不过损失7千块,为7千块去跳楼?
, r' H/ R: e! K/ T( [/ i" [, ]9 c跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表   _5 z! h. i) R! f3 y6 k
只就跳楼发表一下浅见。  [3 X3 ?- L& q( V$ m6 C
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。
$ Q! c& x5 w5 F- z6 f. |很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接 ...
3 |7 P2 l8 |0 w5 M1 Y
紫光的确不是一贯生活奢侈的大款,不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
* S) J, O: R; |3 d8 x6 f! B一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
; q7 \% M* U. {+ r还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了,心态如果不好,楼不是要跳好几遍?
大型搬家
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果真有人因炒房跳了楼,各位感觉如何? 是不是让那些looser感觉很好,终于找到更不如自己的。。。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
) i  o6 Z* X, E; |. b3 }7 H  T7 C& `5 V5 g$ ]1 |
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".  v! b; v1 R, ]; k

) W  a3 S) y+ t" E曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.# M; d( d" X& j% l
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.; A2 ^" v+ p- ]/ ~, ]/ }' B
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
) l1 C8 y" B, ~$ Z+ d9 S$ P% F霉了.
, f: z4 h* }8 W/ ^) s  j: d: ?- p8 A! [
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表   {5 H% r5 @5 s: |/ u' A& m
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
1 M7 [$ A# `2 t. ?9 f" k$ X  \# J. r/ b
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换"." z  x5 [6 \( U9 c( g" `& y
+ }$ l8 B" m& S
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
1 r% C% K& ~$ o7 O. X心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...
0 W* J/ p" I4 a/ t) y

" p0 f4 @" g+ F9 J& `我几乎以为这是在天涯社区或新华网。5 ^- Z& r6 v2 N- v6 u
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。
/ v# _) t) a4 q  M这里需要一定的知识和观点来以理服人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
- G- W* s4 [; |- J4 [0 `
, d( Z1 S+ k' ]( i& s# l 8 H! f0 k  _+ A- h$ t  O
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
) n- V( r+ K" ]( @不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。$ x3 L" G+ F9 i* Z! o7 T
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

; D1 u; ]$ R& t0 b穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去: @2 q' [& u; {4 C5 f* j: ?
同意紫光的观点
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看6月的数据,成交量,价格都不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
5 E8 N/ u: d- v8 I6 n& B* A* e, m; N  y/ L. i9 @
穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!

# O4 j# R& V' w  V' G" w; W7 F- i) q- R( I
穿别人的鞋,首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
7 s) t* }! W) w+ U$ _& O
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
$ y% ?  Y0 L& [! m只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去
1 L% a! B9 Y- G7 s# E. Q同意紫光的观点
# T" u  T$ ~: N7 }  d1 w
! u3 R; L# e/ l: r- \9 @1 k
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好,经济运行的客观规律就是有升有降,降久必升,升久必降,因此房产不可能一直牛下去。
, S. J; [% Y. o+ {9 Y0 O
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表 $ I. {# i0 {8 J' \8 T7 Y
看6月的数据,成交量,价格都不错

& s2 T4 u/ ]3 ?# ~, M# p
# D3 X% N3 E  H  i' C不错什么?: O& @' z6 d3 \+ D# P: s$ \! N8 H
今年
6月的数据,成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的,其价格现在的房价高出1 ~ 4万,也就是说如果你半年前买房,现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。3 h& `- ?* j! Z$ f2 w- @% Y
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表 + e" r$ @& q$ J0 e; r2 R) A, R
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
  P+ s3 C. U: ~8 A

/ ?- T% D  O) e  `* a房地产投资看长线,千万不要相信这种鬼话!房地产投资和股市一样,入市时机很重要,紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
+ p- v& l  [7 Z' S7 H& l
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