现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
' w* F5 E; V" h4 W5 j* p( Y6 E; I" g
3 G! s1 h3 y( z" K: J3 }1 g希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
  ^, G8 N7 w  B3 ~* R0 n% H5 d自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
: o' t& o0 M' ]5 W: g4 B" s/ Y( J牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
. i. e6 v/ [+ Y. d2 N4 k哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
$ a) F7 g# I' w# b) o有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
- F# |; I, X6 O. R! x的时候还要装做很牛比.哎!
' U/ `+ h$ ?8 ^/ z/ U) G有些人总喜欢把简 ...

照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
, `- t# @- ~' P# _& _1 n好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
, E6 D2 s6 f% l$ D9 L' ~! {7 X如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
( @0 o* b0 \/ t6 B$ M8 G- j一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
# T; n( a, Y4 E7 _" |8 m好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

& H/ x! O: ^, X; h' A
- Q8 c  ?) N8 v8 q0 i5 C任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表

# Y7 T' I$ X/ N+ ?2 Y5 q
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
8 b8 k! v0 ^1 @* e7 D- x' w

, I; l2 a, \/ C# X0 Y% ]其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
' v; A; ?$ u5 x( x6 @本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
/ }. M$ [( _3 g
2 }3 G- M/ O  S3 q, ^# s* u* M其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
7 z/ j, z1 L; p) g, I8 r其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

! P9 ]* S9 i  P! A, c
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

1 K" g/ L' _8 a7 C6 Z为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。

你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
, V5 L: X! i0 U' A8 M! m1 Q首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
6 t- J, V/ o! V" i再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
3 [/ h  [# T) M% l& ?% s其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

3 }. O0 z7 }& K4 o+ P在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
, M- ]% H. N/ r! u% {

5 n5 s- S2 i6 c6 e& J跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

) x' J. }2 \+ Q* _  Z事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

; M5 R1 V( S: j4 _- z紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
2 X% q# a5 y9 f& H还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.
3 L& K: D7 ]) ~. T$ s7 ~
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
! `3 [" z6 ?4 I9 e0 Y3 t3 m5 d
5 ]" b! x) W$ j2 y) R曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
/ D* n; I" y* p( Z心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
" H/ Y4 M5 c0 l: @; u8 K2 M3 ?* r在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
+ G' ?* h1 k; P5 I5 g6 j  d霉了.
# L, j! C: `* S5 ]" A) D& B
* N# |9 m2 g! |; f9 e' t: }* B[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
: I! {7 j4 V! ukao! 叫我声老移,你不吃亏.

. N0 Q  w# b, G( ~! S/ ^: I用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
  R, S7 f' L0 J2 ?/ q
  P( c- X/ i. d& k曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

1 b' Y1 `! K. Q: d5 A
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表

; p3 c* Q) f% [  j  M0 u
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
, e  p; }5 v# {不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
: Z" O8 h% Y# B这里需要一定的知识和观点来以理服人。

% m, u6 T9 k# L- l# j9 q3 `! V; a( |穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
- J% x% v( p! y+ T# T5 _9 L1 }. w
" p* e. F. L* x6 o穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

. A5 J4 n6 I8 r+ n
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
7 V' d+ I% m' c

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
) D4 U. w+ f8 `) r" R只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

4 `7 p# |' f5 X" W* }2 K. N' a5 @
3 B% n4 b7 u( V6 l$ \8 F遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
( _1 h; @0 t* @9 j5 c

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
, f+ ]8 z: d7 m( S) G% |# _看6月的数据，成交量，价格都不错

不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
* Q9 Z9 }( B+ c+ H" {- h- G

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

0 X* x" b; D6 K1 T; z
房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
, r$ y% K) s) i$ e5 ?4 v6 h