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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南近学校好区这样的房子及价格
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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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白水
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-12 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看帖留名!
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-12 12:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
$ D2 J5 P( C" ^$ E( K  ^% L  i2 H  O' F% b5 ^7 d7 B: j
8 B* t# t, r$ g2 y3 Y
您老是开玩笑？还是真不懂？* g: q9 v; }- Z* j: P* S; _

2 p- X7 h1 O" R6 u: j# m" R6 Z据我所知的好区是：
- J! r6 q- s1 ^2 i# V! G. P1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
, j. n! J! f8 B  K2 Winsor Park/Belgravia/Grandview. W& G( R5 ?& q  ^
3 Highland
4 ~5 o! Q; e* `) B/ D8 u" z0 _% l
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...
7 E/ r  @( e8 ^- X- P
' l8 ?  w: R  D6 s: W
! U5 |- o+ ^2 o
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JimZ1
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-12 22:27 | 显示全部楼层
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尖角小荷
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-12 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
先说一个禅宗故事。弟子问师父：“世上什么最贵？”师父答：“死猫头。”问：“为什么”，答：“无人着价。”6 s% z" i- f* S+ N4 C8 k
接下来说房子，我觉得买房要看用途，自住还是投资，如果是投资，那就要看房子的升值潜力，也就是所谓的好区了。如果自住，并且短期内不打算换房，那恐怕就要考虑更多的实际问题，像学校，交通，购物，以及房子的格局，舒适程度，毕竟是自己住嘛。至于说是否好区，不能只看眼前，正所谓三十年河东，四十年河西，20年前millwoods很不错的哦，10年前dagen也是好区哟，就是twinbooks两年前的房价也炒到天上去了，可是政府一出台affordable house 计划，君不见twinbooks的住客纷纷外逃吗？所以建议大家去政府网站看看城市发展规划，在衡量一下自己的要求，千万不要人云亦云，听风就是雨。再说，现在市政府着重建设多元化的住宅区，再也没有从前的豪宅区了。除非你你选择老区，可谁又能保证老区就不会新建呢？blue quill，bearspaw 不也都准备兴建affordable house 了吗？
3 g9 |, Z: l( j; H; q2 ?1 s所以说，房子再升值，如果不卖，或者说卖不掉，除了多付地税外，恐怕就剩下阿Q式的自鸣得意了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-12 22:46 | 显示全部楼层

精辟

尽说大实话 ; o/ R& j. N* w( J8 q, T. h% j
怕是有不少住在 twinbrooks, blue quill，bearspaw  的人 想封你的嘴
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waterfruit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-13 09:35 | 显示全部楼层

回复 34楼 的帖子

百花齐放，百家争鸣-“看城市未来发展规划”，好建议！
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自由鸟
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-13 10:02 | 显示全部楼层

回复 34楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
非常赞同！+ y0 ~( s# w% M$ ~3 N2 C
如果自住，并且短期内不打算换房，那恐怕就要考虑更多的实际问题，像学校，交通，购物，以及房子的格局，舒适程度，毕竟是自己住嘛。
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贝壳
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2008-2-13 11:24 | 显示全部楼层

回复 37樓 的帖子
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huang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-13 14:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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火与星
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-13 18:51 | 显示全部楼层

回复 34楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-13 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
" ?9 j4 K  A: ?# @' s: j在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...
! {) v. \) n- v. v
' w; \/ ]+ q, c$ C( g) i, z

$ k- e5 G& J# s个人认为，在北美买房子，买的是你自己的实际需求 ......
: t& ]: t6 L9 s. i' ^+ A# n: `! s9 c, M
你只需要看眼前就够了，没车的就卖离地铁近的，有孩子的就考虑离学校近的 ...5 U& Z' K1 i0 i8 o: f9 ~& X3 b

- h9 P6 P8 p4 M8 Z如果你想看清20、30年后的事情，那你就太不把自己当人看了。（你以为你是神吗？）
! H: ^, _) |$ B- \* ^! N4 m, @8 o
因为所有的你现在的参考依据都会在这期间改变。
  Y4 o& S; M" r0 b- |1>首先是Location，大家想想，谁会在20年前想到Edmonton会开发South Common, 如果没有South Common, Edmonton 的南区还会如此抢手吗？ 同样，anthony henday高速的修建也会使一些地方成为好区。
4 k" y6 h. T" X4 t2>北美的经济在30年中会有多大的起伏变化，如果在这期间你没有工作，你还会呆在这里吗？
1 q1 H, {7 M! \. ]7 E9 m/ t3>30年的房子，从外观，内装修的时尚，到房子本身的科技含量都和新房无法相比，新房在能源等日常花销上比旧房省了很多，更不用说新房有五年质保，而旧房的维修真的是无尽的烦恼....6 z. C9 l' z% Z2 G) ~
4>在30年的时间里，有多少房市的潮涨潮落啊，有多少人能拿一个房子在手里30年？况且，我们中国人万里迢迢移民加拿大，不就是为了有个身份，自由度大些，能够在世界各地找到最适宜的环境，最理想的工作吗？Edmonton又不是什么人间天堂，怎么可能困在这里30年？' E$ t/ F" O+ w# z- y

1 e2 y0 U2 U& Z5 w+ R如果说中国人在买房上有误区的话，我觉得你的看20、30年的观点才是真正的误区。我今天把话放到这里，看看你能不能做到30年住在一个房子里。 8 W+ i0 f/ Q! [8 i) v
  P* b, g6 w0 S9 U4 x
% d) J- Y0 |( T+ N; X
顺便说一下，我认同你评估房子的某些看法。3 C: [7 z1 R( B+ G1 S/ F" Q
- H' `& V! T* P5 J# z
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-13 20:00 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-13 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-13 19:50 发表 " Y" s- a7 r2 R! R
* Z1 p' Z6 c) `3 F9 Y8 P' A: J/ s

3 `$ E3 V0 p# ?. S7 ]1 P! `# c" u8 A
个人认为，在北美买房子，买的是你自己的实际需求 ......
5 q6 g9 n2 `& x7 U8 @% A0 P) b
  }# s2 S+ I9 a9 {% j& @: X你只需要看眼前就够了，没车的就卖离地铁近的，有孩子的就考虑离学校近的 ...
) v8 h6 {" n; M% ^2 }/ D& m% a5 W( J& A; @9 T
如果你想看清20、30年后的事情，那你就太不把自己当人看了。（你以 ...

# H  t. Y  D$ E2 p$ G9 I) I" g! j9 T7 }  s) h

' ]" G7 L2 m( w- }0 `" s  X. b, W6 L- a; e$ Q
很有道理,在北美,搬家是个比较容易的事情.不喜欢了,搬家就是了.我在本地这十多年里,算来大小搬过 7 次家了.买房子的搬家也有 3 次了.
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waterfruit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-13 21:03 | 显示全部楼层

回复 41楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
41楼文笔犀利直指放长线的变数-精彩。
, l5 a. Y/ G* g8 m我对自己的要求是没远见的：自住房近3年合适就好，能凑合5年更好；10-30年后的事诸葛亮去算计。
大型搬家
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-13 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复41楼兼34楼:$ T' g2 b) f1 V2 w% d

) A3 K! l$ Q  R# \: C每个人看待事物的角度都是都是不一样的,出发点也是不一样的,这就是为什么世界上有代沟,有富人有穷人.在这里我不得不承认我老了,没你们年轻人的闯劲了.但还好我没有老糊涂到自认为神的地步.坦白地说,我到是认为自己挺成熟,挺聪明的.成熟的我,没有人云亦云;聪明的我知道怎样去吸取别人的成功经验也乐于接受别人的好心劝导.$ w, |4 d! x7 t
7 J( t+ e/ U% K4 \
我从没有想20年30年以后的事(妄自推断好象也不是我的专长),但我想1年2年5年以后的事.未雨绸缪,做长远的规划是因为我知道自己想要什么.(这点和年轻人也有点不一样),
& ^) c* T6 i* d% z  |: I! o# `5 O, x
+ D$ t$ D6 Y, w. [我在网上保持沉默很少和人争辩什么,有两个原因:第一害怕在智者面前丢丑.第二,我根本不屑和无知者辩论.你们,属于后者.
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-13 21:30 | 显示全部楼层
原帖由 pchell 于 2008-2-11 12:46 发表
) Z8 i: A# H. S3 c9 S' L! @5 w  ?& k/ K- i. A
托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？
/ ?2 B* g: k, f5 W' L; U0 O& l2 }
4 k7 a( D, Y1 H% w; H
承蒙看得起，我还没买房。# t. A6 ?$ `6 y% [; d  D
4 `/ Z2 B9 X6 U7 z9 m
稀品是指数目稀少，少而求则难遇，价格则无法估量。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-13 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 尖角小荷 于 2008-2-12 22:35 发表 6 S7 T6 @$ U! F! k0 A! i" r# a
先说一个禅宗故事。弟子问师父：“世上什么最贵？”师父答：“死猫头。”问：“为什么”，答：“无人着价。”
( I! n1 N% y6 ~7 u5 O+ l  W接下来说房子，我觉得买房要看用途，自住还是投资，如果是投资，那就要看房子的升值潜力，也就是所谓的 ...

" C3 J" h3 S' k  D, |. M: M
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-2-13 22:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yj151，抱歉，是我没明白你的意思。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-14 06:10 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-13 21:29 发表
" I- {6 O9 u* G2 g1 V( s回复41楼兼34楼:
+ y0 V- E$ X) C$ x% J% A0 M5 V) d% g9 G$ h
每个人看待事物的角度都是都是不一样的,出发点也是不一样的,这就是为什么世界上有代沟,有富人有穷人.在这里我不得不承认我老了,没你们年轻人的闯劲了.但还好我没有老糊涂到自认为神的地步.坦白地 ...
3 k3 M6 A! d+ p) K
' Y) |8 ]% P6 k. \+ S/ f! ]% k4 [
你这个人好奇怪，“二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？”。这个不是在你的帖子里写着的吗？怎么撂爪就忘了，还自以为是，出口伤人，实在是不可礼遇。 网路上就是大家交流看法的地方，你说你的观点，我发表我的看法，是很寻常的事，别动不动就以智者自居，好像什么似的，总不把自己当人看。虽说今年是你的本命年吧，但是做人也别太陈冠希了！
8 x. r' ]* |8 Y$ ]+ \$ @
" e9 d% _+ M5 z/ y+ e! I8 w6 j实在是无聊之极！
9 H7 j% a" ^+ E0 z2 h& u$ T% a) u) g) d3 ?$ }
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-14 06:43 编辑 ]
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flyingsword
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-14 09:40 | 显示全部楼层

回复 48楼 的帖子

支持你的观点！房子位置固然重要，但不要以为进了富人区了，自己就成了贵族了？何况发表自己观点足矣，又怎能出言不逊！
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waterfruit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-14 15:34 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
相比之下，我知道某人在某些方面是无知，谢谢你继续提醒，重在参与。
; o. e3 D* d/ Q7 p5 B* f-孔子曰：三人行，必有吾师。
9 y: d2 v4 {4 O2 q8 d* c4 o- r
4 K3 U. x3 s' Q/ U  ]( Y[ 本帖最后由 waterfruit 于 2008-2-14 15:37 编辑 ]
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-14 18:09 | 显示全部楼层
回复48楼：: a3 t9 i  f0 L& V# x9 I% v
3 ]0 a. o% c- a% p5 O& r! Q7 z
是谁先说得“你以为你是神呐”。
8 u$ S$ I, H3 S' V
5 Y. @2 }4 b: s% `+ D, m看来你是一个对我一知半解的人（好像是如此），但你错了今年的确不是我的本命年。# n8 E% p+ j7 i: c8 h! j
1 ~8 D% g- ~. \. p
不知哪一方面触动了你敏感的神经，让你如此激动，果真如此，小女子这厢抱歉了。: Z0 D1 u5 w4 w2 x& k
) C: L  {% ?; H+ E9 c0 w# Q
从来没有以智者自居，但的确很为自己自豪，特别是这两年在买卖房子方面有很深的体会和收获。那种快乐和满足岂能是你这样的人可以体会的吗？; R7 N3 Q+ B, b6 U) [
$ s+ o3 K0 q3 I  a
我写一些东西在网贴出来，是和大家或者说是和一些志同道合的人来分享的，不是让你这种人来咬文嚼字，吹毛求疵的。我欢迎任何心平气和的讨论，但对于任何挑衅的行为，对不起，我不会客气。
& K; _# z* F( a9 E
8 j1 w2 x& j( H% t嗬嗬，最后不得不承认，的确小看你了，这么快就学会了使用网络语言，的确很聪明嘛，看来要给你的“无知者”的桂冠正正名唠。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-14 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-14 18:09 发表 % O5 }2 U% D6 H0 F
回复48楼：  Y% a0 I' X% X- r5 N$ u' _
8 I0 S4 X8 q2 }, G! x1 h: L
是谁先说得“你以为你是神呐”。
1 o+ Q1 N* P2 ?( U1 c. A% |, E5 \
  O  h. \, s! E看来你是一个对我一知半解的人（好像是如此），但你错了今年的确不是我的本命年。! [- i4 S% D) c, y9 }
5 @, N$ r  l3 [/ t
不知哪一方面触动了你敏感的神经，让你如此激动，果真如此，小女子这厢抱歉了 ...

* j( ?$ l+ k2 ^6 r+ d  U9 H/ H9 M$ w, ^
" m9 S; J$ ^4 z8 I. M$ R+ M' s* ~6 M4 A2 m& j
你是女的，我不和你一般见识。
) B3 q2 r  |" r2 ^4 h0 ^& N2 k- h( Y5 ], {; n
顺便解释一下，说您今年是本命年其实是夸您“鼠目寸光”哪，您还真是比我想象的还“很傻很天真”，真是个“鼠宝宝”。2 e" R( Y$ a  w- n4 ?3 l! F, `
6 V# w! W: k, ?- _: p
您那点儿炒房经验看来也不怎么样，你看你举的例子，好不容易有个朋友让你去看房，结果还没听你忽悠，您说您做人多失败阿。何况您怎么知道人家后悔啊？两个房子都没卖掉，如何知道那个要贵些？就按您估计的，一个45万多一点儿，一个45万少一点儿，那也说明不了问题啊？条件相同的房子卖多些卖少些很普通阿？您这么有经验的人不会连这个都不懂把？如果您冒着这么大的风险炒房子就为了1，2万的利润，那您还是小心点儿别把自己忽悠进去。4 H% x; Q2 s6 K/ q. x2 N

. H7 f( h& J/ X+ y. B" p好了，以后您的帖子我不看了，也不会回您的帖子，请自重。
" ~# z* d. a) \& w9 p5 Z9 F/ X8 P  W% N& C; S& B2 i6 s1 b
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-14 19:05 编辑 ]
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-14 19:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-14 18:44 发表
2 H& [+ a' a% h$ ^& c% s& o, W5 Y4 g' R$ `4 ?' h
! }5 A4 c3 s" P0 I" R

* j- p' t7 p7 r& `4 e你是女的，我不和你一般见识。
; }6 C; P4 G+ [3 E: d  a+ T: @' p& Z: w  X: _1 {
顺便解释一下，说您今年是本命年其实是夸您“鼠目寸光”哪，您还真是比我想象的“聪明”。
! K2 U& w; L4 t( }9 I( g% V- [) L
您那点儿炒房经验看来也不怎么样，你看你举的例子，好不容易有个朋友让你去看房 ...

7 f( C1 `4 Z/ x9 M5 o# [: J$ `! X1 O! ~
. Q1 B/ k# T9 K3 s% F
嗷，看来你是个男人啊，还真没觉出来。是呀，这个世界变了，好像不少男人不男不女，阴阳怪气地。时不时地还撒撒娇，耍耍嗲，揪揪别人的话把，像个自怜的小女人似地用阴暗地心理揣摩揣摩别人。
. ?: L! J, F$ _我的炒房经验是不够地道，但足以让自己偷着乐了。不像向某些人，好像急眼的**，到处咬人。2 ~% L( K6 ]! p2 n
感谢额滴神呐，你不看我的贴子了。其实在上面我已经说了，我的贴子本来就不是给你这种人看得。好在你还有点自知之明。好呀，孺子可教也！！！
大型搬家
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-15 11:14 | 显示全部楼层
支持不同意见，反对不尊敬他人!
0 U( v9 K7 R: G! n( l- e1 D
& o2 w. U- i: ~; |' ZLet's respect others and focus on learning.
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-15 11:14 | 显示全部楼层

This house ... for 炒

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-14 18:44 发表   v6 R" A0 t' E7 m0 v* R

  K9 a5 u; b2 [$ n6 p
% Q+ s0 I; H) N. m
8 A: W2 Q; s0 e) B' t; U你是女的，我不和你一般见识。* M2 h2 j% l( d5 A3 U

* ]; }( y3 s8 f3 t7 r8 d; G/ |) C顺便解释一下，说您今年是本命年其实是夸您“鼠目寸光”哪，您还真是比我想象的还“很傻很天真”，真是个“鼠宝宝”。
; j6 X) c" g! O
4 E! k( O! [# I6 L4 z您那点儿炒房经验看来也不怎么样，你看你举的例子， ...
' T4 w; y6 e) G( t' J( u
3 R: ~4 B% Y* f( h* f) t7 J
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6594484
$ e0 ~- h' L7 |# j$ L& s0 S5 T# L3 @* a( W
Bought for < 520K
, _# F) ?3 i" UFirst ask > 820K
+ i, T2 v3 \2 \6 j2 R6 B2nd ask > 725K5 P! T2 S7 R' m: o
Now ask ~690K
1 Q6 w2 F" C+ P' o! k: a
2 q" D1 [! n# yGood job. Good luck.4 t: M. O  ~7 F  c+ @( ]% x$ Q# X; P

) u% a; _) q0 d$ P$ E% b* C% g; u7 W1 M
[ 本帖最后由 Blindspot 于 2008-2-15 11:21 编辑 ]
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-15 11:33 | 显示全部楼层
原帖由 尖角小荷 于 2008-2-12 22:35 发表
# M; a0 |  t% y9 i先说一个禅宗故事。弟子问师父：“世上什么最贵？”师父答：“死猫头。”问：“为什么”，答：“无人着价。”
+ e& x4 d0 Y; ~5 k; a" Q! X接下来说房子，我觉得买房要看用途，自住还是投资，如果是投资，那就要看房子的升值潜力，也就是所谓的 ...
$ ~- H! e2 Y- C4 j' |% O
8 p1 \' s4 N: d
说得很有道理.
! B; R3 R' k2 M, p- ~- c" j/ C' S( _; A% j
但我觉得豪宅区还会继续出现, 总还是有富人的.. v$ T0 R1 W: y8 ?; |8 u
& u, O% M& @) Q$ m0 ], \
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-2-15 11:36 编辑 ]
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jeremy
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-15 11:36 | 显示全部楼层

回复 55楼 的帖子

这个房子超过500K现在难卖。大BUNGLOW，又不是WALK-OUT的，至少对本人没吸引力。LOCATION倒是可以。希望有人喜欢.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-15 11:37 | 显示全部楼层
学习ing
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-15 11:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 jeremy 于 2008-2-15 11:36 发表 0 z$ @. `- P) D
这个房子超过500K现在难卖。大BUNGLOW，又不是WALK-OUT的，至少对本人没吸引力。LOCATION倒是可以。希望有人喜欢.
  K5 n1 o7 A, M7 ]7 ?- _
0 H% q/ t" g9 _. ^6 o8 s% t
我出53万，你卖给我？
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-15 11:58 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-2-15 11:55 发表
8 H1 q% w' k, ?+ r9 \' F; m0 D1 U
  d8 B* @. s: v
3 I# @5 I# Y% F+ m4 h我出53万，你卖给我？
: ?. i/ T. P9 S: F# X
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