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楼主: 金币

我的买房经历

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鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 13:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 18:04 | 显示全部楼层
买房是个伤脑筋的事,理解LZ.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:20 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-24 14:05 发表
2 Z2 K' }6 s4 P* C# L
  u6 P3 f9 _+ s# d9 n9 u1 }- j6 T+ x- a' Q- j9 ?
. b& o. I, P0 |8 w2 M' H
买房跟买股一样,不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服,负担得起,就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。
9 ?1 t( F0 d3 `; R; f5 i8 E. R
" T9 B. g1 u+ J" X9 y( o* o  A
有金币, 怕什么.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 18:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 08:51 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
/ n: j: k; |& I# E2 G2 B最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
. F. X# T( _) `* y' W& j看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...
4 z8 m; p/ u' e  s

5 ?; J  c0 D( k6 L+ `% t+ z
$ o/ C; o. j# f! E- J. m3 D# n提点小窍门,供参考。
6 \" W8 R: h3 J1 C
( Z5 E. }! b8 z% a' |3 V' g谈价钱,要看房主是否真想卖。(知己更要知彼)。
$ b, Y" E9 f8 G( p) w/ J4 E
& J$ K: y' H% c8 |3 v7 |! r想卖的标志:房子无人住 + 委托REALTOR卖 + DOM>30天 。这样的房往往价钱好谈。
. Q3 F5 X' O4 p) N! U8 S6 L' k钓鱼的标志:有租户住着房 + COMFREE自己卖 + DOM<30天。明摆着姜太公钓鱼。价钱难谈。
" e' X$ \  Q! u0 ?% l; U
  W: y! `- a, t) l以上只是一般规律,切莫绝对化。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 16:47 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2007-10-30 09:51 发表 1 m9 D8 P5 E; N& H, N5 ?
; I" e7 b5 a  j7 u6 M% R

# M7 D( s& _% E8 U- d8 p. U3 @, ~# [1 O! x9 `6 o
提点小窍门,供参考。
6 p8 k# F9 a0 K+ o9 U0 c9 z
9 T# A* X8 P) ?. q9 s3 }/ K0 r谈价钱,要看房主是否真想卖。(知己更要知彼)。" C/ a, l! j% R" j, A: D, a5 _" `
. v: n! ], W+ N1 c; o( [  `
想卖的标志:房子无人住 + 委托REALTOR卖 + DOM>30天 。这样的房往往价钱好谈。, x1 ~0 E  x  N+ @' C
钓鱼的标志:有租户住着房 + COMFREE自己卖 + DOM
+ z8 Q: V/ }' I* }3 y: d& y

6 _8 E; ^# x5 d9 \Good Point.
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们家对面有个有钱的主,房子空了半年多了,愣是原价不动。不过我们那个院子里也真邪,n 多房子在卖,但没人降价。当初买房时,前房主说这个院内人的职业都很好,看来是真的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:40 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 12:54 发表
8 z0 {' ?1 c" D1 ^5 I; U3 n% c我们家对面有个有钱的主,房子空了半年多了,愣是原价不动。不过我们那个院子里也真邪,n 多房子在卖,但没人降价。当初买房时,前房主说这个院内人的职业都很好,看来是真的。
# Q: K. y4 {. e  V& O
我的同事卖房子,买家要降2000块就买他都没降。
& u6 _  G  Y9 b3 ^卖不掉就住着不换了。所以各种情况都有。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 13:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:40 发表 ) T0 g$ q6 e3 x
$ A" f2 @9 l8 u' v9 x
我的同事卖房子,买家要降2000块就买他都没降。
; b2 Q) E) V, p" p( H, i/ m卖不掉就住着不换了。所以各种情况都有。
& r4 l. R* D; L$ S; f# B6 \& c

0 x4 g6 B3 M1 P% `- r; o# i! YYah, I have seen one house in my area on the market for more than TWO YEARS already, and that seller is still living in that house.  I think some sellers list their houses maybe just for fun.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看。。。
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