原帖由 紫光 于 2007-10-10 00:33 发表 ) E4 V! e' m7 n4 i; y2 O0 b
先讲不怎么关于房市的:1992年底的时候,我辞掉了银行的工作,只身(太抬举自己了,一个20出头的小伙子,想不只身也难啊)去了深圳。92年的时候,在银行工作,而且当时管的是一个国有特大型企业的结算账户——( ...
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一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。6 {! c! \8 |% ~0 N ]/ r% i9 `
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你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是什么时候都是买入的时机,并不是只要有钱就应该买房. 4 f# U" q0 f+ O; ~2 g : D) p3 \9 b' O5 B0 M; ]房市和股市一样,有的时候要出,有的时候要进,有的时候要观望。我想明年这个时候,你能再写一写今年这个时候的房市,希望你仍然是正确的?!不过我看你这次很可能是去年的是“醉酒”了。 * R! k2 P4 I3 O d5 u, `1 p
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原帖由 yxia 于 2007-10-16 11:51 发表 , m( A$ d' p2 `1 I) ^4 M* K' Z+ J" j- t
# q: @5 b8 P& P& n; k$ V9 V% Y0 k一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。$ Z9 j) O% [; U2 F$ J) l
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你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是 ...
9 l; q/ S5 E+ n8 j, m我只相信自己根据数据作出的判断,基于此点,如我在去年所说的,什么时候townhouse价格接近40万,而大家的平均工资水平,没有实质性的上涨,我就看跌。; i% X" J! N* G. e0 n2 a
另外,我只比较每年的数据,这几个月的调整可以忽略不计。9 E' i5 B' f+ J/ y: ~) H
因此,我觉得今年、明年的涨幅如果健康增长的区间应该是8%-12%,高于通货膨胀,但要低于股市中的高手的回报。这是房地产投资的规律(包括购买自住)——在一个还没有泡沫的市场。1 R) }' w \! g
如果你认为有泡沫,我也没有办法。但要指出的一点是:平均工资水平远远高于平均房价水平。市场的泡沫去了哪里?