两件往事——其中一件不怎么关于房市

yxia

原帖由 紫光 于 2007-10-10 00:33 发表
/ z( I4 r" B- W4 `- P& K. _: x先讲不怎么关于房市的：1992年底的时候，我辞掉了银行的工作，只身（太抬举自己了，一个20出头的小伙子，想不只身也难啊）去了深圳。92年的时候，在银行工作，而且当时管的是一个国有特大型企业的结算账户——（ ...

: p$ N/ d# L/ a! F# q7 j9 n0 z一个人回过头来总结过去的得失并不难，难得是准确预见明天的房市。
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+ B! U# _: O" [9 p4 k4 e  X; }! f你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定，但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回，并不是什么时候都是买入的时机，并不是只要有钱就应该买房.

1 }6 @( N9 p3 Z. u& |) {房市和股市一样，有的时候要出，有的时候要进，有的时候要观望。我想明年这个时候，你能再写一写今年这个时候的房市，希望你仍然是正确的？！不过我看你这次很可能是去年的是“醉酒”了。
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5 s1 F+ O- ?" B: z$ b* K/ @[ 本帖最后由 yxia 于 2007-10-16 11:54 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2007-10-16 11:51 发表
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( y3 J2 G4 e$ Q; L0 q一个人回过头来总结过去的得失并不难，难得是准确预见明天的房市。

你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定，但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回，并不是 ...

7 p$ \8 m+ {, ~- X' P我只相信自己根据数据作出的判断，基于此点，如我在去年所说的，什么时候townhouse价格接近40万，而大家的平均工资水平，没有实质性的上涨，我就看跌。
另外，我只比较每年的数据，这几个月的调整可以忽略不计。
. A" W" x4 `5 z4 k因此，我觉得今年、明年的涨幅如果健康增长的区间应该是8%-12%，高于通货膨胀，但要低于股市中的高手的回报。这是房地产投资的规律（包括购买自住）——在一个还没有泡沫的市场。
, a' ?1 w" F; x8 |, j& z1 y$ |6 `如果你认为有泡沫，我也没有办法。但要指出的一点是：平均工资水平远远高于平均房价水平。市场的泡沫去了哪里？