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原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表  * B+ P/ Y5 h6 ^4 R6 j+ L- @
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条件$ D5 M4 [1 K9 g8 g
１ TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率. G. J) p3 ?5 I, ?+ y/ x
用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的ｍｏｒｔｇａｇｅ或租金， 税务， 暖气费， ｃｏｎｄｏ ｆｅｅ 的５０％， 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的３％ －如果没欠钱也要计入）等加上后，除以每月收入。% Q1 n) N; y+ t/ T! C; w7 K- r
银行不会通过比率超过４０％的贷款人
8 K$ V0 a& O0 C$ f J2 d２ GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率) e1 K2 B0 g6 I- e0 ~- \: A N
与上面一样，不过省略了其它债务# E$ G4 W5 i2 R- l! O' T
银行不会通过比率超过３２％的贷款人# U- ?; J. z; ^3 |& ]% ]" m3 q
３ 良好信用贷款纪录
g2 c4 p9 H, u４ 如果以上的条件达不到，也可以通过以下的条件要求特别审批5 E& S' q) x' b; ^% B
ａ 债务 除 资产 ＝ 少于一半
8 Y( a( c, k+ ~! G" {0 q) aｂ 消费贷款 （如汽车，电视机， 家私等贷款） 少于每个月 １５％ 的收入要求较高比例的抵押 ...
% w7 a1 K% _ ]; M; \" @7 O" c) k这里的每月收入是指税前还是税后的？ |
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楼主: 精打细算
狗仔卡
发表于 2007-10-5 14:33
显身卡
