Patrick房产--有问必答

风雅长存 · 发表于 2008-5-28 15:28

请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！谢谢~~

唐7 · 发表于 2008-5-28 23:05

请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？

PatrickAu · 发表于 2008-5-29 10:39

原帖由 风雅长存 于 2008-5-28 16:28 发表 3 X. h; X$ W3 h
请问区先生，我家是在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，地理位置很好，旁边有很好的小学和中学，家里全新装修，BASEMENT也是全装修的，请问今年的销售价格范围是个什么情况？！明年此时的销售季节依您的经验会是个什么状态？！ ...

在RIVERBEND 的TOWNHOUSE，我想知道多一点资料，面积，几个Bedroom,Bath, 停车位等，请告诉我，才可以给你较准的资料，或可以致电：990-8087也可。

PatrickAu · 发表于 2008-5-30 10:36

原帖由唐7 于 2008-5-29 00:05 发表 9 I& K4 N Y1 q# c0 R( [
请问欧先生，购买新房POSSESION 之前的地税是由买主出还是BUILDER出？

收屋之前的地税是由原屋主出的或是BUILDER支付的。

世代满江红 · 发表于 2008-6-3 04:05

区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？

PatrickAu · 发表于 2008-6-5 09:29

原帖由 世代满江红 于 2008-6-3 05:05 发表 3 e/ s7 k* N9 B# K5 E+ a4 d% ]. w* w
区先生，老杨最近比较忙，我们9月份就要登陆了，很想了解那边的情况，你能留下您的连续方式吗？

你可以打我的手机：（780）990-8087，或者EMAIL:patrickcsau@hotmail.com

liuye5 · 发表于 2008-6-7 14:42

区先生，你好！
有关房子产权问题想向您请教！
不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，
已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？

PatrickAu · 发表于 2008-6-10 16:20

原帖由 liuye5 于 2008-6-7 15:42 发表
6 `; C6 T, ~" A' Y' w6 F7 [3 I, Q区先生，你好！
' l9 p b6 C5 l' o( R8 \- h 有关房子产权问题想向您请教！ A$ ?5 y4 J( n( s
不知道埃德蒙顿的房子产权是多少年，比如我买的是一个老房子，; s7 o4 Z& O: K n- O' X+ D) |
已经有30年的历史，那么我还可以合法持有这个房子多少年？

如是独立房的话，产权应是永久性的。

liuye5 · 发表于 2008-6-11 04:48

谢谢答复！如果是TOWNHOUSE或公寓呢？

sofia · 发表于 2008-7-17 10:37

carpoool · 发表于 2008-7-17 10:46

桃子姑娘 · 发表于 2008-9-5 07:36

PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?

888 · 发表于 2008-9-5 13:13

可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．

qyre · 发表于 2008-9-5 19:00

对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ... [/quote]

请教:detached 和 attached 有什么不同? 谢谢!

qyre · 发表于 2008-9-5 20:07

请教区先生: 您能帮我分析一下新旧房各自的优缺点吗?我听说近两年新建的房屋质量要差一些,是吗?谢谢您的帮助!

qyre · 发表于 2008-9-5 20:13

请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?

PatrickAu · 发表于 2008-9-6 23:05

原帖由 桃子姑娘 于 2008-9-5 08:36 发表
, U( B- Z, w# M( K( Z9 ~PATRICK,请问你也回答关于租房的问题么?

很抱歉，我应为不从事这方面的业务，所以不太好回答这方面的问题。

PatrickAu · 发表于 2008-9-6 23:06

原帖由 qyre 于 2008-9-5 21:13 发表 ! k2 Y6 R* l9 N2 r0 f0 x9 h
请问区先生会说国语吗? 我也许今,明年内会买房.想不清楚买新房,还是次新房(2000年-2005年)?

我会说国语，谢谢你。

PatrickAu · 发表于 2008-9-10 12:16

原帖由 888 于 2008-9-5 14:13 发表
V, D: b9 a r6 V. q5 l" A可以问一下，Ｂ－level 与bungalow 那个好，条件差不多的话．

对建筑成本来说，bungalow 一定比Bi－level高，但Bi－level因为Basement升高，所以地下室的窗很大，光线也好，所以很多人喜欢。

PatrickAu · 发表于 2008-9-10 12:25

原帖由 qyre 于 2008-9-5 20:00 发表
* h, F2 n% p( H6 m H对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面 ...

请教:detached ... [/quote]
就像你所说的，每个人的意见可能是对的也可能是错的，很难评定。
detached：地下室较大，车房可以停两辆车，而Driveway也可以听两部车。
Attached：多数是单车库，停车数量较少，而Basement也相应变小。
新房和旧房各有优缺点，新房的特点是全新，设计也新，但缺点是地点偏远，各种配套不十分完全。
而旧房就是房龄叫大，可能很多地方要开始翻新，但胜在地点没那么偏远，而且配套设施也完善。
近几年新建的房屋质量是否差些？我不完全同意。要看你的运气，应为建材还是那些建材，只是过去几年工程太忙，以至于有些建筑商请了一些经验不够的工人，所以水平不平均。如果你的房子是有经验的工人经手的，问题不会大，反之则有机会是“有问题”了。

ZJDX · 发表于 2008-9-15 20:21

Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.

Wonner · 发表于 2008-9-16 14:46

区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！

社员都是向阳花 · 发表于 2008-9-19 12:16

原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表
+ d, E) g& D- GPatrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.

PatrickAu · 发表于 2008-9-19 12:18

原帖由 ZJDX 于 2008-9-15 21:21 发表 . S, e# U& C2 }, b
Patrick, when is your next seminar on house hunting? Thanks.

对不起，现在暂时还没有安排。

PatrickAu · 发表于 2008-9-19 12:22

原帖由 Wonner 于 2008-9-16 15:46 发表
; y& G/ Q" K9 Z0 S4 y6 w2 \7 q c, \区先生,特别想知道对于孩子的学习和生活来奖，爱城与sherwood park环境相比较那里更好?听说sherwood park那里的学校都要比爱城的好,是吗?sherwood park的哪几个区比较好？十分感谢！

sherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱城华人较多，而sherwood park华人较少，但从房价来说，sherwood park的房子一点也不便宜。以我所知在sherwood park有几个区还是不错的，如Glen Allen, Heritage Hills, Heritage Point等。

qyre · 发表于 2008-9-19 21:10

区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活

社员都是向阳花 · 发表于 2008-9-20 13:26

原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表 , |/ ]. ?1 u( s. \
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活

[ 本帖最后由社员都是向阳花于 2008-9-20 14:29 编辑 ]

PatrickAu · 发表于 2008-9-20 13:28

原帖由 qyre 于 2008-9-19 22:10 发表 , ~# s0 D. X% o3 a
区先生,什么时间与您联系比较好? 可以不影响您及家人的休息,生活

你可以现在打我的手机： 780-990-8087 谢谢。

Wonner · 发表于 2008-9-21 11:14

原帖由 PatrickAu 于 2008-9-19 13:22 发表 4 s& J: }7 |9 n) |4 H6 I6 P

8 `5 O* R$ m0 N; y+ R' ?1 ]sherwood park和Edmonton相比，我觉得我还是Edmonton好些吧，以学校而言，sherwood park小学里排名最好的是Glan Allan,在省里排名是十几，二十多名，但在它之前有5-6家是在Edmonton的，而在生活来说，各有千秋。爱 ...

谢谢!区先生的详细解答!!

青啤 · 发表于 2008-10-5 18:08

好贴，支持

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Patrick房产--有问必答

关于房子产权

sherwood park 的房子如何?

十分感谢!!

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