埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
% e) O" b* Z8 u7 R. l6 |' ~' b求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

" }' T) ~$ t  y+ q5 Fglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
5 g4 S- H7 Y4 D! ^# k) K今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？
8 z) V) ?3 v! s
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
! s% y$ d9 z1 q: D4 Y+ {. S
7 C) d. Z% p( i$ H新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
( f+ V) ^8 D' V
0 b* ^5 Q: D0 f如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

, D( f9 U! N, d7 `' V' H" N


请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

6 B" d: |8 ^$ j  M# s你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

; t  [; |- U+ G/ M: V我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
1 V& J* ]; p& d你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

5 M9 `9 j, K9 w+ o. D我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

" J8 B" t0 s2 f, ~9 z如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
- v' q2 b2 j( [7 t/ n  x3 ]西南区就西南区吧。
+ a$ E7 O4 a: x
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
& |! U5 u3 }% |6 F! t5 a西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

( u& Z! V0 ?& x# {' |4 Y; [请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
$ z( H! ^0 W! ]+ e. i. ?4 y) G' n
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？

  n+ u5 c2 Q" k9 [  ?+ t( C3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
$ R" M6 A; Q) D! L1 J7 v! v
* Y1 O2 B3 i+ L6 @" r7 `4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
; ?- r) o4 Z9 y6 y: A
8 m4 o1 q  T/ z# l( ]) p$ C/ A请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
: V/ u9 B# e5 H! n" t* x1 B如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
+ Q8 X) U- o7 x$ g7 {3 @* o西南区就西南区吧。

8 e. t) w$ p/ o# e2 x5 P% j1 s; TTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
/ d+ C0 s. s6 Y9 o3 f请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

! j' ^, B4 O0 L9 C- G不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教