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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。
+ l. I+ y7 F) m
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:517 `" K$ z+ u! w3 Z2 R
所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了2 L- b: l' U% ]/ M. @- A
我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
/ v: ^  e, J' W$ g6 u
严重同意!!!5 h; F1 f* \4 n( v. n% h) S

5 h- c2 c. o' ^7 W' }- M请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
: \3 K  C. S1 ]% A& f; [- T老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...

; D: ]+ w& K$ {( o' U$ V考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
" g7 i* x5 v5 z4 n' v7 Y% z如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
. ?  O. N  i& y% X" g  h
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07( E. C& x) A  P6 Z# h
基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
0 @/ Q9 J0 z/ ?( _; m+ S0 r
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。" o6 [% r6 i" z# G
所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。
. U: W' P& k! ^" e6 c 除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？
! {7 b2 X7 B# K- X  f  x* W
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:168 p0 n! Y- T( W4 b8 z9 k
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

, @% y4 d# E8 F4 \" n- G应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。9 p2 D+ _  q4 \6 G2 U' R
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。
6 Q8 I0 a: u+ f) z4 C但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。4 x6 E5 l" C8 S" W# s
- K+ {3 t$ t. r0 k! f* p
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:255 z& f* v0 m) U* m& N0 }3 q4 w
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
8 r. a$ O5 J' I0 a8 a5 b3 W这种感觉， ...
  R& a3 {( y. Q5 A, M' y
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25' S$ }, t" k' [0 N* W" R1 L: a7 |
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。6 u  q$ ]. r& T& x9 G) N
这种感觉， ...
$ Z# {3 P$ n8 G0 ~
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53; z" b3 M8 E# D4 n( e& B
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

& w. R7 f* y& S4 J$ [大师又来了
9 n3 ^# r0 n/ y纸上谈兵吓死我了 8 Q# h5 P. r6 o4 a7 Z+ |
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND. h: ^4 @) }$ Y. r7 |% b
WALL STREET CONTROL EVERYTHING
1 \# a6 Q- S8 b" H' D' C5 pJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:161 G, o4 X! s3 B( |3 V/ \4 f
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
& t3 ~6 {4 l; l- T
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
- }- M7 Y& N6 U+ OEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
6 v. p' b$ {) H; `) j8 S: M4 c7 P2 f! M: y
另外附送两个图
( M# ^) ?# E% h- d1 \* uhttps://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B6195 w0 G* \( B5 l( U, S# p
9 ]4 s0 k* Y$ `2 o
https://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168
2 a& Y: L; @; k& s0 o/ |
- x% g% S7 \8 g- b
1 @! `: q% Z' Z; I% q  W1 L7 B
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:338 O+ Z6 s$ c5 v6 C
大师又来了
% J# i8 c% q3 K3 |; |7 d纸上谈兵吓死我了 , K# Z+ d7 C6 h" \# G
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND

1 T* L$ i0 k  e  ^8 z' l+ S' v7 zGOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。
  V: n; |8 c$ {" D' }但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。( c) i) T) ^; v

$ J! Z: Q2 I: ]4 O. ^油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25( z8 R  u0 ?9 L- I* n; p
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。6 l  ?! M2 A5 [0 S; G8 x1 |/ ~
这种感觉， ...
  s) v! g! q$ N
是啊,成本降低了,才有竞争力.
; E/ }2 s/ `+ s! j/ A
  r* Y+ A# _. m  Z. n; I像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:387 ?. B# i' [& r
是啊,成本降低了,才有竞争力.
0 q7 D# {1 M7 `$ ^8 @
0 t* @" H  q8 Z. S# d3 Q像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

3 U8 R' ~# O) s9 `& B0 f1 x2 Q油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。7 g" M! x- a# k. T) ^! [6 H# D
中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
. V0 J- Z( s: v! I' S* G# w
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:366 A0 l& [7 }2 I! Z
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
3 X# P: B. L; ^EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
3 S0 k* W5 A% E0 N8 s/ r0 m
卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.
0 p: q4 ?( P( V! L$ P/ A& y/ I& C2 w4 z& y4 f/ ^

# e- s7 I% s/ b/ M! _2 q: y# u6 e$ V9 g: w! E: F
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
/ J8 g! d  o/ g8 g0 V5 q是啊,成本降低了,才有竞争力.
0 I* c# S+ ~; H0 f" \- X- p" Y/ g9 P, Y2 ]6 }; O' p/ ]
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
! W$ r7 e9 T1 }( I( `
这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r! y" U, W5 |8 s  d$ F2 x9 ^
严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。* o# V+ {* S: z2 T

3 t+ l" K2 l) r1 {, w6 ]中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。
! T$ o( \; O3 @- o0 f5 d8 ^1 ]高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。
# X2 p& @' c% s' R! M所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。
! T3 a) A6 A# F4 x4 \
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
8 c7 P3 B& a; c0 e" m& x. j当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌

1 r3 ~, l( o% }% R9 u80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？1 e/ F- w. o% f8 U8 Y2 `* U, J
利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。
: H+ o0 M' p( C9 W. f( F3 d加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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