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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。; p4 y. X. O# w4 ^! Q
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51. A2 R. f+ \% s: y( }: H9 a1 t
所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了
! u* ?' ^! ~( b+ T( b6 K6 v/ Y+ [我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
, P0 Y5 Z& c2 @2 `9 F; h
严重同意!!!) g! a! O+ ^8 H; O" {3 U8 ^
' q( S4 S1 D7 l; D0 M
请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
: |2 u6 g9 e" j" x老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...
. D( O7 W% u2 l  T' O$ c, }
考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
, Z$ N  \1 d+ ]7 W7 E如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

' p) m3 m4 u4 A大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07% }" @% A1 y! E1 l
基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
* w7 @5 c4 |& ?% l! k# O& O. Z
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。
: F: L5 w  w* t1 f- q所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。! {# G: R( Q) [6 D# }" f0 ]/ [  _
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？
. o2 V* w# L5 A9 R( T
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
9 L$ ]# \! U4 C7 U( ^6 W大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

6 s5 d6 m* f0 N% q; F* h0 f应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
* H7 h, w6 N( w( ?( M这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。
" @% D) u* |8 h4 k4 g3 a但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。7 U% ^/ Y" f9 X
  F7 U% k1 P0 s
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25- s, r. g, [& t$ j/ Q& D# j! i
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
, K) P9 d2 G. Y4 n0 d这种感觉， ...
3 l$ a' S' H9 @! a. j- p1 O8 T
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
0 A4 E* c' G# U, `8 b. t* }应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
3 d. f$ ?4 a9 [9 P这种感觉， ...

, C5 \$ p6 u+ k8 d6 Q这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
1 @+ P- b( U/ G, g4 F2 u如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

5 j1 G' Z: m; u8 v2 E大师又来了 " Z$ X8 I3 j  F% k4 E" q
纸上谈兵吓死我了 4 s" A* U* R5 @4 J9 `
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
6 w# u6 R7 v+ C, }WALL STREET CONTROL EVERYTHING
, U5 h3 _9 c& z" QJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:160 z& d; s& O. `. g+ H9 C4 h
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

1 \" [, V" t" \8 L+ `& @8 a% iBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b6 B7 w, G; Q) A4 q
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
1 ~  r( C' M9 ?% [. w: n8 X- ~
& N! `' z* E3 b/ q. G1 |  I7 @另外附送两个图
; {- j4 e, ]$ |7 Z# G7 Chttps://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619) ~, E7 x4 a! f% C% }
8 t1 i* Z2 F; m# P
https://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B1683 z4 l6 g2 m4 Z7 e% v; ~3 o

$ Y1 I1 }  Z2 K1 o& }+ K, `/ d. K% `9 l0 |
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33: b0 u6 A7 U9 ^/ |1 j7 O  }
大师又来了
4 P3 N+ X9 |) B$ u/ m8 G- @纸上谈兵吓死我了 - ^7 \4 I! c) |6 R
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND

1 j/ m$ g  z0 s) c2 mGOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。' `+ u; H7 w+ v0 R4 k/ H. t* ]
但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。" A6 ]8 e  |0 I3 V2 ^

+ d: j& u2 W: J3 i; r$ [: c5 W油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25, s9 X. s8 C; b+ n
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
$ \4 g% N  E/ X0 [" H5 X( m这种感觉， ...

3 n* B! T" C0 x; _6 O( I是啊,成本降低了,才有竞争力. ) y3 L" q7 W9 t$ J( k$ o" Q
7 T  q+ V: G: T( p* T' U
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38! @% {/ g: w2 ?3 G2 g
是啊,成本降低了,才有竞争力. 1 f1 O5 v1 I4 ^5 C3 h0 ~# M
6 ~& H% v' @3 f, v0 D
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

. }- g9 }+ O, S, F油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
3 J) f' o4 y5 M0 z! x4 e. f' ]' P中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
4 @$ O% `8 |( a4 j  C0 w% O
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
* T- L  w4 j% l2 r. p9 g. wBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
& B6 H+ y2 D" b9 c/ {/ hEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

/ g  e; p3 a1 W- @& G% ~卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.
* M8 ]' `  R% T$ H3 O( y( V: ~; }( X  A1 R: m
% Y# Q+ P/ r0 e, F, Y

. B! m' {+ J: ^) u
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38+ A! S9 W$ h, ?7 E
是啊,成本降低了,才有竞争力.
: v+ ?8 w% J6 c1 o/ @
- Q6 i' v" F9 e像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
, ^# F1 J0 ~8 Q( f4 M! `* O. `
这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r) }7 w1 ~( K4 P* C
严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。% V* i  n0 h1 u: l; O1 n+ ^
& H( k4 a" v+ q7 p9 A2 V
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。' O/ ?! b4 i4 D  b
高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。+ p+ G) F/ \+ h
所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。
0 {, p; ^7 k! J- I1 G/ y0 j! |
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
6 V! o0 |. l, I当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌

1 g' v) C" |* A7 e# }4 [80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？
9 x; T2 S! d. ]/ e1 y利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。
& H- k4 C0 k. n. E加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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