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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。8 E! T0 y4 E' j& u8 m, [! h- @
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
: ]/ A! J- R6 z! L所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了
% H  {& J! u- ~- X" F. D我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...

/ r4 D% Q5 D4 o5 I严重同意!!!
; H# P  \9 t, U' Y& ?2 B8 v8 B0 j2 y+ e& A$ n
请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
# Y+ v, D! m8 ~3 s* i( z老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...
$ c3 ~& g2 O9 }
考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53( d% G' `4 R" c8 x
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

0 v/ d1 k) H; C& d大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07" K# z/ N- @- X$ N- C6 _/ q
基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
4 s8 [' y* g: W' p1 f6 w0 Z
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。+ U6 w! g: u; w
所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。( `. r; N7 \' i7 z; g/ _
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？( {/ N' O2 s6 w9 }& l
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16% M2 ~. \/ X0 s# S1 K
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

/ e2 ]5 }& k4 d7 a. l应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
0 N3 ^* e( c5 O6 o& r8 b) Z这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。: F% i$ s5 ?5 a: w
但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。/ N. @6 Y2 W) }7 _8 c+ D
# K9 J4 q! L0 F; H. c. {; z
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25) i$ x5 ~: \( A1 s
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。' m- P' E" z5 C. h; z
这种感觉， ...
7 K+ m4 r! M" ?, G
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25# S0 g0 H  A% b* a& W& v+ N( d
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。" E1 P( A0 u4 V; a; }$ j. y' C
这种感觉， ...
. {" ~) }5 e1 E0 I/ N/ X4 I/ I5 `1 ~- M- W
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:533 o, F, w. {0 C
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

+ j) G$ [) @1 |+ }# v3 Q/ n大师又来了 3 z; G, t$ C! p
纸上谈兵吓死我了
* ^4 r6 a# Y; l3 b石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
% U: i2 B: e% [4 u; PWALL STREET CONTROL EVERYTHING
5 a: k  }9 o' x) D0 NJUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
: [( n7 C7 e) n* A7 f* G大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
5 d" A0 h6 V( J9 m9 `1 a1 }3 n4 S
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
3 J: T. k) m; t+ ^: o0 ?+ P) xEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75* ]- l" c6 ?0 O2 `! U
0 Y8 D1 R7 \- c( r2 }7 ~! r
另外附送两个图 # c7 k; g% G* x+ s2 o
https://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619
- L4 {% D" U0 M4 I5 z9 X- p5 Y8 I- a1 c, _9 }) y8 \( v, ]
https://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168
& Q5 }! g; ^3 [5 O3 @& G! v$ }* z( b+ [; s1 r
+ x$ V: I* X) n$ ?1 B( \/ Q& R8 V  e
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33! X7 z3 I( A7 s' G7 p1 W. s7 i8 h
大师又来了 7 q9 j& }. @: T1 D5 O, J
纸上谈兵吓死我了 7 g1 o1 R/ y& [$ i/ [4 O+ |, o
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
& r# y$ w2 r9 M  w2 R
GOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。7 T2 L% o7 u* y1 T4 C) a
但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。3 w# I) h9 S( j0 w( ~

7 S; O( j  p( ], \0 R% [# g7 K  U0 p油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25- t1 l0 l/ J# @# T; ~, X- W- \
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。0 f) Y; x! n: W
这种感觉， ...
- u% S" D+ Q4 E( S1 X1 j
是啊,成本降低了,才有竞争力. " `& B: M) J) O& E* t; U- j

3 X9 K$ Y+ I$ t$ |. a像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38# ]0 O+ ?. Q9 t/ o/ W
是啊,成本降低了,才有竞争力. 6 X/ S0 v" `7 k! q) V* R, r. j
/ Y% y. L' S# i  S, l, l  e
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

5 u* n) n# y- x9 y油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
& ?) v8 b; ^# _7 }中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
. B( p  T6 l% Z' H7 u+ p
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
$ E, t; u! r/ g4 E: M. FBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
* v0 Q; F/ N2 W4 Z+ V# s6 kEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
; ]7 s2 c* J( K$ Y1 f
卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.
/ X* t8 J5 z9 m3 G# [7 ~+ a5 O1 q6 h0 I. A! I, r
  _  {; I7 C( ]

0 Q: {% K; c( g' f
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38; o& p. l1 O# B* ^1 L) R8 L
是啊,成本降低了,才有竞争力. 0 R( }- `; v+ n% ^) C" l  g; T

" H8 y( y; [) p. D9 t6 T: h; r4 ~像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

4 K  q2 @' [4 X# q6 [2 S这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r
4 O' K- G# z  a 严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。: H3 ?0 j3 c, Q/ S4 z+ |
& H7 c1 a% m0 c* |
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。
  ^) n' T" F/ b, n高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。& ]- D, B6 B7 ]4 M4 w% H# ]
所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。9 A7 l4 \4 a: E$ I' |9 l5 N
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
7 e$ z3 a* V; i7 P8 C当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌

8 ]: t" b6 n9 F* u80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？
! T5 ~# |2 K0 }利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。
) K$ l! w/ B/ S加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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