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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑
4 F4 \6 b) S1 `, Z& j% v2 p; B  F$ v& i8 k) ~! q. X
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
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 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12 ; i& J9 ?- u- C8 v  ~% ^
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
" f) [% g6 P5 K; O7 Y2 c# V4 T: o3 h
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?8 P% i* v! P1 R2 n% R
先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑 9 z+ w2 q. f  \0 ?
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38 " w7 P- f0 j9 b' R. ?$ Q
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...

! Q) C) U- p9 \' [0 _; f' f9 i' R: m# g* q+ w# I; g
谢谢您的问题!
6 l3 C8 }4 V8 d. N% t; D7 F# n8 g/ v: V+ Q( J1 f
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。  a8 ^$ k' F/ p. R
* T9 p! q$ Y" T1 c) D7 I% h" b
银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。
/ S3 R7 A! G  t* r/ o8 I- w- g+ P
0 k/ D& A5 k/ \' q$ l赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。
* P+ m* y2 l- F  K6 s8 [( u/ h
0 ^7 A0 P$ J: I- d" e如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12   s" X7 H0 q" ]: V1 j3 o( \
谢谢您的问题!
, {" F9 y: ^5 |$ `% F% E0 O. n4 k9 {
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

# W4 H. f; f- `' ]% L& ~3 c' F郭先生
" z( {" J8 \' I关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 $ E3 y0 [6 D' D; C$ ~
郭先生% c0 L$ [+ b& A% {
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...
; H" |' F( h( @/ W9 f: R
是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
. o# o7 ^! h' w, u年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。
8 j+ d5 B$ D" f; l请问大概能申请到多少的贷款呢?
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 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
- w: H% ~4 s2 u. a请问一下郭森先生,我最近打算买房。9 q1 `1 m. M2 G& _4 e# n3 D
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
1 b4 Y2 v/ v# |6 }; U, ~! [
如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
; x' l* k( \) `
0 h& ~/ I9 A  R1 b, \) G8 k; ]9 A如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
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 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
9 d$ N4 K' _6 K6 _+ X顶一下帖子

# Y+ i* a3 O2 G谢谢美女顶贴!
* i! W0 W: W% U' H1 N' ?5 q2 [: }2 |2 ^9 b# s
中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
$ q1 [# w# u; t) q
' o" x3 @- T3 o. e* [% Y同学们对此有何看法?
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