郭森房贷- 有问必答

cats

郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

郭森房贷

cats 发表于 2012-3-4 13:12
' U7 n4 n0 ^3 d% N. P2 ~郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

8 e, ^. }7 y( v4 c1 R& m回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！

ywq22000

请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
先感谢了

郭森房贷

4 |' q' r0 O; G  `; o

ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
) k) o5 I/ O5 C! D# T# f6 X请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...

6 O7 c* H7 u* R( B4 s9 _
1 k+ o0 A5 h+ G' `5 z- x& u谢谢您的问题!
$ W+ {7 m+ l9 t( ]
- Z$ Y$ ]9 l# F$ K9 s( [! j$ H加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。

银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。

' k# }, r0 }% k3 U  @赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。

5 v: [: e, w2 |1 c如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。

ywq22000

郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
) U5 P3 m, U( S3 z  D! W  R1 P谢谢您的问题!
5 z+ x9 P6 _% O0 z9 z4 x
2 c0 K: P6 @$ U加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

  P, E) x: r; G1 ]1 A0 [0 F郭先生
8 f" I8 U- X4 j关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。

郭森房贷

ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
) S5 P9 L& l% m  l7 w0 g0 Y; F郭先生
, {, n6 `- F7 `" `( a" u7 b关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.

ywq22000

再次感谢郭先生。

黎明之前

请问一下郭森先生，我最近打算买房。
4 m+ E4 h6 ]( q1 W2 K/ d; G年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
请问大概能申请到多少的贷款呢？

郭森房贷

黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
请问一下郭森先生，我最近打算买房。
! p8 \  _1 g9 P6 M年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
3 ]$ i$ ?  m1 O! T" [; l
1 J! g6 h1 _6 z, Z" N/ h如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。

shelley.micheal

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郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
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" {. F; h# C! B5 T8 e谢谢美女顶贴！
4 x4 f( S0 N8 O9 n% U) f/ Y
中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！

郭森房贷

加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。
9 ~4 |, r6 f8 b+ r% ]! q6 e+ {
同学们对此有何看法？