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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。) S, t; \$ |( M) p3 I/ J

' L* k) ?8 M+ H$ k6 f  i1 _在这个下跌期间，1 d) O( l; U2 ]) P. X2 i# p. j0 K
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
5 j, t$ n, x/ T9 E2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
' }& v- Z4 t% b, G9 }3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
2 X3 K  ?. i) I! Y! V5 m: ~4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？7 d0 x  U; U$ M( \
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.8 `$ h2 a( F; ?! u1 `4 r+ K
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。: @$ m! z; V5 F* Y2 _/ x* l" ^5 \
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。( A6 B& {% D, r, J" t; a
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
# X$ [: S9 i. C2 G, ]0 d老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 ' j* z! \9 G! h( R
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

# J1 Z7 i' v; R9 g( _1 [/ p暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
& h  m, }9 F% `) n! H" ~- Z3 }, x& t' c6 s6 n6 T+ w
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 % _, D7 F$ C' @  E

  b3 q7 f6 o2 t+ ~' W暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。+ W, x* U7 m/ J3 F0 V9 U
. b& K1 O0 d' @1 c  L$ R
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
" V9 ]4 g2 y6 G. Y, A+ B

4 y( V1 v' N9 M) Q: i$ V开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
" A% x$ H" e1 j9 |可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
7 k( M. G( X5 ]1 }等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 ) w; `) J" g. n+ b' k
我倒想买呢！- S' \5 j* ?! R- _$ X1 }. R: A: A
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？  `! Q6 o' u; P0 Z) ~; }
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
9 ]7 p# ~: k& [) W9 T
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
/ F* [7 g+ Z/ m' C. }, l7 I. d0 J那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
6 z. ]% ^  O% C+ G/ m& ]" y& h
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4+ _* R" k2 \# l, G

; t9 p; d/ `; V4 C+ o4 qThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,4 w7 ]/ Y! a1 M9 o4 @
. \5 f9 T  l  P) }
买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?5 F* J7 z: p3 \8 E4 d2 [8 _
9 K% ]3 R9 R* _0 W. w. J% k
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
$ R  `3 f" e4 n$ }2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.4 @* q8 ], K  F0 L3 E7 z( I! W
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.7 t+ n/ }* ?6 _3 I5 \& j) y3 P
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.# t6 _9 b/ b$ O; W
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. / v- a% I" [" ]4 z
为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 ! c) t  p2 ^8 b4 j1 s6 R
真的跌了吗? 好象不明显吧?& K+ E& }: E3 K- k6 O* s. H
4 e# ?" q* t) @8 I8 R- R# U" e% M4 Y
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
: }( m5 {) z  F8 K, c! T; f. |4 T
0 U$ w: ]1 ^, `  K
) s" X! a* X$ A8 W
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 : N2 L: U  n9 k5 E. W
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. 2 `/ j1 R- r0 u/ l
为什么？还要看什么？
8 g- `8 n# ^2 U, n

% Y1 D- c( P; A不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 / ~$ F7 R$ l9 Y0 [/ Z
$ G9 S4 M9 r. C2 I, a
: p, e. y7 g' R7 N
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
0 R- A, `- M. P' l; X# w" F

  g! Z" G+ Z: S7 A* Dqiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 # M8 R. _0 O! g! W! b3 G7 g7 P3 N# ]

8 W* p, n& i* `/ ^0 p2 c* o0 M
) N3 C. _4 F' F/ O8 T' W* i7 g不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

; s* S* x' ?' f7 f/ C
( h- X6 G/ }: l, `" s& Z: t今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 + h( H4 y4 t  J4 K& g& ~
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
; X- r6 N+ r, S2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.8 q6 Y4 _: K. u4 J) ~! F: K
3、假如 ...

3 I( \7 {3 f( L/ \  `, Z# b0 i精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 7 w# W2 S6 U8 X* D. g
7 x* N- M1 k/ K
3 E: ?% z; ]3 {; Z4 v/ I$ }
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
1 C) P: M% U1 K- g8 z
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
1 C& C9 X" n0 q0 S现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
) C0 n; @4 J& p" P2 X; t

; M& d8 h$ t% {, RIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 4 @; E+ ^" e7 w* d7 q
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
+ l0 T4 d+ o3 Y; }4 W* r. F
Be patient. Really not good time now.
理袁律师事务所
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 , O9 H% C* K3 Q, C: ^- I  h  j4 Z+ |: W
; t) f# K% f4 M; u8 X
Be patient. Really not good time now.
+ t  f5 ], j8 b  h% n
, k, \& B- C1 X! T" \' f
（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
9 T8 ^5 y' @2 ~7 M! V5 @（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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