注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
, r8 }) `6 E0 F, u' i2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
: M+ n' N5 M/ k1 ?: i2 p' c3。 按 personal income 交，大约8万。
$ i5 B% D: j6 J% T正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

2 i' c4 ?5 O/ }! N0 U% C  O' M现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

# R- }- i1 H0 I' M
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

4 P, J% c' M3 t4 E1 y, F; J6 g( ?. ~
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
: @% h# c8 Q5 ]; h/ X如果开个地产投资公司呢?

4 I+ H6 f( w* T% U! X$ a
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
0 `8 p; Y7 F0 ]2 E; C

I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


2 _9 A* u; x0 n/ F. P+ S公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
2 f5 Y! p9 T, i0 ]) ~. n& x
6 i/ M( n' l4 p# @3 U0 G2 ? 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
' Q, M) Q# a1 ~

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

7 P! _) A# ?5 W1 O9 `; {8 S[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
) }8 B9 R( W8 w2 O9 w8 Y

不交税.

# M2 _' D/ U0 t' r; J如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
" p8 ]; s3 S: P- x+ m谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

6 }, J5 v8 M5 [* T3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
3 y! h% J& ?! R& }* l9 J

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

3 G- {: k; H( a8 a3 }) z
; E( |' F, j& i' W$ P, N是的，可以从personal income 中减去。