注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
: }( _( C& M  g5 _& j2。 按 Capital Gain 交 ...

6 r) M3 k8 R# q! o  t0 g* _
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

- Q8 C5 |4 n& c! {7 [3 ]8 NI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
6 I% [5 y$ ]1 v1 L2 W; ?# [- E如果开个地产投资公司呢?

! b, n7 h1 b- o$ V; u公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
, e( w# [. ^& |( t* k( V. B& L+ F$ E
) Z% e, A; f! q; r# J
6 k- k- _$ U: o- L6 R8 rI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

# ?% D0 z, Q# K
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
) z/ i9 Q  ]0 D+ G% G* R
税率要少很多

# u! R0 h. J" d3 y  O' C0 I- D17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
% T8 D  Y8 F3 g" ]5 ~. G* G
2 ^8 Z9 |0 L( F" ]7 p- o$ T
: ~  ?8 o3 N+ d0 G/ b" O& v原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
: Z* O  k! K$ v现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

) V' ^+ C) f$ b- n" _7 @[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
8 w( X2 s4 T6 u7 A" i& O* c
+ ^. }: k) v, N$ x& a
' ~4 r0 Z: u: @$ I% |不交税.

( Y$ Q1 a) {% Y# R如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
" ~: }& m: s: {7 \2 G由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
- |1 c! y$ a8 l2 N) x7 Q2 S  P2。 按 Capital Gain 交 .
& d* Z7 \( c* q* j3。 按personal income  交，大约8万。

, g; b. @3 G  c0 Y# L+ h3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。