注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
9 A/ `7 I" L: h  v- [1 t+ T" @1。 不交税；
2 S1 M5 Q& T6 \- k4 M2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
. J) k: Q- c0 [' [. V" `# ~' Q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
' E$ t# k! H" P2 N. e3 `1。 不交税；
+ b% X: ^# K1 `4 }7 B$ J( o+ y2。 按 Capital Gain 交 ...

" L) }# [) @. p8 k3 p
& z0 x' L- n! _7 d' ^, Z+ E: O现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

- ^: {: B+ e9 N$ e8 M
5 _8 t1 p$ y) \2 x不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


+ A% [+ _. J) h9 d现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

3 y9 _$ q8 W4 z9 ^5 ]0 J& i8 c3 VI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
% w3 D" f3 L) w: e如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
& n# P* D+ }, f8 b4 x7 F7 B  h

0 U' _% d1 P5 c& k$ VI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


4 n* P* H# u4 a9 t( Z5 S公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

# C4 E! c6 C/ u6 ]/ |( U6 B2 b4 X 税率要少很多

: X) n9 C! v4 h2 F17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
: [3 u) \: p; ~2 \

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
: x$ g8 x# [! Z% g4 {' U& m现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
8 u' F/ y' |2 p8 {- }7 h8 N# x
5 H5 \/ e% [0 h7 Z 要看具体的项目.
/ ~+ w9 C0 A. C
5 y( ~6 V3 L1 j' n- t, w[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
7 W  q# W( l% r7 B
6 s9 g9 A0 Y! P* Y& x( b' z+ p# o( R
, J9 z( a/ o& ~" V) ]不交税.

8 y* e+ `3 y8 [/ i如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
# T& q7 V1 j- I! f0 p9 O谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
$ V/ Y: \8 Z9 W8 {1 ^+ l; n8 o2。 按 Capital Gain 交 .
* G& _9 S& M8 L3。 按personal income  交，大约8万。

4 A2 A+ q7 |( l$ R
) E' j* P" e6 S" O, D7 O3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

- L, G3 e6 \+ {! G/ X7 @+ Z' X
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

% }7 W# Y# ]- n- W
是的，可以从personal income 中减去。