注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
# I$ x: @( K! U$ o* |+ U6 N5 X! Z3 {1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
; K- E: `& J, i' |+ [由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

8 N% p7 N! g* j" L- z/ [7 w- R
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
; Y5 u0 U# r* C! N) D8 J住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

6 h% r4 x  M' v6 S' ~6 G
+ x- u0 z9 U# |/ H; M. m不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
. i: c3 A, ~, W; E: i2 l& L' V' P) i

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
' ?( X6 w' I) H* Q7 c6 O如果开个地产投资公司呢?

* g8 c6 r  ], v- F
' \/ h/ U- j. `/ I8 G: R1 _公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

& T$ h# W" I0 q) W2 n  Q. @我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
: w( N9 V8 a/ ?* t9 r

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
% I- Q) d4 a! ^9 R
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
- H3 I$ J& {: j, T5 ], r

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
* W: g  a* Y+ Z6 H0 T1 }* s现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
, H2 C* B% f& C5 l
* p. n/ w! |/ a" I 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

6 N& R5 W( \. ~) g' P. V" I
2 A2 a9 R) e# Z1 r$ `不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
6 P, k' J' z" N- b谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
( |: d( Z4 t: J由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
4 X+ w2 w2 c6 q2 E" \% |2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

1 l. y/ a1 s' \  @3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

- N8 L$ j- J2 ]' y  A) l
9 o9 L( X" J. `0 B/ g* U3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。