注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
; h7 J9 n2 S3 m3 Z3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
" O" T# }  A" D2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
* _* i5 L$ w$ `8 y5 l! }) M住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
8 x/ z4 z2 {9 ]* E. T" L' \

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

8 _: }4 T5 k1 v- O  I+ ?7 o) `
" i7 _% |# V; }# u8 o/ a1 n& lI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
0 v; T+ u& w" z" J如果开个地产投资公司呢?

( B. V$ e  I' p+ J0 U- d& ~
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) I& s  J! j1 Y; U& }( n9 o  M

公司税.

  X" ?7 _3 K# w8 B- p 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
, F" @& @& a" {* w
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
& m, k+ t4 r- W

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
. I7 w3 |3 G) S4 g3 i
要看具体的项目.
% Q/ L9 O, @# V' m3 ]. ]
5 d5 {; q( R5 r) Z. x[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

! {' m5 f' ~6 A4 v
不交税.

/ m4 z! ^  R7 }5 L9 Z, g. d如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 q. P& F) _" L$ }9 m" m由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
) H( ]0 R6 \) y( q9 Q2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


( _; b  j7 m, i# C+ |2 v5 L3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。