注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
$ ^  @9 H& h' _; J; J& @1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
) u1 ?5 V& R$ h5 M8 d" a) `正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
; n& H5 _  C' @1 E9 q3 w5 |. c由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
$ Y' s2 S, A' g. s  B  k1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

) ]( D: F1 u$ Z4 p! o- ?现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

/ p. A; `& x8 L, _) [5 ]3 Q# K
) X& E0 c' ^! w3 f8 I8 n) B不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
7 @: b4 K8 p4 q3 [5 u
8 v2 M. \7 F% I/ w) M& e# ~
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

7 \5 k% x9 I2 L8 E" ]  V
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
2 E/ h. c. m$ x6 t( p$ X3 L6 Q如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" i; C" B" H# N" ?5 h3 `

I think should be number 3.

1 K5 i. E/ F) H0 G5 b  R' G/ B  e我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
6 p7 S2 w8 n  x) v7 y( @# z2 q* F' ^
1 G( G: K* t" ]
公司税.

% s1 g! o; k# } 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
) t5 @! j7 @8 \3 N现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
0 S8 g  h% i5 B! U' }
! b+ z# x5 k3 a5 u) O( s3 L9 U 要看具体的项目.
# R" s$ L7 h7 g6 M; t2 I  g% u
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

" G! M' k5 g. U+ J' X: A如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
" s0 p3 ~4 g( E6 u4 B0 y) T3 D+ i# g谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
3 m/ U) ^1 O. `, l由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
$ d! H8 i4 F2 x& S5 {4 {# T1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3 }  u3 z. X) C! p3。 按personal income  交，大约8万。

/ X+ I* J8 P& D1 _. ^
6 ?9 G; w6 b9 [0 _* ~! e( M# o. n3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
: [; C( S+ `9 m
' p+ V# X* o& Q' C* A* T
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。