贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
: v& C- z' N! S/ K# n9 V9 u# e. E       2. 边际税率32%
; T! o  ~: c6 H% i       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
* S1 O- D, ^5 r" ]7 i. l  L& J  e       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
0 t8 L3 a" R4 T       5. 借款10，000
3 l/ [' N$ |1 c$ P0 X( K5 T0 X问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

; P4 h5 l4 E9 R4 }0 L! T$ x( u# U, ~[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
0 }1 f7 _& u: i6 Ctotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
# [8 R6 x' ~2 S8 o, ?3 S- PTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
& J$ F5 D9 ]5 x4 ]! a1 K/ d5 g3 Again = X(1-0.32)
" E8 f& @! |' y! a) V( ?; ~even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
# R' R3 s6 x+ n' P1 A+ z- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

5 l* P1 _" o+ `: A$ {3 W6 W/ oBreak even % = Earning / Principal

; y! v0 J1 S: G" {, i* A& C' j7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
9 p  R  E2 R4 {/ I- V贷款买股票利息能抵税吗？
( g( X6 h( e9 k" F4 N5 b
1 Q. `1 U- Y3 G6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
& i$ I" q$ W. Z. o贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
+ q6 O  g9 q" Q1 @3 w贷款买股票利息能抵税吗？
# @! e9 Y  j* X) E( K
/ |" T; _+ J* W8 f  z* ?& S1 F6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.