贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
. u1 U! Q( |1 B! O4 \       1. 贷款利率 6%
+ [0 W4 c6 k* s       2. 边际税率32%
9 Y* u& Z+ N* V1 T$ b) T       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
4 V- t) ?2 ]; P9 o/ j' G       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
1 c- _4 ~$ i$ r2 P0 k' d8 S       5. 借款10，000
. d: S3 d+ n/ j+ Q问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
$ [. |8 t" q- e2 Y
" R! i5 b6 X  `$ [奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
* ?3 k3 y. _! }  S* Ntotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
! _9 F% ^5 x& H7 \, eTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
* l3 O+ b/ R5 r. l$ beven point X=882.35

精打细算

假设

: w5 y7 _6 b9 q6 L- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
$ p$ g: p9 u% i, `: t9 ~- @: l, ^
; Y! D# x, \5 ]7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
( k% P) P5 z4 Z
) e1 ?# U; O( T6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
; x+ u, s# B+ {* u# i+ p贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
- o* z& E' s$ V
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

8 s% C7 j' f$ _# A; T' ^: [
3 [9 ?$ h6 R" J) i7 R0 g1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.