贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
# a* Z3 @0 _0 l" I: F% m7 ^6 H/ `( L       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
) M0 `0 I  P8 T5 L0 p       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
0 m' j/ K0 o' @  R. q+ R: _       5. 借款10，000
# v; [9 f; P. Q: \- l* _0 d5 r问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
% v2 ~$ J8 j& G( A7 L1 r7 @- y
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
& S% G2 }6 f0 S4 T7 p8 Y
& ^* I5 A4 V- _( H/ T5 V[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
+ @+ ?$ V( N9 p! ~4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
* h* T7 k8 s8 E* A" \gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
7 o. y5 `! H6 K7 B
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
) e6 {9 N& Y; t! N' c8 p( d$ |; ~- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

2 M4 X1 U6 U& k) c2 l! A2 kEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
: U2 z$ L. q9 p' t
7.142857%
0 C* U2 U# `. y* E9 q3 @
) s6 m3 m& i) W$ Y; _[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
' C- j( L$ Q0 H4 q5 G5 o' u
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
; E* c8 f& o& ?贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
# P$ N/ W2 D" f# I7 {- T3 W贷款买股票利息能抵税吗？
! r0 J( R. d7 M/ X5 y9 J
" X& _7 l. c: t5 {3 y9 l/ r5 R6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

- [/ K" C$ P" p$ F9 }) f
% b3 w8 X' i3 t1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.