贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
$ ~/ U  H& v' t; R4 A! h8 x1 S0 G       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
/ I. M# F6 S. I9 ?( f问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
: I6 s! c5 }# G2 ?
7 h/ }; e) {& O% K9 [奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
2 H6 Q6 j1 k" N
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

! W6 F: o8 q  [% @- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
8 k: S$ B1 f) e5 P( a- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
2 ]# `- k/ _' o2 {+ q) D! a
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
+ [1 F# ~* N4 A) w
Break even % = Earning / Principal

7.142857%
3 j! z' @& f" i0 B4 b5 w
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
; }6 n9 W5 F" i( q( f7 o, s' d! R贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
- [2 @. o" n" M$ W贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
5 j4 g" T! `+ J$ n( _6 h贷款买股票利息能抵税吗？
3 }6 k7 o' C  O+ a
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

: F4 e- ~( y% L/ x$ ^
7 R+ M# m1 Q; c  ~' ^% }; c# o1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.