贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
/ w0 p$ r6 a; F6 t% x' G       2. 边际税率32%
$ s5 i, {* T& X3 E8 j9 Z; }. G       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
; w* d2 M" U+ `' O  }! x8 f       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
) f- V, s1 D/ F7 d9 V* q       5. 借款10，000
* M* q* o. [# P问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

! D3 {, A! N. l8 z9 m9 \) h2 s奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
% R' r# E: M4 n( G
: H$ N* |3 H0 u6 A* x[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
) @4 q/ Q9 H& f, mTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
! d! N1 m$ H" k! L! V: }gain = X(1-0.32)
. X6 a3 `4 W/ r4 Peven point X=882.35

精打细算

假设

. m% P! F$ H* m+ _. S) y1 F- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
8 ]0 u, ~8 N- A& e
+ l+ W$ i' a5 D, B0 n0 E! B7.142857%
5 D/ V) u; K2 G1 m1 i. M* Q0 A
) I$ }! y2 o+ I: a9 B[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

% T! v6 U: r4 B0 G/ w6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
& }$ d1 m6 w9 V& X9 T. b贷款买股票利息能抵税吗？
9 O) h: @6 n& j0 Z8 v% M/ E
; C- n& q8 ?) {' q# {6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
4 ~# g- O+ h7 m$ g3 p2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.