谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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& l" d! w/ p8 T, ]; {定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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4 A# J) L; M( l) D, G, e8 F! u8 t除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

5 r. B- K1 G) ]入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
9 W+ T  N9 S" n" o鲜花多一些动力就更大了。

* F( Y5 t0 Z' \' k. x% y找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

( o9 b; K: ~2 s( |9 p) }% P9 E定金由建筑商说了算。当然 ...

, H' |' o) _# {  T( @1 t
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
! N; a; k4 d4 X! K2 H9 J另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

: W* [  b+ J& @6 l. R
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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8 Q" C/ P: A; O& s俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
, z# H2 z3 k' B2 U* y( F( ~& J另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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' q( O: j: }3 t4 B& o# r6 z看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

, M" w* J6 ^& t% O" s3 a# y1 K, l买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

1 P* S/ A) ?  I
( ]5 O1 v1 a! I) W2 s最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

) M# P  O* F! X! y- H9 v; T

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

, h: v" H) [3 E, b7 B) ?同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
, _2 I% p7 }- |& r$ b' J7 t6 Fnew home月刊哪里有？

6 P  x' o5 b1 F' i) v街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

6 \. N( \0 h% Chttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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: V- z3 }1 u; u- m; f每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

! ^2 B! o8 O1 F* e$ m! `目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
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) C! N5 _' y7 r, m9 @# ~目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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( s: ^4 i# j7 K# O: Q你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？