谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
2 f& {: n, c+ r0 f. G  B- f8 ]
2 X0 i" `3 S* d$ |3 s# L问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

, a9 Z  P" `  ~7 Q5 z- D2 [除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
- c6 K3 ]  e2 u& Q& y: R
1 A9 j  e  i% F* f入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
) ?# H' P$ T3 {5 X
" G2 P# \9 Y, ^2 E每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

8 g) i+ r( r  `" d找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
, Z$ D% o9 Y7 R* f& ~
0 j( i0 S' T' O: t3 z定金由建筑商说了算。当然 ...

4 v  f- ]4 G! V" q: I. U
9 v% Q& Y& y  ]最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

1 Z6 v7 f0 d0 A俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
) \/ g$ W' s! Y; h/ R另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
2 q4 M* h+ A& h$ \7 C
$ E! Q  K7 w; T2 @
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
! X- C6 ]) I2 k" c( I. k1 E6 X
% e: \; {: X8 K+ e1 p. R俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

& C1 }. N- N( K7 g看来偶还是蛮招人惦记的哦。

3 U% ^  |, p: w% w% e1 e买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

2 ^" M* k5 h$ g2 O
. U9 Q. |$ s, M$ v  F; d* ]* g9 z1 Z最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
( u. C" g$ e) g4 A
5 W6 F) ~" {: n3 S$ c

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
! c$ f: c1 o. @% z

5 N" T0 A1 z+ r: o2 t另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

4 ^" _7 k1 m) [( ^" ^% @2 J同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

4 t6 z. J* l9 W
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
3 B9 w$ \6 w9 n$ S: E; e  Z
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
# Z8 u& _, J" S% B. B鲜花多一些动力就更大了。
& {9 ~% ~/ N) v; T4 a
# S8 c- D% g* w- q, E每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

$ w$ l5 c$ x( Q, L
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



0 ^. ~! N1 ~" Y. g1 D* A目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

* o' \  V1 l  ^' }) r+ ?/ f6 @8 Q* [/ h
6 J; u* W. J+ T1 N4 b' a2 S
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？