谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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- T, s6 u) `! w% H; `$ w7 N2 q! r找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

) h/ I# w/ j. |# |6 y: M0 [定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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7 e9 e; E" i1 k& X: V除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

% u# F1 D5 C3 @: {0 a- @, [% Y: i; c每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

$ }; C5 N. Z6 R, a2 D找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

5 F: H9 z1 o) n0 Z6 ~2 Y% i定金由建筑商说了算。当然 ...

1 N( I; w2 _+ P! r2 s
, K' W; N7 V$ U9 f3 ?最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

! r) m4 x$ S3 R3 H俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


$ e6 Z* W4 s$ x最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

. u( o) Q, h8 L8 m* j俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
6 [7 a7 `! G- T& j, W另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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, W* ^- c/ L* h1 z买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
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# v" K" \8 I; W, }+ S4 {买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
5 I/ A8 v  @; z! q! I
) F' T3 N3 K( j" p
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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: _1 x* J3 D8 @) K' e
2 G. Y6 c+ x9 o! B. p另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

2 x- O  W6 t4 Y; I同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

( \6 H/ ]! F  j0 k3 n
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
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http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
% L; X; |: p" Y" F/ o+ _3 ~! x
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

# G# K6 ^* z8 \3 X) i
. \$ m) V7 n$ s0 u6 a, w
6 o  b: t2 `* D9 ]目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



& X9 G0 @1 `  R0 z; P目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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- r/ a  K- Y9 D& H, S: u
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？