谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
) v8 x2 d6 z5 m1 ~6 G$ `
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

. h8 D( y7 D+ |# U: z1 J5 {定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
/ f) J1 Z. O; j4 l1 Q' a
& j* @$ q6 j6 r3 @除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ P% v+ j8 I  O# u

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
2 Y4 K, q4 e) m3 g+ f% f4 `
; S: j) ~5 f: W3 i, T俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
2 ^/ t9 m$ P( L5 \5 r, B另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

* j( ?% ^6 E8 S: Y' Y9 b
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

: L$ p* h0 z: {$ h8 t1 S买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
' i: y* o- t! F2 ^  c& ?" \& @
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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0 y% B1 O  M4 K  U( X1 K2 B0 p8 O
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
5 P4 ]# V  z% o: k
; U' M1 [- Z6 N

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
$ s- t; @7 O2 q' \/ `3 h/ `9 F
% ~3 Z! Q/ I8 O/ ^  @" W8 P
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

# b, T" ~+ P/ X' }( U7 ~5 J同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
3 c/ w9 J9 j; W0 T4 K) _. Gnew home月刊哪里有？

0 |  M, _3 m- P1 T! b) }
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

8 K8 q2 U! \' @6 r0 C每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

; r( Q, M3 @# [& I# ]3 R

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
" z; B5 h! G. R0 Z* f
' p* v/ X# D! ^0 o/ x6 w% B

+ L$ a0 C/ |1 e! v* s9 a目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

4 U, |! }$ @) S( n: w: R9 b你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？