谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

7 f; D7 k$ W3 m0 @$ G6 P问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

* r2 S/ A7 g  ~7 ~1 v% N0 r定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
% w; b. ]. u- [& K% Q
" ]- B- Q/ d* `: I- K9 l6 b每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
; [% U! y5 P/ j9 C鲜花多一些动力就更大了。

. Q* P2 b6 M* R4 D  a1 t9 \1 j找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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  G' l: @$ I! q7 s. T: d( r! H% {定金由建筑商说了算。当然 ...

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# x4 [1 p; i2 M6 ^; s  J/ V" M最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
9 }) {; S0 F6 Y8 z' ^9 q! z8 J( e

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
( f1 |# J+ ~" ?2 }$ x9 X. ], v, ]( o5 T另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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* j1 f' [/ y5 t. y0 y* c, p* x看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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7 ^$ Y' Q( x$ m$ F% \2 ?买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
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2 ?8 j- k5 z8 o" @9 N买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
9 Z+ p1 V! u. O% M' j+ x
4 O" H$ l; i7 S3 d2 ~* m
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
  y0 e, O& p& _/ E  O5 D$ t
( c# i7 a# }! y% X5 t* O
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
7 W. A: R- k8 r+ W5 R  `4 a& l- bnew home月刊哪里有？

' i8 v9 S6 u' v+ R
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

! a$ h7 c% x2 zhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
7 \0 A, o% P/ ]鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

2 C) h: _! D6 Z$ r* P( D, h; v. O
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表


! u$ g! _$ K( l" _5 o9 }8 x
% z5 _$ b( R/ t3 p& p& v: n; z目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

6 r7 K- P  G$ |4 K
; D: K* m/ \& C9 o3 D你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？