设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Downtown 12万的condo
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5375|回复: 43

Downtown 12万的condo

[复制链接]
牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=58086559 M4 y1 R' Z9 S6 p
, X+ \, d' g3 I: \# O! s$ r
买来自住投资好象都不错啊, 大家有什么想法?
回复 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-6 09:56 | 显示全部楼层
投资不知道怎么样，但自住有点小。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 10:13 | 显示全部楼层
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表
% t) v1 Q, I: }' X2 L同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
4 E8 ?3 s- N7 Y( W0 N3 ?
5 O! ?& \8 B4 k1 M! K1 c! M0 a
原来可能是一个公司的出租房, 现在一个个卖, 由于量比较大, 所以价格便宜些.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-6 10:56 发表
0 P: d2 F( H1 B2 f7 P8 I投资不知道怎么样，但自住有点小。
' m, }4 D, l) [( a5 n3 }- F
对你小, 对学生或没有小孩的就不小了.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:18 | 显示全部楼层
自住有点小
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有两室一厅的
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Mona
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:29 | 显示全部楼层
Condo Fee 是多少?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表 ! q2 G$ |6 L, N* X9 N2 ^
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
6 N# L# J4 W% c  g) t# j5 O
; ^& X! O' _' ]6 A: G( T* u1 O

! c& S9 d6 `' B# t5 f" e中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题. v/ m6 x0 H% R3 Q; F4 o
# b5 [  a, Y) k) b7 i

. R8 L  A9 g2 y+ y人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊.
" |' B4 R* s! ?; @& C4 m  ^3 }8 g1 p
现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 13:56 发表 + [6 m: q% b: d' z/ w; j$ \

6 L& T! l2 m! @, r& z  W( L, ?% u1 \! F  p/ k6 `" i
6 W/ a8 E* s$ d5 }; L  q+ r" J
中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题
7 i: Z( M5 v3 ^  N" ?4 t1 t4 j; `5 y2 m  D" O% M9 E
7 Y9 Y2 s6 K4 G& o: b. x
人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
+ k6 v! s: P( a( a
1 G. M3 x) K# \
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
1 A  k/ g' Z' Z, \0 X; `4 ~5 N- W) P2 \' y+ Z) ^8 R
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
& \/ x% ~* u; Q4 h
0 p$ G* `% p3 L- T) I8 c& l
2 q. ~7 n; I7 v5 I" K' P知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...1 b& X$ Z3 W. y4 r  A

- o7 Q4 W/ F. o% U6 s而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

2 j1 I% ?# b! G5 y: A$ n+ Adowntown的房子是很贵的, 那栋楼还有50多平方的, 不过就快20万了. 你可以找找, 2 bedroom的downtown condo最便宜的一个都要27万多也就70平方.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表 - \' J+ |# d+ A. B$ U

2 d4 n4 @& X: f9 `9 [- j# b
7 o. q/ |6 K# u" K, W知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...6 x! u6 N' M- p4 R# r0 \

# J3 Y3 g! S* F* j而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

9 t( b: G) }* c8 g. a3 R5 d! C" f# h7 _7 N; f

' g9 ~) f4 Z  b' P( T% z* o# o: T2 l, {
好笑,典型的中国新移民思想.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:05 | 显示全部楼层
小心没大错，毕竟赚钱的方式有的是，找个安全的方式比较好...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 14:52 发表
5 s% U4 f, H. D' u/ v" P; ^, G) y* k
) D3 D' }/ F7 A/ `  W0 ^
0 b' @  t8 L9 I" n6 S( i
/ w7 b, }5 K) F; y4 Q- V! h/ P) T7 O
好笑,典型的中国新移民思想.

, A2 x) V4 q; w* Y1 S  A9 [- x1 L2 l7 D" H  c5 S/ f1 h; U
莫以新旧论移民！ 老移民！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也不便宜.
回复 支持 反对 鲜花(14) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:20 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

可能是个机会，值得进一步探讨:  R, }6 H9 b& {, q2 G" k, m
1。 管理费多少？
  d" Y! ~# e# m- K3 o2。 房子状况如何？
, J$ t5 U2 C1 X3 _3。 维修由谁负责？
; X  S$ A6 D) b% H9 H5 M4。 作为投资能不能有 positive cash flow.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-6 15:20 发表
+ U1 L0 L* |% z' G6 X( V心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊. 9 m9 q% ?, g3 y  c  n

5 P. {3 M) I+ g# M; p. L现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
+ k6 @& k. U# a( |2 n4 b+ {
近几个月 MSL 上 condo 价格增幅不大，也与这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
2 H9 ^0 e4 N8 x( T$ O$ _5 |2 i8 l3 ]2 C( @

1 j% T; [  |, `6 b知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦.../ H9 ?7 Y: h) K8 ~8 s3 C
9 r7 X  z9 ~. r3 O1 d9 @  F
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

2 ?# c, e0 P' [投资要多提疑问，多思考。 如果可能是个 deal. 还要尽快澄清疑虑。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 15:52 发表
5 z6 s; k8 K, m! Q5 o( c4 e出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
9 {  h9 p- z1 I! [" H) o  F( }
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-6-6 22:45 发表 7 D3 }3 F$ X% @, |
$ B- Y' L% L2 X$ D
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
! p* t5 k7 Z, }) |
4 _% L8 L3 _! V- n1 ~
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
: N$ `( T% u8 q9 e谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:05 发表
1 h- Z: Y! T- j, v5 g; `' r2 X. _) n6 Y3 X+ _
! v' w, _( }# i7 b8 o  M2 y
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
% L/ ~2 ]) R& Q9 f0 T  {7 r: q谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
* _& \3 Z6 {8 m3 f) d( k/ ?
/ y+ p8 z& w1 {8 C, x. v) A. J
售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.: ^4 o/ p0 f( Y
所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:45 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-6-6 23:19 发表
. z& }. P' l* M8 I2 A: j  k3 W7 x( L/ l3 s
& r  H1 k% e3 }
售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.' r8 B9 B- I& M& t/ \5 l7 R
所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
4 a+ W* N, B; F& U4 n
# ^# g; k( p' F$ y+ m

9 Q4 W0 N% j1 K3 ^7 p$ t我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他
/ b% H$ m+ z* V. m原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊8 l3 {* @! }0 o& [- ~
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:45 发表 1 B8 I0 ~1 j" H0 v
2 e% B$ A0 v. j2 e- p3 h% S+ ~
  ^. p" U" X8 U- K) X
  a$ i% V  Q6 j! }/ {, V1 J
我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他8 g7 a; u! v# N" X( f, S+ ]' N) b
原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊
8 {8 _$ j& F' H, S1 f不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..

1 ]. C  ~8 L9 ?& G* o0 C  k$ VAs to you, the 租改售 is as same as non-租改售?
5 H2 c' c7 w$ R3 o1 X0 ~, r: b3 BThe only thig you can accept is all edmonton's codon are going to be priced 1000K per suite.1 t" I+ J& O2 G& m& [- t: D) t
how childish are you. You are totally not 沟通able.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-7 09:07 | 显示全部楼层
别争论了, 都没有去调查, 具体是租改售, 还是别的, 去看看就知道了. 5 U" p% u8 X, _2 B

& r2 L" v5 a! _2 O1 f/ k1 y5 U有没有以前住过的人来发发言?
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:33 | 显示全部楼层
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业主很可能趁现在楼市高挺的时机，将大厦全部卖给私人小业主，赚上一笔。+ ~# d$ [2 Y/ l! O% L

" n( c% [0 f, X/ y( }4 S" [5 d6 U2 n5 Y因为卖主出经纪的佣金，在这种情况下，让整个大厦由一个经纪经手售卖，可以将佣金比例降低，从而业主可以省点钱。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-7 10:33 发表 8 G# m7 u. p% y' i8 A. L
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业 ...
: R& P: m& R' |' A! W( |

( t6 q, ~' a, L
8 n% I. k* z* T专门有人买这样整栋的楼， 装修后分开出售， 买批发价， 卖零售价， 挣得是差价。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
it's too small to live in for a family, but it's good for single or student.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当哥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 12:14 | 显示全部楼层
eagle2007这个人连移民都没有,还住在Stadium那两百多块的房子中.! a- H' R2 `) ~. f
大家跟他吵这东西干什么?他的道理如果对那应该早发财了吧,大家何必对他认真.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-17 07:03 , Processed in 0.353486 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表