设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Downtown 12万的condo
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5555|回复: 43

Downtown 12万的condo

[复制链接]
牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5808655
) v6 V6 I) i/ {$ Y# G6 `$ o/ ]+ w5 C
买来自住投资好象都不错啊, 大家有什么想法?
回复 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-6 09:56 | 显示全部楼层
投资不知道怎么样，但自住有点小。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 10:13 | 显示全部楼层
同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表
! d$ y% B2 |1 H3 V9 F1 c% \同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
! b1 Q$ e  n$ F
1 @2 r! `! p* S/ Z: K$ c% _
原来可能是一个公司的出租房, 现在一个个卖, 由于量比较大, 所以价格便宜些.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 10:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-6 10:56 发表 ( ^+ G5 J8 O( i3 J
投资不知道怎么样，但自住有点小。
! i! E: R4 X5 V$ B! [8 B" Q
对你小, 对学生或没有小孩的就不小了.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:18 | 显示全部楼层
自住有点小
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有两室一厅的
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Mona
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 12:29 | 显示全部楼层
Condo Fee 是多少?
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 11:13 发表
& H. t( a! J' R/ s  ?同类的一批房子，都是那一个经纪在卖，是不是那个楼有什么问题？
+ n6 n5 ~  I8 b+ `# L; V; q

; H1 c' v0 U! b! f9 u
9 F1 v$ X+ n  z3 N/ z# l- U/ `中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题* q$ G# L) r8 f; R( X& D
- G0 K1 J1 l- `; A: G# e2 H

& T  z" {0 T7 G7 h+ D( F. x- `1 ]人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊. + b2 F3 L4 o3 z2 w
, f4 ~, M' ?. K, d: }/ @  a
现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 13:56 发表
! b$ m) j7 j* p4 H* n1 C; r$ c
& G! }1 c8 Z' @. A, c7 Y; g' y; R0 C  k6 d5 c
& l1 c) K9 G% a' k& B
中国人就是碰到点事马上想想是不是有问题
( B% K9 p, J" G3 G# W# g
) L6 |, F+ C% |- Y+ P8 ?8 G8 a
. A! d; C9 ]5 `  j人家那一个大楼一起卖,交给一个公司卖.

* D& h4 @/ P+ O) H/ C, L$ K9 q2 V" W) g) y
知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...( D1 I6 H' e# Z
% b' a& s- G7 p% q
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-6 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表 4 l# j6 b) B) f

" q' ^! r% z  b+ |" [5 N" d
/ x- z+ Z7 [7 b& x$ v. m知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...$ R" k' |8 |! j% X' U
* c: M' ]0 p5 p& w2 L& w' d- J
而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
. V+ z( i: r5 t7 K9 N
downtown的房子是很贵的, 那栋楼还有50多平方的, 不过就快20万了. 你可以找找, 2 bedroom的downtown condo最便宜的一个都要27万多也就70平方.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
$ y2 O/ V* [1 [( W+ p# l
. X* {7 w* `( j) E. c: U7 G
7 I( x  N" h# H$ b& y知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...
, M5 u. K) a2 j
' s. P4 l% X, a( m7 |, s! h而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...
& g# P6 t, k8 r' X6 X

2 h9 i0 P. }1 |" q. R8 M0 Y, |% _5 }5 @

/ D+ V7 B0 H) x6 F8 V好笑,典型的中国新移民思想.
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:05 | 显示全部楼层
小心没大错，毕竟赚钱的方式有的是，找个安全的方式比较好...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 14:52 发表
2 K" o5 `0 c  x, N7 B, t3 j0 C8 W. y& q) k5 K4 A% b* z

1 V2 X: @6 x3 f% t$ f: W, y) j
0 v$ b/ k  U* \. v5 W) y/ n
( f( {# W2 ^+ a4 {7 Q% ]1 ?9 C好笑,典型的中国新移民思想.

( a/ K* U3 P, @5 |, _* W" E& j" Z9 a# G) z/ |
莫以新旧论移民！ 老移民！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也不便宜.
回复 支持 反对 鲜花(14) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:20 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

可能是个机会，值得进一步探讨:6 i4 p! \: R6 r2 m7 \
1。 管理费多少？
* H9 l' {) o0 d9 t& ~7 j7 m2。 房子状况如何？
" t, g. p0 r+ I3 D5 h& G3。 维修由谁负责？( }& R8 Z6 U7 D
4。 作为投资能不能有 positive cash flow.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-6 15:20 发表 5 n- y- Q2 _) [
心动不如行动, 租金涨价的人可以去看看, 各种大小的都有....我不是做广告啊. ! {+ ]6 `9 k$ J& @: w# p0 m

2 Z4 V7 ^6 Y6 X  b现在edmonton的空房率低, listing增加, 好象都和这种出租改卖的condo有关.

. K4 c6 h5 ]/ E* P( c* J8 C; _近几个月 MSL 上 condo 价格增幅不大，也与这种出租改卖的condo有关.
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sujie_alex 于 2007-6-6 15:39 发表
4 C8 u. w1 O6 _7 h- I: Z1 B+ k' y- ^' q

. g- C, ?! G! U" _) I知道是一整个楼一起买，问题是为啥要卖，是以前的业主获利急于套现，还是因为大楼有问题急于脱手，原因不明时，卖进的很可能是个便宜的大麻烦...  ]  g) N- }" K4 O

, w! f7 k. |# B& r% `& X而且三十几平方卖十几万，一点儿也不便宜...

: r' Y2 j2 B/ L. }投资要多提疑问，多思考。 如果可能是个 deal. 还要尽快澄清疑虑。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 15:52 发表
- c& ]! a+ T5 _3 C出门小心有车撞到,吃饭小心噎到,洗澡小心淹到.

3 ^; I/ D" Q7 Y很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-6-6 22:45 发表 0 v* i1 x) i# x; P2 i% z( e- X
  {3 n$ s3 ?" S7 S* g
很欣赏你的敢做敢为。也许你对 downtown 的 condo 已有相当的投资经验。但其他人未必有。投资自己不了解的市场为投资者所忌。
; ^8 Z3 n" a2 {0 {, e1 E% Z
) w" E* F( b1 B( [
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了
! ]; T# H$ n  z; T8 o5 e" A3 E/ w谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:05 发表 " f1 }  N  f+ h5 q9 ?0 E

/ J# A# Y' j0 ~% L: V, m( q- G* i! M  J- @& I4 i0 Z
从去年到现在,很多楼整栋一起卖了,人家当然是看见房价涨了出手能挣多点钱了3 c+ |& E  J3 v' W
谁知道还有人猜疑这个猜疑那个,什么楼有问题什么的,我只是觉得挺好笑,我并没有说那个楼值的买.
+ e% C. H$ B4 }% @+ X$ n

" @- g1 s5 P; t* K8 A5 V  h; b售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.1 s1 t( ~" z3 R
所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-6 22:45 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-6-6 23:19 发表 9 J! w$ F, ^7 z# S% X

, d% V1 T, o8 d/ `- `  b# j3 d% r7 W/ E' ?  l/ R
售价便宜因为是租改售,而不是整栋一起卖.租改售永远是低于市场平均价格的.
7 Y+ Z, A! Q$ A9 h! s: Y7 J1 i+ T所以说"楼有问题"从这个意义上是没错的.
: P! |. t& ?5 ]7 J

" \6 ]0 T( }0 u3 W- h% s# l+ U7 C2 k- C8 M1 f* u; p5 n
我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他' f- L4 U7 x7 Q/ H
原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊( I5 w, W% d: h1 j) [( v% Q
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 鸡蛋 于 2007-6-6 23:45 发表 / Q8 u# M' a0 x: T

) Z0 o8 w3 D5 ^# a: p( L( N) n  X9 j& x8 x8 ]8 @$ I' e- Y1 w

8 _/ ~( y% P! w0 R, u我以为那位先生说的楼有问题只指的楼本身存在什么危险或隐患,所以我驳斥他- y. h3 `  {, m+ J
原来您的思想是只要是租改售的楼就是有问题的楼啊, r# S# t! ]7 ]
不知道我思想有问题还是你思想有问题,无法沟通..

- ]+ y) h" Z4 w5 ]As to you, the 租改售 is as same as non-租改售?' l8 _2 |- Y2 R+ D/ ~4 r
The only thig you can accept is all edmonton's codon are going to be priced 1000K per suite.+ E* E+ z3 A3 V' z' c
how childish are you. You are totally not 沟通able.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-7 09:07 | 显示全部楼层
别争论了, 都没有去调查, 具体是租改售, 还是别的, 去看看就知道了. 8 _4 J" ?5 J! [5 g

/ V- z# B5 ?6 S3 M4 d9 k" Q有没有以前住过的人来发发言?
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:33 | 显示全部楼层
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业主很可能趁现在楼市高挺的时机，将大厦全部卖给私人小业主，赚上一笔。
) E# E/ [; E. X  ?& J* T( k" f2 e; [0 B
因为卖主出经纪的佣金，在这种情况下，让整个大厦由一个经纪经手售卖，可以将佣金比例降低，从而业主可以省点钱。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-7 10:33 发表 3 N3 H* W# E2 F! C7 W4 J- L
我觉得哈，这栋楼未必如sujie_alex 所顾虑的那样有问题。现在一方面地税utility都涨价，另一方面政府还设置cap，要求房东一年只能加价一次，还有就是人工也贵了，雇用人来管理大厦也需要不少钱呢。因此，大楼业 ...
/ U9 m" }% Y: t& s
1 K" M( L( W( c) q- ~' t7 o7 w

: U& c( }7 e, E  X3 J7 c6 [; N专门有人买这样整栋的楼， 装修后分开出售， 买批发价， 卖零售价， 挣得是差价。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
it's too small to live in for a family, but it's good for single or student.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当哥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 12:14 | 显示全部楼层
eagle2007这个人连移民都没有,还住在Stadium那两百多块的房子中.
0 U& |, K4 b" j- B" i  e/ i2 _5 `大家跟他吵这东西干什么?他的道理如果对那应该早发财了吧,大家何必对他认真.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-16 19:20 , Processed in 0.253500 second(s), 36 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表