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政府操控,房价不会跌。

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发表于 2007-5-27 22:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱德蒙顿短期不会跌,下一阶段会是出租房租金补涨。 我预计明年这里2卧的平均租金会达到1000---1200,只有达到这个水平,房东的20几万的前期投入才能划算,才会有更多的人投资出租物业, 这也是为什么这次省长立法只限制租金上涨次数,而没有限制涨幅。: Y% }! I6 ?- a( L' z! `3 Z
1 q) R, `5 H  {- e
再从城市角度讲,我们的市长是搞房地产出身,精明的犹太商人。这一点从过去一年爱城的房地产开发的情况可以看出来: 6 z1 ^6 E! w2 ~/ z2 G

; V( k# [, C$ O" a; W1。限制,延缓住宅用地块审批,好多建筑公司每月只能拿到2,3个地块。
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2。延长建筑许可证的审批时间。
+ D8 K. r! E0 _1 ~$ t/ Y) Y* W
& \$ h' w; f8 L5 H3。大量批准开发商把出租公寓改建成共管物业出售。0 N: x& \4 @9 o+ R& v6 c: _

7 q  w& e  `( a! _8 @+ b. A  P! w1 t市政府这些措施是一举多得:
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7 R/ d9 e5 D; ?. r& E' b1。 房价上涨,地税收入增加。  E% f* x7 ~2 c& |+ g0 M
( {* X3 b, c8 b6 h
2。不加快审批意味着市政不用增加部门,人员,节省开支。/ T& u8 w1 O4 ~
+ ?2 V' |7 e- S+ z
3。房地产兴旺带来更多的投资者。$ a5 m4 y0 l% _7 y

# T( `9 z: C# E5 Z% X/ I4。限制住宅开发速度,减缓配套设施跟不上的压力。( u1 ~" h9 r2 y) w- b2 C

- ~& b/ Y0 r8 C- Q5 v) z6 w从哪个角度讲,市长都是愿意继续推高房价的,至于因此带来的负面影响: 低收入房不足, 那是省,联邦政府给市里拨款的又一理由。$ V. S( U' h- u9 D* ?3 M+ s
" @2 i# I. S7 E5 c
租房子住的朋友们尽早签一个长期的租约吧。& l; ]( V9 A6 H4 T5 P) e: C

' }/ E  v! z- Y9 j  G当然,也有市长,省长控制不了的--油价。 如果油价跌到50以下,房地产会垮,好多产业也会萧条。
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发表于 2007-5-27 22:41 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-27 22:47 | 显示全部楼层
你是爱德蒙顿的市委常委吗?能把市长的心事揣摩出来。
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发表于 2007-5-27 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
讨厌的房价
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发表于 2007-5-27 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 07:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当官的当然不愿意看到房价掉, 他们之中有没有多少是租廉价APARTMENT的.
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发表于 2007-5-28 09:05 | 显示全部楼层

回复 #5 edmontonmyhome 的帖子

你老的广告招租能不能做个公益广告,比如什么做女人挺好之类的?
icanada 该用户已被删除
发表于 2007-5-28 09:47 | 显示全部楼层
希望如此!* _* g' V, \( l/ [% J3 E

' U) R/ {! [" _! ^8 e8 G; Dwww.hiltonworldwide.cn 买房参考,希尔顿中介所
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发表于 2007-5-30 00:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理.....
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发表于 2007-6-5 19:24 | 显示全部楼层
省长市长只是站在公众面前传话的人,站在后面的有钱人才是说了算的人,没有哪个有钱人不做生意的,做生意的人没有希望经济垮掉的,除非这些有钱人动用所有可用的资源还维持不了,否则房价不会跌。
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