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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
3 O$ n, P( X% r, m" V) ^; W" \7 hany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
; @1 r5 ^2 ^' G- @there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.: R' i) q2 l" {" ^
any news or information you can share?
  }  X9 g, Q4 u: b  l" ~6 T
2 H9 M  p2 C, z+ p8 e0 y
Generally speaking) P( G& `: C9 e% ~* o1 m. T: y
DOM 小于30天： Red hot market, M6 ?1 Y2 x8 j3 o& S. ]
DOM 小于60天： hot market
) }2 T# D' q& Z" S+ s- eDOM 小于90天： 卖方市场
; b9 S2 ?  S; O9 v0 ]DOM 90天 - 150天： 平衡市场  o& H9 ~, Q3 u! ]
DOM 大于150天： 买方市场
1 r$ K$ k7 T1 K3 ]美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。% @1 z' o8 ^! G8 h+ C1 X
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 + X4 I" ~: t$ L

6 t+ q  f( `7 x) i7 N( n8 e& M4 p/ H! R8 i  w8 U
Generally speaking% z$ ?% l- [4 w6 i6 p
DOM 小于30天： Red hot market4 i" r9 w5 S# C. x/ K% l% A$ U
DOM 小于60天： hot market; T% ~- K4 h, n* Q& T% T) K8 z$ Q
DOM 小于90天： 卖方市场- A( D& s. c" m7 }: c8 x1 z1 G3 N
DOM 90天 - 150天： 平衡市场# L/ B6 A" i8 R
DOM 大于150天： 买方市场
. n& K2 p! j- s; ]+ g: ]: Z美国现在平均 DOM大约240天：
1 w, G* R3 H! t" S. F- w' p
非常专业！ $ V% d( d' P% B: d( e8 x: s. p
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 % K0 ]8 e2 w  T3 p
  V3 ]. N$ y7 O5 j9 r

; \6 v& d) ]1 v. o8 e! w' gGenerally speaking6 Z. Z& K5 }: l: f
DOM 小于30天： Red hot market( @8 P" l8 B8 l& X* \
DOM 小于60天： hot market# k- W; s5 D) s6 }2 o# x
DOM 小于90天： 卖方市场( g% Q: a3 s  {( m# a: F
DOM 90天 - 150天： 平衡市场( ?* a" }' f4 g
DOM 大于150天： 买方市场& d; x" ]* ]  O' u. J
美国现在平均 DOM大约240天：
) r4 ^! W, L) Z/ r" W
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
7 u" L; ]8 t& f: u/ }" ]昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

2 O2 T) a) ]+ a+ W( p! L
; i, M# j+ Q4 ^Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 % J4 F$ t) J$ o+ H0 z
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
  g1 ~( Z$ {. p6 Y; w" _% f" h
这样的消息怎么不提前公布呢？
大型搬家
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 3 U, d0 d* [/ G; `: ^* X. Q7 b
) B; m8 L7 X. L! P0 {

/ ^  }2 q  I+ u) X' o+ M1 rMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

  g3 K$ R  U8 F  k8 p
2 e4 j$ A+ o5 S" ?% ^* L
3 ]. n( ~( `# X0 f1 n8 e, d0 _well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 1 S; {3 I, J, {# v

& K; f0 `- X! CIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
; g5 R0 V2 H7 E) J
. w- j3 d% J4 S# K' R+ ]5 f$ L这样的消息怎么不提前公布呢？

2 r3 y1 k; }# x+ n( ?. L: O9 m$ N( s$ K7 ]- Z8 P

4 K2 R' ?( x" l& C; H提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
5 M/ ]) c. S2 m1 }) U- K! `3 |! c
% v. f* I* u% g. ?1 o$ m今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
- Y* e( q. H1 _6 b
6 J) F+ `7 R) k6 s; S) g: J' r( ^7 H( P
6 [3 n+ I3 P8 N& U' P! N- S
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
4 a- l* q' J7 F/ m+ B8 v! b; m) t6 w  v" g  T/ q/ h* @
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
2 Z/ T5 }8 a# l4 L% K. L" r& c5 c
你错了，大错而特错。, V5 b# B8 K. v+ G* @4 k# u- T

1 V3 S. G7 [3 \/ g在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 1 n. x* ]5 f/ _6 E) `% o3 @; \; `. r
- @+ D& P& q1 d

' H$ ~" E+ I. z4 Y
( \, O) [9 O; n! v$ j4 ^$ T2 U3 v! N提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊( X6 j- @  w5 t  t- c% S  ~; D

2 Q" N2 P0 F0 o2 e9 \今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

: o& W: r0 H) w: t) F7 b% D. T; o, V0 }
6 C. g3 @* m5 D" [: o( L8 F
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 : s" e7 g$ x0 a+ h
4 V& k7 F1 h6 k1 p- w0 ?1 Q
你错了，大错而特错。
3 f# o, d& [5 L' C- U- x% Z1 I0 T. k
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

% m: d$ s7 }* Q2 {. W: m% {4 Y
' d9 o- F) G& {% D  F  U  v" p4 x5 N, i, E5 M5 {+ g0 }6 K
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊2 F3 z7 F1 p) Q1 Q  U' P0 r
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
, C+ V) @6 \# @' I- H/ e/ l, v6 h8 A
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 " g1 W* @. ]; N) Y5 [& S

8 `% }5 c8 }" Q6 u7 S
: _+ }, B' M+ @9 Z  r
, X1 N- N5 K& n( [( l3 d; J论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
9 c2 T" Z1 U- ~6 w. m) s只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
5 O/ ]: \+ o' j, c0 M& c/ k* K' _( F- C; B4 s1 {
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
$ m; C' B+ M- g* Z+ R
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
5 a( X+ b( j5 }- N, X  i4 V) u% Q8 c+ x  J1 ^6 u1 f
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
8 X# D0 S8 f+ F你说这是为什么?& w8 b+ ^2 }7 n$ F
为呀为什么?
; c8 P5 D# m3 C! A0 A7 z" }几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！/ p9 A# ~7 a& ?' ^2 G
( o( \" F, N) `2 S: |

4 w) m! C% k# V0 o5 ^) ]
7 z) q  ?7 b( y
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 4 L6 v$ y  W* H; x. c
为什么不提前来公布?7 l0 b2 s' K9 a/ p/ D% e" A5 P
你说这是为什么?
0 W, E3 x+ P* X* c# Z为呀为什么?1 x. ^' b8 c# u+ K' l* a
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ' b. c# \1 Z1 I  j
答案是：人性！
% B9 ?  |4 x/ z3 W! y* @
2 z. k. d, J' y4 c5 J; _2 V& i/ Y0 B9 w! N# j% T& c- c5 J

, x' Z2 I$ R8 Z& T7 z! M
# f( ~" J6 L8 m/ v( t7 w% ?
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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