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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
1 M1 x5 l/ u; n: Aany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
) G5 X4 D5 s. r7 ]2 Ithere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
* N6 y* U2 r8 ^0 h5 C: y4 wany news or information you can share?

6 d/ y& D0 T! x9 u
& \' r* @* \6 K8 w2 hGenerally speaking* c: Y1 _$ }/ ^+ s1 h
DOM 小于30天： Red hot market
5 F1 f' z- i. ^3 G: I4 ~" ~* G# _DOM 小于60天： hot market# x& T; Q4 i3 Y' ?0 v; U' r( D
DOM 小于90天： 卖方市场1 O( Z' O/ H, d6 P# b0 z/ f/ M
DOM 90天 - 150天： 平衡市场, ]8 @' E/ L) Z6 @
DOM 大于150天： 买方市场
: j4 {% \7 O# F) c5 v. w美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。7 o4 C* g+ H& X5 O2 \
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
" J( i0 n$ S; }% E$ j
/ Q9 ]3 |; L# M6 q
- [" O4 V; e, M4 [( D' rGenerally speaking
& n( ^! k7 b5 Q& r% b  v) wDOM 小于30天： Red hot market
4 t5 m) l; X& V1 qDOM 小于60天： hot market2 r& H3 w; S& Y4 D! h: Y: V0 p& c
DOM 小于90天： 卖方市场8 o6 h8 w7 ^4 w" r
DOM 90天 - 150天： 平衡市场+ O) X/ d( W  `/ [: u: ^. j
DOM 大于150天： 买方市场% R) n! c3 g" M
美国现在平均 DOM大约240天：

4 T: ^4 h7 ~4 w" p! X0 b非常专业！
6 R0 a' E7 t2 y. C8 x1 {' y0 a希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
) h4 I) K9 E, o: Y, L
8 q5 ~5 \( @+ _/ h2 V0 b8 t1 \) @2 q# z
Generally speaking" u& C# p* G4 r
DOM 小于30天： Red hot market
# }& ^$ T" ]/ b% ADOM 小于60天： hot market
" F/ h  s4 U* G2 H' bDOM 小于90天： 卖方市场5 P1 O/ ~" Y- [" p/ e6 V
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
( W' j4 d2 }# y' Q7 I. H; O& \DOM 大于150天： 买方市场
3 g+ V- C$ U$ o4 J, h美国现在平均 DOM大约240天：
$ M0 `( Q0 @' q' \, n8 r6 c4 V& j$ K7 v
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 8 T0 _6 T7 S! A4 P3 Z  T! j: X
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
- i0 s+ I! d  e9 [$ l

3 t9 w( ~, |- E; I" {3 fMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
# \9 |% r) E- {' {1 e% v昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

/ s% i  ~( u$ d% R) p. n8 K这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 & X$ Z! u( q6 o" p8 c, u
" U5 t4 E! S4 y0 I/ J3 J9 ^2 F5 |
9 v7 P, e0 q1 [: t. W  V7 r
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
3 Q& H; N' x3 T6 I: N

7 q" f/ @2 h) g: @/ ^; D; W! p3 g) |/ }; R- b% q9 m) k! m
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 0 q  e( P9 z1 A1 B, r- `) S

  f- _  |% c3 z- {) R2 J- RIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 6 C9 x6 D8 t" ?

; {# L, _4 p/ ]* {+ H# K: D( L这样的消息怎么不提前公布呢？
* ~( t! q3 z/ ~6 @+ c3 V2 J5 {' w

+ y3 `! Q% D* R4 Q$ |* W. Z) q0 b
0 g- _( R$ G) [3 N( n& E提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊" U0 m  [. E- ]. r/ f, f- Z; f1 c: g

! S6 ~) f. K- M' [* j# k今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
/ X) Q7 J) ?8 e  Q+ D& Y
% ~1 M9 e- {0 ~8 y& ?0 ]/ d; A1 p0 Y; {, K

/ a* O9 E3 N3 G, g" }1 |提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊3 C  a; M0 N; h; g" D

( G, k5 f- I4 x- D今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

* ]2 ]6 @5 I; e! O4 B: X% z你错了，大错而特错。; I) l7 s7 Z6 m  {7 I. p  O" T* X. V

( }* U) `, g+ N, `4 k$ C5 u" \在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
理袁律师事务所
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ! g2 g5 B5 k5 a+ C

% f) x( N- Y& r( x
$ J  ~9 G$ K" |9 E2 V
% t* Z* B! W5 V, C提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
$ l$ b- U7 v( s. Y6 @5 X. a( c' \: `1 O$ {
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

0 y! b& S/ f& a5 i0 i, V0 O
( a" U& P( B3 u9 i8 j* ?, o' U  g, v3 S! r
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
$ H1 J, m8 l4 l+ ~
5 H$ v" ]1 w2 `% ^你错了，大错而特错。
0 C0 S* C1 ?( B4 G/ p
  ~# f" s3 k# G# G: h在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
1 d  S* y; C+ d* z0 t. t

! B' P- b4 w8 B" a0 |2 c% V5 d. v2 [6 |3 M" M) z9 L  l
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊7 n$ h; P  ]/ N- L* w; C, o
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.1 {. ]5 T3 x7 j' ?

$ d; X8 L2 B# }& R. v我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
( T9 v2 w* s+ P" R& S6 W: C4 \8 u" V- W( e) E( S

: s5 M  U& Z7 _4 C, S3 ]3 [3 A2 @) T. x1 w
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
2 c( ?- R! l1 M只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.& I, d) T/ n  U8 ?8 E0 ~

# G! F7 |. ?- `( M我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
' K6 H: N6 D+ i% p0 L' D- L7 ~. N. n
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
% F. q$ J3 h) {; p' o5 T# n0 {& ^. G& P& E
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?1 y& W8 \  J# A7 q: ~% N
你说这是为什么?3 l0 g- ^0 h3 T1 A+ Z1 F6 v- `
为呀为什么?
0 w3 u4 W$ l: ~/ ]! Y8 Y" F/ ^几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
. s9 |& p# X- X2 j" y0 o8 h/ `4 x

# c3 i. }" N0 a3 x; ~  T0 \8 p+ h0 Z1 [/ G$ L- b4 X- F* Z
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 . k0 c0 }0 H" S. M
为什么不提前来公布?5 z( b# y9 `, p+ X3 U5 H* Y5 O  g
你说这是为什么?
$ N' Y# x, L' E$ j1 O5 }+ B& H为呀为什么?
: K3 s% M  p3 I5 h$ U. ^9 G几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
, x# ^; v/ F- C* @答案是：人性！6 t2 n) D& t' i4 m

, @. z2 @5 W( P+ m8 B3 L* E7 E8 {
0 P8 P% ~! }* ]8 S, [5 o8 v9 Y
  [9 Y1 V! U0 s1 |) g3 ]
" U$ ]7 e, ^- P- x( h
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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