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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.& M. P4 _/ F! H
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 $ [0 `$ l. \6 q7 n
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly./ a3 O' U' Y7 `0 }: C$ B/ \7 q. Q
any news or information you can share?

3 T- F1 x/ `, }4 L4 r6 p$ C
* ]) k: L1 j% ]" ?6 ?Generally speaking
2 T& q3 `+ O: j  jDOM 小于30天： Red hot market
, [& L5 L" k# d, E- LDOM 小于60天： hot market
( h5 O5 {4 j. N/ D) q* wDOM 小于90天： 卖方市场
  ~9 y  C$ d" y1 I6 Z) R; ADOM 90天 - 150天： 平衡市场
5 Q+ e/ U. j$ l" \' d4 DDOM 大于150天： 买方市场6 p7 z! i1 ~9 s0 ~1 h1 m7 K. ?* k# u
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。6 c( X$ d6 M6 M+ F; }  v- w4 _' U2 S
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 * e- v1 _" b& D. Z! d/ j. t

9 M' J- {4 P9 ~' ^! @7 w% p
6 V5 w6 L- L9 G# \Generally speaking" t# J/ u1 q) e: p7 o
DOM 小于30天： Red hot market1 T4 o$ z; h8 ]; C/ Z
DOM 小于60天： hot market  j4 A  l- [! j6 j' q. a1 R
DOM 小于90天： 卖方市场
+ u* P9 m9 B/ b0 Z. ?5 @DOM 90天 - 150天： 平衡市场
7 b" T3 ~6 I* TDOM 大于150天： 买方市场. I4 ^8 l" G/ V) h9 a( k4 y0 X5 |* Q
美国现在平均 DOM大约240天：
3 K3 M+ Y6 {4 c6 i0 C/ E
非常专业！ % a5 e% f9 o# X& B
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
- r! q) p: J" C6 Z: V% @" F9 h8 H; D* m' Z# ?$ B* g

6 \. Q9 I) o# Y5 S: M5 d7 C1 i1 QGenerally speaking6 }) W7 w9 H# C
DOM 小于30天： Red hot market
& Q" k4 J5 L( [' j+ d7 }" D4 XDOM 小于60天： hot market
. b( _! `  \# _& g, pDOM 小于90天： 卖方市场3 s& e& ^4 \9 o! x3 g7 U
DOM 90天 - 150天： 平衡市场9 [+ t6 e- }& f  [% ?
DOM 大于150天： 买方市场$ m/ j1 c% K: m
美国现在平均 DOM大约240天：
- T' z9 x; r- L3 x3 |/ l/ X- Z; t
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
: p% T' l5 d; H  P$ v% F昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
4 y+ P. m/ d& ?* U6 j
' \, g) s- D! Q
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ! k( L' |  G9 w/ I% L5 ]1 F
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

3 h- L4 ]- a% g# h! `这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 ) h" _5 b- W8 g, M

+ c0 S! T3 F  T; X+ h4 P# r; }0 l! e2 c2 g3 {7 y1 T2 W
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

! [6 Z* d! ^" D( k6 F: i! f/ A
- U% r5 i4 |$ U: [+ u2 c" P
! @2 N2 W/ U8 U( u: t, Vwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 8 V$ q  M" u( X  e' H( L% g4 B  ^

' u/ a  t( r6 Z$ kIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 : M8 Z9 Z7 M& a, U0 I$ O# m

8 q2 O% r) ^1 o9 `9 D! E这样的消息怎么不提前公布呢？
* x, P& \4 ~3 F8 H4 x' z. i  E

) Y) d. A. @' V+ n8 U
% J. U# j0 {9 |3 U; ~; u% {提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊" w7 |: W' M7 P  u, D

6 ]- ~. x* j" ?7 p今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ) s5 V7 ^: {) a" \
' }% @! `$ h+ R5 K2 @& d8 v# Q
& Y7 j5 ^' H% L8 m

6 X+ V; d8 L6 ]% W提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 k( T# e$ `3 e) _" G, U, q* B7 d, S; x- b, @+ v
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
4 p4 w+ i( s( `: v$ j
你错了，大错而特错。% h: i4 w$ W4 j" R$ W/ I0 g

2 d# a0 ?5 r1 W( F+ o& |在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 : q$ k- t# V" s8 {
, l4 G. x, m& P7 h: V
0 x8 i( M5 b) `/ R1 \

2 A9 u  }0 m+ I) X9 O9 T提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊) C0 B( m1 [* [' l9 q
* @1 f$ s+ M3 {+ ?8 h# F6 q% m
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

- `- t; Q: ?* L& @- G9 R
) Q, C# O( U  V5 N8 J
- G- n, P$ d# a. R2 T3 Z: V来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
% e! y  K1 L) U2 T
' R: |, L6 _( O: A7 H& @你错了，大错而特错。
& N8 o, [9 A* v' c* o7 ?* W7 G5 M7 Z2 P' E; W+ c3 R" {9 C
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
4 r8 \3 b' S8 g( p: {- v
2 Z: J  L5 l2 g! s' B

( d; U" ?% M. X  |: X论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊0 f5 m" q1 u' I; ?) T1 {
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.% O) g4 \+ }) `# ?7 J7 e3 }

  Z2 K# g3 W" j& {4 |8 O我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 0 K) }8 N8 b5 u

( Q0 x& `  ~# p+ N/ c; g9 l
: D2 u9 c% I! Y: a" H& K: u$ P( }0 r5 ~0 v" K2 |6 r) K
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
% s* }& `9 s9 P  `0 b2 T8 K8 }" z3 A只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
& \9 H$ p. A, ~6 c: m- ^, r! A+ H7 s
+ I5 t$ e6 e# Y- X* J我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
( V  v) G( |- z9 s+ M
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。. y3 Q. h* x, M; p/ E, q; y

# ?3 f5 z: D6 ]但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
4 y9 p( v3 @/ }" s你说这是为什么?
: I* ~& Y9 e9 g- d) m+ `# M为呀为什么?: R+ J- W6 d$ D; {7 ~
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！9 k# d# M4 B) k1 v/ f$ X0 c* f

) a$ s/ [% A0 \6 Y
7 F2 Z7 F3 y( \
: q2 b5 a. f) B! U3 E# x5 l
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
" f0 w7 l; A7 Z& C% y2 w为什么不提前来公布?) k0 H/ v/ g  I
你说这是为什么?# o2 S' N& _" `3 c4 b6 A1 M
为呀为什么?
* m+ v6 O! B6 l% D几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 & ]5 ~% s7 z# L/ |
答案是：人性！8 @  E  g9 Q6 Q& l# {
- Y+ L; e3 u; O; x' x- E- ~

0 A, I) Q6 O; O3 q6 b* {: P) H7 }* S4 K: |& x, r
5 `- z- C( v# M6 e- ^
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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