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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.2 f$ s; H' v. }) E9 C8 P
any news or information you can share?
理袁律师事务所
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 * G+ D3 o" R& q: y0 T; L) q) f  _
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.3 g* V# R% x. x! Q$ X, j. Y3 J
any news or information you can share?

/ N) S) ~) W: T' E/ V
" }$ Q; h5 S3 @* o% Z1 ?Generally speaking# z1 {3 s  \; ~" @+ F5 X, {3 g
DOM 小于30天： Red hot market
. b4 T/ q4 ?6 B& l, F% h) n  CDOM 小于60天： hot market
) y& C" I8 s. |! ^- ]9 cDOM 小于90天： 卖方市场; x" o( _' p) O+ M! F
DOM 90天 - 150天： 平衡市场$ E9 ^1 B9 Q( m9 k) B' J
DOM 大于150天： 买方市场+ |. b, E; l8 O
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
% c+ b2 t. g& R% `不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / g7 r. Y! K; D/ D8 X" k' x
/ I, t6 Z* \4 x* c: @

! F0 X8 s7 W/ K% s* U6 r# d6 oGenerally speaking! B0 o' X5 B1 K( s! t: D
DOM 小于30天： Red hot market
  c- z; I# t: RDOM 小于60天： hot market. D0 j7 ]2 N5 s$ v6 g( J9 _/ D2 z/ Y- O
DOM 小于90天： 卖方市场2 @$ x4 a/ q7 C. C
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
# r) W) R3 n7 H0 y2 l4 q) e" mDOM 大于150天： 买方市场
, C, a5 ~6 O0 Q0 E) r5 m美国现在平均 DOM大约240天：
8 D" R: J& i- `
非常专业！ % [: O, [& e# R5 L7 E' {9 Q
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 6 W* O  [, j* F  W6 c& C
6 l, @! ~7 L. P+ t+ k& t; C
6 v, \( T( ?  Y% C
Generally speaking
/ Z; c0 w* I; f1 j0 e, dDOM 小于30天： Red hot market$ j% p3 z! o& R/ E" v, r
DOM 小于60天： hot market
' M$ X0 e  k- o. ?+ R& `DOM 小于90天： 卖方市场
% L8 U3 F* c" N: I/ a% DDOM 90天 - 150天： 平衡市场1 W5 V% m* k9 k" C
DOM 大于150天： 买方市场
* D9 \) W" W0 s2 _! I美国现在平均 DOM大约240天：

8 ]+ J) d3 `' X# Y! F9 F专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
# F- G4 E. _$ M9 \3 ]$ z1 x+ @1 k昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

/ p$ Q: Q3 ?% q* q
. }" z; g$ r' K$ y: K+ KMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ' C; q6 B, I3 P4 G1 W
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

+ x( m+ G# G' v. d2 W/ N- @这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 ) ~) `9 l) h7 O; }5 ?1 F
, N8 l# C/ @) J
6 C& B& |) i; s; Y
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
0 J: }* a, s' ]& p+ t# k  D
9 b+ {6 ~. j7 n3 s- R
" B2 _: b/ E6 D0 I( S* g$ T
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
% w' R) O9 n& w) t
+ ^8 m. `7 o' ^It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
- U% }$ h( ]; u  ]5 ^
3 ~0 M4 I, G! C" \5 H这样的消息怎么不提前公布呢？
% a$ c' S* u% v
8 |7 ^. p) l2 a# ~/ E) ?# M

+ f- k- X  Z: M3 x% P, K" B: k6 K提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊" H: p$ ^3 o$ ^6 f! S, ?4 K

. z) B: Y, d) e1 A3 }今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 % Z& i" `2 L7 e5 R) o
+ u$ E9 h% F% V
; d+ H9 W! K) U/ r  A* z4 D

" l+ i7 F' R+ N! \; S' |1 V9 P! c提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊3 M$ {# q6 i. ]- K. v
! x! N+ t/ U+ O" d! z
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
5 Z0 g& H* L& O/ D( d; B
你错了，大错而特错。# f. w" i: ~3 l- [0 o2 L; C1 E5 |% `
# z) r3 x  x& N$ S" A7 H6 V) W
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
4 b- f% }) q. m3 ]" X) e2 p9 i% I' w5 [0 C9 A% ^
3 G; q" d% y$ P+ N

2 C! [, l- K- i! C, S5 ^提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
: |0 `8 N, c; V
; ~3 ?$ |1 R1 I) Q今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
& c2 d0 H; ?7 s  y: |5 F6 n, A5 B
/ ]  Y- D* ?8 f- S  a/ `  Q! t
1 Y8 Y7 M7 {4 X6 I3 S
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 1 p6 W5 f8 d: N) c5 A# J

* i7 [* a1 }4 x; U8 ^3 d7 Z你错了，大错而特错。* l9 N% Y* `, O( l9 A. s
. I6 [" E% Z4 b- e; H
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
5 P8 k; Z: r5 T5 F6 d
+ I: L/ P( I8 F/ d* {! R

# B% n1 |3 }" f) p$ F论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊5 ^- ~4 w0 b, z* B7 l& B: R7 m
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
( h' W- ]; ~7 F- F9 G2 O- i% p2 J- K
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 # x* }) }; ]% W+ U. u/ R
8 V7 a2 D" u% q4 M
( C9 v9 z& {% n9 d0 H% i
7 Y* X" s- `; A6 _
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊7 H' Y+ m$ e) V; H2 y6 `: c
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
; n5 a# |6 @, _% b( ~9 N
/ i  t( ~2 R1 b$ J/ K我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
3 j3 p4 \: S& B  {! s0 K
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。7 ^( R" u3 F+ b# i9 A

* s, g9 }1 D. ^5 B# e- j但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?( K. J9 o7 }& @8 ^; W* D
你说这是为什么?
4 Q# M2 i" X1 v. G; T  a" X为呀为什么?
9 R1 z  J# p0 k5 H6 ]& S几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！- {& w# C( z5 J) b; V( T
$ n& A9 J6 g9 Z+ B
2 k4 R8 x; V. j) M6 h

/ ]  R. ?. n+ b' `! r
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
3 y3 @7 k' z7 C3 u为什么不提前来公布?0 m6 f/ c; \( Z
你说这是为什么?8 |- c. U, I6 S0 Z" \8 ~
为呀为什么?
, j' j9 ?, N$ l0 K3 F' l+ V几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
7 w, i6 ~( I& T, R1 ?答案是：人性！
% k2 C3 Z3 U4 |7 o! |+ R0 z
2 W, Z  U" s7 S9 W- W  J. L, i- O* J% p
$ T. s+ @( s8 V$ [. j2 M) p3 B* v

' j# p! j6 ]7 @( i3 y" kCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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