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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
: K9 u  A6 i! Q3 M5 cany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 , l' ^' l4 q, m+ l1 p7 U
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
: ~* l, H% F& E; ~any news or information you can share?
! N. r' \9 `% {% N" T/ h7 p7 |

9 m* G! n) R' g/ i$ Z! ^Generally speaking
6 L+ l* O# e7 P1 o+ dDOM 小于30天： Red hot market
3 ^7 B. a" f6 ?5 YDOM 小于60天： hot market
7 v! W+ W, P9 f4 ]7 S4 RDOM 小于90天： 卖方市场4 ~: f& E4 O) l1 K
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
, w: z' G5 A' h; n& A! ODOM 大于150天： 买方市场
1 {( X8 x0 B8 B& N/ W$ p美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
, ]; \2 I2 F9 T( h' n5 k$ [不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 7 @' F/ w1 A7 A. h3 L* `$ l
0 i' ^# U$ Q* `* ]
* X* @0 J0 x" {) q
Generally speaking
4 k0 J5 Q) k3 V" IDOM 小于30天： Red hot market
2 ?) c+ f. Z9 W: t( R) uDOM 小于60天： hot market7 ^( d/ z5 s% d/ k+ i; w
DOM 小于90天： 卖方市场
$ e( z" ^( {( V# ~- @) KDOM 90天 - 150天： 平衡市场8 V. g  ]1 k0 I+ h4 X2 s  Z
DOM 大于150天： 买方市场
' K& u* J7 V* M美国现在平均 DOM大约240天：
; ^5 O9 G* H: C, o' y
非常专业！
) f/ z; S# v8 \希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
9 C% e( }$ G8 I& |/ x: E! C+ D/ H' c# j; \& X- o2 s

* o. E- `" j) {Generally speaking& ~: ^% M/ |: r8 O; A
DOM 小于30天： Red hot market  w- A$ i% a% G* p
DOM 小于60天： hot market
1 ?# E2 t5 O+ q" s5 @DOM 小于90天： 卖方市场) ~, w) y: t3 V4 s
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
8 l: Y8 m: x+ t: s0 ^DOM 大于150天： 买方市场
+ H: J4 a( C  H* `美国现在平均 DOM大约240天：

2 a# b/ l' O# `" J' M: ]专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
4 g8 q+ Q. M; ?  \) z( B+ U昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
6 ^& N8 E  p! n. S9 S" B" Y- F

; n- N: G5 b2 _. bMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
% A; ]* P$ m% a% s' }* @; ~昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

% I% b* g8 o( E) s7 g这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
+ _7 H" Z7 `* q% A7 J
7 G2 l3 O, E3 [) u- W; b" O6 t1 X! j7 N" O; ?* I. B
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

) U1 ], p. `, w2 z) |
, r# \1 f% c3 k6 o; [0 S5 ?* a
* r/ m) p+ \  B( Z% ^, Dwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. , o: g; ?: _% k# k4 O- ]

, f4 e8 u5 {( e7 ]8 \2 nIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 " m5 e* X( @4 x4 H: \" C

, m& X7 D) n+ Z- U" \* _这样的消息怎么不提前公布呢？
: O/ m$ k+ N. T2 C. R+ v7 t
' j, o% M% C/ \

9 T6 ]; A7 {: I7 T- _3 o提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. T8 v2 q/ l% H4 K
) W, Y5 L: r2 u) z2 C今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
% E8 u* Y" B0 F% \! H
  j9 v- ^, ?3 H* z3 ?8 [+ t/ f5 q& n  @

9 N8 ?$ u5 M, }5 z提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
9 B+ M* B9 J2 I9 u* U( e* r) M# p/ s9 T5 ^/ z
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
* z' I3 W/ i, R; X/ g# T/ ]
你错了，大错而特错。8 i. U2 M6 n! g6 B$ B
' m8 z0 |* G( `, C+ x
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
& z2 i; |4 ]9 P) k$ a! v$ k' p0 {6 Q" [5 m( E' l# }. M5 `

4 Q$ x# I3 B% q+ w" Z8 l4 {
# i& H, ?  R6 {+ W! Z提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊. r5 n" T7 r7 w; h% U
" F( ?. B6 a3 r! H+ f
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' b/ R6 _# Z5 d, @" e) r; g- _5 l2 u$ }9 v. c% s  _; }+ P
7 U/ Q0 u$ \7 {# [( u! p
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 5 `7 h7 O9 E( @5 K! J! N2 ]

2 l! l% C  {+ v1 X% V& c: o+ a你错了，大错而特错。
6 W- m2 B6 ?! H, k6 W" p7 i6 K* r: _, x! A* |' _9 |, A$ L3 I$ t
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
- i! Q/ F( @* P3 f

, p! V9 G% S9 S( [+ q, ?' `8 z$ n( V0 j; @8 z( M) o$ o3 c, {
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
7 E6 v  f4 G  j% w0 m0 G只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
9 V2 A% N  U! j% D0 l4 r4 Q/ Q
4 [( d$ T; L6 }( `' E! p我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 # q- U! v8 X' S# k
1 K) b0 X8 U5 B& m$ D

" v2 F; |( ]+ ~4 y) x
' w, j; s  S9 y论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
2 \; j8 o( A0 j只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
1 f3 b2 Q* s; D' l% ?# \
% B- x9 e, Y8 h! _6 L7 Q$ Z2 q我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

$ ?9 o6 d- z% P$ I2 E+ {如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。; J! D6 ~  t8 Z4 `6 X  v8 H
' K  |1 T! ~6 i* J3 o1 H9 q
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?* M, r1 f9 K! p: l/ @
你说这是为什么?, w" R  T' R5 l8 X+ ]. k" i
为呀为什么?: W7 a8 h7 F' n5 ~9 N
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！/ C2 @1 `0 H! e$ d+ K0 A

+ H# T$ {/ s8 E: H% j: z/ i' g- T7 N0 Y- ]9 a1 l
6 @& u5 i/ ^/ O. ]3 s
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
" h- d, j1 I; N% ~7 C为什么不提前来公布?9 G0 B, T' Z9 ~1 X+ e5 B% a
你说这是为什么?; i/ g" X$ U5 X* g. k) C' X1 k, x
为呀为什么?5 u! D7 c1 r/ ~5 q6 O* Z- u
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 / L" r, ^; P. t. K
答案是：人性！/ [2 l( J% m: g% j3 V  _; ~+ Q
0 H# c5 ~2 |) [( O' M
4 k' Z; x: j8 ]: o# E! b  L
$ w  i: W, y* S, w9 x1 ~3 M& W
  _; {! H  a( U& X/ B+ n
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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