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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.# o6 _* F* ]! ]6 M3 C+ f% W4 g
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ! b9 I" J5 `4 s
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.  q! ~: X! _* q2 ?: J
any news or information you can share?
. s4 F/ h2 v$ Y4 c, b; `
4 x- g: C: D( z, |7 R1 W; N
Generally speaking/ o4 U8 A6 T% }8 q
DOM 小于30天： Red hot market
9 @$ W& G2 h5 j) R8 sDOM 小于60天： hot market
  e5 Q) y6 |5 WDOM 小于90天： 卖方市场3 R0 q9 R, u! J, e- `1 B
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
  B' Y  G; E  c: g3 Y* `* {' [DOM 大于150天： 买方市场
# u! u- n1 y, \; _( @- i$ c( ?, @美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
( x& A) U9 p, [* a. E! W不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 # Z. U4 J  a! O( P3 e: b* x
7 i  o. W" M5 ^  ~4 ?3 I! z

9 ~$ H# }5 o& v9 y+ `. KGenerally speaking
  ?7 N- b/ m" {8 `* rDOM 小于30天： Red hot market
, l0 J. X$ i& X. b# u9 F" eDOM 小于60天： hot market
9 K  L2 T, Y/ x, G' k* uDOM 小于90天： 卖方市场# N$ c, x2 i2 e
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 F  g- k/ t. v7 ~' FDOM 大于150天： 买方市场
/ J% {8 `$ H0 a) G; w: p0 v" q0 D美国现在平均 DOM大约240天：

- M) E( w4 S5 k, e6 N0 w: A非常专业！
. s( c1 N2 S* L' K7 n希望能多看到WST的地产评论！
大型搬家
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 4 a" c" n2 P3 Q& m7 d3 \

/ |* O' U9 C, P! c, |' @7 z3 O% O; r2 l* j6 S( k
Generally speaking
# ?4 V3 T8 o9 n0 p; o1 \DOM 小于30天： Red hot market
+ h5 \# G0 a/ d. o, J+ xDOM 小于60天： hot market9 U: g: w" g) c9 R+ f
DOM 小于90天： 卖方市场
" f  C- D- x, V" X. E  VDOM 90天 - 150天： 平衡市场
  L0 C7 u8 b. I7 K  [9 \DOM 大于150天： 买方市场
. G, ]; B7 m* n9 S1 L美国现在平均 DOM大约240天：

/ \3 t& S6 M' O4 M4 ~' \$ b专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
, P" [/ a6 e- T* P昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
3 k* U& m9 Z' _/ r

9 b4 Z1 m" p4 y) ^/ l0 UMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
- I7 j, h5 J* C) s昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

2 ^8 @  x. [! \3 J, H7 h1 J' N3 p这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
2 S& `! r) f2 k+ V6 j/ B2 c) f+ r' U) k
$ B5 }1 h7 ^7 v9 O& S
" [6 J. p" M2 l; J& J1 [/ U2 ^Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
) O1 v$ ]) v5 h; G/ D& \
& ^% @& p% i5 \6 v5 C

+ p2 j& }0 ~) {  _: d; Vwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. , g4 T/ l* F! q) e

% M, o6 h6 c; f& V! R% G" nIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
* p" q, N' b4 a1 y
! d: T& d7 [% ~: Q5 ], l& y9 j5 c这样的消息怎么不提前公布呢？

: D( a1 g  F& }$ j- P* f% E
8 n) P) h4 o- x* T) z+ G( }! U4 \3 G& x" U1 c  F
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
! |2 A5 X) \1 k7 @- R: K$ [
: I' U' ]1 m( V! M2 P今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
" I+ s4 y  o- T* T2 L6 S2 o( g
3 z/ i4 ^5 f4 ^
, U8 c& [8 u7 ]- j* S# ]: E
7 n' A6 x! V& O3 Y! \- _提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊$ x: s7 S, N7 a
* W( |9 [/ h. ~+ p
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
  F$ ^1 g6 u$ l% ]7 P5 |
你错了，大错而特错。
( u% t/ n8 t9 K, d! ?3 u& {: I+ i0 Q0 D3 }
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
( T0 Q1 g2 u6 o' k9 P* M' Z- R0 C/ g' [# P  v' f+ B% v

1 h2 h+ j- g6 b& E3 e6 U* F( z  `; m( u: {" }3 D
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. A& V1 o/ |$ p& U
& b- P8 @* n0 [今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

% ^- q: D8 x7 e% u, ?+ `: v
2 }4 ~  v" W: \! e$ Z& l" p9 u$ B/ S
$ t0 j  v; U0 u9 r+ y+ D4 b来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
1 V2 X$ r0 T6 f! g9 |4 j5 E( y, w  L' X. U- w# c. G; P
你错了，大错而特错。$ r$ ?  N3 S1 ~  j
  @1 ~4 q! |2 ~, p
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

+ r# M+ c9 _& u, t6 \& {
# N2 f; R8 h% q, k
% d6 z5 b9 n) J  ~3 i1 }论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
: Z: Y5 u9 Q0 u7 Y6 m' L只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
, ?/ M) t: \) F8 ], I, h
: z, t: I* g5 `- [我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 - s- W9 `/ @  S$ W& j/ x

5 F% M6 t$ c9 E* h) ^; a* l! @* P* W3 W0 S

- k& @( P( H0 D论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
  W5 @: T2 k2 [* b; |5 l2 S& h( ?只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
; n( f5 O& S' T, N3 v: [3 O4 L
7 z4 G8 ~9 ]# y- |我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

# F3 P5 T. H' X如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。  s! j. t: _9 D  f* u

/ ]8 L- U8 `$ V9 m& T$ S5 U" l但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
理袁律师事务所
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?2 r* F: V- j8 E, b
你说这是为什么?
: E0 V1 O# L1 v3 u( V9 c! P为呀为什么?
' |6 ^/ c9 z0 E2 o. j/ C几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
: E9 }3 a* E9 j& L- x% {+ d; K5 z
; N9 H( v7 g7 R+ h$ U; `& v5 k' M  Z- N. {
5 j- H1 P% u& R' K; {) s8 g
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
* q- E/ h3 a0 f; F- J为什么不提前来公布?: F/ b$ s: p6 @
你说这是为什么?
' R  {2 U' L" `3 R' D5 F为呀为什么?
, s" ^4 g/ m8 y4 O: R& G0 {几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
+ @6 D7 b3 V3 s  l3 A( Y( B8 x答案是：人性！
; q$ Z2 k3 K5 m2 m8 S9 c/ [
4 I! F) @/ f4 \8 a' [
0 R: [2 L& f/ F! q1 X& e
6 w. g0 j: ]; T4 Q- P7 m9 ^
" p7 F2 |3 R. }0 ?% }% i
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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