重磅！埃德蒙顿要改分区细则(Zoning bylaw)，租房政策进一步收紧！

片儿刀

最新消息：自2024年分区细则（zoning bylaw）更新以来，大量中高密度房屋的增加，让埃德蒙顿的一些居民产生了质疑，因此市议员们正在考虑修改Zoning bylaw，以增强对旅馆和短期租赁的监管方式。  
% A7 }6 w1 r; a* Y7 X
上周四，市城市规划委员会听取了大量居民有关旅馆的现行规定，以及市民对填充式住房周围的交通、停车问题和扰乱行为的投诉。

& T9 y9 C, j: U$ J2 Q. X分区细则小组的高级规划师丽莎·德鲁里表示，“自 2024 年分区细则更新以来，中高密度房屋数量的增加让一些居民质疑一些排屋是否被用作旅馆或短期出租房，导致人员流动率很高……社区风险进一步增加。”
- _- b' C2 m" b9 ?
根据爱城市政府的现行定义：旅馆是指包含四间或四间以上独立出租卧室的建筑物，这些卧室可共用浴室。目前，所有住宅建筑，从独栋房屋到多单元住宅，都允许设立旅馆。
2 }$ r8 F9 t, y& `+ k0 Q, o
7 L3 T5 N9 P! b* G7 U而爱城即将提议的修改规定为：将单独出租的卧室最低数量从四间减少到三间，并将睡眠单元的总数上限设为八间。
& ~. t4 D* A( W
如果修改完成，那么出租三间卧室及以上的房屋业主，需要办理营业执照，并受市政府对旅馆的规章制度和执法部门的约束。

同时，在城市住宅区的排屋或多单元公寓中，不允许开设招待所（lodging houses），因为这些开发项目本身就已经在同一栋楼里居住了几个人。
, f2 i0 i2 E9 d$ g* [8 T# r
报告还指出，拟议的章程修改将不允许在附属套房（例如地下室套房）内设立招待所（lodging houses）。

% b- c2 }( L# s  e3 T( x' q' SBILD Edmonton Metro 填充委员会副主席 Marty Pawlina 表示，该组织支持修改章程，以提供清晰的规定并保护租户。

  A# I5 o! a! a, J  v- r  c+ |“这些规定不会伤害或针对那些建造合规多户住宅的信誉良好的运营商，更新这些规定意味着我们将直接打击那些试图在暗中经营隐蔽商业地产的无证恶意运营商。”

议员安妮·史蒂文森表示，她认为需要提供比公寓单元租金更低的住宿场所。
" E/ X2 Y* b1 `3 }6 \9 g
同时，埃德蒙顿市政府还提议：收紧短期租赁的规定，目前允许的租赁时间最短为 1 小时，最长为 30 天。

! n4 d0 E: B( r/ T1 O9 Z. B( ~, \对商业细则的修改将把最短租赁期限增加到 12 小时，并禁止将旅馆用作短期租赁。
: v1 B! O0 x- L, o
/ F) G5 @) p: |  |9 m/ y市议会预计将在7月7日的会议上讨论拟议的区域划分和章程变更。
* N7 K- d, s1 y4 [& x" j
/ w5 j4 k' T- `8 \+ K& Y3 o9 G' K对此，大家怎么看？爱城的华人房主们对此，是支持还是否定？