加拿大华人翻新自家房屋砍绿植 被豪宅邻居告上法庭

片儿刀

2023年，Israel Shafran与Elaine Shafran夫妇购入坐落于温哥华高端富人区Point Grey的一线水景豪宅时，直言宅院内150棵长势成熟的雪松是打动他们的核心亮点。

夫妇二人表示，这些足足12英尺高的雪松不仅能隔绝周边住户视线、保障居家私密性，还构筑起一道天然绿植围挡，为这套占地8382平方英尺的大宅增添了十足自然景致。

/ V" K" g" c4 |; F; B可时隔两年，Shafran夫妇一纸诉状将邻居告上法庭，控诉对方未经许可擅自砍伐部分绿植围挡，索要房产贬值、居住私密性受损等多项经济赔偿。

  \3 N. M6 }1 i, V; f$ ]3 V* a7 E1 R  v' V民事起诉状中写明：“这批天然隐私绿植围挡，无法通过补种树苗还原原有高度、树龄与整体风貌，根本无法替代。”
5 \: r) {- C; J

+ W6 @& O/ C0 S/ ~8 j' F* @
Shafran夫妇称，邻居Irene Kam Sheung Lo与Albert Jinghan Cheng在2025年6月15日，聘请施工团队翻新自家房产时，私自砍掉了自家的部分绿植围挡。
- N! [" v* R0 L5 p! [; ]
9 ^, b$ e  n; C# n6 N- ]* v夫妻俩还表示，当天共计有11英尺长度的绿植围挡遭到砍伐，施工人员此举已构成非法侵入私宅地界。

$ Q8 k& E  G# X+ t目前Shafran夫妇提出的所有诉讼诉求均未经过法庭证实，涉事邻居也尚未提交应诉答辩。
6 R" U1 s: b5 n/ v9 o3 ?
; ?6 \4 ^; H/ M+ k

  _) ^0 ?' {' |/ r& H1 w豪宅身价2400万加元成交

7 W+ r& ]5 |. b: s. z7 p0 b$ p卑诗省房产评估数据显示，这套地处Point Grey Road知名“黄金地段”的豪宅，当年成交总价高达2400万加元，今年官方评估价为2046万加元。

起诉状中提到，夫妻俩看房期间曾看过多套位于Point Grey Road的房源，最终全部否决，只因这些房源都没有同款绿植围挡带来的私密居住体验、居家安全感与美观视野。
. K& F" y: J/ K0 |0 t
& _2 g  G5 }/ m/ d6 k# Z  v诉状指出，自2025年6月树木遭私自砍伐后，Shafran家宅院彻底失去遮挡，周边住户可轻易窥见院内景象。
2 F% o1 A6 G% L* ?
“原告如今持续因居住私密性缺失、无法安稳享受住宅权益、居住舒适度下降蒙受各类损失。”诉状如此写道。
( P5 h; a0 h+ `* e& J8 u
" ^9 n: J6 A7 d3 ]# ~! f# t: f原告方还认为，邻居擅自砍伐绿植的行为，反倒优化了Lo与Cheng两家的住宅视野，进一步抬高了对方房产价值。
5 J8 `, r6 u8 W- Z$ R
诉状强调：“被告方明知、也理应清楚，自己并未获得原告许可，无权私自损毁他人专属绿植围挡。”

邻里侵权心生隔阂 此类纠纷屡见不鲜
. c0 N/ p& @) `' ~! h
来自北温律所Lakes, Whyte LLP的律师John Whyte表示，邻里之间因私自修剪、砍伐树木绿植对簿公堂的案件，在本地十分常见。
! A" P( t; o3 \+ m; e/ o9 i' B$ x
这位并未参与本次Point Grey邻里纠纷案的律师，此前曾代理过一起同类案件，当事人因邻居私自砍树胜诉，顺利拿到超6.1万加元赔偿金。

: i) u* K! H. i; |John Whyte认为，法庭还需听取被告方的说辞，核实对方是否事先获得过砍树默许。
3 J$ {% P4 T; v
* J/ b) I* n, ]; H9 ]% n  c他还补充道，也存在一种可能性，原告房产的产权条款中，或许明文允许相邻业主修剪地界树木至指定高度。
* p5 a' @1 I& Z5 K
9 y. E" |1 G8 T$ h. Q在他看来，邻里之间因树木绿植产生矛盾，理应私下沟通协商，而非直接闹上法庭。
2 c7 {! E" g1 R/ o
“这种私产被肆意侵犯的不适感，是引发邻里诉讼最主要的原因，本地这类邻里官司层出不穷。原本和睦的邻里闹到这一步，实在令人惋惜。”