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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子! Z) O- k. K4 z7 }$ p0 Z6 N1 Z
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' R( _: W% u7 P0 w% s1 ?- } 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。! x0 D& C( @1 R! t
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这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。
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4 R! g$ z3 _% m" w* P* q 怎样寻找房子% i' C1 d% ?5 R, _! H
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确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便& a8 [0 o) Q' k6 w. J& I
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利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。3 Z" x5 e; p/ b* w0 x; w
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找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？& Q9 ?% P z/ S h( q
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。2 A2 H3 j; q N ^3 _9 N
, b% |: R/ D" J1 _4 d$ M 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。) n6 |6 R; z4 `
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找到你满意的房子8 ]# z; d; t! M7 O, G
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现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
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要交多少不动产税？
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取暖费和水费是多少？7 |- F1 o* }0 M* P2 l3 r' W U
/ J; P# w h+ g- w 房子周围的交通方便吗？1 \* x1 B, U" `6 ^/ ^, G5 _
3 O" k( }9 s0 P- I! Q/ `6 l 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。. j$ P4 y1 Y8 G J
, P7 p$ z1 w8 U% X 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
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4 k$ D( T& n# B 交易成交$ R/ G$ }; o4 }
: K+ `! `3 v2 N% F7 O3 e 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。4 s+ A: A/ c, c8 ?" \ N, ?
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搬家的一天/ U% J$ M7 ?* v" f4 b8 u1 G$ O
' I j% y3 g. E2 Z" ~# ?6 a1 v 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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