 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子
" {( [. N% L7 P
$ q4 X X. d, _ @6 o8 u) p ) p& a4 s# u1 \
% V+ Y8 D! S- e( @- O 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。
8 I1 T! ^ a* I8 {2 w0 \! Q% \
1 v* z& |1 q4 l9 R/ ]3 D: P# u 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。; e- d% v% L* G* X
9 I, C1 U6 I# {) R 怎样寻找房子1 O' c# c0 U2 u# ^" E% D7 i
. @+ @7 B/ O" O* W4 m& x% C7 U
确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便, }; k; Y/ Q- W/ d! k
5 U) t" l! w; [* J1 g 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
7 J& v. p# L7 D9 b6 q
3 I! s% X% b* M# Y) n 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？
* i" @7 D0 y' O$ ]/ P# W6 Q7 L, v" j' Q {4 ^9 k$ w
但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。5 W( F7 j) O. X2 B
$ U4 a0 c3 K2 O, k 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
" N" G, |) [# b/ w4 S8 V7 h0 a$ A% ^
找到你满意的房子0 U" W" M& S; p, b/ x& N
7 s) y0 ^( I! l. H4 e8 D7 J$ e2 r 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
- ~1 X" N* T/ C2 I
5 D+ ^4 H9 v; r* ~' Y0 [ 要交多少不动产税？- \0 {8 P$ k+ G+ I5 A
/ I+ u7 s9 f$ ?# C' Z3 l5 D 取暖费和水费是多少？2 o8 M; k: D9 Z$ y2 \# j
. z$ u! r4 r3 X0 Z4 i 房子周围的交通方便吗？
; o, y, S& T0 E2 o$ \! W8 [, [: Y( s# c* y- ~
如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
; w# T' S% {% i6 n% j! y
( T) Z: h4 @/ y& u) I$ a4 r) o 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
% N- Y; r& n- e8 w% M
$ S0 W/ ]5 F2 [ H* L) M 交易成交
% F* @( v% M! o5 Y
9 O7 F. ?" R+ {% B8 L- c% g; l 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。
$ P$ L6 w3 G# A* D
# o; _! H. B g2 k 搬家的一天7 Q! |8 j. }: U6 m, m0 f/ z1 B
+ q9 `& a2 K+ I9 j5 z- H, o3 S" b 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
