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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子' z8 C( |6 {8 E
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) z9 f f/ |0 s9 X 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。 a" H. ^/ m6 I+ N3 R9 B3 P3 v
0 k$ v; ^( H* G& Z% X) C 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。, U5 J1 b; |6 V5 C7 _
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怎样寻找房子+ X4 K8 u) L/ R# j
7 q2 k& X% h$ f: R* {% k 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便6 [* ~/ s: X$ K$ q6 B
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利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。2 M: J5 s1 k" T2 }" m& ]3 k" |
# z' I W6 ]: l% t# B 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？: v& Z! W; t: k( v$ p
# |7 J0 F& H' ]( V% F2 F 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
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找到你满意的房子
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现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。9 S+ A* J+ |# h" c
3 b+ h1 A9 |& `3 a0 v! [2 D 要交多少不动产税？
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* N: d2 ~9 N1 t' Z: o) F 取暖费和水费是多少？
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2 U5 [, T0 f1 t! }# T( x* S4 ? 房子周围的交通方便吗？2 N" ~' p1 M9 o K
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如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。! \8 H6 G) k* a7 O' n( e; z
: W5 G O$ i1 i+ y/ \3 F 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
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$ n3 ^ U4 N# S( { 交易成交
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5 `* R9 E9 f; r( ` S; P3 M" F 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。
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搬家的一天+ r+ k+ d% l0 ^/ ?4 [
5 [- ?: M6 E6 @5 H! R 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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