 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子5 A! x. ~! J, t5 x( D+ J% O2 Y( N
d; h. G/ H! b4 K0 b2 v! i& C
' d8 Y: H1 p0 m1 }8 i8 R+ C
8 ^, ]9 h* R, O: s; ^ 你节衣缩食尽力地攒钱,到最后终于可以离开小公寓,地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候,你的心中却又充满了期待和彷徨。
: I6 J7 l" s) z: Y% _
+ n5 j9 \4 Y* Y, O% Q 这可能是你经手的最大一笔投资,不论你之前为买房子做了多大的准备,到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗?看了下面专家的建议,也许你就会有答案了。1 l2 e; A8 u7 f; d- ~
- X: d1 t% r. h) A! F
怎样寻找房子
( x! f! w% V+ ^) P
) S( g7 C7 @# W+ d; u' [ z8 D 确定你想买的房子的价位,把你认为最重要的要求一一列出来,像位置,应有的便
. v, B5 I! g+ M) W- }, \
0 I9 h$ n( |0 M$ |3 }, a o/ f 利设施,学校,周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
1 ^8 z ?9 l1 ]0 R0 V+ P# ~4 w5 m: M4 S' ]/ y, b' F6 }
找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋,你会喜欢吗?你想寻找一所全新的房子吗?周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗?
+ A! m5 h1 x5 T/ i- d# ?
( @ F& ?8 U7 t. f' g, D- K' Y3 ? 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的,如果你太挑剔,你也会找不到满意的房子。: B+ q0 P9 r3 D% D
; A- ^1 M; ^$ t4 I. O* ^) X 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
5 G' N% k! H1 Q- k4 h4 z: t+ U$ B
& P; p$ ]8 Z/ y3 r& ~ 找到你满意的房子
' N I5 s& y" d' l l% _
2 c+ H, D) c; H- D0 S; P7 w 现在你终于找到满意的房子了,但是在你付账前,先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗?你每个月都要固定的支付这笔钱,如果你不想做“房奴”的话,最好先衡量一下。 t0 {4 U4 G3 n; s0 E
& p7 E/ S( i9 j& y) S
要交多少不动产税?
" w# X. @6 S( r h
/ g1 G! Y! N7 n# g2 x' B4 y3 W& S( ^ 取暖费和水费是多少?0 I3 s( ?- j/ }$ k0 i
. ?! v& b; D# z2 Q0 @% m3 [ 房子周围的交通方便吗?1 j, D/ Z0 S( ]+ F2 ^
+ j1 k8 J* _7 O1 A W
如果你能找出这些问题的答案,那你就准备付款买下这所房子吧。
/ {1 R6 e' J$ d. `
. {) m1 D) b6 E9 R" \6 L+ U. A 付款前,留出一些时间请专业的验屋师,查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题,最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押,房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西,像灯具或家具,另外要确定一个收房的截止日期。( u& u P' \+ c) k0 }3 L
0 h1 z% b" o, w2 X7 \+ B9 u, q 交易成交
0 C8 _7 {; ]6 K4 o6 r O+ ^2 j
; B1 `8 T/ `; l1 r 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵,但是你还是要请一位房地产业的专业律师,他们了解交易中的一些漏洞,能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用:土地转让税,不动产税,房屋勘测费,评估费,不动产抵押借款保险,搬家费用。
, K5 R( T/ C8 e* R4 x0 K: O* G2 Y. q% o0 W3 ?; T% `+ N/ ` y
搬家的一天( R1 B! ^3 Z; _& f2 J2 W
( I) H2 i7 F8 B9 `3 _! ~ 搬家的时候,宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司,结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事,搬家可是一生中给人压力最大,最累人的活了。 |
|