惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
$ E" N7 K" t2 Z  l
, c( c1 X5 E& N( O2 e5 P" k
虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……


0 j; l- J5 v# ?8 a( s
4 ^( V/ l# ?6 [4 b请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
2 ^- s9 E' m$ \* ?
& M+ s- b9 Q2 v$ d* L# m) y( E目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
# J, w+ y; G1 i$ Q
还记得平均房价上涨了5.7%吗？

这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

, I3 B" q4 W: f2 n' A本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
9 @3 m8 G% ^" e/ X; a
0 r" B) K; M, w1、Sherwood, 涨幅16%

+ J7 y0 `) C, h; X6 U# K' q' x, u9 c$ n2、Glengarry, 涨幅15.7%

3、Westwood, 涨幅15%

  v7 z  v, c8 I. {- j4 p4、Wellington, 涨幅14.9%

, E1 d* b! [) B2 G+ Q5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
0 L3 Y5 e& h5 s/ w
涨幅最低的街区则为：

1、Mattson, 下降1.3%
/ @' Z9 N% O2 G! f0 x
2、Astor，不涨不跌
2 V: Q- I8 w; Q, T6 E, Z
3、Boyle Street, 上涨0.2%
; r; K: o9 O- b. {# m5 r- o: x( Q
4、Riverview, 上涨0.6%

: j  R# v+ t5 M) Y# a1 M0 e5、Belgravia, 上涨0.6%

埃德蒙顿最值钱的房产
1 A. p, n$ M- N7 I% h8 X
2 e" j& L& |- n. d2 I& K1 o1 Y/ p8 pGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

6 W( ~' e& h( I5 w就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

' p  w5 i% _* `4 e1 J+ z3 n% ~提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
7 L2 p: e+ }; v5 [% L
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
0 ]8 p& g2 H' x. ^; ~. J* E
& @  ^) i# y4 e2 x6 T9 }所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……

4 y8 T$ y3 O8 O对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。