惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”

. J7 _& o1 k3 l) H8 R
虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
9 t# l  O3 \% p$ V/ }9 h3 T
8 P% ^3 i$ Y" i4 X9 j从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……

- h( H+ r/ H1 z& p+ R( u3 m

请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
4 s9 d2 {+ A+ U0 z1 b
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
9 t/ b. `' p- s
& _8 \! \8 P& o还记得平均房价上涨了5.7%吗？

* M, {. G/ @! G7 O4 |这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

: p# z% i) F7 h( s( }本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

- @8 o, ]- V; R! s4 C1、Sherwood, 涨幅16%
+ [$ J6 [' C' n2 p) R0 i
( v/ B: W! g3 v# o6 F, [0 B2、Glengarry, 涨幅15.7%
4 h3 ?5 G5 f6 l0 Y: q
" X3 [3 p# `( ^. P" y3、Westwood, 涨幅15%

& T! P- K* M, a% s" S4、Wellington, 涨幅14.9%

5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

5 Z8 a4 }" A. g0 P" N3 b7 x% y涨幅最低的街区则为：

1、Mattson, 下降1.3%

0 z1 E9 z$ `: r/ n' w: @2、Astor，不涨不跌
* h: ^9 F$ g! @
* f0 j3 L  i+ u3、Boyle Street, 上涨0.2%
' J+ ?- }% S$ A
4、Riverview, 上涨0.6%

5、Belgravia, 上涨0.6%
3 H9 f, B) ~% p$ H
埃德蒙顿最值钱的房产
4 b% n2 t+ n  ~; Y) [* `
5 R& Y" l& S: e+ m1 j) @Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

! k4 G, Y6 ]" E" X; o就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
/ l* @* p! K2 y0 J) r$ [  U: H
温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

3 A' @5 {) I3 x( w6 Z* C所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
' V4 {3 _, n- {' ?3 i& ~7 j
对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。