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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
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从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……6 Y# n9 }7 n+ f: y% i7 s" a" [
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。# ^) t7 O2 A' R: @/ Y4 A6 b1 R
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然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。! b# N' z! H/ E$ A% u
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还记得平均房价上涨了5.7%吗？" w1 N9 [& S1 w, g! P* ~
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这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……; ]' N" z+ @2 _! k, }+ t# G
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本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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1、Sherwood, 涨幅16%
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, h- M S- J1 b1 h% V, \, L2、Glengarry, 涨幅15.7%( X) w/ d, d# n" ]6 b
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3、Westwood, 涨幅15%
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' x$ y* H+ M# q1 b+ C' y4、Wellington, 涨幅14.9%/ y' R. v: M. D7 G. t
3 P5 v; a$ j& y* s3 s9 @% k$ m5、Elmwood Park, 涨幅14.6%( B5 M4 X2 U+ j9 m& ^& e6 u
; _; J. C! b. S涨幅最低的街区则为：
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1、Mattson, 下降1.3%. {0 Q' W- Z0 F0 W/ s
5 L' G& H; h; z( G1 j2、Astor，不涨不跌
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7 @7 z& ` Y. ?) j" V1 Z: _3、Boyle Street, 上涨0.2%
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4、Riverview, 上涨0.6%
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5、Belgravia, 上涨0.6%2 K7 N) I/ J, {. v4 A8 O& I: l# C. b
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埃德蒙顿最值钱的房产
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5 @" o7 B* ~$ @" L( \; H7 u8 m1 `Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。2 w1 v) J% L! l
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
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7 _: B, B3 ?4 g- p/ w温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。" j- @) w7 d7 i3 i1 ?
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提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
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! E/ T* s4 Y+ P# ?所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……! n! x; b) Z5 ?* s+ p$ U8 w e
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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