【炸了】华人女首富竟不是加拿大税务居民? 坐拥3家商场＋豪宅, 要拿下TheBay门店

片儿刀

号称加拿大华人女首富的刘伟宏(Weihong Liu，英文名Ruby Liu)再被爆出猛料！
2 t! T# ~1 w5 a' d$ J1 c+ E3 a  N( a
这位坐拥三家卑诗购物中心＋豪宅的亿万富豪，竟然还“不是加拿大的税务居民”！

3 l9 o* w7 {4 d8 o/ a9 \( ]
" r* a! L. H9 x2 `# [& _$ u4 z
华人女首富竟不是加拿大税务居民

据温哥华太阳报、Postmedia等媒体报道，刘伟宏目前在卑诗拥有三家购物中心、一座高尔夫球场，还拥有温哥华富人区UBC附近的豪宅，媒体常常称她是“温哥华的亿万富豪”。
; Y; V% M. Z1 W1 `4 u' X8 J( D
3 k6 P8 }, l/ s' V目前，刘伟宏正在安省发起一宗有争议的诉讼，她试图接掌加拿大国宝级零售商哈德逊湾百货(Hudson’s Bay Company)旗下25家门店租约，该公司目前正处于破产保护阶段。

+ Y( J1 O$ t1 J7 k* S$ d' Z刘伟宏表示，自己准备斥资4.69亿加元，但房东们几乎都反对她的竞购。

2 o5 M& b2 S# a( O8 U刘伟宏表示，十多年前她就搬到加拿大，先后在维多利亚、纳奈莫(Nanaimo)买下商场，还收购了大温哥华地区附近、位于原住民土地上的大型购物中心Tsawwassen Mills，这家购物中心目前拥有200多家门店。

两年前，她甚至还带着一位独立摄影师，参观了自己位于温哥华卑诗大学(UBC)附近的豪宅。
然而你以为像她这样的人，就一定要在加拿大交税吗？未必。
: A, \# @( }- `( h+ h/ e8 p
刘伟宏最近向安省法院提交的文件显示，她不是加拿大公民。

根据卑诗省新的透明度登记制度，她必须申报所有“拥有国籍或永久居留权的国家”。她只填了一个答案：“中国”，而中国法律不承认双重国籍。

刘曾对维多利亚时报记者表示，她是加拿大永久居民，她的女儿也喜欢住在这里。但在法庭文件中，却完全没有提到她在加拿大的任何移民身份。

6 ]6 ?3 T4 y' {: w7 g" D此外，她在文件中填报的现居地址并非温哥华豪宅，而是“中国广东深圳英谷别墅”。

当被问及她是否是“加拿大《所得税法》意义上的居民”时，刘勾选了“否”。
  W2 a: X# F7 g
! s0 }, x8 Z: i: L专家解读：税务居民到底怎么算

# u4 Y3 V, _7 R5 ?在未提及刘女生名字的情况下，Postmedia联系了移民专家和加拿大税务局(CRA)，希望了解为什么一个与加拿大关系如此密切的人，却可能不是税务居民。
( D) _/ k/ Z& B7 b8 }4 h! d- k( p
上周，Postmedia多次通过刘在加拿大的公司试图联系她，但截至目前仍没有得到回复。

温哥华知名移民律师理查德·科兰德(Richard Kurland)则表示，加拿大永久居民是否可以声称自己不是税务居民，一直存在争议。
7 e( ]0 ?* U( R1 \% x) `
, g$ L" \4 s, g/ d5 ^科兰德是Lexbase通讯的作者，经常出席国会听证。他回忆说，自己对此也曾非常困难。甚至还曾问过前保守党移民部长康尼(Jason Kenney)：为什么移民能够拥有加拿大永久居民身份，但却无需成为税务居民呢？
# z+ R0 \# @! W
卑诗省退休移民律师海曼(Sam Hyman)表示，正常情况下，“判断一个进入加拿大的个人是否成为加拿大税务居民，最重要的因素是他是否在加拿大建立了居住关系。”
' d) B* F! H6 a" U7 A
% w% E4 _3 N) S海曼说，通常情况下，一个人如果一年中在加拿大至少居住了183天，就会成为税务居民。

“一旦成为加拿大税务居民，就必须申报全球收入，并据此缴税，除非适用相关协定或条约。”他说。
0 J( K0 j& d% c5 U  E+ d# ]+ M" i
/ Z& G9 s1 {4 V) M* D0 y% m加拿大税务局回应
# F7 I- g5 @# t2 N
根据加拿大税务局官网，还有其他标准会让人被视为税务居民，例如：在加拥有商业利益、有家属在加拿大、或在加拥有财产(包括家具和汽车)。

1 [. g7 Q. h# ]: a: P官网还指出，想要不再是税务居民，关键办法就是“在离开加拿大时切断所有重要的居住联系”。
% j0 ?$ ^. I2 Q/ G; n' z- g+ i
之后，Postmedia对CRA提出了一个假设性问题：一个人住在加拿大、拥有永久居民身份、在加拥有数亿元资产，但是否有可能依然不是加拿大税务居民？
) F  ^3 Q4 _4 u: E- T
CRA花了五个工作日才做出回复，并强调答案仅为一般性说明。税务局在邮件中写道，每个人的税务情况不同，“必须具体分析”。
) S; J; ?! I% ECRA表示：“一个人在纳税年度内是加拿大居民，就必须申报全球收入并纳税。”
6 D9 v8 a' F1 I! n
相反，“非居民个人只需就加拿大境内来源的收入缴税。”

CRA还补充说，加拿大与一些国家有税务协定，可以避免“双重征税”。这些规定被称为“判定规则(tie-breaker rules)”，在某些情况下，可以认定某人“不被视为加拿大居民”。

2 @4 ~/ }, l' i, U这类人被称为“推定非居民（deemed non-residents）”。

“因此，”CRA 总结说，“对您提出的假设性问题，答案是肯定的。”
) {& T. L. x  E) ?
& `* X1 s) X. c. _7 C换句话说，CRA承认：确实可能存在这样一种情况——一个人住在加拿大、持有永久居民身份，并在加拿大拥有数亿元的商业和住宅物业，但仍可根据《所得税法》第250(5)条，被认定为“推定非居民”。
0 i9 ~( K2 m3 a6 v
4 g( e  l( o: m1 [- [/ i$ d刘伟宏拿下The Bay门店阻力重重
; {% X7 l, v4 g, L/ x7 D
刘伟宏案让人们窥见了跨国富豪复杂的世界。与此同时，她试图接掌哈德逊湾百货25家门店租约的计划也遭遇重重阻碍。
* K% v: o8 P' w; x$ e
近日，哈德逊湾百货为将租约转售给刘伟宏，要求法院颁令，强制业主接受交易。
' k- _  e2 f& Y% @& v) H6 y3 ]
/ f, Q' F, w% P' z0 n% i: g+ X25份租约的业主对此都表示反对，业主的律师表示，刘伟宏财力成疑，经验欠奉，又没有足够团队来启动项目。

此外，刘计划在6个月内完成部分门店翻新开业的预算，根本不切实际。

* ]/ v! B" P& q7 X* ]刘伟宏放话，她要豪掷4亿加元打造新连锁店。文件显示，刘拟用于收购哈德逊湾的公司，由英属维尔京群岛注册公司 Techion Global Investments Ltd.全资持有。

0 k. Y$ o5 B! b! ?( }/ i6 \/ k" s也就是说，所谓的4亿加元根本不在加拿大。
. Q& b2 U, S2 J
刘还与兄弟共同持有巴巴多斯注册Central Walk (Barbados) Company Ltd。律师指出，这些资金均存放于香港和新加坡，而非加拿大。
* }4 J1 \4 y( {
; N( b) r6 G$ F1 E, ^* M% m其中一名业主KingSett Capital的律师更直指，所谓的4亿加元资金承诺根本不存在。这只是表面功夫，既不可执行，也无法强制履行。
6 B# K4 Z4 z% S1 c* l
此外，刘在卑诗拥有的三家商场也无法为她的新计划提供现金流支撑，因2023至2024年，这些购物中心累计亏损高达约1900万元。
6 Q% k3 Z/ g  A' Z( \7 }$ W( V) X
$ t5 z9 @1 G7 T* n3 B: W目前，法官Peter Osborne已宣布，将暂缓此案的裁决。