家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
7 C- }- n! ?. A! ]2 Z1 B, X, M60万有点紧
9 B) G" [0 \. A, t. o9 }+ e70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
+ B3 Z- d, ~' R! c现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

- `# m* o  h7 d- d5 \' |  {  K这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
5 v% I1 ?9 `2 c1 ^7 A# A6 s1 B如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
% u) V* |* l+ ^2 e7 P9 i8 @7 P首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

3 b; E8 ]/ I* m0 L- r( R! q从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
" [  s) q9 [' X7 w  J0 z- M
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

. k5 j; n" |) ]5 X3 w2 D
1 @& t' a0 ~$ n& H那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
7 ~. W* F( O7 ?7 s8 o& ]在好点的区，买个10年内的房子。
. Y0 }& d. Y( |3 c
比如这样的：
( ^- {: Y; `% p4 M& B
- ^7 Z) ^6 q0 N! W! Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
8 q! S: }- a8 ]7 i- f8 C7 M

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


: @0 A' a( I) o# h
7 B4 X: p3 Q8 J' ?" V1 I$ {& T1 vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
  e/ q1 Z3 C. D5 v' G

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
+ T+ l3 N- T: q7 o. @3 x6 \( p$ M当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
0 V* g1 i- W* \8 h7 {! a

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
- l' j0 }, `; S5 V+ d8 _; j/ |# N年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

) I* }% A# [- K0 l' ?; S

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
6 U0 e& @4 m6 [) R
. {. H! a4 f3 j. h; a  n4 m. ?

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

! q' Z2 I# b9 U6 E. }
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

# H( }) S9 e8 {8 o; X1 w3 E比如这样的：
/ F/ r3 R2 c1 g1 v
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
! G4 }2 G; T9 s2 j1 J% F' ?' n* B给您一组数字,供您和家人参考：
, T5 E) C. u1 ?* k' o' A1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
. k% Q/ ^9 R0 |0 I2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

. Y. J5 j. K( G1 P# f+ @[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
3 e1 w; p1 y9 W% V( G& g 以后可能要向你多多请教.
  k9 k5 P* ?% k& N! `

) C+ ]: M+ j! N) G) P不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 ^0 N; ]' _& I现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

4 h1 y8 r$ z! u若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
: D7 V% N3 q- f# G感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* o( {7 S. [; H
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

3 X6 j  E# z* d
9 j2 E1 C0 \( c( J: H那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
8 q- }* T# y# g( n$ k& p1 X

) I0 \7 S4 T8 B我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
' }/ M. {$ R" H4 p/ K1 m在好点的区，买个10年内的房子。

+ s+ C0 Q8 `5 V- }比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

. z- W; ^3 l$ t, m9 H! K
* H* B$ j3 A, w& g( ^好具体。
( r% U7 _$ m; N4 |* S7 `) T如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
  y: o* C* R4 @  SInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
. A8 ]8 t$ y6 z- S7 |Property tax: $2800
( p( w( m& h" C! t3 V/ \& }Maintenance: $1500
7 y9 S7 ~* G6 X1 ]- v3 {  a9 w2 N* yInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
6 Z4 H; c5 s, e4 |7 mRent:   $21600 = $1800 per month * 12
, @0 `# M1 z, l8 N7 e; K: dReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
" U9 d! S- c/ P  j
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊