家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
+ ?+ b5 ]5 h7 W- x( p60万有点紧
# ?0 D1 u: i/ ^9 p70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 ~% H$ \6 Y* K0 S. L$ W
. e6 R  N0 j+ N* q; h: P从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
/ Z$ z  E; j; a# Q; _
; K1 t$ G. x7 m, R8 O年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

  ^- i% x! D9 }3 s1 Y% Q* _
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  @2 A5 a  k4 p- m9 W首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 Z3 u" `% w7 h# \
# H1 ^6 U( H3 S$ l我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
  A# ]0 u$ T% v1 F$ }3 C在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

" T) u& a- F9 u' s  o6 m9 yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

" C, {; [( y7 H& ^: N
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
, m  y  E5 ~0 b8 j7 W
4 Z2 `& q5 ?2 F) _  k, m, w1 A
$ x7 u% m$ ~# Z+ X) `
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
) a7 J1 V" f( f; b' }. H  c2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
: Y- U* W8 s: ?

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
; Z4 i% k1 U+ i  l: j" Y

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
, S6 N9 t& Z8 K还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
& {: v3 ^! [5 P9 c% e: {8 E

( |3 v2 f* a' H+ m, z* ]我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
+ h6 E: h8 I" M# z
比如这样的：

2 a4 I" O; D% {5 Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
% U: i1 Q- A& x& A) {/ n5 v给您一组数字,供您和家人参考：
6 ~; f2 b# k2 U+ _! M) p0 s, t1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
( ~% ~7 X. A' ]5 a/ ]6 V; M2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

3 f" Z8 N6 f# S" `  C6 V8 J9 h8 m
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
( i6 M( _/ C$ u6 i. X 以后可能要向你多多请教.
5 n' ]. ^& U6 l9 H" z

: `, Z3 U0 q1 \) p  W不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
0 U0 H/ }8 G9 T8 S! b6 Q- {
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
+ o+ D6 p1 l1 O; A9 F5 N) w
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

6 h+ @0 [9 `: N7 {

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
" V* g1 Z; H, y' Y, @2 Z  g
. S% u5 j( I+ _' S  o+ |
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

; T: t" Q6 j1 v0 b' g, ^我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
$ p& m8 O# A' e2 n

' I: U" c, N' M* u7 F我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
! k8 ?! O. P5 C6 J在好点的区，买个10年内的房子。
! M* J; m8 i+ j* D0 U
2 N$ q5 Q" n) B) o: f比如这样的：
; b- G# n" a" l, Y8 _0 F- p8 `% u
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

) d1 c( e& \7 _0 c
1 ?( h0 N- j/ G+ a好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
0 j* \8 V) J: M$ P! B1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
9 U3 q- z0 P# r1 Y: ZInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
! V/ B3 V: J" SProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
+ b" m& _% j5 C, m+ `+ FInsurance: $700
3 Y' `1 n; H3 b. |  h4 O2 g9 I2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
  s8 t/ Y4 {  }0 LReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
9 L( b* b. ^- N$ P' ZInsuance: $200
1 @& p* C( Z# }: g: x
! C  M9 N/ c$ R( C7 s/ lYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
* c3 G4 ~. t7 U1 M  ~" r. z
8 R+ ?" [6 S/ n' b8 b[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊