家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
( W5 O. f3 r- m6 S- |3 U9 M60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 g! b) u! ?4 \) ?) u$ `现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

  C+ i, v: p3 j/ d5 I7 `9 q
+ {5 Z. K5 D6 G2 w7 T7 Q2 x; p这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
: k0 M# U6 ?/ L+ q' m  w( i8 R如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* m  Z1 N0 |8 L从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
9 a& l7 z/ E1 B- t+ r( O# l- \! L  K
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
4 M4 z2 \4 [9 a* Z" Q7 N
, b* p* d2 X4 x  {8 z- ?* I年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
0 e5 p$ o' p9 V: l$ q" ?0 H: b( a  o还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

$ Z  l  w1 X* X. ]" m. a那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
- w* @4 Q; a2 R首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

7 o6 E3 A$ f. \( Y
+ h1 v8 }$ H/ f7 q/ a. d# [我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
9 {& h  a1 ?; c5 b3 T在好点的区，买个10年内的房子。

5 k! z) k9 B/ @2 d, d0 R+ m比如这样的：

1 W- ]7 B9 I# a/ g7 ~+ u, Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
) `  U; t. J8 ^7 V+ k5 h

% R- |( r8 _9 e% S5 z1 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
/ x0 r/ d% P" A  o# ]


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
6 k$ S7 g% G# S; c$ Y( {3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

* E' W- r2 n/ |8 ?( G

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
/ K8 h4 q7 B4 e: F+ q  \

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
+ u2 \9 o7 D, j, o/ `4 k
* b' Y! T9 c! B# f& @
: M1 Y7 r$ P9 v1 G) M我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ ~6 K; W; |1 }% v9 g' a! u0 E在好点的区，买个10年内的房子。
9 o% H0 g2 n/ a1 X5 w# O
比如这样的：

$ Z6 i( S' V5 Q7 [2 K. ~) y' j$ Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
% c' ?0 J5 }! i, K  Z& ^2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

: S# n6 \8 i. r0 L( y* ~. D# M' n
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
8 \) L# ~5 p0 I" C8 c4 ?9 k' P

% z" Z$ _+ x+ I不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
" ?) M. a0 x6 y$ j
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
" C8 W4 c0 N3 t, Z4 ~* J3 X感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* Y: E. H/ K, c6 f
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
0 M' R6 o5 |' g; v* o2 I, N4 a7 J' B& q

% ]  ^, g6 w3 w4 q; v那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

& T2 Y: F: j, z8 W, M; ^
% a2 m5 v6 h: r我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 [/ E9 \1 J' n4 H2 a在好点的区，买个10年内的房子。
/ k& g( @9 c' U; i
比如这样的：
4 t9 d4 Q9 I6 @  f8 O
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
( R! @( B& I/ v* m+ h  e% iInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
. p+ s" Y4 T: g8 J  KMaintenance: $1500
Insurance: $700
4 p0 y, ]* i0 N% W, I7 |2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

" E& d. g: m0 B1 G0 b( eYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

( P) b8 q; w  s[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊