家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' ~$ V) L6 V0 v4 @& n3 t1 j* a9 o现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

. {2 h, n4 c( X* ?. |这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
% k4 `% @: c/ S7 Z8 X- ^; U+ K如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
9 M/ x3 X+ T* d& j  Q首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

: E  z  L  c5 Z. {* G' Y' E
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
' z  a0 h3 o) u. s. B% ~还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

5 h; n3 \9 e% l0 @) L! R
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
$ U: ?3 p" y' l& f# I2 o9 s) T首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
7 t  [0 ^% V# H+ P# q  N在好点的区，买个10年内的房子。
; V& [" b! J2 p0 I
比如这样的：
3 y( k. C4 I3 m) e+ {( X
! ^) o3 [8 b- Y! yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

* i- _4 L( |3 R( Q, B
( e; r9 X& g8 {5 c0 shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
5 y5 x: @, y1 w& d  A6 @' o
3 ^9 i7 o( v% W3 [) O  @

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
' h- @& [% [+ q) ?# d0 Y

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
/ r- z* l/ f9 ?/ d. g/ W1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
) s- @+ X! u; O" \; h2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
" s# K/ ^) v! g3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

  c- K' `9 _" ?  w

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
- P" l$ D# g! B0 s/ ]年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

1 ]* y- U* z3 x- f2 O5 x

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
+ ^3 n# y: U5 U& j# ^还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
1 G; b2 z7 _" [5 q

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

/ P; Z! T3 ^3 g6 ?! g4 R
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
: U1 @# F2 O" T" b$ N
4 I, I" e' G/ }8 U$ `0 D, h: H比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
/ o/ `8 z# V' [8 ~& T  a7 m

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
, O; p5 H5 B: i& {4 F+ I' W1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
) t) g$ X2 B- G; j, @2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

, @, t7 M8 U4 Q4 z
* r' O, s9 M8 _: g( c& h; b[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 w* P( o, f/ u 以后可能要向你多多请教.
5 K$ O7 S. @+ p, n5 P& D* o' A" X

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
1 Y6 b' V/ H8 z( |# K+ i! M3 s, U
1 s  e6 ~  J- ~* W9 Y若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
3 B4 V" j8 T8 |* u# b+ W
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

1 N. {6 l, \' A/ `% Q% P& N6 u3 X$ l

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

6 Z/ k$ {9 z  S* j* n
) k& f( L- w8 f8 D那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

4 [3 ?; M$ Y( Q) T# q我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
2 d/ l2 G' ]+ R# H) n
7 M) |: F& v# T+ ]; q3 m4 p
- v* w% B9 S% i0 u4 W) C我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 h! u1 N. S* _( @9 y; @0 _. B4 ?/ V在好点的区，买个10年内的房子。
4 \  P: Y! Q7 v. V
  k$ X9 q" W- B比如这样的：

6 F' [% n# c% _6 U8 ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

5 l  ~/ U; H, Y% p- D2 Q9 W
* w" ]0 @5 n9 v0 L8 F4 ]4 M) r3 m好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
5 N1 N' Q: x7 p1 F9 k; x! S1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
5 T& z; k' }1 j+ \+ |! mInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
0 U  x. R: Q4 ?: b7 pMaintenance: $1500
Insurance: $700
  {% W3 @( J9 K2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
  m* `+ o6 O* W/ k
# s/ e1 q6 X5 BYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
/ Q3 ~& C" L/ B; D; }
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊