家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
  e" {0 s! ?' T! d+ o4 m60万有点紧
/ e' L. K0 L0 s8 \5 R5 c70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
. c  A6 p* ]3 J- g4 x! K% m' S现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
# m$ I9 M# D# B& \4 c首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 Z5 R! K5 w: H6 z6 H
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
5 V6 M; l9 x) W0 n$ {  t
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

4 N- i+ ^6 o+ J/ o6 \年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

/ C; t8 c5 p8 o5 O/ }
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* Z- P" j+ Q( C) q% @
4 {. l# l; `: {; i$ p' @7 W我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
. B' M$ V  H6 E2 E, I. Y在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
9 K& K& y) m, z  t  T1 d

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
2 _0 v4 o, Q3 D  e3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
0 s- ?5 \) s# P4 b; W当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
$ T( g7 {# Z0 O! i; `4 C: W
4 U9 Y- U' n& G( L" B

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
# Z8 i) t: o, {# T8 R
/ \5 {/ ~2 J) [+ {1 `: c

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
( j6 T; C) ?4 q: E还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
) z& l7 {8 b, h6 Z
1 P/ e; I1 e4 P4 S

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


; q% t0 m6 a: C% c* z3 G我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
/ o2 a. C% \* O9 g: W
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
/ t  [2 a% ?1 N0 T

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

  f3 g. I( r' F. N
1 Q3 e& f! e# Q[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
% W# N6 ~8 x1 ?7 |! ]* ^ 以后可能要向你多多请教.
1 z7 ~9 c( X# x0 R8 B* F% t

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 p$ \' Y. d+ \  o( ]现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

2 T  ^7 f, G& J& d5 L若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
2 C6 S2 w. H: t- A& n' R  Q5 \感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

( }- U) E- m: }  }3 ^若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

/ \  h- m) H9 Q! ?6 }

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

9 G% ], _0 H9 C4 x. C: w
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

: q- U1 a" [( d$ _0 J! B( x. L7 c我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
3 @, p& O4 n1 v$ T7 @

. d) `2 y7 ?) n6 I我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
$ i( G& Q4 U4 s' G" ^在好点的区，买个10年内的房子。
# P, j  M" {' }( z
比如这样的：
" a9 q+ B2 V6 [6 L
' h$ U+ J4 i& X, l( y$ shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
- L) u2 T/ @/ Y9 Y+ J% |Property tax: $2800
( g- _* e( l+ L& _" [Maintenance: $1500
Insurance: $700
6 Q: m/ B* V. e" H# v) x2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
- s$ Q& E& b9 X( eRent:   $21600 = $1800 per month * 12
2 g" Y7 y: W: E6 R% y: kReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
- l/ S, \1 P) u8 S' r
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
7 h# ~* B, j& B8 n$ J
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊