家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
9 E1 y* {. p% B3 j70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

& ^. J8 X# O* o
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
- p6 U+ t+ p$ b) [- ^如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
5 I$ [) x: T1 w4 b' W5 ?9 ?首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

) z( @) B. U3 \
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

" e: s0 o& Y' w. z5 z[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
* f! k; v& B. ~5 u! v9 ~6 O/ @6 h, M还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

: a' V: e1 K- Y7 y4 V7 T那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

- {3 F; P; u2 O1 V3 F9 k. I
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# ?/ k4 o+ Y. }  S- ^; j在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

! L, a2 h! ^& \' l2 y
4 |& M7 O8 _; w7 w; p# }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
1 P! \$ n, |0 R4 G
0 E* y9 z6 q3 f1 |
2 @0 Z( H; v& k' K! `0 J6 E; O, d
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
2 w* [  ]4 Z! \' t0 e# g

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
) H; k) X% O, M! x6 s+ c3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
$ C: m0 [" i5 O  }: C5 d
% e3 i0 j2 @. u: ?- u; m5 H

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
6 b, |0 @- M, \2 q& \年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

& r8 V, h5 y9 A

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
& A8 u. U3 O( o/ {7 {8 s' H' H! `* `- U还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

: P# @7 M5 p& ^) [) X- O! T

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
  \3 L8 x4 l" C- q# L

5 y& F: C3 Z; j, r" u  m5 [3 f我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

# h- F, {! H  Z8 F/ _0 L2 {比如这样的：
7 |  A7 ?# d! d7 E; ^( K; P8 L
- ?; t$ {5 r: @3 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
$ p! t3 `7 b# R* Y  I5 n0 b6 O

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
% C- I( m; U! M' M4 ~/ I给您一组数字,供您和家人参考：
& U# E$ ], B; `+ E1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

7 T) x* u# r7 \
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

  x7 p7 [  c0 _3 r# i! i' \5 k( v( ]6 ?不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
  x, o8 E1 h9 ~( B* p: ~# W现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

8 \$ Q3 X( w% @; o4 X, g9 ?1 h( g不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
6 H( z' \4 N+ r) y6 d感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

- f1 q, u' O2 H% b' b若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

, [+ p+ {3 b6 i* K1 M3 K$ ?; M
  {5 j9 g$ D% E5 {0 Z那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

0 S% C- W1 }7 D7 G- I( ~7 L0 K1 @我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
1 _! n& N+ ^1 [
$ w+ n, ?2 g& e7 S6 A
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
0 N2 s/ ]% u6 }( T% p! L
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

. [8 ^# s, C$ l, @. x好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
' g' q2 x; F  d1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
0 ^9 m# n6 E, z( `6 w7 YProperty tax: $2800
$ X4 @6 m# }  R1 ?; s3 _Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
7 ]* z, N; f. p: JRent:   $21600 = $1800 per month * 12
) l  j" H, p7 k$ s! o. y$ ZReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

" j. ?/ p" F2 J( e! tYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
8 y$ X% K* L3 L- b5 r/ s+ U: ^: _
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊