家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
. j( H+ @9 ^* X7 e+ g60万有点紧
2 d* \0 k3 v/ c* N70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
+ a7 z1 t# |* Q4 H+ Z现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 `. s. O4 P/ l7 O' N' n4 V
5 N5 v9 [  E  d4 R8 `- A; m- \这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 m) e" r! t$ L8 f! w  {
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

( j: K2 |, X' {) y( u[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

: r9 b) b* e% g: n. N% R, Y+ C年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
" B& |$ D! \0 S还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

2 N4 ~* @" i4 ]  y1 c. K& q
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
0 I. ~/ P$ b" N) @首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

$ R( s/ Z3 L8 Q3 n+ ?
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
  S8 @# C+ D8 f% p# Q2 l/ r1 }在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

- M; j  }# m* F8 B) ]* H( Y& e- ~* b7 |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
& d$ U* J) P+ z* C4 Y% F9 O6 T# b
" p" v1 g5 y, i
8 i6 ]6 \" z5 D1 l, C0 v  t" ?! fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

' U) O, d$ h* r! G' r7 f  \9 {$ C

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
' y7 T) a; h) R( U" G2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
$ {5 w; P+ x3 n5 d4 @: r3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
- v/ H( H# P5 M2 u

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
' Q3 _" U$ U1 N" i" z1 z年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

0 {; P; W6 ]; a$ [7 e: l9 [

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
( v- P/ N5 Z" E还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' ~" E0 d) A  P3 ]$ V/ O, S/ }" _
4 w5 _' N# \, O5 b$ y
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
4 Y+ h1 D$ j) K" z5 h+ J' i) A
& b  X8 e% _3 x% L) d$ e0 X比如这样的：

- P4 E8 N0 q/ {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
; p/ I# C& `* P/ l给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

$ v' R* q# Z  d, L2 g8 Y[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
6 \9 g& n1 }8 j* v1 E

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
) h) h: L( s& j8 Y: I; v现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

* {4 s5 V8 Z2 S9 u' m# G) B不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
, ~4 C7 B" f' a, I
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
% H- O4 C* e9 ?$ l感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

5 ~) |$ P! `  r9 h3 \: k! Y若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

7 y  Z- h/ ^+ y
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

. @- e) N1 C* B$ b我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
/ V! ^- [3 b" t4 P# U, t
& e) U/ _2 |0 f  Q8 V0 {
( N4 E, Y# v8 T3 X我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
4 n& R; ^# x0 |' Q在好点的区，买个10年内的房子。

, L' i9 P4 j, d# `0 K/ P! n比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

7 Y. N& X; V/ M- x3 d
好具体。
( z) q; B9 D! o9 \( X+ I: R如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
; o$ [, n! S; q: C3 Q1 qInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
1 b7 C, ]! }1 Q% A4 F& i% `$ dInsuance: $200
- C8 z3 q- w6 J
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

% a3 ]0 |2 P7 `. v$ L" T  N[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊