家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
7 L  `4 h( E+ a' f5 N% e60万有点紧
3 M- f5 B/ x- p% b70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

- w$ ^6 D9 J. v/ K- Y& @# ?% {
5 J/ G, j0 J8 Q& Y9 w这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

) _* b3 ~4 `) \" T: N$ C* x% g' _
0 W1 o6 v0 K" Q从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

+ W2 P. s# g% T* o[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

3 X, I" b6 X3 N那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
& Z* z! s" E" `" `首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* k6 @) y2 g5 d- X3 k
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
; M7 Z9 s0 d/ t/ ]* L, I/ ~" A
比如这样的：
) V) ~+ H$ x( `; H/ R  H; N; z( ], }
# C: c. E: X  B% d$ k, `7 Y7 vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
! a. o. N. _( T, W+ A
4 r) E+ N! Q* V: `3 z
7 Y+ o5 t5 m( [+ h1 whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
6 q& _5 D( T+ h! _( \0 ~
, i$ g- F9 n2 i8 |6 H

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
2 h- Q0 v0 X# f& ]3 F- B1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
, b2 |0 }5 }8 \1 E" c7 @9 \6 l+ y6 @3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
  z: _* {. \* S! P$ V当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

2 ?# E* Y, a( H

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
4 m) l, }' s! [年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
$ r& X+ o% s8 n8 V
8 m# ?; ~. @2 ]  u8 S

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
. b" b, [( l3 ]  C4 q& ?还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
! r8 H3 l% ^. n; q/ _3 Y- f
7 |$ k! _3 g* C/ Z& A2 r9 h
6 I4 A. t! c1 [; N我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

! T5 U# U7 i5 u& I$ j7 U9 M比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
5 r# g, q. j+ j( z

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
: v9 U9 T- `- y$ [2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

3 u4 i- f$ q3 [3 F9 y" A
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
7 g4 w& f( D- c. N. \7 z

( ~  ^$ D7 {0 M/ g" D不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ z; P8 F3 @7 w不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
, V& j) s4 P3 m( ~感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
% j8 r. I! G: Y! |2 G+ C' M
; Z; D7 B* l" ]" g2 F若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
, }& D/ t/ A* A
- t2 y; X3 I6 Z
( r7 B9 \2 }, R7 i/ D那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

% ^  w* Q) V6 d$ e6 j我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

( \/ d8 M3 o/ l8 W3 a, k, b
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# w. C' [" _) F. T在好点的区，买个10年内的房子。
! l; `+ Z: A$ H* ]
* u3 f. q* E, I5 B7 _2 A比如这样的：
9 s0 X4 Z7 K7 x5 f
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

# f" q* x5 w3 C$ c" h好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
! t$ N# [7 g' n: h8 @1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
2 F; N6 O/ @) H+ ?$ jMaintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
7 Q* i( B0 k* K2 uInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
! L. u! T5 j# y1 W9 S, v& l
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊